Bản án về tranh châp hợp đồng vay tài sản số 02/2023/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THUẬN CHÂU, TỈNH SƠN LA

BẢN ÁN 02/2023/DS-ST NGÀY 30/05/2023 VỀ TRANH CHÂP HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN

Bản án 02/2023/DS-ST ngày 30/05/2023 về tranh châp hợp đồng vay tài sản Ngày 30 tháng 05 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 10/2022/TLST -DS ngày 07/12/2022, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 02/2023/QĐXXST-DS, ngày 18/4/2023; Quyết định hoãn phiên toà số: 03/2023/QĐST- DS, ngày 15/5/2023 và Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 03/2023/QĐXXST- DS ngày 23/5/2023; giữa các đương sự:

Nguyên đơn: NGÂN HÀNG TMCP BĐLV;

Địa chỉ: Tòa nhà T, 210 TQK, Quận HK, HN.

Đai diên theo pháp luật: Ông PDS; chức vụ Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông LMT; chưc vu Giam đôc CN SL.

Ngươi đươc uy quyên lai : Ông HTH; ông NTA; ông ĐTL; Chưc vụ: Chuyên viên xư ly nơ Ngân hang TMCP BĐLV – Chi nhanh SL . (Có mặt tại phiên toa).

Đia chi: Lô – SH4 VinCom SL, Tô 3, phương QT, thành phố SL, tỉnh SL.

Bị đơn: Bà Lò Thị L; ông Lò Văn S; Địa chỉ: T1, thị trấn TC, huyện TC, tỉnh SL.

Bà Lò Thị L (Có mặt tại phiên tòa); ông Lò Văn S (Vắng mặt tại phiên tòa, có ủy quyền cho bà Lò Thị L tham gia tố tụng theo văn bản ủy quyền ngày 29/5/2023).

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện,bản tự khai, tại phiên hòa giải và tại phiên tòa ngươi đươc uy quyên laicủa nguyên đơn Ngân hang TMCP BĐLV trình bày:

Ngày 14/9/2021 bà Lò Thị L và ông Lò Văn S ký Hợp đồng tín dụng số HĐTD 22320210101 vơi Ngân hang TMCP BĐLV – Chi nhanh SL , vơi sô tiên vay vôn la 500.000.000 đồng. Thơi han vay180 tháng được tính kể từ ngày tiếp theo cua ngay Ngân hang giai ngân đâu tiên (ngày bên vay bắt đầu nhận tiên vay), lãi suất cho vay là 10,6%/năm (cô đinh trong 3 tháng), lãi suất được điều chỉnh định k ỳ 03 tháng/lân; kỳ hạn trả nợ gốc 01 tháng một kỳ vào ngày 25 hăng thang ; kỳ hạn trả lãi 01 tháng/kỳ vào ngày 25 hăng tha ng (cùng với kỳ trả nơ gôc).

Ngày 31/03/2022 bà Lò Thị L và ông Lò Văn S ký Hợp đồng tín dụng số HĐTD 22320220037 vơi Ngân hang TMCP BĐLV – Chi nhanh SL , vơi sô tiên vay vôn la 165.000.000 đồng, thơi han cho vay la 180 tháng được tính kể từ ngày tiếp theo của ngày Ngân hàng giải ngân đầu tiên (ngày bên vay bắt đầu nhân tiên vay ), lãi suât cho vay la 9,7%/năm (cô đinh trong 3 tháng), lãi suất đươc điêu chinh đinh k ỳ 03 tháng/lân; kỳ hạn trả nợ gốc 01 tháng một kỳ vào ngày 25 hăng thang ; kỳ hạn trả lãi 01 tháng/kỳ vào ngày 25 hăng thang (cùng vơi ky tra nơ gôc ).

