Quyết định 53/2001/QĐ-UB Ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết khu vực nút giao thông Ngã Tư Vọng - Tỷ lệ 1/500

• Số hiệu: 53/2001/QĐ-UB
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Hà Nội
• Người ký: Đỗ Hoàng Ân
• Ngày ban hành: 11/07/2001

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ******	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ********
SỐ: 53/2001/QĐ-UB	Hà Nội, ngày 11 tháng 07 năm 2001

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC NÚT GIAO THÔNG NGÃ TƯ VỌNG - TỶ LỆ 1/500

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân.
Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17 - 8 - 1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ
quản lý quy hoạch đô thị
Căn cứ Quyết định số 52/2001/ QĐ- UB ngày 11 tháng 7 năm 2001 của Uỷ ban
Nhân dân thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu vực nút giao thông Ngã Tư Vọng
Xét đề nghị của Kiến trúc sư trưởng Thành phố, tại tờ trình số 107/2000/TTr -KTST ngày 28/2/2001

QUYẾT ĐỊNH

Điều I: Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu vực nút giao thông Ngã Tư Vọng- tỷ lệ 1/500

Điều II: Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký

Điều III: Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân Thành phố, Kiến trúc sư trưởng Thành phố, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và đầu tư, Địa chính- Nhà đất, Xây dựng, Giao thông Công chính, Khoa học Công nghệ và Môi trường, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các phường Phương Mai, Phương Liệt, Đồng Tâm; Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đỗ Hoàng Ân

ĐIỀU LỆ

QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC NÚT GIAO THÔNG NGÃ TƯ VỌNG - TỶ LỆ 1/500
(Ban hành kèm theo Quyết định số 53/ 2001/ QĐ- UB,ngày 11 tháng 7 năm 2001 của

Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội)

Chương 1:

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1: Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, cải tạo, tôn tạo, bảo vệ, sử dụng các công trình theo đúng quy hoạch chi tiết Khu vực nút giao thông ngã Tư Vọng- tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Điều 2: Ngoài những quy định trong điều lệ này, việc quản lý xây dựng ở khu vực nút giao thông Ngã Tư Vọng còn phải tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Điều 3: Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ phải dựa trên cơ sở điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết được Uỷ ban nhân dân Thành phố quyết định.

Điều 4: UBND Thành phố Hà Nội giao cho Uỷ ban nhân dân các quận: Hai Bà Trưng, Đống Đa, Thanh Xuân, Uỷ ban nhân dân các phường: Đồng Tâm, Phương Mai, Phương Liệt quản lý, kiểm tra, giám sát xây dựng trên địa bàn. Phối hợp với Kiến trúc sư trưởng Thành phố và các Sở, Ngành chức năng để hướng dẫn các chủ đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt.

Chương 2:

QUY ĐỊNH CỤ THỂ

Điều 5: Phạm vi và quy mô quy hoạch.

- Phạm vi quy hoạch: bao gồm nút giao thông Ngã Tư Vọng và khu vực xung quanh với chiều rộng dọc theo đường Giải phóng từ 200m- 300m;

Thuộc địa giới hành chính phường Phương Mai- quận Đống Đa, phường Phương Liệt- quận Thanh Xuân, phường Đồng Tâm- quận Hai Bà Trưng.

Phía Tây Bắc: Giáp Bệnh viện Bạch Mai.

Phía Tây Nam: Giáp sông Lừ.

Phía Đông - Bắc: Giáp trường Đại học Kinh tế quốc dân.

Phía Đông - Nam: Giáp sông Sét.

- Quy mô nghiên cứu:

 Tổng diện tích khu đất nghiên cứu: 52,3533 Ha.

 Dân số hiện trạng: 15.287 người (số liệu điều tra tháng 3/1999).

 Dân số quy hoạch: 16614 người.

Điều 6: Khu đất nghiên cứu thiết kết được chia thành các khu chức năng như sau: (Xem bản QH – 04).

- Các khu công trình công cộng (ký hiệu: CC1 …CC8).

- Các trường học nhà trẻ (ký hiệu: TH1 …TH6).

- Các khu đất di tích (ký hiệu: DT1; DT2).

- Các khu đất hỗn hợp (ký hiệu: HH1 …HH5).

- Các khu cơ quan, trường đào tạo, viện nghiên cứu (ký hiệu: CQ1 …CQ14).

- Các khu nhà ở tập thể cải tạo theo quy hoạch (ký hiệu: NO1… NO23).

- Các khu nhà ở xây mới theo quy hoạch (ký hiệu: NOM1… NOM6).

- Các khu dân cư tự chỉnh trang (ký hiệu: DC1…DC14).

- Các khu cây xanh công viên (ký hiệu: CX1…CX5).

- Hành lang cách ly bảo vệ sông mương (CL1…CL2).

Ngoài ra còn có các loại đất sử dụng cho các chức năng khác: Bãi đỗ xe, đường giao thông thành phố và đường giao thông nội bộ của khu vực.

BẢNG TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (M^2)	TỶ LỆ (%)
ĐẤT CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG	33828	6.5
ĐẤT TRƯỜNG HỌC, NHÀ TRẺ	14258	2.7
ĐẤT CÔNG TRÌNH DI TÍCH	2043	0.4
ĐẤT HỖN HỢP	27115	5.2
ĐẤT CƠ QUAN, VIỆN NGHIÊN CỨU	64995	12.4
ĐẤT NHÀ Ở GỒM: NHÀ Ở CẢI TẠO, XÂY MỚI KHU VỰC DÂN CƯ CẢI TẠO CHỈNH TRANG THEO QH	169025 114569 55579	32.5 21.9 10.6
ĐẤT CÂY XANH, VƯỜN HOA, HỒ NƯỚC	10577	2.0
PHẠM VI BẢO VỆ MƯƠNG THOÁT NƯỚC	4198	0.8
ĐƯỜNG NHÁNH, ĐƯỜNG VÀO NHÀ	84240	16.1
ĐƯỜNG THÀNH PHỐ, KHU VỰC	112131	21.4
TỔNG CỘNG	523533	100

