Bảng giá đất huyện Hóc Môn, TPHCM áp dụng từ 31/10/2024 đến hết năm 2025

Bảng giá đất huyện Hóc Môn, TPHCM áp dụng từ 31/10/2024 đến hết năm 2025

Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 về sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020 - 2024.

Đơn cử, bảng giá đất ở huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 31/10/2024 đến hết năm 2025 được quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND như sau:

STT	TÊN ĐƯỜNG	ĐOẠN ĐƯỜNG		GIÁ ĐẤT
		TỪ   (ĐIỂM ĐẦU)	ĐẾN   (ĐIỂM CUỐI)
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)
1	NGUYỄN THỊ THẢNH	ĐẶNG THÚC VỊNH	KÊNH TRẦN QUANG CƠ	17.100
2	BÀ ĐIỂM 12	QUỐC LỘ 1	THÁI THỊ GIỮ	14.900
3	BÀ ĐIỂM 2	NGUYỄN THỊ SÓC	ĐƯỜNG LIÊN XÃ BÀ ĐIỂM-XUÂN THỚI THƯỢNG	14.900
4	BÀ ĐIỂM 3	NGUYỄN THỊ SÓC	NGÃ 3 ĐƯỜNG LIÊN XÃ XUÂN THỚI THƯỢNG	17.100
5	BÀ ĐIỂM 5	NGUYỄN ẢNH THỦ	PHAN VĂN HỚN	22.100
6	BÀ ĐIỂM 6	NGUYỄN ẢNH THỦ	QUỐC LỘ 22	21.100
7	NGUYỄN THỊ HUÊ	NGUYỄN ẢNH THỦ	QUỐC LỘ 22	26.300
8	THÁI THỊ GIỮ	PHAN VĂN HỚN	QUỐC LỘ 22	18.100
9	BÀ TRIỆU	QUANG TRUNG	NGÃ 4 GIẾNG NƯỚC (QUỐC LỘ 22)	36.200
10	BÙI CÔNG TRỪNG	CẦU VÕNG	NGÃ 3 ĐỒN	22.900
11	BÙI VĂN NGỮ	NGÃ 3 BẦU	NGUYỄN ẢNH THỦ	24.900
12	ĐẶNG CÔNG BỈNH	TRỌN ĐƯỜNG		18.500
13	ĐẶNG THÚC VỊNH	NGÃ 3 CHÙA	NGÃ 4 THỚI TỨ	27.500
		NGÃ 4 THỚI TỨ	CẦU RẠCH TRA (GIÁP HUYỆN CỦ CHI)	24.000
14	ĐỖ VĂN DẬY	LÒ SÁT SINH CŨ	CẦU XÁNG	22.800
		CẦU XÁNG	NGÃ 3 LÁNG CHÀ (GIÁP HUYỆN CỦ CHI)	18.500
15	ĐỒNG TÂM	NGUYỄN ẢNH THỦ	QUỐC LỘ 22	15.800
16	DƯƠNG CÔNG KHI (ĐƯỜNG LIÊN XÃ TÂN HIỆP -TÂN THỚI NHÌ-XUÂN THỚI THƯỢNG-VĨNH LỘC)	NGÃ 3 ÔNG TRÁC	NGÃ 4 HỒNG CHÂU- QUỐC LỘ 22	22.100
		NGÃ 4 HỒNG CHÂU	PHAN VĂN HỚN	20.000
		PHAN VĂN HỚN	GIÁP HUYỆN BÌNH CHÁNH	16.000
17	ĐƯỜNG SONG HÀNH QUỐC LỘ 22	NGUYỄN ẢNH THỦ	LÝ THƯỜNG KIỆT	32.300
		LÝ THƯỜNG KIỆT	NHÀ MÁY NƯỚC TÂN HIỆP	30.300
18	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 18	LÊ THỊ LƠ ( HẠT ĐIỀU HUỲNH MINH)	HƯƠNG LỘ 60 (NGÃ TƯ NGƠI)	12.200
19	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 14	ĐƯỜNG LIÊN XÃ THỊ TRẤN TÂN HIỆP	DƯƠNG CÔNG KHI	12.200
20	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 15	LÊ THỊ LƠ	NHÀ MÁY NƯỚC TÂN HIỆP	12.200