Bà Lò Thị L, ông Lò Văn S và ngân hàng ký hợp đồng thê châp quyên sư dụng đât va tai san găn liên vơi đât sô: 0070/2021/HĐTC/CNSONLA ky ngay 14/9/2021. Tài sản thế chấp là Quyên sư dung đât Giây chưng nhân quyên sư dụng đấtsố BS 065451; Sô vao sô câp GCN : CS 00940 do UBND huyên Thuân Châu câp ngay 17/7/2015 cho ba Lò Thị L, ông Lò Văn S và toàn bộ tài sản gắn liền với đất.

Đến hạn trả nợ theo hợp đồng đã ký bà L, ông S không trả nợ, khoản vay của bà Lò Thị L và ông Lò Văn S đa bi chuyên qua nơ qua han tư thang 9 năm 2022. Kê tư khi khoan vay bi chuyên sang nơ qua han Ngân hang TMCP BĐLV đa nhiêu lân đôn đôc ba L, ông S thưc hiên nghĩa vụ trả nợ.

Ngân hang TMCP BĐLV khởi kiện yêu cầu bà L, ông S trả nợ tổng số tiền 727.479.540 đồng; trong đó tiền nợ gốc là 638.164.000 đồng, nợ lãi là 54.374.916 đồng, lãi quá hạn là 27.187.458 đồng, lãi phạt quá hạnlà 7.753.166 đông.

Bà Lò Thị L và ông Lò Văn S không tra nơ thi Ngân hang TMCP BĐLV yêu câu xư ly tai san bao đam đôi vơi Quyên sư dung đât va tai san găn liên vơi đât của bên thế chấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât, quyên sơ hưu nha ơ va tài sản khác gắn liền với đất số BS 065451, Sô vao sô câp GCN : CS 00940 do UBND huyên Thuân Châu câp ngay 17/7/2015 theo Hơp đông thê châp sô 0070/2021/HĐTC ngay 14/9/2021.

Trong bản tự khai, tại phiên hòa giải vàtại phiên tòa bị đơn bà Lò Thị L, ông Lò Văn S trình bày:

Bà L, ông S thừa nhận vay ngân hàng TMCP BĐLV: Ngày 14/9/2021 vay số tiền 500.000.000 đồng, theo Hơp đông tin dung số HĐTD 22320210101, ngày 14/9/2021. Ngày 31/03/2022 vay số tiền165.000.000 đồng, theo Hơp đông tín dụng số HĐTD 22320220037, ngày 31/3/2022.

Bà L , ông S thừa nhận tổng số tiền nợ: 727.479.540 đồng; trong đó tiền nợ gốc là 638.164.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 54.374.916 đồng, lãi quá hạn là 27.187.458 đồng, lãi phạt quá hạn là 7.753.166 đông.

Bà L, ông S khai nhận không thưc hiên nghia vu tra nơ cho ngân hang như đa ky kêt trong hợp đồng; Bà L , ông S cho biêt la đang găp kho khăn vê kinh tê va mong muôn đươc tra nơ dần cho Ngân hang toan bô sô nợ gồm nợ gốc, nơ lai, nơ qua han cho Ngân hang va tiêp tuc đươc thưc hiên hơp đông như đa ky kêt.

Bà L, ông S thừa nhận để đảm bảo cho hai khoản vay ngày 14/9/2021 số tiền 500.000.000 đồng và khoản vay ngày 31/3/2022 số tiền 165.000.000 đồng.

Bà Lò Thị L, ông Lò Văn S và ngân hàng ký hợp đồng thê châp quyên sư dụng đất và tài sản gắn liền với đất số : 0070/2021/HĐTC/CNSONLA ky ngay 14/9/2021. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 065451; Sô vao sô câp GCN: CS 00940 do UBND huyên Thuân Châu câp ngay 17/7/2015 cho ba Lò Thị L, ông Lò Văn S và toàn bộ tài sản gắn liền với đất.

Kết quả xem xet thâm đinh ngay 23/3/2023 của Hội đồng xem xét thẩm định đất và tài sản trên đất:

Diện tích đất giấy chưng nhân quyên sư dung đât sô BS 065451, vào sổ câp GCN : CS 00940 tại T1, thị trấn TC, huyện TC, tỉnh SL gồm có thửa đất số 210 và thửa 383, tờ bản đồ số 6. Tổng diện 193,4m2, trong đo đât ơ tai đô thi (ODT) là 162,3m2, đât trông cây lâu năm (CLN) là 14,6m2, diên tich đươc xac đinh năm ngoai GCN đa câp la 16,5m2.