Điều 7: Các khu công trình công cộng

- Bao gồm các công trình công cộng thương mại dịch vụ, y tế, văn hoá phục vụ cho thành phố, khu vực và đơn vị ở (CC1; CC2; CC3; CC4; CC5; CC6; CC7; CC8) Có tổng diện tích đất khoảng: 33828m^2

+ Bệnh viện Bạch Mai cải tạo xây dựng theo quy hoạch: CC1

Tổng diện tích đất khoảng : 27865 m^2

Mật độ xây dựng : 29%

Hệ số sử dụng đất : 0.6

Tầng cao trung bình : 2 tầng

 + Khách sạn Phương Mai cải tạo xây dựng theo quy hoạch: CC2

Tổng diện tích đất khoảng : 1390 m^2

Mật độ xây dựng : 60%

Hệ số sử dụng đất : 4.8

Tầng cao trung bình : 8 tầng

+ Công trình dịch vụ công cộng dự kiến xây dựng: CC3

Tổng diện tích đất khoảng : 553 m^2

Mật độ xây dựng : 43%

Hệ số sử dụng đất : 0.9

Tầng cao trung bình : 2 tầng

+ Trạm y tế, Uỷ ban nhân dân phường Phương Liệt: CC4

Tổng diện tích đất khoảng : 850 m^2

Mật độ xây dựng : 40%

Hệ số sử dụng đất : 0.8

Tầng cao trung bình : 2 tầng

+ Trụ sở Công an phường Phương Liệt: CC5

Tổng diện tích đất khoảng : 1150 m^2

Mật độ xây dựng : 30%

Hệ số sử dụng đất : 0.9

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Câu lạc bộ phường Đồng Tâm: CC6

Tổng diện tích đất khoảng : 1126 m^2

Mật độ xây dựng : 37%

Hệ số sử dụng đất : 0.7

Tầng cao trung bình : 2 tầng

+ Cửa hàng dịch vụ bán xăng dầu: CC7

Tổng diện tích đất khoảng : 678 m^2

Mật độ xây dựng : 20%

Hệ số sử dụng đất : 0.2

Tầng cao trung bình : 1 tầng

+ Trạm y tế, đài tưởng niệm liệt sĩ phường Đồng Tâm CC6

Tổng diện tích đất khoảng : 216 m^2

Mật độ xây dựng : 30%

Hệ số sử dụng đất : 0.9

Tầng cao trung bình : 3 tầng

*Thiết kế của các công trình phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo hình thức kiến trúc, hài hoà với cảnh quan xung quanh, đóng góp vào bộ mặt kiến trúc của đường phố. Cây xanh, sân vườn, đường nội bộ và bãi đỗ xe được tổ chức phù hợp với các công trình và phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam

*Phải đảm bảo chỉ giới xây dựng công trình là 6m đối với đường thành phố, và 3m đối với đường nhánh (Bao gồm cả phố Vọng)

Điều 8: Các trường tiểu học, trung học cơ sở, nhà trẻ: (TH1; TH2; TH3; TH4; TH5; TH6):

+ Trường tiểu học Phương Liên: TH1

Tổng diện tích đất khoảng : 4462 m2

 Mật độ xây dựng : 26%

Hệ số sử dụng đất : 0.8

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Nhà trẻ Phương Liệt: TH2

Tổng diện tích đất khoảng : 542 m^2

Mật độ xây dựng : 20%

Hệ số sử dụng đất : 0.6

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Tiểu học dân lập Phương Nam (P.Liệt): TH3

Tổng diện tích đất khoảng : 1379 m^2

Mật độ xây dựng : 51%

Hệ số sử dụng đất : 1.8

Tầng cao trung bình : 3.5 tầng

+ Trường THCS Phương Liệt: TH4

Tổng diện tích đất khoảng : 3013 m^2

Mật độ xây dựng : 39%

Hệ số sử dụng đất : 0.6

Tầng cao trung bình : 1.5 tầng

+ Trường tiểu học Đồng Tâm: TH5

Tổng diện tích đất khoảng : 1570 m^2

Mật độ xây dựng : 29%

Hệ số sử dụng đất : 0.4

Tầng cao trung bình : 1.5 tầng

+ Trường tiểu học dân lập Phương Nam: TH6

Tổng diện tích đất khoảng : 3292 m^2

Mật độ xây dựng : 32%

Hệ số sử dụng đất : 1

Tầng cao trung bình : 3 tầng

*Các trường học phải được thiết kế theo tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, có đủ diện tích sân vườn. Công trình xây dựng có hình thức kiến trúc đẹp, phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế.

Điều 9: Các công trình di tích: Bao gồm Đình Phương Liệt, chùa Linh Quang (DT1, DT2). Tổng diện tích: 2043 m2

+ Đình Phương Liệt: DT1

Tổng diện tích đất khoảng : 1028 m^2

+ Chùa Linh Quang: DT2

Tổng diện tích đất khoảng : 1015 m^2

*Các công trình di tích phải được bảo vệ, tôn tạo theo quy định của pháp luật về bảo vệ và sử dụng các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam thắng cảnh. Các công trình xây dựng xung quanh khu di tích phải đảm bảo khoảng cách, chiều cao và hình thức kiến trúc hài hoà không ảnh hưởng đến cảnh quan khu vực.

