17/09/2024 11:57

Tuyển tập 22 bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tiền thuê nhà do Tòa án tại TPHCM xét xử

Tuyển tập 22 bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tiền thuê nhà do Tòa án tại TPHCM xét xử

HIện nay, thời hạn thuê, giá thuê nhà ở được quy định thế nào? Tuyển tập 22 bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tiền thuê nhà do Tòa án tại TPHCM xét xử.

1. Thời hạn thuê, giá thuê nhà ở được pháp luật quy định thế nào?

Theo quy định Điều 170 Luật Nhà ở 2023 về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Như vậy, thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở sẽ được bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận.Còn trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Tuyển tập 22 bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tiền thuê nhà do Tòa án tại TPHCM xét xử

STTTên bản ánTòa xét xửNgày xét xử
1

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 120/2023/KDTM-ST

Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh21/07/2023
2

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 134/2023/KDTM-ST

òa án nhân dân Quận M, Thành phố Hồ Chí Minh30/5/2023
3

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 69/2022/KDTM-ST

Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh16/05/2022
4

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 30/2022/KDTM-ST

Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh18/03/2022
5

Bản án về tranh chấp hợp đồng vay tài sản, hợp đồng thuê nhà số 58/2022/DS-ST

Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh15/03/2022
6

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 135/2021/DS-ST

Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh25/05/2021
7

Bản án 04/2020/DS-ST ngày 06/01/2020 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà

Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh06/01/2020
8

Bản án 428/2019/DS-ST ngày 30/09/2019 về tranh chấp hợp đồng vay tài sản và hợp đồng thuê nhà

Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh30/09/2019
9

Bản án 30/2019/DS-ST ngày 12/06/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà và quyền sử dụng đất

Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh12/06/2019
10

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 649/2023/DS-ST

Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh17/11/2023
11

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 400/2023/DS-ST

Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh31/08/2023
12

Bản án 12/2021/KDTM-ST ngày 30/03/2021 về tranh chấp hợp đồng gia công và thuê nhà xưởng

Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh30/03/2021
13

Bản án 517/2019/DS-ST ngày 08/11/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà

Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh8/11/2019
14

Bản án 274/2020/DS-ST ngày 12/08/2020 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng

Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh12/08/2020
15

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 865/2023/DS-PT

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh22/08/2023
16

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 826/2022/DS-PT

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh26/12/2022
17

Bản án về tranh chấp đòi tài sản (bị giữ tài sản do chưa trả đủ tiền thuê nhà) số 778/2022/DS-PT

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh19/12/2022
18

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng, văn phòng và tuyên hợp đồng vô hiệu số 680/2022/KDTM-PT

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh22/11/2022
19

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 596/2022/DS-PT

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh23/09/2022
20

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 425/2022/DS-PT

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh28/07/2022
21

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 411/2022/KDTMPT

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh26/07/2022
22

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tranh chấp đòi nhà số 287/2022/DS-PT

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh31/05/2022
Nguyễn Ngọc Trầm
170

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email: [email protected]