Bản án về tranh chấp về hợp đồng tín số 170/2024/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DƯƠNG MINH CHÂU, TỈNH TÂY NINH

BẢN ÁN 170/2024/DS-ST NGÀY 23/09/2024 VỀ TRANH CHẤP VỀ HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG

Ngày 23 tháng 9 năm 2024, tại trụ sở Toà án nhân dân Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 65/2024/TLST-DS ngày 01 tháng 02 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 176/2024/QĐST-DS ngày 13 tháng 8 năm 2024, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng thương mai cô phân H; địa chỉ tru sơ: Số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội.

Người đại diện hơp phap theo pháp luật: Ông Nguyễn Hoàng L, chức vụ: Tổng Giám đốc.

Người đại diện hơp phap theo uỷ quyền: Anh Trần Hưu Th, sinh năm 1994, chưc vu: Chuyên viên XLN KHCN thế chấp; nơi cư tru: Tầng 10 toà nhà TNR, số xxxxxxx Nguyễn Công Trứ, phường N, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh; co măt.

2. Bị đơn: Anh Nguyễn Quốc T, sinh năm 1989; nơi cưu trú: Tổ x, ấp NB, xã BN, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh; vắng măt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Chị Nguyễn Thị Phương T, sinh năm 1980; co đơn xin vắng măt.

3.2. Cháu Thi Nguyễn Thảo V, sinh năm 2002; co đơn xin vắng măt.

3.3. Cháu Thi Nguyễn Hải M, sinh năm 2007; co đơn xin vắng măt.

Cùng nơi cư trú: Tổ xx, ấp Ninh B, xã Bàu N, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.

Người đại diện theo pháp luật của chau V, chau M: Chị Nguyễn Thị Phương T; co đơn xin vắng măt.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của nguyên đơn, anh Trần Hữu Th trình bày:

Ngân hàng thương mai cô phần H, chi nhanh Tây Ninh va anh T co ky kết cac Hơp đồng tin dung, cu thê:

- Đề nghi vay vốn kiêm Hơp đồng cho vay số 77/TNI/2022/HĐCV ngay 08-6-2022: Số tiền vay 175.000.000 đồng. Ngay 15-6-2022 MSB đa giai ngân cho anh T số tiền vay 175.000.000 đồng. Muc đich vay tiêu dung. Thơi han vay 60 thang. Lai suất tha nôi, ky đầu tiên 20,5%/năm, lai suất cac ky tiếp theo đươc điều chinh 03 thang/lần, lai suất qua han bằng 150% lai trong han. Hinh thưc tra nơ: Nơ gốc tra đều hang thang, lai tra hang thang tinh trên dư nơ thưc tế giam dần. Tra vao ngay 26 hang thang. Anh T không tra nơ theo thoa thuân, đến ngay 18-8-2023 MSB đa chuyên sang nơ qua han. Tinh đến ngay 23-9-2024, anh T con nơ 188.985.353 đồng (gốc 142.916.663 đồng, lai trong han 42.715.279 đồng, lai qua han 3.263.411 đồng).

- Hơp đồng cho vay số 04334/2022/HĐCV/RB/3211076 ky ngay 09-6- 2022: Số tiền vay 1.550.000.000 đồng, muc đich vay hoan vốn mua thưa đất 64 tơ ban đồ 25. Ngay 10-6-2022 MSB đa giai ngân cho anh T số tiền vay 1.550.000.000 đồng theo Giấy nhân nơ lần thư nhất ngay 10-6-2022. Thơi han anh T vay la 420 thang. Lai suất: 10,5%/năm, co thoa thuân ky điều chinh lai suất 03 thang/lần, lai suất qua han bằng 150% lai trong han. Hinh thưc tra nơ: Nơ gốc tra đều hang thang, lai tra hang thang tinh trên dư nơ thưc tế giam dần. Anh T không tra nơ theo thoa thuân, đến ngay 18-8-2023 MSB đa chuyên sang nơ qua han. Tinh đến ngay 23-9-2024, anh T con nơ 1.817.127.971 đồng (gốc 1.516.426.299 đồng, lai trong han 297.558.304 đồng, lai qua han 3.143.368 đồng).