Điều 10: Các khu đất hỗn hợp : có chức năng sử dụng hỗn hợp: Công trình công cộng kết hợp cơ quan văn phòng hoặc nhà ở. Các khu này tập chung chủ yếu xung quanh nút giao thông và tiếp giáp mặt đường chính. Bao gồm các khu:( HH1, HH2, HH3, HH4, HH5). Tổng diện tích 27115 m^2

+ Công trình dịch vụ công cộng kết hợp văn phòng: HH1

Tổng diện tích đất khoảng : 5750 m^2

Mật độ xây dựng : 25%

Hệ số sử dụng đất : 2,8

Tầng cao trung bình : 11 tầng

+ Nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng thương mại: HH2

Tổng diện tích đất khoảng : 8822 m^2

Mật độ xây dựng : 55%

Hệ số sử dụng đất : 6,1

Tầng cao trung bình : 11 tầng

+ Công trình dịch vụ thương mại kết hợp văn phòng: HH3

Tổng diện tích đất khoảng : 5140 m^2

Mật độ xây dựng : 30%

Hệ số sử dụng đất : 3

Tầng cao trung bình : 10 tầng

+ Nhà ở kết hợp công trình công cộng thương mại, khách sạn: HH4

Tổng diện tích đất khoảng : 6573 m^2

Mật độ xây dựng : 35%

Hệ số sử dụng đất : 2,5

Tầng cao trung bình : 7 tầng

+ Công trình dịch vụ kết hợp văn phòng: HH5

Tổng diện tích đất khoảng : 830 m^2

Mật độ xây dựng : 50%

Hệ số sử dụng đất : 1,5

Tầng cao trung bình : 3 tầng

*Các công trình hỗn hợp phải được xây dựng có hình thức kiến trúc đẹp, hài hoà mang tính hiện đại và dân tộc, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố. Thiết kế công trình phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Điều 11: Các cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo: Bao gồm các khu CQ1, CQ2, CQ3, CQ4, CQ5, CQ6, CQ7, CQ8, CQ9, CQ10, CQ11, CQ12 CQ13, CQ14. Các khu vực này chủ yếu hiện đã xây dưng, được cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch:

+ Công ty cổ phần thuốc thú y trung ương: Công ty Vật tư thú y trung ương 1, Viện Thú y (Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn): CQ1

Tổng diện tích đất khoảng : 9505 m^2

Mật độ xây dựng : 31%

Hệ số sử dụng đất : 1,2

Tầng cao trung bình : 4 tầng

+ Viện điều tra quy hoạch đất đai: Xí nghiệp in Nông nghiệp, Công nghiệp, Thực phẩm (Tổng cục Địa chính): CQ2

Tổng diện tích đất khoảng : 5368 m^2

Mật độ xây dựng : 52%

Hệ số sử dụng đất : 1,8

Tầng cao trung bình : 3,5 tầng

+ Trạm kiểm nghiệm thú y (Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn): CQ3

Tổng diện tích đất khoảng : 2634 m^2

Mật độ xây dựng : 30%

Hệ số sử dụng đất : 0,8

Tầng cao trung bình : 2,5 tầng

+ Công ty Kinh doanh vật tư và xây lắp Sông Đà 15 (Tổng công ty Xây dựng Sông Đà): CQ4

Tổng diện tích đất khoảng : 2897 m^2

Mật độ xây dựng : 30%

Hệ số sử dụng đất : 1,2

Tầng cao trung bình : 4 tầng

+ Công ty Xây lắp và Phát triển nhà số 1, 2 (Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây dựng); Công ty Xuất nhập khẩu với Lào (Bộ Thương Mại): CQ5

Tổng diện tích đất khoảng : 1109 m^2

Mật độ xây dựng : 52%

Hệ số sử dụng đất : 1,5

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn: CQ6

Tổng diện tích đất khoảng : 2075 m^2

Mật độ xây dựng : 52%

Hệ số sử dụng đất : 5,2

Tầng cao trung bình : 10 tầng

+ Công ty Cơ giới và Xây lắp số 12 (Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng): CQ7

Tổng diện tích đất khoảng : 127 m^2

Mật độ xây dựng : 80%

Hệ số sử dụng đất : 1,6

Tầng cao trung bình : 2 tầng

+ Bảo hiểm Y tế Việt Nam (Bộ Y tế): CQ8

Tổng diện tích đất khoảng : 2370 m^2

Mật độ xây dựng : 37%

Hệ số sử dụng đất : 1,1

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (Bộ Giáo dục và Đào tạo): CQ9

Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu khoảng: 29793 m^2. Được xây dựng phù hợp theo dự án quy hoạch chi tiết riêng của trường.

+ Đoàn ca nhạc Đài Tiếng nói Việt Nam: CQ10

Tổng diện tích đất khoảng : 1416 m^2

Mật độ xây dựng : 78%

Hệ số sử dụng đất : 2,3

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Xí nghiệp sửa chữa nhà cửa (Bộ Văn hoá Thông tin): CQ11

Tổng diện tích đất khoảng : 899 m^2

Mật độ xây dựng : 50%

Hệ số sử dụng đất : 1,5

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Tổng công ty Máy phụ tùng: Cửa hàng Phụ tùng số 2 (Bộ Thương Mại): CQ12

Tổng diện tích đất khoảng : 484 m^2

Mật độ xây dựng : 60%

Hệ số sử dụng đất : 1,8

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Công ty Kim khí điện máy (Bộ Thương Mại): CQ13

Tổng diện tích đất khoảng : 3480 m^2

Mật độ xây dựng : 66%

Hệ số sử dụng đất : 2

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Công ty Cửu long (Trạm kinh doanh hàng hoá Sở Thương Mại Hà Nội): CQ14

Tổng diện tích đất khoảng : 2838 m^2

Mật độ xây dựng : 45%

Hệ số sử dụng đất : 0,9

Tầng cao trung bình : 2 tầng

*Các trụ sở cơ quan được cải tạo, xây dựng theo quy hoạch, có hình thức kiến trúc đẹp. Đảm bảo diện tích sân vườn, chỗ đỗ xe và các quy định khác theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Việc xây dựng, cải tạo phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế.

* Tại khu đất Công ty Cửu long kết hợp xây dựng công trình dịch vụ công cộng tại tầng một hoặc một phần khu đất phục vụ cho nhu cầu của dân cư trong khu vực.

