Quyết định 59/2024: Bảng giá đất quận Hải Châu, Đà Nẵng mới nhất áp dụng từ ngày 01/01/2025

Quyết định 59/2024: Bảng giá đất quận Hải Châu, Đà Nẵng mới nhất áp dụng từ ngày 01/01/2025

Ngày 31/12/2024, UBND thành phố Đà Nẵng đã có Quyết định 59/2024/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung giá đất vào Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020 - 2024. 

Đơn cử, bảng giá đất ở tại quận Hải Châu, Đà Nẵng mới nhất áp dụng từ ngày 01/01/2025 được điều chỉnh tại Quyết định 59/2024/QĐ-UBND như sau: 

(1) Điều chỉnh bảng giá đất tại đô thị và nông thôn đối với các đường chưa đặt tên trong các khu dân cư (PHỤ LỤC III) https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluat///FileAttack/TT/13133/Bang-gia-dat-hai-chau.doc 

ĐVT: 1.000 đ/m2

(2) Điều chỉnh bảng giá đất tại đô thị và nông thôn đối với các tuyến đường mới đặt tên tại Nghị quyết 106/2023/NQ-HĐND (PHỤ LỤC VI) https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluat///FileAttack/TT/13133/Bang-gia-dat-hai-chau.doc 

ĐVT: 1.000 đ/m2

(3) Điều chỉnh bảng giá đất tại đô thị (PHỤ LỤC VII) https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluat///FileAttack/TT/13133/Bang-gia-dat-hai-chau.doc 

ĐVT: 1.000 đ/m2

Xem toàn bộ bảng giá đất Đà Nẵng: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluat///FileAttack/TT/13133/Bang-gia-dat-hai-chau.doc 

Bảng giá đất ban hành kèm Quyết định 59/2024 được dùng làm gì?

Theo quy định khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Cơ quan nào có trách nhiệm xây dựng, trình bảng giá đất lên Hội đồng nhân dân cấp tỉnh?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 về bảng giá đất như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

...

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

...

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cũng phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình này, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện công việc trên và có thể thuê tổ chức tư vấn để xác định giá đất.