Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Nghị định 100

1. Luật Nhà ở 2023: Công nhân trong khu công nghiệp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú

Theo Điều 91 Luật Nhà ở 2023 thì công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú.

Trong đó, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó.

(Căn cứ tại khoản 8 Điều 2 Luật Nhà ở 2023)

2. Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Nghị định 100

Căn cứ tại Điều 60 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Việc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Đối với trường hợp nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư xây dựng thì thực hiện theo quy định sau:

...

b) Công nhân có nhu cầu thuê nhà lưu trú phải làm đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II của Nghị định này, có xác nhận của doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp;

...

2. Đối với trường hợp nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng thì công nhân có nhu cầu thuê nộp đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II của Nghị định này và thực hiện theo quy định tại điểm a, điểm b và điểm d khoản 1 Điều này.

Theo đó, để được đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thì công nhân phải làm đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Mẫu số 02 tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cụ thể theo như hình dưới đây:

Tải mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Nghị định 100: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/mau-thue-nha-luu-tru-cong-nhan.docx

Đồng thời, việc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải được lập thành hợp đồng thuê nhà. Trường hợp số đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân nhiều hơn tổng số nhà lưu trú công nhân thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Ban quản lý khu công nghiệp tham gia và tổ chức công đoàn giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Lưu ý rằng khi thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thì phải trả tiền thuê nhà đầy đủ, không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng Hợp đồng thuê. Nếu công nhân thuê nhà lưu trú vi phạm thì sẽ bị hủy Hợp đồng hoặc bị xử lý theo quy định của pháp luật.

3. Nguyên tắc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Theo Điều 100 Luật Nhà ở 2023 quy định thì nguyên tắc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp gồm như sau:

- Cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp chỉ được thuê 01 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê;

- Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động thì người thuê nhà phải bàn giao lại nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho bên cho thuê;

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại.

Bên cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp.

Việc quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện bằng cách chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 để thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó.

Trân trọng!