Điều 12: Các khu nhà ở tập thể hiện có được cải tạo xây dựng theo quy hoạch. Bao gồm các khu nhà ở cao tầng và nhà ở chia lô thấp tầng: (NO1, NO2, NO3, NO4, NO5, NO6, NO7, NO8, NO9, NO10, NO11, NO12, NO13, NO14, NO15, NO16, NO17, NO18, NO19, NO20, NO21, NO22,NO23). Tổng diện tích: 95643 m^2

+ Nhà ở của Viện Thú y (Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn): NO1

Tổng diện tích đất khoảng : 604 m^2

Mật độ xây dựng : 83%

Hệ số sử dụng đất : 4,2

Tầng cao trung bình : 5 tầng

+ Nhà ở của Viện Thú y, Xí nghiệp In Nông nghiệp, Công nghiệp, Thực phẩm (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn): NO2

Tổng diện tích đất khoảng : 2431 m^2

Mật độ xây dựng : 71%

Hệ số sử dụng đất : 3,6

Tầng cao trung bình : 5 tầng

+ Nhà ở của Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn: NO3

Tổng diện tích đất khoảng : 3977 m^2

Mật độ xây dựng : 57%

Hệ số sử dụng đất : 2,9

Tầng cao trung bình : 5 tầng

+ Nhà ở của Viện Thiết kế Nông nghiệp (Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn), Viện Điều tra Quy hoạch đất đai (Tổng cục Địa chính): NO4

Tổng diện tích đất khoảng : 3028 m^2

Mật độ xây dựng : 70%

Hệ số sử dụng đất : 2,1

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Nhà ở của Trường Đại học Kiến trúc: NO5

Tổng diện tích đất khoảng : 1250 m^2

Mật độ xây dựng : 73%

Hệ số sử dụng đất : 2,2

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Nhà ở của Tổng Công ty xe đạp, xe máy miền Bắc (Bộ Thương mại): NO6

Tổng diện tích đất khoảng : 5028 m^2

Mật độ xây dựng : 65%

Hệ số sử dụng đất : 1,6

Tầng cao trung bình : 2,5 tầng

+ Nhà ở Công ty Vật tư (Bộ Công nghiệp): NO7

Tổng diện tích đất khoảng : 3345 m^2

Mật độ xây dựng : 46%

Hệ số sử dụng đất : 1,4

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Tập thể của Ngân hàng nhà nước Việt nam, Tổng công ty dệt may xuất khẩu Việt nam, Bộ Xây dựng: NO8

Tổng diện tích đất khoảng : 2604 m^2

Mật độ xây dựng : 48%

Hệ số sử dụng đất : 2,2

Tầng cao trung bình : 4,5 tầng

+ Khu nhà ở của Đài Tiếng nói Việt nam: NO9

Tổng diện tích đất khoảng : 2744 m^2

Mật độ xây dựng : 68%

Hệ số sử dụng đất : 3,1

Tầng cao trung bình : 4,5 tầng

+ Tập thể Công ty Xây lắp 2; Cục Hải quan; Trường Đại học Xây dựng: NO10

Tổng diện tích đất khoảng : 8224m^2

Mật độ xây dựng : 60%

Hệ số sử dụng đất : 1,8

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Tập thể Công ty Kinh doanh Vật tư và Xây lắp sông Đà 15; Khu nhà bán của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị- Bộ Xây dựng: NO11

Tổng diện tích đất khoảng : 3075 m^2

Mật độ xây dựng : 60%

Hệ số sử dụng đất : 2,1

Tầng cao trung bình : 3,5 tầng

+ Nhà ở của Văn phòng HĐND và UBND Thành phố; Bộ Giao thông: NO12

Tổng diện tích đất khoảng : 6353 m^2

Mật độ xây dựng : 41%

Hệ số sử dụng đất : 1,6

Tầng cao trung bình : 4 tầng

+ Tập thể Bộ Văn hoá Thông tin: NO13

Tổng diện tích đất khoảng : 6897 m^2

Mật độ xây dựng : 65%

Hệ số sử dụng đất : 1,6

Tầng cao trung bình : 2,5 tầng

+ Tập thể Bộ Văn hoá Thông tin: NO14

Tổng diện tích đất khoảng : 5014 m^2

Mật độ xây dựng : 65%

Hệ số sử dụng đất : 1,6

Tầng cao trung bình : 2,5 tầng

+ Tập thể Bộ Văn hoá Thông tin: NO15

Tổng diện tích đất khoảng : 2414 m^2

Mật độ xây dựng : 65%

Hệ số sử dụng đất : 1,6

Tầng cao trung bình : 2,5 tầng

+ Tập thể Bộ Văn hoá Thông tin: NO16

Tổng diện tích đất khoảng : 2394 m^2

Mật độ xây dựng : 50%

Hệ số sử dụng đất : 2,3

Tầng cao trung bình : 4,5 tầng

+ Tập thể Bộ Văn hoá Thông tin: NO17

Tổng diện tích đất khoảng : 5175 m^2

Mật độ xây dựng : 50%

Hệ số sử dụng đất : 2,3

Tầng cao trung bình : 4,5 tầng

+ Tập thể Bộ Văn hoá Thông tin: NO18

Tổng diện tích đất khoảng : 6615 m^2

Mật độ xây dựng : 35%

Hệ số sử dụng đất : 1,8

Tầng cao trung bình : 5 tầng

+ Tập thể Bộ Văn hoá Thông tin: NO19

Tổng diện tích đất khoảng : 2253 m^2

Mật độ xây dựng : 65%

Hệ số sử dụng đất : 1,6

Tầng cao trung bình : 2,5 tầng

+ Tập thể Công ty Vàng bạc đá quý (Tổng công ty Vàng bạc đá quý Việt nam): NO20

Tổng diện tích đất khoảng : 580 m^2

Mật độ xây dựng : 75%

Hệ số sử dụng đất : 3,8

Tầng cao trung bình : 5 tầng

+ Nhà ở của Trung tâm tin học (Bộ Xây dựng): NO21

Tổng diện tích đất khoảng : 2716 m^2

Mật độ xây dựng : 57%

Hệ số sử dụng đất : 1,7

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Nhà ở của Văn phòng Quốc hội; Bộ Thương mại; Bộ Tài chính: NO22