- Hơp đồng tin dung han mưc số 04364/HĐTD/2022/HĐĐT CHM/RB/3211076 ngay 15-6-2022: Ngay 15-6-2022 MSB đa cấp cho anh T han mưc thấu chi: 275.000.000 đồng, gắn tai khoan thấu chi số 29031010018166 mơ tai ngân hang H. Muc đich vay chi tiêu ca nhân. Thơi han duy tri han mưc thấu chi: 12 thang (tư ngay 15-6-2022 đến ngay 13-6-2023). Anh T không tra nơ theo thoa thuân, đến ngay 18-8-2023 MSB đa chuyên sang nơ qua han. Tinh đến ngay 23-9-2024, anh T con nơ 459.338.572 đồng (gốc 274.968.456 đồng, lai trong han 61.985.617 đồng, lai qua han 122.384.499 đồng).

- Giấy đăng ky kiêm Hơp đồng phat hanh va sư dung the tin dung ngay 01- 6-2022: Ngay 01-6-2022 MSB đa cấp cho anh T loai the MasterCard Super Free. Han mưc: 100.000.000 đồng. Tai phiên toa, ngươi đai diên hơp phap cua ngân hang H xac đinh anh T đa tra xong khoan nơ nay, nay rut lai nôi dung yêu cầu anh T tra khoan vay nay.

Ngân hang H va anh T co ky biên phap bao đam cac khoan vay nêu trên: Hơp đồng thế chấp số 04334/2022/BĐ ngay 09-6-2022, số công chưng 4.483, quyên số 06/2022.TP/CC-SCC/HĐGD do Phong công chưng số 01, tinh Tây Ninh công chưng ngay 09-6-2022. Tai san thế chấp: Thưa đất số 64, tơ ban đồ 45 tai xa BN, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh; giấy chưng nhân quyền sư dung đất BL 376402, số vao sô CH 02795 do Uy ban nhân dân Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh cấp ngay 06-5-2023, câp nhât biến đông ngay 01-6- 2022 do anh T đưng tên. Viêc thế chấp va đăng ky bao đam theo đung quy đinh phap luât.

Nay Ngân hàng thương mai cô phần H yêu cầu anh T trả số tiền con nơ tai cac Hơp đồng số 77/TNI/2022/HĐCV ngay 08-6-2022;

04334/2022/HĐCV/RB/3211076 ky ngay 09-6-2022; số 4364/HĐTD/2022/HĐĐT CHM/RB/3211076 ngay 15-6-2022, nơ ttính đến ngày xet xư sơ thâm: Gốc là 1.934.311.418 đồng, lãi trong hạn là 402.259.200 đồng, lãi quá hạn là 133.017.506 đồng.

Kê tư ngay tiếp theo, anh T còn có nghĩa vụ thanh toán số tiền lãi trên số nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất quá hạn tại các hợp đồng đã ký cho đến khi thanh toán hết khoản nợ. Trường hợp anh T không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo hơp đồng thế chấp số 04334/2022/BĐ ngày 09/6/2022 để thu hồi nợ vay.

Anh Nguyễn Quốc T trình bày: Không tham gia tố tụng nên không có lời khai.

Chị Nguyễn Thị Phương T trinh bay: Chi la chi ruôt anh T. Chi co nghe noi viêc anh T vay tiền tai ngân hang H nhưng chi không biết cu thê. Chi co thông bao cho anh T biết cac văn ban tố tung Toa an gưi anh T nhưng do anh T đi lam công trinh ơ xa nên không về đươc. Hiên nha đất anh T đang thế chấp cho ngân hang H thi chi va cac con đang ơ nhơ đê trông nom nha cho anh T. Chi không co y kiến gi trong vu an, chấp hanh theo quyết đinh cua Toa an.

Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát:

+ Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ, chuẩn bị xét xử và quyết định đưa vụ án ra xét xử đều bảo đảm đúng quy định về thời hạn, nội dung, thẩm quyền của Bộ luật Tố tụng dân sự; Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với phiên tòa. Những người tham gia tố tụng đều thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình, chấp hành tốt Nội quy phiên tòa.

+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ vào Điều 357, 463, 466 Bộ luật dân sự 2015; Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Nghị quyết 326 về án phí, lệ phí.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng H đối với anh T về tranh chấp hợp đồng tín dụng: Buộc anh T có trách nhiệm trả cho ngân hàng H số tiền nợ gốc 1.934.311.148 đồng và lãi theo điều khoản hợp đồng cho đến ngày trả xong khoản nợ. Trường hợp anh T không trả nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hanh an dân sư xử lý tài sản thế chấp đảm bảo khoản vay.

Anh T chịu án phí và chi phí tố tụng theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng:

[1.1] Anh Nguyễn Quốc T đã được Tòa án triệu tập hợp lệ trong quá trình giải quyết vụ án nhưng vắng mặt; người đại diện hợp pháp của nguyên đơn có đơn xin vắng mặt; Tòa án xét xử vắng mặt đương sự theo quy định tại Điều 227, 278 Bộ luật tố tụng dân sự.

