Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 Chào Luật Sư: Cao Sỹ Nghị Cho phép tôi được hỏi Luật sư một vài câu hỏi liên quan đến những vấn đề của gia đình tôi hiện nay như sau: Về hoàn cảnh gia đình: + Bố, mẹ tôi sinh được 5 anh, chị em; chị cả sinh năm 1974, tôi con trai thứ 2 sinh năm 1976; 2 em trai dưới tôi (sinh đôi) 1979; cô út sinh năm 1983. + Gia đình nhà Bác ruột tôi (anh cả của Bố tôi): Bác tôi sinh được 01 anh duy nhất và đến khi anh nhà bác xây dựng gia đình thì cũng không có con. Do vậy năm 1980 hai bác đã bảo bố mẹ tôi để bác nuôi cho một thằng (lúc này em tôi được > 01 tuổi), đến năm 1983 vợ chồng anh, chị nhà bác tôi cũng xin con nuôi về nuôi người ở trong xã. Tất cả 6 khẩu đều sinh sống trong căn nhà 5 gian, trên khu đất khoảng 4 sào bắc bộ. - Đến năm 1998 bác tôi bị bệnh hiểm nghèo và qua đời không để lại di chúc gì. - Đến năm 2000 em tôi lấy vợ và làm nhà ở riêng trên khu đất của bác tôi ở ổn định đến nay. - Đến tháng 10/2009 Anh Tình con trai bác tôi bị tai nạn giao thông qua đời không để lại di chúc gì. - Đến tháng 12/2009 con nuôi của anh chị lấy vợ và ở cùng nhà với chị và bá. Hiện tên chủ hộ bây giờ mang tên Nguyễn Đức Tình con trai của bác tôi nhưng đã qua đời. - Đến nay số nhân khẩu sinh sống trong cùng căn hộ 5 gian của bác tôi là: 04 (Bá, Chị (vợ của con trai bá), hai vợ chồng con nuôi của chị). Còn hai vợ chồng cùng các con của em tôi ở căn nhà 3 gian trên khu đất nhà bác gần sát đó. * Đến khoảng giữa tháng 03/2011 Chị vợ của con trai bá tôi và vợ chồng con nuôi của chị đã bán 01 sào đất rau sanh (15 thước) (Trong 15 thước này là của 5 khẩu, trong đó có 03 thước của em tôi) đã được quy hoạch là đất ở, nhưng trong tháng 03/2011 gia đình nhà bá đã bán số ruộng trên mà không hỏi ý kiến của em tôi. Khi bán ruộng bá và chị có bảo bác thứ 3 (anh trai trên của bố tôi) làm giấy tờ và làm chứng. Sau khi bán số ruộng đó xong mấy ngày vợ chồng chú em tôi biết và có lên gặp bá và chị, bác người làm chứng và bảo tại sao bán ruộng của cháu nếu nhà chị bán thì bán phần ruộng nhà chị còn phần của em thì trả lại cho em. Đầu đuôi câu chuyện là như vậy. Vậy đến đây tôi có vài câu hỏi kính nhờ Luật Sư giải đáp giúp tôi: 1. Qua những tình huống tôi đưa ra ở trên thì em tôi có quyền và nghĩa vụ gì trong những việc đó, và căn cứ vào những Chương, Điều, Khoản, Điểm nào của những Bộ luật nào để giải quyết triệt để những việc nói trên? 2. Nhà chị và bá tôi bán 15 thước ruộng đó là đúng hay sai? 3. Những người làm chứng cho việc bán ruộng đó (khi có biết trong 15 thước đó có 03 thước ruộng của em tôi) là đúng hay sai? 4. Em tôi muốn đòi lại phần ruộng của mình thì có được không? và có chắc phần thắng không? 5. Căn nhà của vợ chồng chú em tôi hiện đang ở ổn định từ năm 2000 đến nay trên khu đất nhà bác thì nhà bác có quyền đòi lại không và em tôi có quyền gì không? Vậy rất mong Luật sư giải đáp giúp tôi. Tôi thành thật cảm ơn! Bắc Giang, ngày 17 tháng 03 năm 2011
- Như bạn kể thì em trai bạn là con nuôi của nhà ông bác. Ông bác mất không có di chúc thì di sản là tài sản chung chưa chia của các đồng thừa kế. Như vậy, giao dịch muốn thực hiện được, phải được sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế. Em bạn chưa đồng ý nghĩa là giao dịch đó vô hiệu. Tuy nhiên, bạn cũng nên lưu ý là thời hiệu để nhờ tòa giải quyết về tranh chấp di sản là 10 năm kể từ ngày bác mất. Em bạn có thể đòi lại phần đất của mình trong khối di sản chưa chia nhưng trước hết phải có các chứng cứ phục hồi thời hiệu (nếu có) để tòa thụ lý do thời hiệu khởi kiện đã hết, trừ trường hợp các bên tự thỏa thuận được. Căn nhà em trai đang ở thì người đó vẫn có quyền tiếp tục ở, trường hợp có tranh chấp thì các bên thương lượng hoặc nhờ tòa án giải quyết.
- Bạn hỏi: Chương, điều, khoản, điểm nào của bộ luật nào thì tôi hiểu bạn là người khá rành về pháp luật. Tuy nhiên, do bạn đã hỏi thì tôi cũng mạnh dạn trả lời như sau: Bạn có thể tham khảo các bộ luật như Bộ luật dân sự, Hôn nhân và gia đình, Đất đai, pháp luật về nuôi con nuôi, pháp luật về đăng ký và quản lý hộ tịch,...