Tổng diện tích đất khoảng : 16343 m^2

Mật độ xây dựng : 59%

Hệ số sử dụng đất : 1,8

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Tập thể Công ty Kim khí điện máy (Bộ Thương Mại): NO23

Tổng diện tích đất khoảng : 2579 m^2

Mật độ xây dựng : 72%

Hệ số sử dụng đất : 1,4

Tầng cao trung bình : 2 tầng

*Các khu nhà ở cao tầng phần lớn ở vị trí tiếp giáp mặt đường cần được cải tạo chỉnh trang có hình thức kiến trúc đẹp hài hoà cảnh quan chung. Di chuyển các phần cơi nới lấn chiếm, trồng thêm vườn hoa cây xanh tạo không gian thông thoáng giữa các dãy nhà. Hệ thống các đường giao thông nội bộ cần được cải tạo đồng bộ với các công trình hạ tầng kỹ thuật. Tổ chức các chỗ đỗ xe đáp ứng nhu cầu sử dụng.

*Các khu nhà ở tập thể thấp tầng phần lớn đã được xây dựng theo kiểu chia lô cần cải tạo về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật. Di chuyển các công trình xây dựng tạm giảm mật độ xây dựng, đảm bảo không gian thông thoáng và khoảng cách giữa các công trình theo quy định. Hình thức kiến trúc của các công trình phải đồng nhất, mầu sắc hài hoà, phù hợp với tổng quan khu vực và phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Cây xanh, sân vườn từng nhà được bố trí để có thể kết hợp được các khu cây xanh khác tạo sự thông thoáng. Xây dựng các đường giao thông nội bộ, các công trình hạ tầng kỹ thuật đến từng công trình đảm bảo yêu cầu về giao thông, phòng cháy chữa cháy và các yêu cầu khác.

*Việc xây dựng, cải tạo lớn cần được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế.

Điều 13: Nhà ở được xây dựng mới:

Các khu nhà ở được xây dựng mới trên các khu đất trống hoặc di chuyển một số khu dân cư, khu công nghiệp nhằm tạo quỹ nhà ở di dân tại chỗ cũng như đóng góp vào cảnh quan kiến trúc mặt đường. Tổng diện tích: 18926 m^2 bao gồm các khu: (NOM1, NOM2, NOM3, NOM4, NOM5, NOM6).

+ Nhà ở xây mới: NOM1

Tổng diện tích đất khoảng : 7689 m^2

Mật độ xây dựng : 62%

Hệ số sử dụng đất : 2,8

Tầng cao trung bình : 4,5 tầng

+ Nhà ở xây mới: NOM2

Tổng diện tích đất khoảng : 1651 m^2

Mật độ xây dựng : 77%

Hệ số sử dụng đất : 2,3

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Nhà ở xây mới: NOM3

Tổng diện tích đất khoảng : 1814 m^2

Mật độ xây dựng : 71%

Hệ số sử dụng đất : 3,6

Tầng cao trung bình : 5 tầng

+ Nhà ở xây mới: NOM4

Tổng diện tích đất khoảng : 5249 m^2

Mật độ xây dựng : 56%

Hệ số sử dụng đất : 2,3

Tầng cao trung bình : 4 tầng

+ Nhà ở xây mới: NOM5

Tổng diện tích đất khoảng : 1400 m^2

Mật độ xây dựng : 57%

Hệ số sử dụng đất : 1,7

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Nhà ở xây mới: NOM6

Tổng diện tích đất khoảng : 1123 m^2

Mật độ xây dựng : 61%

Hệ số sử dụng đất : 1,8

Tầng cao trung bình : 3 tầng

*Khu nhà ở NOM6 thực hiện theo dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

*Các khu nhà ở xây mới cần có hình thức kiến trúc đẹp, hài hoà cảch quan chung, mang bản sắc dân tộc và phù hợp với khí hậu nhiệt đới, đảm bảo theo quy định xây dựng Việt Nam.

*Đối với các khu nhà cao tầng ở vị trí tiếp giáp mặt đường kết hợp sử dụng tầng 1 làm dịch vụ công cộng phục vụ cho nhu cầu của nhân dân, đảm bảo nhu cầu về chỗ đỗ xe cho công trình.

*Bố trí cây xanh vườn hoa tạo không gian thoáng trong khu nhà ở.

*Ưu tiên sử dụng quỹ nhà ở xây mới phục vụ di dân giải phóng mặt bằng xây dựng khu vực.

Điều 13: Khu dân cư tự cải tạo, chỉnh trang:

Các khu dân cư tập trung chủ yếu ở phường Phương Liệt, Phương Mai. Các khu này được hình thành tự phát cần được cải tạo, chỉnh trang theo quy hoạch. Tổng diện tích khoảng 55579 m2. Bao gồm các khu: DC1, DC2, DC3, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8, DC9, DC10, DC11, DC12, DC13, DC14.

+ Các khu DC1, DC2, DC7, DC8, DC9

Mật độ xây dựng : 65%

Hệ số sử dụng đất : 1,3

Tầng cao trung bình : 2 tầng

+ Các khu DC5, DC6, DC11, DC12, DC13, DC14

Mật độ xây dựng : 65%

Hệ số sử dụng đất : 1,6

Tầng cao trung bình : 2,5 tầng

+ Khu DC3

Mật độ xây dựng : 65%

Hệ số sử dụng đất : 2

Tầng cao trung bình : 3 tầng

+ Khu DC4

Mật độ xây dựng : 60%

Hệ số sử dụng đất : 1,5

Tầng cao trung bình : 2,5 tầng

+ Khu DC 10

Mật độ xây dựng : 70%

Hệ số sử dụng đất : 2,1

Tầng cao trung bình : 3 tầng

*Các khu dân cư được cải tạo chỉnh trang về kiến trúc, giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật. Tổ chức các đường giao thông nội bộ có mặt cắt tối thiểu đảm bảo an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy…

*Nhà ở các khu dân cư khi xây dựng mới cũng như cải tạo phải có thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

*Hình thức kiến trúc của các công trình phải đồng nhất, màu sắc hài hoà, phù hợp với tổng quan khu vực mang bản sắc văn hoá dân tộc và phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Cây xanh, sân vườn từng nhà được bố trí để có thể kết hợp được các khu cây xanh khác tạo sự thông thoáng.