[1.1] Tai phiên toa, ngươi đai diên hơp phap cua ngân hang H trinh bay anh T đa tra xong khoan nơ 100.000.000 đồng, ky vay tai giấy đăng ky kiêm Hơp đồng phat hanh va sư dung the tin dung ngay 01-6-2022 (loai the MasterCard Super Free), nay rut phần yêu cầu anh T tra khoan vay nay. Do đó, đình chỉ yêu cầu khởi kiện này của ngân hang H.

[2] Xet yêu cầu khơi kiên:

Quá trình giải quyết, anh T đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng đều vắng mặt không lý do, không thực hiện quyền và nghĩa vụ chứng minh theo Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự. Tai cac chưng cư co tai hồ sơ vu an, thê hiên anh T co ky tên vay va nhân nơ tai cac hơp đồng số 77/TNI/2022/HĐCV ngay 08-6-2022; số 04334/2022/HĐCV/RB/3211076 ky ngay 09-6-2022; số 04364/HĐTD/2022/HĐĐT CHM/RB/3211076 ky ngay 15-6-2022. Anh T ngưng tra gốc, lai tai cac hơp đồng tư thang 5,6/2023; do đo ngay 18-8-2023 ngân hang H đa thông bao thu hồi nơ trươc han, đồng thơi chuyên cac khoan nơ tai cac hơp đồng trên thanh nơ qua han.

Tại các chứng cứ do ngân hàng cung cấp, anh Nguyễn Quốc T đa tra gốc lai va con nơ tại ngân hang H như sau:

- Hơp đồng cho vay số 77/TNI/2022/HĐCV ngay 08-6-2022 ky vay số tiền 175.000.000 đồng; ngân hang H giai ngân ngay 15-6-2022. Anh T đa tra đươc gốc 32.083.337 đồng thi ngưng tra tư ngay 08-6-2023. Tinh đến ngay 23-9-2024, anh T con nơ 188.985.353 đồng (gốc 142.916.663 đồng, lai trong han 42.715.279 đồng, lai qua han 3.263.411 đồng).

- Hơp đồng cho vay số 04334/2022/HĐCV/RB/3211076 ky ngay 09-6- 2022 số tiền 1.550.000.000 đồng; ngân hang H giai ngân ngay 10-6-2022. Anh T đa tra gốc 33.573.701 đồng thi ngưng tra tư ngay 28-5-2023. Tinh đến ngay 23-9- 2024, anh T con nơ 1.817.127.971 đồng (gốc 1.516.426.299 đồng, lai trong han 297.558.304 đồng, lai qua han 3.143.368 đồng).

- Hơp đồng tin dung han mưc số 04364/HĐTD/2022/HĐĐT CHM/RB/3211076 ky ngay 15-6-2022 cấp han mưc thấu chi số tiền 275.000.000 đồng. Anh T tra gốc 31.544 đồng thi ngưng tra tư ngay 01-5-2023. Tinh đến ngay 23-9-2024, anh T con nơ 463.564.800 đồng (gốc 274.968.456 đồng, lai trong han 61.985.617 đồng, lai qua han 126.610.727 đồng).

Như vây, đến ngay 23-9-2024 anh T con nơ ngân hang H tông công 2.469.588.124 đồng, trong đó nợ gốc là 1.934.311.418 đồng, lãi 535.276.706 đồng).

Anh T con tiếp tục phải tra lãi cho ngân hang H cho đến khi trả hết nợ theo thỏa thuận giữa hai bên tại cac Hơp đồng đa ky. [3] Về hợp đồng thế chấp:

Để đảm bảo cho số tiền vay tại ngân hang H, anh T đa ky Hơp đồng thế chấp số 04334/2022/BĐ va thoa thuân số 04334 cung ngay 09-6-2022 để thế chấp thưa đất số 64, tơ ban đồ 45 va tai san gắn liền vơi đất tai xa Bau Năng, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh; giấy chưng nhân quyền sư dung đất BL 376402, số vao sô CH 02795 do Uy ban nhân dân Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh cấp ngay 06-5-2023, câp nhât biến đông ngay 01-6-2022 do anh T đưng tên.

Việc thế chấp đã tiến hành đăng ký thế chấp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền nên hợp pháp. Khi thế chấp tài sản, các bên co thỏa thuận về tài sản trên đất la nha ơ riêng le trên đất cua anh T thuôc tai san bao đam. Do đo việc xử lý tài sản thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm cả tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 325 Bộ luật dân sự.

