Bản án về tranh chấp đòi quyền sử dụng đất số 85/2023/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

BẢN ÁN 85/2023/DS-PT NGÀY 29/12/2023 VỀ TRANH CHẤP ĐÒI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Ngày 29 tháng 12 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng xét xử phúc thẩm công khaivụ án dân sự thụ lý số 85/2023/TLPT-DS ngày 15 tháng 11 năm 2023 về việc tranh chấp đòi quyền sử dụng đất.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2023/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân quận ĐS, thành phố Hải Phòng bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 82/2023/QĐ-PT ngày 29 tháng 11 năm 2023 và Quyết định hoãn phiên tòa số 100/2023/QĐ-PT ngày 21 tháng 12 năm 2023, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS; địa chỉ trụ sở: Số 262, đường Nguyễn Hữu Cầu, phường NX, quận ĐS, thành phố Hải Phòng;

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:

+ Ông Quách Vũ Ngọc H; nơi cư trú: Thôn N, xã Đ, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình (theo Giấy ủy quyền ngày 30/6/2023); có mặt

+ Ông Nguyễn Xuân T; nơi cư trú: Tổ X, phường Đ, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình (theo Giấy ủy quyền ngày 30/6/2023); có mặt

- Bị đơn: Ông Phạm Trung X, sinh năm 1958; nơi cư trú: Nhà số B, đường số C, tổ dân phố Trung Dũng, phường NX, quận ĐS, thành phố Hải Phòng; có mặt

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Vũ Thị C, sinh năm 1957; nơi cư trú : Số nhà số B, đường số C, tổ dân phố Trung Dũng, phường NX, quận ĐS, thành phố Hải Phòng; vắng mặt

- Người kháng cáo: Bị đơn ông Phạm Trung X.

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Theo đơn khởi kiện đề ngày 08/6/2023và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện của nguyên đơn -Công ty cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS trình bày:

Chi nhánh Công ty chế biến thủy sản xuất khẩu Hải Phòng- Xí nghiệp dịch vụ nuôi trồng thủy sản được Nhà nước giao đất để nuôi trồng thuỷ sản và có chủ trương giao khoán đất đầm cho những cá nhân có đủ năng lực nuôi trồng thuỷ sản. Ông Phạm Trung X đã ký Hợp đồng nguyên tắc nuôi trồng thuỷ sản số 221 HĐNT ngày 26/12/2014 với Xí nghiệp nuôi trồng thủy sản(sau đây viết tắt: Hợp đồng 221); diện tích nhận khoán 0,69 ha tại khu đầm B có địa chỉ tại phường NX, quận ĐS, thành phố Hải Phòng; thời hạn từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2015; mục đích: để nuôi trồng thủy sản; giao nộp sản lượng theo chỉ tiêu hàng năm; khi có nhu cầu xây dựng các công trình trên đất thì phải được Xí nghiệp dịch vụ nuôi trồng thủy sản đồng ý và chịu sự hướng dẫn, giám sát.

Theo Quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng (sau đây viết tắt: UBND) số 2914/QĐ-UBND ngày 28/12/2015 về việc Chi nhánh Công ty chế biến thủy sản xuất khẩu Hải Phòng- Xí nghiệp dịch vụ nuôi trồng thủy sản (sau đây viết tắt: Xí nghiệp) được cổ phần hóa chuyển thành Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS (sau đây viết tắt: Công ty); được kế thừa toàn bộ quyền lợi, nghĩa vụ từ Xí nghiệp, trong đó có Hợp đồng nguyên tắc nuôi trồng thủy sản số 221 HĐNT ngày 26/12/2014. Ngày 08/11/2017, Công ty được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CH 866774 với diện tích 1.114.534,3m2; mục đích sử dụng: Đất nông nghiệp (nuôi trồng thủy sản); thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 17/7/2017 đến 17/7/2067, trong đó có khu đầm giao khoán cho ông X.

Sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép thay đổi mục đích sử dụng đất do việc nuôi trồng thuỷ sản không có hiệu quả. Ngày 03/10/2016, Công ty có Thông báo số 06/TB/CTCP gửi ông X về việc dừng đầu tư xây dựng cơ bản trên diện tích đất nhận khoán, có kế hoạch đầu tư thả giống và thu hoạch phù hợp với thời hạn hợp đồng đã ký. Ngày 25/11/2016, Công ty có Thông báo số 09/TB- CTCP gửi các hộ dân, trong đó có ông X về việc không tiếp tục ký hợp đồng nuôi trồng thủy sản, yêu cầu thanh lý Hợp đồng số 221, tận thu sản phẩm và bàn giao lại khu đầm cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất cho công ty, nhưng ông X không đồng ý trả lại đầm.