Điều 14: Khu cây xanh công viên, vườn hoa:

- Các khu cây xanh công viên, vườn hoa tập trung ở phường Phương Liệt, Đồng Tâm phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của dân cư khu vực đồng thời tạo không gian xanh, cải tạo môi trường sống. Bao gồm các khu: CX1, CX2, CX3, CX4, CX5. Tổng diện tích: 10577 m2

+ Vườn hoa, đường dạo: CX1

Tổng diện tích khoảng: 917m^2

+ Cây xanh công viên: CX2

Tổng diện tích khoảng: 5635m^2

+ Vườn hoa, đường đạo: CX3

Tổng diện tích khoảng: 1417 m^2

+ Vườn hoa, đường đạo: CX4

Tổng diện tích khoảng: 452 m^2

+ Cây xanh công viên: CX5

Tổng diện tích khoảng: 2156 m­^2

*Các công trình trong khu vực công viên chủ yếu là phục vụ cho nhu cầu vui chơi, giải trí và nghỉ ngơi của nhân dân và phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Cây xanh, sân vườn, đường dạo được tổ chức phù hợp với các công trình và phù hợp với quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

*Các hồ nước phải được bảo vệ, cải tạo xây dựng theo quy hoạch đảm bảo vệ sinh môi trường.

*Ngoài các khu cây xanh công viên, vườn hoa nói trên, tại các cơ quan, công trình công cộng phải được bố trí cây xanh vườn hoa sử dụng cho công trình.

Điều 15: Phạm vi bảo vệ sông:

Bao gồm phạm vi bảo vệ sông Lừ và sông Sét, tổng diện tích khoảng 4198 m^2

+ Phạm vi bảo vệ sông Lừ: CL1

Tổng diện tích khoảng: 3050m^2

 + Phạm vi bảo vệ sông Sét: CL2

 Tổng diện tích khoảng: 1148 m^2

*Khoảng cách ly bảo vệ sông Sét 30m và sông Lừ là 20m.

*Trong phạm vi bảo vệ sông trồng các dải cây xanh cách ly hoặc bố trí bãi đỗ xe, đường giao thông theo quy hoach, không được xây dựng các công trình.

Điều 16: Hệ thống giao thông:

1. Đường thành phố: Gồm các đường Giải phóng và vành đai 2 (Đại La- Trường Chinh)

a. Hướng tuyến: Trên cơ sở đường hiện có, mở rộng phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 và các quy hoạch chi tiết khu vực có liên quan.

b. Mặt cắt ngang:

* Đường Trường Chinh và phố Đại La:

Trong khu vực nút giao thông có bề rộng tối đa theo chỉ giới đường là 57,5m và 60m. (Có mở rộng so với mặt cắt chung của tuyến), trong đó các thành phần bao gồm:

- Hai lòng đường cơ giới cho hai chiều, mỗi chiều rộng 11,25m

- Hai lòng đường xe thô sơ cho hai chiều, mỗi chiều rộng 7,0m

- Vỉa hè hai bên mỗi bên rộng 8m

- Ngoài ra có các dải phân cách, làn xe rẽ trái,… bố trí theo phương án tổ chức giao thông

* Đường Giải phóng: Trong khu vực nút giao thông có bề rộng tối đa theo chỉ giới là 52m (tính từ ta - luy phía Đông tuyến đường sắt quốc gia đến chỉ giới phía Đông) trong đó các thành phần chính bao gồm:

- Hai lòng đường xe cơ giới cho hai chiều, mỗi chiều rộng 10,5m

- Dải đất dành cho cầu vượt rộng 23m đến 25m

- Vỉa hè phía Đông rộng 5,5m đến 8m

- Ngoài ra có thể có các dải phân cách, làn xe rẽ trái… bố trí theo phương án tổ chức giao thông.

- Mặt cắt ngang ngoài phạm vi nút giao thông rộng 46 m theo mặt cắt chung của đường Giải phóng.

2. Tổ chức giao thông tại nút:

- Đường sắt quốc gia: Xây dựng hệ thống đường sắt đi trên cao nhằm giải quyết các điểm giao cắt cả đường sắt với đường bộ

- Đường sắt đô thị: Trong khu vực Ngã Tư Vọng dự kiến có tuyến đường sắt đô thị theo hướng đường Giải phóng, đi trên cao có thể chung cầu cạn với đường sắt quốc gia .

- Đường bộ: Tổ chức giao thông khác cốt giữa đường Giải phóng và đường Trường Chinh- Đại La theo hướng đường Giải phóng vượt trên.

- Giao thông cho người đi bộ: Tổ chức lối đi bộ ngầm tại khu vực nút.

- Phương án cụ thể về tổ chức giao thông tại Ngã Tư Vọng có dự án riêng.

3. Đường nhánh

- Các đường nhánh được nghiên cứu bao gồm:

a. Phố Vọng (đường IA cũ): Có bề rộng mặt cắt ngang quy hoạch 20.5m.

b. Đường ven sông Sét: Có bề rộng mặt cắt ngang quy hoạch 12-13.5m (lòng đường rông 7,5m).

c. Đường ven sông Lừ: Bề rộng mặt cắt ngang quy hoạch 8-13,5m (lòng đường rộng 5,5m).

d. Đường dọc phía tây đường sắt (đoạn phía Nam bệnh viện Bạch Mai): có bề rộng mặt cắt ngang quy hoạch 15m.

4. Đường vào nhà

- Có bề rộng mặt cắt ngang quy hoạch 7,5m-11,5m

- Đối với đường làng ngõ xóm trong các khu dân cư tự chỉnh trang, căn cứ mở rộng đường với B>=6m.