Tư nhưng phân tich trên, chấp nhân yêu cầu khơi kiên cua ngân hang H;

chấp nhận đề nghị của Kiểm sát viên.

[4] Về chi phi thâm đinh tai chô: Tổng chi phí: 1.500.000 đồng.

Theo khoan 1 Điều 157, Khoản 1 Điều 158 của Bộ luật tố tụng dân sự:

Anh T phải chịu chi phí do yêu cầu của ngân hang được Tòa án chấp nhận. Ngân hang đa nôp tam ưng 1.500.000 đồng, anh T co nghia vu hoan tra cho Ngân hàng 1.500.000 đồng.

[5] Về án phí: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội:

Anh T phải chịu án phí đối với yêu cầu của Ngân hàng được chấp nhận 81.392.000 đồng (lam tron).

Ngân hàng H không phai chiu.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng Khoản 1 Điều 325, Điều 357, 463, 466 Bộ luật dân sự; Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự; Điểm a khoản 1 Điều 4, Điều 5 Nghị định 102/2017/NĐ-CP ngày 01-9-2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm; Điều 10 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29-12-2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22 tháng 02 năm 2012; Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mai cô phần H.

1.1. Anh Nguyễn Quốc T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng thương mai cô phần H số tiền 2.469.588.124 (hai ty bốn trăm sau mươi chin triêu năm trăm tam mươi tam nghin môt trăm hai mươi bốn) đồng (trong đó nợ gốc 1.934.311.418 đồng, lãi 535.276.706 đồng).

1. 2. Anh Nguyễn Quốc T tiếp tục phải chịu tiền lãi đối với các khoản tiền nợ gốc kể từ ngày 24-9-2024 cho đến khi thanh toán hết nợ theo mức lãi suất hai bên thỏa thuận tại cac hơp đồng số 77/TNI/2022/HĐCV ngay 08-6-2022; số 04334/2022/HĐCV/RB/3211076 ky ngay 09-6-2022; số 04364/HĐTD/2022/HĐĐT CHM/RB/3211076 ky ngay 15-6-2022.

1. 3. Trường hợp anh Nguyễn Quốc T trả xong số tiền gốc và tiền lãi phát sinh tại cac hơp đồng số 77/TNI/2022/HĐCV ngay 08-6-2022; số 04334/2022/HĐCV/RB/3211076 ky ngay 09-6-2022; số 04364/HĐTD/2022/HĐĐT CHM/RB/3211076 ky ngay 15-6-2022 cho Ngân hàng thương mai cô phần H thì hợp đồng thế chấp số 04334/2022/BĐ va thoa thuân số 04334 cung ngay 09-6-2022 hết hiệu lực. Ngân hàng thương mai cô phần H có trách nhiệm trả lại cho anh Nguyễn Quốc T giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 376402, số vao sô CH 02795 do Uy ban nhân dân Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh cấp ngay 06-5-2023, câp nhât biến đông ngay 01-6- 2022 do anh Nguyễn Quốc T đưng tên. Đất tọa lạc tại xã BN, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.

Trường hợp anh Nguyễn Quốc T không trả được nợ thì Ngân hàng thương mai cô phần H có quyền yêu cầu bán đấu giá tài sản thế chấp (bao gồm cả tài sản gắn liền với đất) để thu hồi nợ. Ngân hàng thương mai cô phần H được ưu tiên thanh toán từ số tiền bán tài sản thế chấp.

2. Về chi phi thâm đinh tai chô:

Anh Nguyễn Quốc T co nghia vu hoan tra cho Ngân hàng thương mai cô phần H 1.500.000 (môt triêu năm trăm) đồng.

3. Án phí dân sự sơ thẩm:

3.1. Anh Nguyễn Quốc T phải chịu 81.392.000 (tam mươi mốt triêu ba trăm chin mươi hai nghin) đồng.

3.2. Ngân hàng thương mai cô phần H không phải chịu. Chi cục Thi hành án dân sự thanh phố Tây Ninh hoàn trả cho Ngân hàng thương mai cô phần H 38.777.000 (ba mươi tam triệu bay trăm bảy mươi bay nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 000233 ngày 24-01-2024.

4. Các đương sự được quyền kháng cáo đến Toà án nhân dân tỉnh Tây Ninh trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; đối với đương sự không có mặt tại phiên toà thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày bản án được giao cho họ hoặc được niêm yết.

5. “Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.