Quyết định 242/2008/QĐ-UBND quy định giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận

• Số hiệu: 242/2008/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Ninh Thuận
• Người ký: Hoàng Thị Út Lan
• Ngày ban hành: 16/09/2008

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN -------	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------
Số: 242/2008/QĐ-UBND	Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 16 tháng 9 năm 2008

QUYẾT ĐỊNH

QUY ĐỊNH GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;  
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 05 BXD/ĐT ngày 09 tháng 02 năm 1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 857/TTr-SXD ngày 07 tháng 7 năm 2008,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này:

1. Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc.

2. Bảng phân cấp nhà ở.

3. Bảng phân cấp công trình xây dựng.

Điều 2. Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc kèm theo Quyết định này là căn cứ:

1. Xác định giá trị tài sản khi: giao vốn, thanh lý tài sản; bán đấu giá nhà ở, công trình xây dựng; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

2. Bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và các công trình phát triển kinh tế của địa phương;

3. Tính thuế trước bạ và các nghĩa vụ tài chính khác.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 (mười) ngày kể từ ngày ký ban hành; thay thế Quyết định số 145/2007/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận và các quy định trước đây của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận có nội dung trái với Quyết định này đều bãi bỏ.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan, căn cứ Quyết định thi hành./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Hoàng Thị Út Lan

BẢNG GIÁ

 NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN

(Ban hành kèm theo Quyết định số 242/2008/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận)

A. BẢNG GIÁ NHÀ Ở

STT	LOẠI NHÀ	Giá nhà ở được phân cấp theo Thông tư số 05BXD/ĐT (đơn vị đồng/m^2)
I	Nhà ở cấp II cao > 3 tầng
1	Loại A	2.700.000
2	Loại B	2.500.000
3	Loại C	2.300.000
II	Nhà ở cấp II cao 3 tầng
1	Loại A	2.600.000
2	Loại B	2.350.000
3	Loại C	2.150.000
III	Nhà ở cấp II cao 2 tầng
1	Loại A	2.500.000
2	Loại B	2.300.000
3	Loại C	2.000.000
IV	Nhà ở cấp III, 1 tầng (mái bêtông cốt thép)
1	Loại A	1.600.000
2	Loại B	1.500.000
3	Loại C	1.400.000
V	Nhà ở cấp IV 1 tầng (mái tôn, ngói)
1	Loại A	1.200.000
2	Loại B	1.100.000
3	Loại C	1.000.000
VI	Nhà tạm nền ximăng	200.000
VII	Nhà tạm nền đất	160.000

B. BẢNG GIÁ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

STT	LOẠI NHÀ	Giá công trình xây dựng được phân cấp theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 26 tháng 6 năm 2007 của Chính phủ (đơn vị: đồng/m^2)
I	Công trình cấp III cao >=4 tầng
1	Loại A	2.700.000
2	Loại B	2.500.000
3	Loại C	2.300.000
II	Công trình cấp IV cao 3 tầng
1	Loại A	2.600.000
2	Loại B	2.350.000
3	Loại C	2.150.000
III	Công trình cấp IV cao 2 tầng
1	Loại A	2.500.000
2	Loại B	2.300.000
3	Loại C	2.000.000
IV	Công trình cấp IV, 1 tầng (mái bêtông cốt thép)
1	Loại A	1.600.000
2	Loại B	1.500.000
3	Loại C	1.400.000
V	Công trình cấp IV, 1 tầng (mái tôn hoặc ngói)
1	Loại A	1.200.000
2	Loại B	1.100.000
3	Loại C	1.000.000