5. Bãi đỗ xe và các công trình phục vụ giao thông

- Trong bãi đỗ xe công cộng có kết hợp với trạm sửa chữa nhỏ kết hợp với cây xanh. Bãi đỗ xe công cộng bố trí ven sông Lừ và tận dụng các dải đất cạnh các khu nhà cao tầng…

- Đối với các cơ quan, đơn vị, công trình công cộng phải bố trí bãi đỗ xe, nhà để xe riêng trong phạm vi đất đươc quản lý, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của công trình.

- Trong khu vực quy hoạch không bố trí trạm xăng trên các trục đường chính

Điều 17: San nền, thoát nước mưa

 a. San nền:

 Hướng dốc của nền được thiết kế tạo điều kiện thoát nước tốt nhất ra các trục đường lân cận có đặt các trục thoát nước.

 Cao độ nền có cao độ khống chế:

- Cao độ san nền thấp nhất: + 6,00m (ở sát đoạn nối sông Lừ với sông Sét và sông Sét).

- Cao độ san nền cao nhất: + 6,85m.

- Những khu vực có cao độ tương đối cao không phải đắp.

- Những khu vực do cơ quan quản lý hoặc do các khu dân cư tự chỉnh trang theo quy hoạch sẽ được nâng cấp và san đắp tuỳ theo điều kiện của từng khu vực, theo cao độ khống chế của các điểm lân cận.

b. Thoát nước mưa:

 Hệ thống thoát nước khu vực nút ngã Tư Vọng là hệ thống cống nửa chung nửa riêng.

 Nước thải sinh hoạt sau khi được xử lý sơ bộ qua bể xí bán tự hoại rồi thoát vào các tuyến cống riêng và chỉ được đấu nối vào các tuyến cống thoát nước mưa của khu vưc tại một số vị trí phù hợp với viêc xây dựng hoàn chỉnh mạng lưới thoát nước bẩn sau này.

 Các trục thoát nước chính như sau:

 Các tuyến cống ở phía Tây đường Giải phóng (thoát vào sông Lừ).

1. Tuyến cống D = 600mm ữ D = 1000m thoát cho lưu vực phía Bắc đường Trường Chinh và thoát vào sông Lừ ở phía Tây.

2. Tuyến cống D = 600mm ữ D = 1000mm thoát cho lưu vực phía Nam đường Trường Chinh lưu vực này thoát vào sông Lừ ở phía Tây.

3. Tuyến cống D = 1500mm thoát cho lưu vực đường Giải phóng, dân cư phường Phương Liệt, Nhà trẻ Phương Liệt, tập thể Bộ Xây dựng…

4. Ngoài ra còn một số tuyến cống nhanh bổ sung D = 600mm ữ D = 1000mm thoát cho các lưu vực đã xây dựng. Nhà in Ngân hàng Nông nghiệp và đều chảy vào sông Lừ ở phía Tây.

 Các tuyến cống ở phía Đông đường Giải phóng:

1. Tuyến cống D = 1000mm chạy dọc đường Giải phóng và chảy vào sông nối sông Lừ và sông Sét ở phía Nam.

2. Tuyến cống D = 800mm ữ D = 1000mm ở phía Bắc trường đại học Kinh tế quốc dân chảy vào sông Sét ở phía đông.

3. Tuyến cống D = 600mm ữ D = 1500mm ở phía Nam trường Đại học kinh tế quốc dân thoát cho lưu vực tập thể Đài tiếng nói Việt Nam. Dân cư phường Đồng Tâm, Trường tiểu học Đồng Tâm…

4. Tuyến cống D = 600mm ữ D = 1000mm ở phía Bắc đường Đại La chảy vào sông Sét ở phía Đông (cầu Đại La)

5. Tuyến cống hiện có D = 1000mm ở phía Nam đường Đại La chảy vào sông Sét.

6. Ngoài ra còn một số tuyến cống D = 600mm ữ D = 1000mm thoát cho lưu vực ở phố Vọng, rồi chảy vào sông Sét ở phía Đông.

Điều 18: Hệ thống cấp nước

 Nguồn nước sạch cung cấp cho khu vực nút giao thông Ngã Tư Vọng được lấy từ nhà máy nước Pháp Vân, nhà máy nước Hạ Đình, thông qua các tuyến ống truyền dẫn D600mm và các tuyến ống phân phôi D225mm, D160mm, D110mm, D90mm, D63mm… hiện có và dự kiến trong khu vực nghiên cứu.

 Tuyến ống truyền dẫn D600mm trên đường Giải phóng, D400mm trên đường Trường Chinh, phố Đại La hiện có giữ lại để sử dụng lâu dài và di chuyển một đoạn ống truyền dẫn D600mm trên đường Giải phóng theo chiều dài cầu vượt đường bộ, dự kiến ống đặt trên hè quy hoạch để đảm bảo cho tuyến ống cấp nước hoạt động được bình thường.

 Tuyến ống phân phối D225mm, D160mm, D110mm, D90mm, D63mm, D50mm hiện có không nằm trong phạm vi quy hoạch được giữ lại để sử dụng. Ngoài ra còn tính toán đặt mới một số tuyến ống phân phối D160mm, D110mm, D90mm, D63mm… trên hè đường quy hoạch dự kiến để đảm bảo cung cấp nước đủ cho mọi thành phần dùng nước trước mắt cũng như lâu dài.

 Mạng lưới ống phân phối nhánh được tính toán là mạng lưới cụt, nhánh dạng cành cây.

- Các công trình nhà ở, đường kính tuyến ống được tính toán dựa trên cơ sở số lượng người ở trong khu dân cư, hoặc từng nhà, nhóm nhà tập thể.

- Các công trình công cộng, cơ quan, … được tính toán theo diện tích đất dự kiến xây dựng.

- Mạng lưới ống thiết kế được dùng nguồn trực tiếp từ mạng lưới ống hiện có và dự kiến tương lai cuả Thành phố.