Tài sản , trên đât gôm 01 nhà xây hai tầng , diên tich 64m2 (4,9 x 13,1);

Bán mái tôn, khung thep, Tài sản nằm trên thửa đất số 210 và 383.

Tài sản thứ hai là 01 nhà cấp bốn, diên tich la 30m2 (9 x 3,3). Tài sản nằm trên thưa đât sô 210.

Ngoài tài sản là hai ngôi nhà như đã nêu trên thì không còn tài sản gì khác.

Tại phiên tòa , đai diên Viên kiêm sat nhân dân huyên Thuân Châu , tỉnh Sơn La phát biểu ý ki ến :

Vê viêc tuân theo pháp luật tô tung cua Thâm phan, thư ky: Kê tư khi Toa án tiến hành thụ lý vụ án cho đến khi ra quyết định đưa vụ án ra xét xử , Thâm phán, thư ky đa thưc hiên cac thu tuc tô tung theo đung quy đinh cua pháp luật.

Vê viêc tuân theo pháp luật cua Hô i đông xet xư : Tại phiên tòa Hội đồng xét xử tham gia đúng thành phầ n trong quyêt đinh đưa vu án ra xét xử , các trình tư cua phiên toa diên ra theo đung quy đinh cua pháp luật.

Viêc châp hanh pháp luật cua nhưng ngươi t ham gia tô tung : Các đương sư nguyên đơn , bị đơn đã thực hiện đúng các quy định tại Điều 70; Điêu 71; và Điêu 72 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Đê xuât hương giai quyêt vu an : Châp nhân yêu câu khơi kiên cua nguyên đơn.

Buôc bi đơn ba Lò Thị L , ông Lò Văn S phải có nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn Ngân hang TMCP BĐLV tông sô tiên : 727.479.540 đồng; trong đó tiền nợ gốc là 638.164.000 đồng, nợ lãi là 54.374.916 đồng, lãi quá hạn là 27.187.458 đồng, lãi phạt quá hạnlà 7.753.166 đông.

Trương hơp tra không đu , hoăc không tra nơ thi nguyên đơn Ngân hang TMCP BĐLV đươc quyên đê nghi phat mai tai san bao đam , nêu tai san phat mại không đủ số tiền than h toan thi bi đơn ba Lò Thị L , ông Lò Văn S tiêp tuc thanh toan khoan nơ trên đên khi tât toan .

Vê an phi : Do yêu cầu của nguyên đơnNgân hang TMCP BĐLV được chấp nhận, bị đơn bà Lò Thị L , ông Lò Văn S phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch theo quy định của pháp luật .

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cưu các tài liệu, chứng cứ chưng minh có trong hồ sơ vụ án đã được thâm tra xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên toà, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về tố tụng: Nguyên đơn Ngân hang TMCP BĐLV: Ngươi đai diên theo pháp luật ông PDS, chưc vu Tông giam đôc có ủy quyền ch o ông LMT, chưc vụ Giám đốc Chi nhanh SL , ông T có ủy quyền toàn bộ lại cho cac ông HTH, ông NTA, ông ĐTL tham gia tô tung tai Toa an . Bị đơn ông Lò Văn S ủy quyền toàn bộ cho bà Lò Thị L tham gia tô t ụng tại Tòa á n. Viêc uy quyên trên là có căn cứ, đung phap luật; Căn cứ Điều 85, Điều 86 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về thâm quyên giai quyêt vu an : Bị đơn bà Lò Thị L , ông Lò Văn S có hô khâu thương tru tai T 1, thị trấn T C, huyên T C, tỉnh SL, vậy thuộc thâm quyên giai quyêt cua Toa an nhân dân huyên Thuân Châu , tỉnh Sơn La theo Điêu 26, khoản 1 Điêu 35 Bô luật tô tung dân s ự.

