Bảng giá đất quận Tân Bình TPHCM (giá đất ở) từ ngày 31/10/2024 theo Quyết định 79

Ngày 21/10/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh chính thức ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020 - 2024.

Bảng giá đất quận Tân Bình TPHCM (giá đất ở) từ ngày 31/10/2024 theo Quyết định 79

Theo đó, bảng giá đất quận Tân Bình TPHCM mới (giá đất ở) bắt đầu áp dụng từ ngày 31/10/2024 cho đến hết ngày 31/12/2025 là Bảng 8 Bảng giá đất TPHCM tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, cụ thể như sau:

Tải về bảng giá đất TPHCM theo Quyết định 79 (Bảng 8 Phụ lục 2): https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/bang-gia-dat-hcm-31-10.xls

Lưu ý: Bảng giá đất quận Tân Bình TPHCM Bảng 8 trên là giá đất ở tại vị trí 1. Các vị trí tiếp theo không tiếp giáp mặt tiền đường sẽ tính như sau: vị trí 2 được tính bằng 0,5 của vị trí 1; vị trí 3 được tính bằng 0,8 của vị trí 2 và vị trí 4 được tính bằng 0,8 của vị trí 3.

Trong đó:

- Vị trí 1 là đất có vị trí mặt tiền đường, áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) hiện hữu;

- Vị trí 2 là các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên;

- Vị trí 3 là các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m;

- Vị trí 4 là các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại

Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.

Các trường hợp có vị trí còn lại được áp dụng tại Bảng 7 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND.

(Căn cứ khoản 3 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND).

Tải về Bảng 7 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/Bang-gia-dat-phu-luc-1-bang-7.docx

Việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất được thực hiện như thế nào?

Theo Điều 16 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định thì bảng giá đất do UBND cấp tỉnh trình HĐND cùng cấp quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo hoặc trong năm thực hiện như sau:

- Điều chỉnh, sửa đổi giá đất của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; giá đất của từng thửa đất có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Bổ sung giá đất chưa được quy định trong bảng giá đất hiện hành của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; của từng thửa đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Giữ nguyên giá đất trong bảng giá đất đã xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hiện hành của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí không có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; giá đất của từng thửa đất không có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Chi tiết trình tự, thủ tục điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất thực hiện theo quy định tại các điều 13, 14 và 15 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.