C. BẢNG GIÁ VẬT KIẾN TRÚC

STT	LOẠI HÌNH VẬT KIẾN TRÚC	Đơn vị tính	Đơn giá
1	Khối xây đá chẻ vữa ximăng	đồng/m^3	600.000
2	Khối xây gạch thẻ vữa ximăng	đồng/m^3	805.000
3	Khối xây gạch bêtông ximăng	đồng/m^3	570.000
4	Tường rào xây gạch - Cao < 1m - Cao 1 ÷1,5m - Cao > 1,5m	đồng/md đồng/md đồng/md	160.000 250.000 320.000
5	Tường rào xây gạch, trụ gạch có song sắt và hoa sắt kết hợp: - Cao < 1,5m - Cao ≥ 1,5m	đồng /md đồng /md	250.000 340.000
6	Tường rào khung thép kẽm gai hoặc lưới B40, trụ gạch hoặc cọc sắt hoặc trụ bêtông: - Cao < 1,5m - Cao ≥ 1,5m	đồng/md đồng/md	83.000 130.000
7	Mương xây gạch (0,2×0,2×0,1)m	đồng/md	72.000
8	Mương xây gạch (0,4×0,4×0,1)m	đồng/md	145.000
9	Trát đá rửa	đồng/m^2	83.000
10	Trụ xây gạch	đồng/m^3	805.000
11	Cấu kiện đúc bê tông có cốt thép	đồng/m^3	3.400.000
12	Đan đúc bê tông dày 0.07m (có cốt thép)	đồng/m^2	240.000
13	Khối đúc bê tông không cốt thép (loại kiên cố)	đồng/m^3	1.105.000
14	Hồ nước xây gạch (tính cho 1m^3 thể tích)	đồng/m^3	575.000
15	Hồ nước xây đá chẻ (tính cho 1m^3 thể tích)	đồng/m^3	500.000
16	Hồ chuyên dùng có chống thấm xây gạch (tính cho 1m^3 thể tích)	đồng/m^3	600.000
17	Hồ chuyên dùng có chống thấm xây đá chẻ (tính cho 1m^3 thể tích)	đồng/m^3	550.000
18	Giếng bơm UNICEP có tay bơm, ống Φ49	đ/giếng	1.000.000
19	Giếng bơm UNICEP không có tay bơm, ốngΦ49	đ/giếng	700.000
20	Giếng bi đúc Φ1m	đồng/md	200.000
21	Giếng xây gạch dày 100 Φ2m	đồng/md	884.000
22	Giếng xây gạch dày 100 Φ3m	đồng/md	1.338.000
24	Sân gạch lá nem (Bát Tràng)	đồng/m^2	100.000
25	Sân gạch hoa	đồng/m^2	130.000
26	Sân gạch men gốm	đồng/m^2	135.000
27	Sân láng ximăng	đồng/m^2	60.000
28	Sân bãi bê tông	đồng/m^2	100.000
29	Sân lót đá 4×6 trên rải đá mi	đồng/m^2	70.000
30	Sân đá dăm láng nhựa 3.0 kg/m^2(chưa tính móng)	đồng/m^2	40.000
31	Mái che cột kèo gỗ tận dụng, mái vải dầu	đồng /m^2	100.000
32	Mái che cột kèo gỗ, mái tôn kẽm hoặc tôn pibrô ciment hoặc mái ngói	đồng/m^2	160.000
33	Mái che cột kèo sắt, mái tôn	đồng/m^2	275.000
34	Mái che cột xây gạch, đà gỗ, mái tôn hoặc ngói	đồng/m^2	300.000
35	Chuồng heo xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói	đồng/m^2	280.000
36	Chuồng heo không xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói	đồng /m^2	140.000
37	Chuồng dê sàn gỗ mái tôn	đồng/m^2	160.000
38	Tháo dỡ mái ngói hoặc mái tôn (cả hệ đỡ)		7.000
39	Tháo dỡ rào lưới thép, thép gai, rào gỗ	đồng/md	5.000
40	Tháo dỡ khung hoa sắt	đồng /m^2	4.000
41	Tháp dỡ giàn nho	đồng /m^2	4.000
42	Đào ao, đào mương đất cấp 3: - Bằng thủ công - Bằng máy	đồng/m^3	26.000 6.500
43	Bồi thường (di dời) mộ đất	đồng/mộ	700.000
44	Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ, diện tích ≤4m^2	đồng/mộ	1.400.000
45	Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ, diện tích >4m^2	đồng/mộ	1.600.000
46	Di dời đồng hồ nước, trong đó: - Di dời cụm đồng hồ nước - Lắp cụm đầu nguồn vào ống nước chính (kể cả di dời tuyến ống nước chính)	đồng/cái	670.000 390.000 280.000
48	Bồi thường điện thoại tại các huyện	đồng/cái	200.000
49	Bồi thường lắp đặt mới hệ thống cấp nước và đồng hồ	đồng/cái	770.000
50	Bồi thường di dời đồng hồ điện: - Đồng hồ điện chính. - Đồng hồ điện phụ	đồng/cái	550.000 350.000

PHỤ LỤC:

1. Việc xác định công tác đào ao, đào mương bằng thủ công hay bằng máy: do Hội đồng bồi thường các huyện, thành phố phối hợp với địa phương kiểm tra thực tế hoặc theo hoá đơn, chứng từ để xác định.

