Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất 2025? Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo Nghị định 175?

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 theo Nghị định 175

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 là Mẫu số 09 được quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, mẫu có dạng như sau:

Tải Mẫu số 09 - Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/TVBA/Ph%E1%BB%A5%20l%E1%BB%A5c%20II%20-%20M%E1%BA%ABu%20s%E1%BB%91%2009.docx

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như thế nào?

Theo quy định tại Điều 58 Nghị định 175/2024/NĐ-CP thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm những giấy tờ sau:

(1) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Mẫu 01 - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/TVBA/Ph%E1%BB%A5%20l%E1%BB%A5c%20II%20-%20M%E1%BA%ABu%20s%E1%BB%91%2001.docx

(2) Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

(3) Hồ sơ thiết kế xây dựng:

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: 

+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo; 

+ Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; 

+ Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; 

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; 

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; 

+ Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công trình liền kề);

- Đối với nhà ở riêng lẻ của tổ chức: 

+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; 

+ Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; 

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; 

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công trình liền kề).

(4) Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương và khoản (3), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng năm 2014.

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025?

Căn cứ tại Điều 51 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 51. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

1. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng (sau đây gọi tắt là thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng) thực hiện theo quy định tại Điều 103 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14.

2. Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong một số trường hợp:

a) Đối với dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo công trình có cấp cao nhất của dự án;

b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp phép xây dựng hoặc phân cấp, ủy quyền cấp phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 103 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 đối với công trình nhà ở riêng lẻ và công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng chỉ có công trình cấp III, cấp IV nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên; công trình nhà ở riêng lẻ từ cấp II trở lên; công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng chỉ có công trình cấp III, cấp IV trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

…

Như vậy, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp huyện: cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: cấp phép xây dựng hoặc phân cấp, ủy quyền cấp phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên; công trình nhà ở riêng lẻ từ cấp II trở lên.