21	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 31	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 14	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 4	12.200
22	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 4	ĐƯỜNG LIÊN XÃ THỊ TRẤN TÂN HIỆP	DƯƠNG CÔNG KHI (NHÀ MÁY NƯỚC TÂN HIỆP)	12.200
23	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 7	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 4	LÊ THỊ LƠ	12.200
24	ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI	RẠCH HÓC MÔN	TRẦN THỊ BỐC	22.100
25	HƯƠNG LỘ 60 (LÊ LỢI)	LÝ THƯỜNG KIỆT	DƯƠNG CÔNG KHI	36.000
26	LÊ LAI	TRỌN ĐƯỜNG		47.000
27	LÊ THỊ HÀ	TRỌN ĐƯỜNG		40.000
28	LÊ VĂN KHƯƠNG	CẦU DỪA	ĐẶNG THÚC VỊNH	26.400
29	BÙI THỊ LÙNG	TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI	TRỊNH THỊ MIẾNG	17.200
30	NGUYỄN THỊ SÁU	TRẦN THỊ BỐC	NGUYỄN THỊ NGÂU	17.200
31	NGUYỄN THỊ NGÂU	ĐẶNG THÚC VINH	ĐỔ VĂN DẬY	17.200
32	LÝ THƯỜNG KIỆT	TRỌN ĐƯỜNG		41.700
33	NAM LÂN 4 (BÀ ĐIỂM)	BÀ ĐIỂM 12	NAM LÂN 5	17.500
34	NAM LÂN 5 (BÀ ĐIỂM)	QUỐC LỘ 1	THÁI THỊ GIỮ	17.500
35	NGUYỄN ẢNH THỦ	PHAN VĂN HỚN	QUỐC LỘ 22 (NGÃ 4 TRUNG CHÁNH)	56.600
		QUỐC LỘ 22 (NGÃ 4 TRUNG CHÁNH)	TÔ KÝ	66.900
		TÔ KÝ	PHƯỜNG HIỆP THÀNH - QUẬN 12	51.500
36	NGUYỄN THỊ SÓC	NGUYỄN ẢNH THỦ	NGÃ 3 QUỐC LỘ 22	26.300
37	NGUYỄN THỊ THỬ	NGUYỄN VĂN BỨA (TỈNH LỘ 9)	PHAN VĂN HỚN (TỈNH LỘ 14)	18.000
38	NGUYỄN VĂN BỨA	NGÃ 4 HÓC MÔN	PHAN VĂN HỚN (TỈNH LỘ 14)	37.500
		PHAN VĂN HỚN	GIÁP TỈNH LONG AN	28.900
39	VÕ THỊ ĐẦY	CẦU BÀ MỄN	ĐƯỜNG NHỊ BÌNH 8	10.100
40	NHỊ BÌNH 3	Đ. BÙI CÔNG TRỪNG	SÔNG SÀI GÒN	13.500
41	NHỊ BÌNH 8	Đ. BÙI CÔNG TRỪNG (NGÃ 3 CÂY KHẾ)	GIÁP ĐƯỜNG NHỊ BÌNH 2	11.100
42	NHỊ BÌNH 9	Đ. BÙI CÔNG TRỪNG (BÊN HÔNG ỦY BAN XÃ)	SÔNG SÀI GÒN	11.100
43	NHỊ BÌNH 9A	NHỊ BÌNH 9	NHỊ BÌNH 8	11.100
44	PHẠM VĂN SÁNG	TỈNH LỘ 14 XUÂN THỚI THƯỢNG	RANH HUYỆN BÌNH CHÁNH	17.500
45	PHAN VĂN ĐỐI	PHAN VĂN HỚN	CẦU SA (GIÁP HUYỆN BÌNH CHÁNH)	24.900
46	PHAN VĂN HỚN	QUỐC LỘ 1A	TRẦN VĂN MƯỜI	33.700
		TRẦN VĂN MƯỜI	NGUYỄN VĂN BỨA	31.000
47	QUANG TRUNG	LÝ THƯỜNG KIỆT	NGÃ 3 CHÙA (TỈNH LỘ 15)	49.000
48	QUỐC LỘ 1	CẦU VƯỢT AN SƯƠNG	CẦU BÌNH PHÚ TÂY	41.300
49	QUỐC LỘ 22	CẦU VƯỢT AN SƯƠNG	NGÃ 4 TRUNG CHÁNH	51.300
		NGÃ 4 TRUNG CHÁNH	NGÃ 4 HỒNG CHÂU	33.800
		NGÃ 4 HỒNG CHÂU	CẦU AN HẠ (GIÁP HUYỆN CỦ CHI)	26.100
…	…	…	…	….

