Tổng hợp 05 bản án về tranh chấp bồi thường thiệt hại tài sản do xây dựng nhà liền kề

Dưới đây là 05 bản án về tranh chấp bồi thường thiệt hại tài sản do xây dựng nhà liền kề, các bạn cùng tham khảo:

1. Bản án 111/2020/DS-PT ngày 13/08/2020 về tranh chấp bồi thường thiệt hại tài sản do xây dựng nhà liền kề

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử:Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang.

+ Trích dẫn nội dung: “Nhà của chị Trần Thị H và nhà của bà Mai Hồng C có nhà liền kề với nhau, nhà của chị H xây dựng vào ngày 22/4/2015 (âm lịch). Chị H cho rằng khi chị xây dựng nhà thì có bản vẽ, thiết kế đúng theo quy định. Mặc khác, chị cũng xác định trước khi bà C xây dựng nhà thì nhà của chị không có hiện tượng lún nền, nứt tường, nghiêng chỉ có vết nứt nhưng vẫn sử dụng bình thường. Đến khi bà C xây dựng nhà thì nhà chị xảy ra hiện tượng xé tường, lún nền, nghiêng nên chị xác định là do bà C xây nhà gây ra. Bà C cho rằng, bà xây dựng nhà là đúng kỹ thuật và có bản vẽ, thiết kế đúng quy định. Hơn nữa, trước khi bà xây nhà thì bà có qua nhà chị H chơi thì nhà chị H đã có nứt tường nhưng không đáng kể.Bà xây dựng bên phần đất của mình nên không có ảnh hưởng gì đến nhà của chị H.”

+ Kết quả giải quyết: Buộc bà Mai Hồng C phải bồi thường thiệt hại cho chị Trần Thị H các khoản khắc phục sửa chữa nhà, mất thu nhập, thuê nhà, thuê người di dời tài sản với tổng số tiền là 121.843.000 đồng.

2. Bản án 865/2018/DS-PT ngày 19/09/2018 về tranh chấp bồi thường thiệt hại tài sản

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Trích dẫn nội dung: “Khoảng tháng 12 năm 2015 ông C đầu tư xây dựng lại căn nhà số 3A5/2 ấp 3, xã I1 nhưng trước khi xây dựng nhà thì ông C không xây móng bao xung quanh diện tích đất của mình mà lại san lấp mặt bằng cao, đè lên tường nhà liền kề số 3A6 ấp 3, xã I1, huyện I của ông B. Ngoài ra, việc kết cấu xây dựng quá sơ sài, các hố cột móng nhà 3A5/2 không đóng cừ chịu lực, các hố cột móng nhà 3A5/2 làm dính sát vào tường móng nhà 3A6. Công trình 3A5/2 vừa xây xong đã bị lún nứt, làm cho nhà liền kề số 3A6 ấp 3, xã I1 bị lún nứt. Nhà 3A5/2 ấp 3, xã I1, huyện I đang có sự cố nghiêng và lún nứt nhưng ông C cố tình cho bà D1 thuê làm xưởng chứa hàng nặng, dẫn đến sự việc gây lún nứt và bị nghiêng nhà 3A6 ấp 3, xã I1, huyện I của ông M.”

+ Kết quả giải quyết: Bị đơn ông Nguyễn Văn C chấp nhận bồi thường thiệt hại cho ông Vũ Đình B và bà Hoàng Thị D số tiền 45.000.000đ.

3. Bản án 47/2018/DS-ST ngày 27/08/2018 về tranh chấp bồi thường thiệt hại do xây dựng liền kề

+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

+ Trích dẫn nội dung: “Ông P, bà N xây dựng căn nhà theo giấy phép xây dựng số 1828 do Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên cáp ngày 04/10/2012, kèm bản vẽ xin phép xây dựng được Phòng quản lý đô thị thành phố Long Xuyên phê duyệt. Khi ông bà xây dựng nhà vào năm 2012 thì sát vách nhà của ông bà đã có hiện trạng căn nhà của ông T, bà H đã được xây dựng trước đó. Khi xây nhà ông bà lắp đặt tole chống thấm giữa hai nhà. Đầu tháng 7 năm 2016 ông T, bà H đập bỏ nhà cũ xây dựng nhà mới quá, trình xây dựng đã tháo dỡ tole chống thấm giữa hai nhà đã có trước đó, gây thấm nước vào nhà, gây bể 01 mảng bê tông của ban công nên ông bà khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại.”

+Kết quả giải quyết:Buộc ông T và bà H liên đới trách nhiệm bồi thường cho ông P, bà N số tiền 11.906.000 đồng.

4. Bản án 178/2018/DS-PT ngày 08/10/2018 về tranh chấp bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Toà án nhân dân tỉnh An Giang

+ Trích dẫn nội dung: “Đến năm 2007, nhà liền kề địa chỉ: Số C13 đường L La, phường MB, thành phố LX, tỉnh An Giang (sau đây gọi tắt là nhà C13) thuộc chủ sở hữu của ông Nguyễn Xuân H và bà Trần Thị Vân Lo xây dựng với kết cấu 04 tầng, nhà xây dựng Hoàn thành năm 2007.Đầu năm 2008, nhà C14 bắt đầu xuất hiện các vết nứt đi xiên xuống đất từ vách nhà liền kề với nhà C13, vì tình nghĩa hàng xóm nên ông Qua, bà Th tự khắc phục vết nứt. Sau đó, các vết nứt lại tiếp tục xuất hiện và ngày càng nhiều hơn.”

+Kết quả giải quyết: Buộc ông Nguyễn Xuân H và bà Trần Thị Vân Lo cùng có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại các chi phí khắc phục, sửa chữa căn nhà tại địa chỉ: Số C14 đường L La, khóm BL1, phường MB, thành phố LX, tỉnh An Giang là 448.000.000đ…

5. Bản án 07/2018/DS-PT ngày 06/03/2018 về tranh chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng.

+ Trích dẫn nội dung: “Năm 2015, bà Nguyễn Thị Minh Đ và ông Vũ Văn H tại địa chỉ số 35A lô 26D xây nhà liền kề nhà bà Y. Bà Y cho rằng khi bà Đ xây dựng nhà, bà Đ đã khoét tường nhà bà Y để làm tủ tường; quá trình xây dựng nhà làm rạn nứt tường gây thiệt hại cho nhà bà Y. Ngày 05/02/2016, bà Y phát hiện có ánh sáng từ phía nhà bà Đ xuyên sang nhà bà Y, chỉ còn trơ lớp vữa bên ngoài với diện tích khoảng 1m2, bà Y đã sang gặp bà Đ để nói chuyện thì bà Đ bảo là bận. Việc nhà bà Đ khoét tường nhà bà và xây nhà đã làm rạn nứt gây thiệt hại với số tiền là 169.977.000 đồng, bà Y yêu cầu bà Đ và ông H phải có trách nhiệm bồi thường.”

+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Vũ Thị Y.Buộc ông Vũ Văn H và bà Nguyễn Thị Minh Đ phải bồi thường cho bà Vũ Thị Y số tiền là 57.825.000 đồng.