Theo quy định Điều 170 Luật Nhà ở 2023 về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:
- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.
- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.
- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.
Như vậy, thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở sẽ được bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận.Còn trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
STT | Tên bản án | Tòa xét xử | Ngày xét xử |
1 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 120/2023/KDTM-ST | Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh | 21/07/2023 |
2 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 134/2023/KDTM-ST | òa án nhân dân Quận M, Thành phố Hồ Chí Minh | 30/5/2023 |
3 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 69/2022/KDTM-ST | Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh | 16/05/2022 |
4 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 30/2022/KDTM-ST | Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh | 18/03/2022 |
5 | Bản án về tranh chấp hợp đồng vay tài sản, hợp đồng thuê nhà số 58/2022/DS-ST | Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh | 15/03/2022 |
6 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 135/2021/DS-ST | Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh | 25/05/2021 |
7 | Bản án 04/2020/DS-ST ngày 06/01/2020 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà | Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh | 06/01/2020 |
8 | Bản án 428/2019/DS-ST ngày 30/09/2019 về tranh chấp hợp đồng vay tài sản và hợp đồng thuê nhà | Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh | 30/09/2019 |
9 | Bản án 30/2019/DS-ST ngày 12/06/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà và quyền sử dụng đất | Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh | 12/06/2019 |
10 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 649/2023/DS-ST | Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh | 17/11/2023 |
11 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 400/2023/DS-ST | Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh | 31/08/2023 |
12 | Bản án 12/2021/KDTM-ST ngày 30/03/2021 về tranh chấp hợp đồng gia công và thuê nhà xưởng | Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh | 30/03/2021 |
13 | Bản án 517/2019/DS-ST ngày 08/11/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà | Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh | 8/11/2019 |
14 | Bản án 274/2020/DS-ST ngày 12/08/2020 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng | Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh | 12/08/2020 |
15 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 865/2023/DS-PT | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | 22/08/2023 |
16 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 826/2022/DS-PT | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | 26/12/2022 |
17 | Bản án về tranh chấp đòi tài sản (bị giữ tài sản do chưa trả đủ tiền thuê nhà) số 778/2022/DS-PT | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | 19/12/2022 |
18 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng, văn phòng và tuyên hợp đồng vô hiệu số 680/2022/KDTM-PT | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | 22/11/2022 |
19 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 596/2022/DS-PT | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | 23/09/2022 |
20 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 425/2022/DS-PT | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | 28/07/2022 |
21 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 411/2022/KDTMPT | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | 26/07/2022 |
22 | Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tranh chấp đòi nhà số 287/2022/DS-PT | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | 31/05/2022 |