Sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích thì có được cấp giấy chứng nhận không?

Quỹ đất nông nghiệp được sử dụng vào các mục đích công ích nào?

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ thì tiếp tục được sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương. 

Theo Điều 179 Luật Đất đai 2024, quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:

- Xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác do Ủy ban nhân dân cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng; xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết. 

- Bồi thường cho người có đất thu hồi khi xây dựng các công trình thuộc trường hợp nêu trên. 

- Ngoài ra, đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích nêu trên thì UBND cấp xã có thể thực hiện đấu giá để cho cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá với thời hạn sử dụng đất mỗi lần thuê không quá 10 năm.

Sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích thì có được cấp giấy chứng nhận không?

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 thì các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định rõ tại Điều 151, trong đó điểm a khoản 1 quy định rõ như sau:

Điều 151. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp sau đây:

a) Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 của Luật này;

…

Như vậy, đối với các trường hợp sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích bao gồm cả trường hợp thuê đất thông qua đấu giá thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do ai chịu trách nhiệm?

Tại Điều 6 Luật Đất đai 2024 quy định về người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất như sau:

Điều 6. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất

1. Người đại diện theo pháp luật của tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; người đứng đầu của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao đối với việc sử dụng đất của tổ chức mình.

2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục, thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang và công trình công cộng khác của xã, phường, thị trấn; đất tôn giáo, đất tín ngưỡng chưa giao quản lý, sử dụng.

3. Người đại diện cho cộng đồng dân cư là trưởng thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự hoặc người được cộng đồng dân cư thỏa thuận cử ra.

4. Người đại diện tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đối với việc sử dụng đất của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.

5. Cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với việc sử dụng đất của mình.

6. Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người đại diện cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất đối với việc sử dụng đất đó.

Theo quy định trên, Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm  trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích. 

Trên đây là một số thông tin liên quan đến vấn đề sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích theo quy định hiện hành.