Do đó Công ty khởi kiện đề nghị Tòa án buộc ông Phạm Trung X phải trả lại quyền sử dụng 7.174,8 m2đất theo đo vẽ thực tế và các tài sản gắn liền với đất tại khu đầm B; theo Trích đo hiện trạng tỷ lệ 1:2000 do Công ty cổ phần Tư vấn, đầu tư tài nguyên và môi trường Hải Phòng lập ngày 27/7/2023 (sau đây viết tắt là Trích đo hiện trạng) diện tích thực tế khu đầm là7.174,8 m2(S12); buộc ông X chấm dứt hành vi chiếm dụng trái phép tài sản của Công ty.

Về tài sản gắn liền với đất, do ông X không hợp tác để kiểm kê khối lượng để xác định số lượng, chủng loại và thực trạng các tài sản gắn liền với đất nên đề nghị Tòa án giải quyết theo Văn bản số 02/TSĐS ngày 21/8/2023 của nguyên đơn về xác định giá tài sản đối với tài sản gắn liền đất là 228.450.517đồng.

* Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn - ông Phạm Trung X trình bày:

Gia đình ông Phạm Trung X ký kết Hợp đồng nhận khoán nuôi trồng thuỷ sản với Xí nghiệp từ mấy chục năm qua, kéo dài liên tục đến năm 2014 như trên. Theo Hợp đồng, ông X chỉ phải trả lại đất trong 02 trường hợp: Khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi hoặc khi gia đình ông không còn nhu cầu sử dụng đất thì chỉ phải trả lại đất cho Xí nghiệp là đơn vị ký kết hợp đồng với ông X.

Đối với việc năm 2014 - 2015, Xí nghiệp tiến hành cổ phần hóa thì theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 của Chính phủ: “trước khi chuyển sang công ty cổ phần, doanh nghiệp cổ phần hóa phải thống nhất với chủ sở hữu tài sản để công ty cổ phần kế thừa các hợp đồng đã ký trước đây hoặc thanh lý hợp đồng”, nhưng phía Xí nghiệp và Công ty đã không thực hiện đúng theo quy định trên. Do đó, nguyên đơn không có quyền khởi kiện ông X yêu cầu phải trả lại diện tích đất đầm gia đình ông nhận giao khoán từ Xí nghiệp.

Do đó, ông X chỉ chấp nhận bàn giao lại đầm nếu nguyên đơn chi trả cho vợ chồng ông số tiền 1.400.000.000 đồng.

*Tại Bản án số 21/2023/DS-ST ngày 29/9/2023 của Tòa án nhân dân quận ĐS, căn cứ các quy định của pháp luật quyết định:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; buộc ông Phạm Quang X, phải trả lại diện tích 7.174,8 m2 đất nuôi trồng thủy sản và các tài sản gắn liền với đất tại khu đầm B, thửa đất số 01, tờ bản đồ số 06-2020, địa chỉ: Tổ dân phố số 8, phường NX, quận ĐS, thành phố Hải Phòng,theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 291173, số vào sổ cấp giấy chứng nhận : CT16178, do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng cấp cho người sử dụng đất là Công ty cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS ngày 05/02/2021(vị trí S12, có Trích đo hiện trạng thửa đất kèm theo Bản án).

2.Công ty cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS có nghĩa vụ chi trả ông Phạm Quang X, bà Vũ Thị C tổng giá trị còn lại của các tài sản gắn liền trên diện tích 7.174,8m2đất với số tiền 228.450.517đồng.

Ngoài ra, bản án còn quyết định về lãi suất chậm thi hành án, án phí, quyền kháng cáo, quyền và nghĩa vụ thi hành án của đương sự.

Ngày 10/10/2023, bị đơn ông Phạm Quang X kháng cáo đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm huỷ bản án sơ thẩm hoặc bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

+ Nguyên đơn đề xuất hỗ trợ cho bị đơn số tiền 1,1 tỷ đồng nếu bị đơn tự nguyện giao trả lại đầm, trường hợp bị đơn không chấp nhận thì không hỗ trợ mà đề nghị Toà án cấp phúc thẩm xét xử y án sơ thẩm.

+ Bị đơn chỉ chấp nhận giao trả lại khu đầm nếu nhận đủ số tiền 1,4 tỷ đồng, nếu không đề nghị Toà án xét xử theo quy định của pháp luật.

