Phân biệt "Chiếm hữu ngay tình" và "Chiếm hữu không ngay tình"  

Tiêu chí

Chiếm hữu ngay tình

Chiếm hữu không ngay tình

Khái niệm

Là việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có căn cứ để tin rằng mình có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu.

Là việc chiếm hữu mà người chiếm hữu biết hoặc phải biết rằng mình không có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu.

Bản chất

Người chiếm hữu không biết hoặc không thể biết việc chiếm hữu tài sản đó là không có căn cứ pháp luật.

Người chiếm hữu biết rõ hoặc đáng ra phải biết tài sản mình đang chiếm hữu là không có căn cứ pháp luật.

Chế độ pháp lý

Được pháp luật công nhận và bảo vệ trong một số trường hợp:

+ Có thể trở thànnh chủ sở hữu tài sản theo BLDS quy định;

+ Có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức trong một số trường hợp.

Người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật, không ngay tình không được pháp luật bảo vệ trong mọi trường hợp.

Căn cứ trở thành chủ sở hữu tài sản

Chiếm hữu ngay tình, liên tục, công khai đối với:

- Động sản: 10 năm;

- Bất động sản: 30 năm.

Không thể trở thành chủ sở hữu tài sản và buộc phải chấm dứt việc chiếm hữu thực tế đối với tài sản.

Hoàn trả hoa lợi, lợi tức

Phải hoàn trả khi biết hoặc phải biết việc chiếm hữu không có căn cứ pháp luật trừ trường hợp có căn cứ để trở thành chủ sở hữu tài sản nêu trên.

Hoàn trả lại tài sản và bồi thường thiệt hại nếu có do hành vi chiếm hữu bất hợp pháp gây ra khi biết hoặc phải biết việc chiếm hữu không có căn cứ pháp luật.

Tình trạng suy đoán

Ngay tình là trường hợp mặc nhiên thừa nhận của người chiếm hữu theo tình trạng suy đoán.

Nếu người nào cho rằng người chiếm hữu là không ngay tình thì phải chứng minh.

Cơ sở pháp lý

Điều 180 Bộ luật Dân sự 2015

Điều 181 Bộ luật Dân sự 2015