2. Các loại vật kiến trúc không có trong bảng giá này thì Hội đồng bồi thường các huyện, thành phố lập dự toán trình Sở Xây dựng thẩm định./.

BẢNG PHÂN CẤP NHÀ Ở

(Ban hành kèm theo Quyết định số 242/2008/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận)

Cấp nhà ở	Kết cấu nhà	Trang thiết bị và hoàn thiện	Tiện nghi sử dụng	Niên hạn sử dụng
Cấp II A	Móng, khung chịu lực bêtông cốt thép, tường xây gạch bao che, sàn, mái bêtông cốt thép Cao ≥ 3 tầng	- Trần trang trí mỹ thuật bằng vật liệu cao cấp, gỗ (nhóm 1), thạch cao cao cấp, simili các loại; tấm ngự âm, nhôm Dura, nhựa tổng hợp cao cấp; - Tường bên ngoài sơn matic đặc biệt; ốp đá granite, gạch granite, gạch ceramic cao cấp; - Tường bên trong sơn matic đặc biệt, ốp gạch trang trí đặc biệt; - Cửa kính khung nhôm ngoại; cửa kính khung sắt sơn giả gỗ hoặc sơn tĩnh điện; cửa gỗ nhóm 1 sơn P.U, cửa 2 lớp; - Nền lát gạch ceramic cao cấp, đá granite cao cấp; - Mỗi phòng ở có khu phụ riêng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh ngoại; - Điện, nước đảm bảo sử dụng và tiện nghi tối đa.	>50 năm
Cấp II B		- Trần trang trí đơn giản hơn cấp IIA, bằng vật liệu gỗ (nhóm 2), thạch cao loại trung bình, nhựa tổng hợp trung bình; - Tường bên ngoài sơn matic, ốp đá, ốp gạch loại trung bình; - Tường bên trong sơn matic; - Cửa kính khung nhôm loại thường, cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 2 hoặc cửa kéo Đài Loan; - Nền lát gạch ceramic cao cấp, đá granite loại trung bình.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt từng tầng, thiết bị vệ sinh liên doanh; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp II C		- Trần trang trí đơn giản hơn cấp II B, bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), ván ép có sơn, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài quét vôi, hoặc tô đá rửa; - Tường bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt, cửa gỗ (nhóm 3) sơn; - Nền lát gạch ceramic thường hoặc gạch hoa, láng ximăng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh nội; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp II A	- Móng, khung chịu lực bêtông cốt thép, tường xây gạch bao che, mái bêtông cốt thép hoặc lợp ngói, tôn. Cao 2 tầng	- Trần trang trí mỹ thuật bằng vật liệu cao cấp, gỗ (nhóm 1, 2), thạch cao cao cấp, nhựa tổng hợp cao cấp, simili các loại; - Tường bên ngoài sơn matic đặc biệt hoặc ốp đá granite, gạch granite, gạch ceramic; - Tường bên trong sơn matic, ốp gạch men; - Cửa kính khung nhôm ngoại, cửa kính khung sắt hoặc cửa gỗ (nhóm 1, 2), cửa 2 lớp; - Nền lát gạch ceramic, đá granite, đá mài; - Mỗi phòng ở có khu phụ riêng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh ngoại hoặc liên doanh; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	≥ 50 năm