+ Quan điểm Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng: Nguyên đơn được kế thừa mọi quyền và nghĩa vụ của Xí nghiệp dịch vụ nuôi trồng thủy sản (bên ký hợp đồng số 221 với bị đơn); căn cứ Giấy chứng nhận QSDĐ số CH 866774, UBND thành phố Hải Phòng giao quyền sử dụng 1.114.534,3m2 cho nguyên đơn, trong đó có diện tích đầm giao khoán cho ông X, thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày 17/7/2017 đến 17/7/2067 nên có các quyền của chủ sử dụng đất. Toà án cấp sơ thẩm xác định Hợp đồng nguyên tắc nuôi trồng thuỷ sản số 221 HĐNT ngày 26/12/2014 đã hết thời hạn và chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là chủ sử dụng hợp pháp khu đất; buộc bị đơn giao trả lại toàn bộ diện tích đầm trên là có căn cứ, đúng pháp luật. Tại giai đoạn phúc thẩm, bị đơn kháng cáo nhưng không đưa ra được căn cứ nào khác chứng minh nên đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa và ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân, Hội đồng xét xử nhận định:

- Về tố tụng:

[1] Đây là vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất; căn cứ quy định tại khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm b khoản 1 Điều 38, điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền xét xử sơ thẩm của Tòa án nhân dân quận ĐS, thành phố Hải Phòng. Sau khi xét xử sơ thẩm bị đơn là ông Phạm Trung X kháng cáo trong thời hạn luật định, hình thức và nội dung kháng cáo phù hợp với quy định của pháp luật; Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng thụ lý xét xử phúc thẩm vụ án là đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Tại phiên tòa phúc thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Vũ Thị C vắng mặt tại phiên toà lần thứ hai không rõ lý do; ông X trình bày lý do bà C vợ ông vắng mặt do bận việc gia đình nên ông xin được đại diện cho bà C tham gia tố tụng. Căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đương sự theo thủ tục chung.

- Về nội dung:

[3] Tài liệu, chứng cứ thu thập được thể hiện: Ngày 27/9/2005, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 2299/QĐ-UBND về việc sáp nhập Công ty Giống thủy sản Hải Phòng, Công ty Kinh doanh và Dịch vụ thủy sản Hải Phòng, Xí nghiệp Dịch vụ nuôi trồng thủy sản ĐS, Xí nghiệp dịch vụ nuôi trồng thủy sản Kiến Thụy, Công ty Nuôi trồng thủy sản Đình Vũ, Công ty Dịch vụ và Xây dựng thủy sản vào Công ty chế biến thủy sản xuất khẩu Hải Phòng.Xí nghiệp Dịch vụ nuôi trồng thủy sản ĐS (trên cơ sở Công ty Dịch vụ và Nuôi trồng thủy sản ĐS trước đây) là đơn vị trực thuộc Công ty chế biến thủy sản xuất khẩu Hải Phòng.Ngày 28/12/2015, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 2914/QĐ-UBND về việc hoàn tất thủ tục chuyển Chi nhánh Công ty Chế biến thủy sản xuất khẩu Hải Phòng - Xí nghiệp Dịch vụ nuôi trồng thủy sản ĐS thành Công ty Cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản ĐS. Ngày 17/7/2017, UBND thành phố Hải Phòng ban hành quyết định số 1819/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản ĐS thuê 1.218.905,1 m2 đất (tại phường NX 1.143.451,0 m2, tại phường Ngọc Hải 75.454,1 m2), thời hạn thuê đất là 50 năm; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 866774, số vào sổ cấp GCN: CT 07859 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 291173, số vào sổ cấp GCN: CT 16178 với mục đích nuôi trồng thủy sản. Ông Phạm Trung X ký Hợp đồng nguyên tắc nuôi trồng thuỷ sản số 221với Xí nghiệp Dịch vụ nuôi trồng thủy sản ĐS ngày 26/12/2014, nhận giao khoán diện tích 0,69 ha đất tại khu đầm B để nuôi trồng thủy sản, thời hạn từ ngày 01/01/2005 đến ngày 31/12/2015 nộp sản lượng hàng năm. Quá trình sử dụng ông X có xây dựng công trình hỗ trợ nuôi trồng thuỷ sản trên khu đất. Ngày 25/11/2016, Công ty Cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản ĐS đã có Thông báo số 09/TB-CTCP cho các hộ (trong đó có ông X) về việc không ký mới các Hợp đồng nuôi trồng thủy sản để quy hoạch lại diện tích nuôi theo mô hình phát triển mới công nghệ cao;người nhận khoán có kế hoạch tận thu sản phẩm cho phù hợp với thời hạn hợp đồng đã ký, nhưng ông X không đồng ý trả lại đầm mà vẫn tiếp tục chiếm dụng để nuôi trồng thuỷ sản từ năm 2017 đến nay không nộp sản lượng nhận khoán mặc dù phía nguyên đơn đã nhiều lần gặp gỡ, trao đổi và đàm phán. Các đương sự đều thống nhất hoặc không phản đối nội dung trên; căn cứ Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xác định đấy là các tình tiết không phải chứng minh.

