Tuyển tập 22 bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tiền thuê nhà do Tòa án tại TPHCM xét xử

1. Thời hạn thuê, giá thuê nhà ở được pháp luật quy định thế nào?

Theo quy định Điều 170 Luật Nhà ở 2023 về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Như vậy, thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở sẽ được bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận.Còn trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Tuyển tập 22 bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tiền thuê nhà do Tòa án tại TPHCM xét xử

STT	Tên bản án	Tòa xét xử	Ngày xét xử
1	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 120/2023/KDTM-ST	Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh	21/07/2023
2	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 134/2023/KDTM-ST	òa án nhân dân Quận M, Thành phố Hồ Chí Minh	30/5/2023
3	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 69/2022/KDTM-ST	Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh	16/05/2022
4	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 30/2022/KDTM-ST	Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh	18/03/2022
5	Bản án về tranh chấp hợp đồng vay tài sản, hợp đồng thuê nhà số 58/2022/DS-ST	Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh	15/03/2022
6	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 135/2021/DS-ST	Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh	25/05/2021
7	Bản án 04/2020/DS-ST ngày 06/01/2020 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà	Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh	06/01/2020
8	Bản án 428/2019/DS-ST ngày 30/09/2019 về tranh chấp hợp đồng vay tài sản và hợp đồng thuê nhà	Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh	30/09/2019
9	Bản án 30/2019/DS-ST ngày 12/06/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà và quyền sử dụng đất	Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh	12/06/2019
10	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 649/2023/DS-ST	Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh	17/11/2023
11	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 400/2023/DS-ST	Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh	31/08/2023
12	Bản án 12/2021/KDTM-ST ngày 30/03/2021 về tranh chấp hợp đồng gia công và thuê nhà xưởng	Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh	30/03/2021
13	Bản án 517/2019/DS-ST ngày 08/11/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà	Tòa án nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh	8/11/2019
14	Bản án 274/2020/DS-ST ngày 12/08/2020 về tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng	Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh	12/08/2020
15	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 865/2023/DS-PT	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh	22/08/2023
16	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 826/2022/DS-PT	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh	26/12/2022
17	Bản án về tranh chấp đòi tài sản (bị giữ tài sản do chưa trả đủ tiền thuê nhà) số 778/2022/DS-PT	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh	19/12/2022
18	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng, văn phòng và tuyên hợp đồng vô hiệu số 680/2022/KDTM-PT	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh	22/11/2022
19	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 596/2022/DS-PT	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh	23/09/2022
20	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 425/2022/DS-PT	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh	28/07/2022
21	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 411/2022/KDTMPT	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh	26/07/2022
22	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà, tranh chấp đòi nhà số 287/2022/DS-PT	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh	31/05/2022

Từ khóa: Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà | Tuyển tập bản án về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng | Tranh chấp hợp đồng thuê nhà không có công chứng | hợp đồng thuê nhà | bản án về đòi tiền thuê nhà | tranh chấp hợp đồng thuê nhà | tiền thuê nhà | Tòa án tại TPHCM xét xử |