Xem chi tiết bảng giá đất huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 31/10/2024 đến hết năm 2025: 

(1) Bảng giá đất nông nghiệp: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/dat-nn-hoc-mon.doc 

(2) Bảng giá các loại đất nông nghiệp 

(*) Phân loại vị trí:

- Vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong Bảng giá đất ở quy định tại Bảng 8 (Phụ lục 2 đính kèm), áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) hiện hữu được quy định trong bảng giá đất. https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/Phu%20luc%202.xls 

- Các vị trí tiếp theo không tiếp giáp mặt tiền đường bao gồm:

+ Vị trí 2: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1.

+ Vị trí 3: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m thì tính bằng 0,8 của vị trí 2.

+ Vị trí 4: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.

- Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.

- Các trường hợp có vị trí còn lại được áp dụng tại Bảng 7 (Phụ lục 1 đính kèm). https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/Phu%20luc%201.doc 

(*) Bảng giá các loại đất phi nông nghiệp

- Bảng giá đất ở - vị trí 1 tại Bảng 8 (Phụ lục 2 đính kèm): https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/Phu%20luc%202.xls 

- Đất thương mại, dịch vụ - vị trí 1 tại Bảng 9 (Phụ lục 3 đính kèm): https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/Phu%20luc%203.xls 

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ

+ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ: vị trí 1 tại Bảng 10 (Phụ lục 4 đính kèm): https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/Phu%20luc%204.xls 

+ Riêng đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ... tính bằng 75% so với giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ quy định tại Bảng 10 (Phụ lục 4 đính kèm): https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/Phu%20luc%204.xls 

+ Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

+ Đất tôn giáo, tín ngưỡng: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

+ Đối với đất trong Khu Công nghệ cao:

++ Đối với đất thương mại, dịch vụ: quy định tại Bảng 11 (Phụ lục 5 đính kèm): https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/Phu%20luc%205.xls 

++ Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ: quy định tại Bảng 12 (Phụ lục 6 đính kèm) https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/BGD/Phu%20luc%206.xls 

(3) Đối với các loại đất khác

- Các loại đất nông nghiệp khác:

Giá đất nông nghiệp khác được tính bằng giá của loại đất nông nghiệp liền kề. Trường hợp không có giá của loại đất nông nghiệp liền kề thì tính bằng giá của loại đất nông nghiệp trước khi chuyển sang loại đất nông nghiệp khác.

- Đất mặt nước chuyên dùng:

+ Sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản: tính bằng 100% giá đất nuôi trồng thủy sản.

+ Sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp: tính bằng 50% giá loại đất phi nông nghiệp liền kề cùng loại đất.

+ Sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp nuôi trồng thủy sản: giá đất được xác định trên diện tích từng loại đất cụ thể. Trường hợp không xác định được diện tích từng loại thì tính theo loại đất sử dụng chính.

- Đối với đất chưa sử dụng, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng thì căn cứ phương pháp định giá đất và giá của loại đất cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận để xác định mức giá.

Bảng giá đất được áp dụng cho những trường hợp nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 về bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

(1) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

(2) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

(3) Tính thuế sử dụng đất;

(4) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

(5) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

(6) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

(7) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

(8) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

(9) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

(10) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

(11) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Từ khóa: Bảng giá đất huyện Hóc Môn | Bảng giá đất huyện Hóc Môn TPHCM | Bảng giá đất TPHCM 2024 excel | Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM | Quyết định 79/2024/QĐ-UBND | bảng giá đất sửa đổi tại TPHCM | Bảng giá đất huyện Hóc Môn 2024 |