[4] Xét kháng cáo của ông Phạm Trung X cho rằng diện tích đầm của gia đình ông đang sử dụng được ký hợp đồng với Xí nghiệp Dịch vụ nuôi trồng thủy sản ĐS, không hề có quan hệ pháp luật gì với Công ty Thủy sản. Tài liệu, chứng cứ thu thập được thể hiện việc sáp nhập, cổ phần hóa của Xí nghiệp Dịch vụ nuôi trồng thủy sản ĐS, Công ty Chế biến thuỷ sản xuất khẩu Hải Phòng, Công ty Cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản ĐSđều được thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Công ty Cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản ĐSđược quyền kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ của Xí nghiệp Dịch vụ nuôi trồng thủy sản ĐS, trong đó có hợp đồng số 221 (dựa trên các biên bản bàn giao tài chính). Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất số CH866774 thể hiện UBND thành phố Hải Phòng cho Công ty Cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản ĐS thuê 1.114.534,3 m2 đất với thời hạn thuê là 50 năm, trong đó có diện tích đã cho ông X nhận khoán. Như vậy, đủ cơ sở xác định nguyên đơn có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất có diện tích là 7.174,8 m2 đang tranh chấp là phù hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Bộ luật Dân sự năm 2005.

[5] Xét kháng cáo của ông X cho rằng việc Xí nghiệp Dịch vụ nuôi trồng thủy sản ĐS chuyển thành Công ty cổ phần thì phải theo đúng quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011; theo đó, doanh nghiệp cổ phần hóa phải thống nhất với chủ sở hữu tài sản để Công ty cổ phần kế thừa các hợp đồng đã ký trước đây hoặc thanh lý hợp đồng (bao gồm cả hợp đồng giao khoán đất NTTS). Tuy nhiên, Điều 14 của Nghị định 59/2011/NĐ-CP quy định về việc xử lý tài sản thuê, mượn, nhận góp vốn liên doanh, liên kết, tài sản không cần dùng, tài sản được đầu tư bằng Quỹ khen thưởng, Quỹ phúc lợi, tức là xử lý đối với trường hợp tài sản doanh nghiệp đi thuê chứ không phải tài sản cho người khác thuê (giao khoán). Do đó, khi tiến hành Cổ phần hoá Doanh nghiệp cổ phần không có nghĩa vụ phải thống nhất, thoả thuận với gia đình bị đơn về nội dung này.

[6] Đối với việc ông Phạm Trung X cho rằng gia đình ông chỉ có trách nhiệm trả lại đất cho Công ty Thủy sản khi có quyết định thu hồi đất của các cấp có thẩm quyền. Xét tại Điều II của hợp đồng 221 quy định về trách nhiệm của bên B - tức ông Phạm Trung X sẽ có trách nhiệm trả lại đất trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi một phần hoặc toàn bộ diện tích đã được ký hợp đồng và sẽ được đền bù theo quy định; trường hợp Nhà nước không thu hồi đất thì bị đơn không phải trả lại đất do vẫn có nhu cầu sử dụng đất và thực tế đang sử dụng đất. Tuy nhiên tại Điều III của hợp đồng 221 quy định rõ hợp đồng có giá trị từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2015, sau khi hết thời hạn trên, Công ty Thủy sản đã thông báo thanh lý hợp đồng, không gia hạn nên Hợp đồng số 221 đương nhiên chấm dứt theo quy định tại Điều 424 Bộ luật Dân sự năm 2005. Ngày 06/10/2016 và ngày 25/11/2016, Công ty Thủy sản đã thông báo cho ông X về việc không tiếp tục ký hợp đồng, dừng đầu tư xây dựng trên đất, đầu tư thả giống, thu hoạch phù hợp với thời hạn hợp đồng và thực hiện thanh lý hợp đồng nhưng ông X không thực hiện nghĩa vụ này mà vẫn chiếm giữ, sử dụng là trái với quy định tại Điều 511 Bộ luật Dân sự năm 2005.

