05 thông tin có thể tra cứu khi quét mã QR sổ đỏ mới từ năm 2025

05 thông tin có thể tra cứu khi quét mã QR sổ đỏ mới từ năm 2025

Tại Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định như sau:

Mã QR của Giấy chứng nhận

1. Mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

2. Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Việc áp dụng cung cấp mã QR của Giấy chứng nhận phải bảo đảm yêu cầu kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).

4. Mã QR của Giấy chứng nhận phải được khởi tạo và in trên cùng một hệ thống phần mềm ứng dụng quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương và được tích hợp trên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

5. Kích thước mã hình của QR được in trên Giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm. Mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được in lần đầu; đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp Giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.

Theo đó, mẫu sổ đỏ mới sẽ có thêm mã QR được in ở góc trên bên phải trang 1 nếu như sổ đỏ được in lần đầu; nếu có thay đổi thông tin sau khi cấp sổ đỏ mới thì mã QR được in ở góc bên phải cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của sổ đỏ.

Tại Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ của Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai ngày 23/12/2024 hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, 05 thông tin người dân có thể tra cứu khi quét mã QR sổ đỏ mới từ năm 2025 gồm:

(1) Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

(2) Thông tin về thửa đất

(3) Thông tin về tài sản gắn liền với đất

(4) Thông tin về sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất

(5) Thông tin về ghi chú và nội dung thay đổi

Cơ quan nào có thẩm quyền xác định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tại khoản 4 Điều 31 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai như sau:

Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất

...

4. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện các công việc sau:

...

d) Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

...

Đồng thời, tại khoản 4 Điều 7 Nghị định 37/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 1 Nghị định 108/2020/NĐ-CP) quy định tổ chức cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh:

Các cơ quan chuyên môn được tổ chức thống nhất ở các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh

…

4. Phòng Tài nguyên và Môi trường:

Tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện chức năng quản lý nhà nước về: Đất đai; tài nguyên nước; tài nguyên khoáng sản; môi trường; biển và hải đảo (đối với các huyện có biển, đảo); đo đạc và bản đồ; biến đổi khí hậu.

…

Như vậy, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện sẽ là cơ quan thực hiện việc xác định có đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Xem thêm: So sánh mẫu sổ đỏ cũ và mẫu sổ đỏ mới 2025