[3] Xét hợp đồng vay tài sản: Hợp đông tin dụng số HĐTD số 22320210101, ngày 14/9/2021 bà Lò Thị L , ông Lò Văn S vay Ngân hang TMCP BĐLV sô tiên la 500.000.000 đồng.

Theo Hơp đông tin dung sô HĐTD 22320220037 ngày 31/3/2022, bà Lò Thị L, ông Lò Văn S vay Ngân hang TMCP BĐLV sô tiên 165.000.000 đồng.

Hợp đồng thể hiện sự thoả thuận của các bên, về nghĩa vụ bên cho vay, nghĩa vụ trả nợ của bên vay, lãi suất vay, việc thực hiện hợp đồng vay, đảm bảo quy định pháp luật.

Xét yêu cầu trả nợ gốc, tiền lãi của ngân hàng TMCP BĐLV đối với bà L, ông S:

Quá trình thực hiện hợp đồng bà L, ông S đa không thưc hiên nghia vu trả nợ theo Hợp đồng tín dụng như đã ký kết . Ngân hàng TMCP BĐLV yêu cầu bà L, ông S trả nợ gốc, lãi của hai hợp đồng vay đến ngày 30/5/2023: Tổng số tiền727.479.540 đồng; trong đó tiềnnợ gốc là 638.164.000 đồng, nợ lãi là 54.374.916 đồng, lãi quá hạn là 27.187.458 đồng, lãi phạt quá hạn là 7.753.166 đông. Bà Lò Thị L, ông Lò Văn S nhất trí với số nợ phải trả như yêu cầu của Ngân hàng.

Yêu câu cua Ngân hang TMCP BĐLV là có căn cứ. Buôc bà Lò Thị L , ông Lò Văn S phải thanh toán cho Ngân hang TMCP BĐLV tổng sô tiên727.479.540 đồng; trong đó tiền nợ gốc là 638.164.000 đồng, nợ lãi là 54.374.916 đồng, lãi quá hạn là 27.187.458 đồng, lãi phạt quá hạn là7.753.166 đông.

Căn cư các Điêu 463, Điêu 466; Điều 468; Điều 470 của Bộ luậtDân sư.

[4] Tài sản thế châp: Trường hợp bà Lò Thị L; ông Lò Văn S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP BĐLV có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự huyện Thuận Châu xử lý tài sản thế chấp theo quy định của Luật thi hành án dân sự để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp số0070/2021/HĐTC/CNSONLA ky ngay 14/9/2021 đối vớiQuyên sư dung đât Giây chưng nhân quyên sư dung đâtsô BS 065451; Sô vào sổ cấp GCN : CS 00940 do UBND huyên Thuân Châu câp ngay 17/7/2015 cấp cho ba Lò Thị L, ông Lò Văn S và tài sản gắn liền với đất.

Trương hơp sô tiên thu đươc tư viêc phat mai tai san bao đam không đu để thanh toán nợ thì bà Lò Thị L , ông Lò Văn S phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hang TMCP BĐLV đến khi trả nợ xong.

Căn cứ Điêu 299; Điều 303; 317, 318; 319; Điêu 320; Điêu 323; Điều 500; Điều 501; Điều 502; Điều 503 của Bộ luật dân sự .

[5] Về án phí: Toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP BĐLV đươc châp nhân nên buộc bị đơn bà Lò Thị L, ông Lò Văn S phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch theo quy đinh tai Điêu 147 của Bô luật tô tung dân sư va Nghị Quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thườn g vụ Quốc hội quy đinh vê mưc thu , miên, giảm, thu nôp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Vì các lẽ trên, 

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2 Điêu 292, Điều 299; Điều 303; Điêu 317, Điêu 318, Điêu 319, Điêu 320; Điều 322; Điều 323;Điêu 463, Điêu 466; Điều 468 và Điêu 470;

Điều 500; Điều 501; Điều 502; Điều 503 của Bộ luật dân sự.