[7] Xét kháng cáo của ông X cho rằng Toà án cấp sơ thẩm không kiểm kê, định giá tài sản tranh chấp, mà dựa theo kết quả tự định giá tài sản rẻ mạt của nguyên đơn để ép người dân phải nhận. Xét quá trình giải quyết tại cấp sơ thẩm, ông X vi phạm nghĩa vụ chứng minh, không hợp tác để Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản gắn liền với đất. Do đó, Toà án phải căn cứ vào số liệu và giá trị tài sản do nguyên đơn C cấp dựa trên số liệu định giá tại những khu đầm tương tự mà người nhận khoán hợp tác cho đo đạc, định giá để xác định giá tài sản cùng phương án hỗ trợ là có căn cứ, phù hợp quy định của pháp luật. Theo thoả thuận tại Hợp đồng số 221 thì khi tiến hành hoạt động đầu tư, xây dựng công trình trên đất, bị đơnphải thông báo cho nguyên đơn biết, nhưng trên thực tế bị đơn đã không thực hiện việc này là vi phạm điều khoản của hợp đồng, nên nguyên đơn không phải bồi thường cho bị đơn các tài sản trên đất. Tuy nhiên,những công trình xây dựng trên là cần thiết cho việc trông coi và nuôi trồng thuỷ sản, phía bị đơn cũng thường xuyên phải cải tạo đất để phục vụ sản xuất; giá trị đầu tư xây dựng khá lớn, trong đó có một số tài sản không thể tháo dỡ, di dời, một số tài sản nếu tháo dỡ, di dời sẽ làm mất hoặc giảm giá trị sử dụng, nên cần chấp nhận sự tự nguyện của nguyên đơn trả số tiền 228.450.517đồng giá trị các tài sản gắn liền trên diện tích 7.174,8 m2 đang tranh chấp cho gia đình bị đơn.

[8] Đối với yêu cầu khởi kiện của bị đơn đề nghị tuyên huỷ giấy CNQSD đất do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng cấp cho nguyên đơn. Toà án cấp sơ thẩm cho rằng yêu cầu này vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu nên không thụ lý giải quyết là có căn cứ. Do cấp cấp sơ thẩm chưa giải quyết yêu cầu này nên cấp phúc thẩm không có cơ sở xem xét giải quyết. Mặt khác, Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng hiện đã thụ lý vụ án hành chính đối với yêu cầu huỷ giấy CNQSD đất nói trên của ông X cùng một số hộ dân khác nhận giao khoán đầm như ông X.

[9] Từ phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử thấy Toà án cấp sơ thẩm xác định Hợp đồng nguyên tắc nuôi trồng thuỷ sảnsố 221 HĐNT ngày 26/12/2014 đã hết thời hạn và chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên; buộc bị đơn giao trả lại toàn bộ diện tích 7.174,8 m2 đầm đang tranh chấp là có căn cứ, đúng pháp luật. Tại cấp phúc thẩm, bị đơn kháng cáo nhưng không C cấp thêm được tài liệu, chứng cứ nào khác nên cần bác kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 21/2023/DS-ST ngày 29/9/2023 của Tòa án nhân dân quận ĐS, thành phố Hải Phòng.

[11] Về án phí và chi phí tố tụng: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí, nhưng do ông X là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm theo quy định của pháp luật. Đối với số tiền nguyên đơn tự nguyện hỗ trợ cho bị đơn thì không phải chịu tiền án phí. Về chi phí tố tụng: Do nguyên đơn đã nộp chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài sản nhưng không yêu cầu Toà án giải quyết về những chi phí tố tụng này nên Hội đồng xét xử không xem xét, giải quyết.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Điều 122, Điều 256, Điều 424, Điều 501, Điều 511 và Điều 599 của Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 688 Bộ luật dân sự 2015;

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26; khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, Tuyên xử:

Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm;

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; buộc ông Phạm Trung X (vợ là bà Vũ Thị C)phải giao trả lại cho Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS diện tích 7.174,8 m2 đất nuôi trồng thủy sản, cùng các tài sản gắn liền với đất, tại khu đầm B, thuộc thửa đất số 01, tờ bản đồ số 06-2020, địa chỉ: Tổ dân phố số 8, phường NX, quận ĐS, thành phố Hải Phòng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 291173, số vào sổ cấp giấy chứng nhận : CT16178, do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng cấp cho người sử dụng đất là Công ty cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS ngày 05/02/2021 (vị trí S12, có Trích đo hiện trạng thửa đất kèm theo) 2.Chấp nhận sự tự nguyện của Công ty cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS hỗ trợ ông Phạm Trung X (vợ là bà Vũ Thị C)số tiền 228.450.517đ (Hai trăm hai mươi tám triệu, bốn trăm năm mươi nghìn, năm trăm mười bảy đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

3. Về án phí: Ông Phạm Trung X được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm. Trả lại Công ty cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản ĐS số tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002745 ngày 14/6/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận ĐS, thành phố Hải Phòng.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tai các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.