- Trong trường hợp áp lực nước không đảm bảo cấp nước được cho các công trình cao tầng thì xây dựng trạm bơm, bể chứa tại khu đất dự kiến xây dựng công trình.

- Việc cấp nước phòng cháy chữa cháy trong khu vực nút giao thông Ngã Tư Vọng được tuân thủ và phù hợ với đồ án cấp nước chữa cháy chung của toàn Thành phố Hà Nội.

- Trên các tuyến ống truyền dẫn và dự kiến cần bố trí họng cứu hoả.

- Một số công trình dịch vụ lớn, cần xây dựng mạng lưới ống cấp nước phòng chữa cháy tại khu đất dự kiến xây dựng công trình theo quy định.

Điều 19: Hệ thống cấp điện, thông tin bưu điện

a. Hệ thống cấp điện

Nguồn cấp điện cho khu vực được lấy từ 2 trạm biến thế 110KV hiện có là Trạm 110/22/KV Phương Liệt ở phía Tây Bắc cách khu vực khoảng 1KM và trạm 110/22/KV Mai Động ở phía Đông Nam cách khu vực khoảng 4KM.

Vị trí các trạm biến thế được lựa chọn gần trung tâm phụ tải dùng điện với bán kính phục vụ khoảng 300m và gần đường giao thông để tiện thi công, đối với các toà nhà cao tầng có công suất tiêu thụ lớn, trạm biến thế cần đặt ngay trong tầng 1 của toà nhà để tiện cho việc xuất tuyến các lộ hạ thế từ trạm biến thế đến các phụ tải của toà nhà.

- Đối với các công trình nhà ở xây dựng mới và khu dân cư hiện có cần xây dựng các trạm biến thế mới cấp điện cho các phụ tải của khu nhà ở này.

- Cải tạo, nâng công suất một trạm biến thế hiện có và xây dựng mới 16 trạm

biến thế. Để đảm bảo an toàn và mỹ quan, các trạm biến thế dự kiến xây dựng mới phải được xây dựng theo quy hoạch và các quy định có liên quan.

* Hướng tuyến dây cao thế dẫn vào trạm:

Tuyến điện cao thế dẫn vào các trạm biến thế dự kiến đi bằng cáp ngầm có điện áp chuẩn 22KV (trước mắt vận hành 6,10KV- phụ thuộc vào cấp điện áp trung thế hiện có của các trạm 110/10/KV Phương Liệt và 110/35/6KV Mai động hiện có.)

* Lưới hạ thế:

Lưới hạ thế có cấp điện áp 380/220V.

Từ các trạm biến thế có các lộ hạ thế 0,4KV đến các phụ tải cấp điện cho công trình (các lộ cáp trục có tiết diện từ XLPE- 95 trở lên)

b. Thông tin bưu điện

Phục vụ các thuê bao của khu vực dự kiến là tổng đài Ngã tư Vọng sẽ xây dựng ở phía Đông đường Giải phóng (Bưu điện Ngã Tư Vọng), thông qua các tủ cáp dự kiến xây dựng.

Cải tạo nâng công suất tổng đài, thay thế các đường cáp treo thuê bao hiện có bằng cáp ngầm đảm bảo yêu cầu sử dụng, mỹ quan đô thị.

Điều 20: Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường

a. Thoát nước bẩn

Về lâu dài thoát nước bẩn cho khu vực này sẽ xây dựng hệ thống cống riêng sau đó được đưa về trạm bơm khu vực rồi đưa về trạm xử lý tập trung.

Trước mắt, hệ thống thoát nước bẩn ở khu vực này là hệ thống cống nửa chung nửa riêng:

- Nước bẩn phải được xử lý qua bể xí bán tự hoại xây dựng bên trong công trình, hoặc bên trong ô đất, rồi được đấu ra đường cống thoát nước bẩn được xây dựng dọc theo trục đường, các đường cống nước bẩn này trước mắt được nối tạm vào đường cống thoát nước mưa tại một số điểm. Sau này khi có hệ thống thoát nước bẩn riêng phải xây dựng tiếp đoạn cống nối ra cống nước bẩn.

b. Rác

- Đối với khu vực xây dựng nhà cao tầng thì xây dựng hệ thống đổ rác từ trên cao xuống bể rác cho từng đơn nguyên nhà, xe chở rác sẽ thu rác trực tiếp từ bể rác này.

- Đối với khu vực cơ quan cần có bể rác hoặc thùng rác to có nắp đậy kín và hợp đồng thu gom, vận chuyển rác với doanh nghiệp có chức năng thực hiện công tác vệ sinh môi trường.

- Đối với khu vực đất do nhân dân tự cải tạo, xây dựng hàng ngày rác được xe chở rác đến thu gom theo giờ quy định.

- Trên các trục đường chính đặt các thùng rác công cộng, khoảng cách của các thùng rác từ 60m- 80m/1 thùng.

Chương 3:

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 21: Điều lệ này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Mọi quy định trước đây trái với quy định trong điều lệ này đều bị bãi bỏ.

Điều 22: Những hành vi vi phạm các điều khoản của Điều lệ này, tuỳ theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Điều 23: Các cơ quan có trách nhiệm quản lý xây dựng căn cứ đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt và quy định của Điều lệ này để hướng dẫn các tổ chức, cơ quan và nhân dân thực hiện xây dựng theo quy hoạch và quy định của pháp luật.

Điều 24: Đồ án quy hoạch chi tiết khu vực nút giao thông Ngã Tư Vọng- tỷ lệ 1/500 và bản điều lệ này được công bố cho mọi cơ quan, đơn vị và nhân dân trong khu vực được biết và thực hiện.

Bản điều lệ này lưu giữ tại:

- Sở Xây dựng

- Sở Địa chính Nhà đất

- Văn phòng Kiến trúc sư trưởng Thành phố

- Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội

- UBND thành phố Hà Nội

- UBND quận Hai Bà Trưng

- UBND quận Đống Đa

- UBND quận Thanh Xuân

- UBND các phường Đồng Tâm, Phương Mai, Phương Liệt