Điều 90, Điều 91, Điều 94, Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010, Sửa đổi bổ sung năm 2017.

Căn cư khoan 3 Điêu 26, khoản 1 Điêu 35, điêm a khoa n 1 Điêu 39,Điêu 57, Điều 85; Điều 86; khoản 3 Điêu 144, Điêu 147, Điêu 227, khoản 1 Điêu 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cư điêm b khoan 1 Điêu 24, khoản 2 Điêu 26 của Nghị Quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thườn vụ Quốc hội quy đinh vê mưc thu , miên, giảm, thu nôp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Châp nhân toàn b ộ yêu câu khơi kiên cua nguyên đơn Ngân hang TMCP BĐLV.

2. Buôc ba Lò Thị L , ông Lò Văn S phải thanh toán cho Ngân hang TMCP BĐLVtổng số tiền tính đến ngày 30/5/2023 là: 727.479.540 đồng (Bảy trăm hai mươi bảy triệu, bốn trăm bảy mươi chín nghìn, năm trăm bốn mươi đồng); trong đó tiền nợ gốc là 638.164.000 đồng, nợ lãi là 54.374.916 đồng, lãi quá hạn là 27.187.458 đồng, lãi phạt quá hạnlà 7.753.166 đông.

Kê tư ngay tiêp theo sau xet xư sơ thâm (ngày 30/5/2023) bà Lò Thị L , ông Lò Văn S phải tiếp tục chịu lãi s uât đôi vơi khoan nơ gôc , nơ lai theo lai suât thoa thuân trong cac hơp đông tin dung , trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.

Sau khi ba Lò Thị L, ông Lò Văn S thanh toan nơ đây đu cho Ngân hang TMCP BĐLV thì Ngân hang co nghia vu giai châp tai san thê châp cua ba Lò Thị L, ông Lò Văn S đa thê châp tai ngân han g theo quy đinh cua pháp luật .

Trương hơp ba Lò Thị L , ông Lò Văn S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng TMCP BĐLV, thì Ngân hàng TMCP BĐLV có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự huyện Thuận Châu, tỉnh SL xử lý tài sản thế chấp theo quy định của Luật thi hành án dân sự để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp 0070/2021/HĐTC/CNSONLA ky ngày 14/9/2021 đối với Quyên sư dung đât Giây chưng nhân quyên sư dung đâtsô BS 065451; Sô vao sô câp GCN : CS 00940 do UBND huyên Thuân Châu câp ngay 17/7/2015 cấp cho ba Lò Thị L , ông Lò Văn S và tài sản gắn liền với đât.

Trương hơp sô tiên thu đươc tư viêc phát mại tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán nợ thì bà Lò Thị L , ông Lò Văn S phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hang TMCP BĐLV đến khi hết nợ .

3.Về án phí: Bà Lò Thị L, ông Lò Văn S phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 33.099.000 đồng (Ba mươi ba triệu, không trăm chín mươi chín nghìn đồng).

Trả lại cho Ngân hang TMCP BĐLVsô tiên 15.000.000đ (mươi lăm triêu đông) tiên tam ưng an phi đa nôp theo biên lai sô AA /2021/0002066, ngày 07 tháng 12 năm 2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thuận Châu , tỉnh SL.

4.Vê quyên khang cao : Nguyên đơn Ngân hang TMCP BĐLV và bị đơn bà Lò Thị L, ông Lò Văn S đươc quyên kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể tư ngay tuyên an sơ thâm (ngày 30/5/2023)./.

“Trương hơp ban an , quyêt đinh đươc thi hanh theo quy đinh tai Điêu 2 luật Thi hanh an dân sư thi ngươi đươc thi hanh an dân sư, ngươi phai thi hanh án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án , quyên yêu câu thi hanh an , tư nguyên thi hanh an hoăc bi cương chê thi hanh an tai cac Điêu 6,7 và 9 luật Thi hành án dân sự; Thơi hiêu thi hanh an đươc thưc hiên theo quy đinh tai Điêu 30 luật thi hanh an”.