Cấp II B		- Trần trang trí đơn giản hơn cấp II A, bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), thạch cao thường, nhựa ghép, ván ép có sơn, ván ép foocmica; - Tường bên trong, bên ngoài sơn matic; - Cửa kính khung nhôm loại thường, cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 3; - Nền lát gạch ceramic, lát gạch hoa.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt từng tầng, thiết bị vệ sinh liên doanh; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	≥ 50 năm
Cấp II C		- Trần trang trí đơn giản hơn cấp II B, bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), nhựa ghép, ván ép có sơn; - Tường bên ngoài quét vôi, hoặc tô đá rửa; - Tường bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt, cửa gỗ (nhóm 3) sơn; - Nền lát gạch hoa, láng ximăng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng, thiết bị vệ sinh nội; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	≥ 50 năm
Cấp III A	- Tường xây gạch chịu lực, sàn mái bêtông cốt thép; - Tường xây gạch chịu lực hoặc tường xây gạch kết hợp cột móng bê tông, sàn mái bêtông cốt thép. Cao 1 tầng	- Trần trang trí đơn giản bằng vật liệu gỗ (nhóm 2), thạch cao loại trung bình, nhựa tổng hợp loại trung bình, trần sơn matic; - Tường bên ngoài sơn matic, ốp đá, ốp gạch loại trung bình; - Tường bên trong sơn matic; - Cửa kính khung nhôm thường, cửa kính khung sắt hoặc cửa gỗ (nhóm 3), cửa sắt kéo; - Nền lát gạch granite, gạch ceramic loại trung bình.	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	≥ 20 năm
Cấp III B		- Trần thạch cao thường, trần ván ép sơn matic, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài sơn matic thường, trát đá rửa; - Tường bên trong sơn matic thường; - Cửa kính khung nhôm thường, cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 3; - Nền lát gạch ceramic loại thường, lát gạch hoa.	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	≥ 20 năm
Cấp III C		- Trần quét vôi; - Tường bên ngoài, bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt, cửa gỗ nhóm 3 sơn; - Nền lát gạch hoa, gạch ceramic loại thường láng ximăng;	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	≥ 20 năm
Cấp IV A	- Tường xây gạch; trụ gạch hoặc trụ thép; - Mái lợp tôn kẽm, tôn fibrô ximăng, ngói - Móng xây đá chẻ. Cao 1 tầng	- Trần ván ép sơn, nhựa ghép, cót ép sơn, gỗ tận dụng; - Tường bên ngoài, bên trong quét vôi; - Cửa panô gỗ, cửa gỗ kính; - Nền lát gạch hoa, gạch gốm, láng vữa ximăng.	Tiện nghi vệ sinh chung cho toàn căn hộ.
Cấp IV B		- Không đóng trần; - Tường bên ngoài, bên trong quét vôi; - Cửa gỗ; - Nền lát gạch hoa xi măng, láng vữa xi măng, lát gạch thẻ.	Tiện nghi vệ sinh chung cho toàn căn hộ.
Cấp IV C	- Tường xây gạch; trụ gạch hoặc trụ thép; sử dụng thanh kèo gỗ, thép;  - Móng xây gạch block	- Không đóng trần; - Tường có thể không trát; - Cửa gỗ ván ép; - Nền láng vữa ximăng, lát gạch tạm.	Tiện nghi vệ sinh không có hoặc tách rời căn hộ.

