VKSNDTC rút kinh nghiệm vụ án kinh doanh, thương mại Tranh chấp hợp đồng thuê nhà

Tóm tắt nội dung vụ án:

Ngày 02/4/2008, Công ty An Phước thuê 03 tầng (1, 2, 3) căn nhà số 69 Phố Bà Triệu, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội (sau đây viết tắt là nhà số 69) của Công ty Sông Thao theo Hợp đồng thuê nhà số 03-HĐKT) (viết tắt là Hợp đồng số 03) để làm địa điểm kinh doanh, giá thuê nhà 177.820.000đ/ tháng (Một trăm bảy mươi bảy triệu tám trăm hai mươi ngàn đồng/tháng).

Năm 2014, Hợp đồng số 03 hết hiệu lực, 2 bên ký Phụ lục gia hạn đến năm 2024, Do Công ty An Phước không thực hiện đúng cam kết trả tiền thuê nhà theo Hợp đồng số 03 nên Công ty Sông Thao khởi kiện yêu cầu Tòa án chấm dứt Hợp đồng số 03, buộc Công ty An Phước thanh toán tiền thuê nhà từ năm 2014 đến ngày Tòa án xét xử sơ thẩm, tạm tính là 7.379.000.000đ (Bảy tỷ ba trăm bảy mươi chín triệu đồng).

Công ty An Phước có đơn phản tố, nếu Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Sông Thao thì đề nghị Tòa án buộc Công ty Sông Thao hoàn trả số tiền 8.605.504.000đ (tám tỷ sáu trăm linh năm triệu năm trăm linh bốn ngàn đồng), trong đó, tiền đặt cọc: 449.000.000đ (Bốn trăm bốn mươi chín triệu đồng); tiền thuê nhà đã nhận: 3.000.000.000đ (ba tỷ đồng); tiền bồi thường chi phí đầu tư mặt bằng: 752.396.000đ (bảy trăm năm mươi hai triệu ba trăm chín mươi sáu ngàn đồng); tiền bồi thường thiệt hại do bị cắt điện: 361.552.000đ (ba trăm sáu mươi mốt triệu năm trăm năm mươi hai ngàn đồng) và khoản lợi nhuận được hưởng từ ngày 28/3/2017 đến hết năm 2024: 4,042.556.000đ (bốn tỷ không trăm bốn mươi hai triệu năm trăm năm mươi sáu ngàn đồng); bởi lý do: Khi chưa đến thời hạn thanh toán tiền đợt 2 theo Hợp đồng số 03 nhưng ngày 15/8/2014, Công ty Sông Thao đã tự ý cắt điện, nước, đập phá tầng 3 làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Công ty An Phước nên Công ty An Phước phải mua máy phát điện, xăng, dầu để phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Việc này Công ty An Phước đã có đơn trình báo Cơ quan Công an, hiện nay Cơ quan Công an đang xem xét, chưa có kết luận cuối cùng.

Xem chi tiết tại Thông báo 151/TB-VKSTC ban hành ngày 07/7/2021.

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluat/BanAnOnline/2021_08_151.tb-vkstc.pdf