BẢNG PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH

(Ban hành kèm theo Quyết định số 242/2008/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận)

Cấp công trình xây dựng	Kết cấu nhà	Trang thiết bị và hoàn thiện	Tiện nghi sử dụng	Niên hạn sử dụng
Cấp III A	Móng, khung chịu lực bêtông cốt thép, tường xây gạch bao che, sàn, mái bêtông cốt thép. Cao ≥ 4 tầng	- Trần trang trí mỹ thuật bằng vật liệu cao cấp, gỗ (nhóm 1), thạch cao cao cấp, simili các loại; tấm ngự âm, nhôm dura, nhựa tổng hợp cao cấp; - Tường bên ngoài sơn matic đặc biệt hoặc ốp đá granite, gạch granite, gạch ceramic cao cấp; - Tường bên trong sơn matic đặc biệt, ốp gạch trang trí đặc biệt; - Cửa kính khung nhôm ngoại; cửa kính khung sắt sơn giả gỗ hoặc sơn tĩnh điện; cửa gỗ nhóm 1 sơn P.U, cửa 2 lớp; - Nền lát gạch ceramic cao cấp, đá granite loại cao cấp; - Mỗi phòng ở có khu phụ riêng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp III B		- Trần trang trí đơn giản hơn cấp III A, bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), thạch cao thường, nhựa ghép, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài sơn matic hoặc ốp gạch ceramic; - Tường bên trong sơn nước; - Cửa kính khung nhôm thường, cửa kính khung sắt, khung gỗ hoặc cửa kéo Đài Loan; - Nền lát gạch ceramic cao cấp, gạch granite.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp III C		- Trần trang trí đơn giản hơn cấp IIIB, bằng vật liệu gỗ (nhóm 3), ván ép thường, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài quét vôi, hoặc tô đá rửa; - Tường bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt hoặc panô gỗ nhóm 3, cửa sắt kéo; - Nền lát gạch ceramic thường, gạch hoa, láng ximăng.	- Tiện nghi vệ sinh đảm bảo sinh hoạt cho từng tầng; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp IV A	Móng, khung chịu lực bêtông cốt thép, tường xây gạch bao che. Cao 3 tầng	- Trần trang trí vật liệu bằng gỗ nhóm 3, thạch cao thường, nhựa tổng hợp ván ép foocmica; - Tường bên ngoài sơn nước, ốp gạch và đá trang trí; - Tường bên trong sơn matic; - Cửa kính khung nhôm thường, kính khung sắt hoặc gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch ceramic, gạch granite, đá mài.	- Tiện nghi vệ sinh bố trí ghép với tầng liền kề; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp IV B		- Trần thạch cao thường, nhựa ghép, ván ép sơn, ván ép foocmica; - Tường bên trong, bên ngoài sơn matic; - Cửa kính khung nhôm thường, cửa kính khung sắt hoặc gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch ceramic, lát gạch hoa.	- Tiện nghi vệ sinh bố trí ghép với tầng liền kề; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp IV C		- Trần thạch cao thường, nhựa ghép, ván ép sơn, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài quét vôi; - Tường bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt,hoặc gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch hoa xi măng, gạch ceramic, láng ximăng.	- Tiện nghi vệ sinh bố trí ghép với tầng liền kề; - Điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp IV A	Móng, khung chịu lực bêtông cốt thép, tường xây gạch bao che. Cao 2 tầng	- Trần trang trí vật liệu bằng gỗ nhóm 3, thạch cao thường, nhựa tổng hợp, ván ép sơn, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài sơn matic, ốp gạch, đá trang trí, trát đá rửa; - Tường bên trong sơn matic; - Cửa kính khung nhôm thường, cửa kính khung sắt hoặc cửa gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch granite, gạch ceramic.	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp IV B		- Trần thạch cao thường, nhựa ghép, ván ép sơn, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài, bên trong sơn matic; - Cửa kính khung nhôm thường, cửa kính khung sắt hoặc cửa gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch ceramic, lát gạch hoa;	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp IV C		- Trần thạch cao thường, nhựa ghép, ván ép sơn, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài, bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt hoặc gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch hoa xi măng, gạch ceramic loại thường, láng ximăng;	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng.	>50 năm
Cấp IV A	- Móng xây đá chẻ. - Tường xây gạch chịu lực hoặc khung chịu lực, tường xây gạch bao che; - Mái bêtông cốt thép; Cao 1 tầng	- Trần trang trí vật liệu bằng gỗ nhóm 3, thạch cao thường, nhựa tổng hợp, nhựa ghép, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài sơn matic, ốp gạch ceramic, trát đá rửa; - Tường bên trong sơn matic; - Cửa kính khung nhôm thường, cửa kính khung sắt hoặc cửa gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch ceramic.	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	> 20 năm
Cấp IV B		- Trần thạch cao thường, nhựa ghép, ván ép sơn, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài, bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt hoặc gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch ceramic loại thường, gạch hoa, láng xi măng;	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	> 20 năm
Cấp IV C		- Trần thạch cao thường, nhựa ghép, ván ép sơn, ván ép foocmica; - Tường bên ngoài, bên trong quét vôi; - Cửa kính khung sắt hoặc gỗ hoặc cửa sắt kéo; - Nền lát gạch hoa xi măng, gạch ceramic hoặc vật liệu khác có giá trị thấp hơn, láng ximăng;	Tiện nghi vệ sinh, điện, nước đảm bảo sử dụng chung cho toàn căn hộ.	> 20 năm