Quyết định 04/2021/QĐ-UBND Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà Bắc Kạn

• Số hiệu: 04/2021/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Bắc Kạn
• Người ký: Nguyễn Long Hải
• Ngày ban hành: 20/01/2021

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 04/2021/QĐ-UBND	Bắc Kạn, ngày 20 tháng 01 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BẢNG GIÁ LÀM CĂN CỨ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC KẠN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Luật Phí và lệ phí 2015 ngày 25 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Nghị định 68/2019/NĐ-CP ngày 14 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21 tháng 02 năm 2019 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính Hướng dẫn về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Thông tư số 20/2019/TT-BTC ngày 09 tháng 4 năm 2019 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính Hướng dẫn về lệ phí trước bạ;

Theo đề nghị của Sở Tài chính.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn theo các Phụ lục từ 1 đến 5 đính kèm.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 30 tháng 01 năm 2021; Quyết định này thay thế Quyết định số 35/2015/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc các Sở; Thủ trưởng các Ban, Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Long Hải

PHỤ LỤC 1

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở
(Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

STT	Loại công trình	Đơn vị tính	Giá tính lệ phí trước bạ nhà (đồng)
	Loại nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 110, bổ trụ, mái dốc
1	Mái lợp lá các loại	m^2 XD	2.235.600
2	Mái lợp phi brô xi măng	m^2 XD	2.426.400
3	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	2.426.400
4	Mái lợp tôn mạ kẽm	m^2 XD	2.577.600
5	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	2.808.000
	Loại nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, mái dốc		-
6	Mái lợp lá các loại	m^2 XD	2.497.200
7	Mái lợp phibrô xi măng	m^2 XD	2.529.600
8	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	2.688.000
9	Mái lợp tôn mạ kẽm	m^2 XD	2.839.200
10	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	3.069.600
	Loại nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, hiên bê tông cốt thép, mái dốc		-
11	Mái lợp lá các loại	m^2 XD	3.129.600
12	Mái lợp phibrô xi măng	m^2 XD	3.158.400
13	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	3.325.200
14	Mái lợp tôn mạ kẽm	m^2 XD	3.435.600
15	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	3.646.800
	Loại nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, mái bê tông cốt thép		-
16	Không có chống nóng	m^2 XD	3.351.600
17	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 XD	3.523.200
18	Chống nóng bằng mái lá các loại	m^2 XD	3.522.000
19	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 XD	3.546.000
20	Chống nóng bằng mái lợp ngói	m^2 XD	3.721.200
21	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 XD	3.871.200
22	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	4.122.000
	Loại nhà: 01 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 110 mái bê tông cốt thép		-
23	Không có chống nóng	m^2 XD	3.949.200
24	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 XD	4.080.000
25	Chống nóng bằng mái lá các loại	m^2 XD	4.092.000
26	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 XD	4.118.400
27	Chống nóng bằng mái lợp ngói	m^2 XD	4.322.400
28	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 XD	4.480.800
29	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	4.671.600
	Loại nhà: 01 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái bê tông cốt thép		-
30	Không có chống nóng	m^2 XD	4.434.000
31	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 XD	4.452.000
32	Chống nóng bằng mái lá các loại	m^2 XD	4.515.600
33	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 XD	4.605.600
34	Chống nóng bằng mái lợp ngói	m^2 XD	4.810.800
35	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 XD	4.970.400
36	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	5.163.600
	Loại nhà: 02 tầng, tường chịu lực xây bằng gạch chỉ, dày 220, mái bê tông cốt thép		-
37	Không có chống nóng	m^2 sàn	3.010.800
38	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 sàn	3.099.600
39	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 sàn	3.115.200
40	Chống nóng bằng mái ngói các loại	m^2 sàn	3.199.200
41	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 sàn	3.250.800
42	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 sàn	3.360.546
	Loại nhà: 02 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái bê tông cốt thép		-
43	Không có chống nóng	m^2 sàn	3.882.000
44	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 sàn	3.962.400
45	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 sàn	3.916.800
46	Chống nóng bằng mái ngói	m^2 sàn	3.957.600
47	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 sàn	4.006.800
48	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 sàn	4.061.494
	Loại nhà: 03 tầng, tường chịu lực xây bằng gạch chỉ, dày 220, mái bê tông cốt thép		-
49	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 sàn	3.008.400
50	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 sàn	3.015.609
51	Chống nóng bằng mái ngói	m^2 sàn	3.072.489
52	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 sàn	3.109.200
53	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 sàn	3.176.173
	Loại nhà: 03 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái bê tông cốt thép		-
54	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 sàn	3.672.000
55	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 sàn	3.672.000
56	Chống nóng bằng mái ngói	m^2 sàn	3.726.017
57	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 sàn	3.733.200
58	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 sàn	3.784.825
	Loại nhà: 04 tầng, khung chịu lực, tường xây bằng gạch chỉ, dày 220, mái bê tông cốt thép		-
59	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 sàn	3.528.000
60	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 sàn	3.589.200
61	Chống nóng bằng mái ngói	m^2 sàn	3.630.000
62	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 sàn	3.696.000
63	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 sàn	3.902.449
	Loại nhà: ≥ 05 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái bê tông cốt thép		-
64	Chống nóng bằng lát gạch	m^2 sàn	3.950.400
65	Chống nóng bằng mái phibrô xi măng	m^2 sàn	4.014.000
66	Chống nóng bằng mái ngói	m^2 sàn	4.075.200
67	Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm	m^2 sàn	4.171.200
68	Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn	m^2 sàn	4.261.457
	Loại nhà: Nhà sàn, khung, cột gỗ nhóm II - III		-
69	Mái lợp lá	m^2 XD	2.368.800
70	Mái lợp phibrô xi măng	m^2 XD	2.582.400
71	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	2.688.000
72	Mái lợp tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	2.715.600
73	Mái lợp tôn thường	m^2 XD	2.593.200
	Loại nhà: Nhà sàn, khung, cột gỗ nhóm IV - VI		-
74	Mái lợp lá	m^2 XD	1.375.200
75	Mái lợp phibrô xi măng	m^2 XD	1.502.400
76	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	1.602.000
77	Mái lợp tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	1.705.200
78	Mái lợp tôn thường	m^2 XD	1.582.800
	Loại nhà: Nhà nền đất, khung, cột gỗ nhóm II - III		-
79	Mái lợp lá	m^2 XD	1.586.400
80	Mái lợp phibrô xi măng	m^2 XD	1.604.400
81	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	1.738.800
82	Mái lợp tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	1.777.834
83	Mái lợp tôn thường	m^2 XD	1.759.200
	Loại nhà: Nhà nền đất, khung, cột gỗ nhóm IV - VI		-
84	Mái lợp lá	m^2 XD	970.800
85	Mái lợp phibrô xi măng	m^2 XD	988.800
86	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	1.081.200
87	Mái lợp tôn chống nóng, chống ồn	m^2 XD	1.427.477
88	Mái lợp tôn thường	m^2 XD	1.240.800
	Nhà cột tre, khung tre		-
89	Mái lợp lá	m^2 XD	238.800
90	Mái lợp phibrô xi măng	m^2 XD	364.800
91	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	409.200
92	Mái lợp tôn mạ kẽm	m^2 XD	500.400
	Nhà cột gỗ, khung tre		-
93	Mái lợp lá	m^2 XD	265.200
94	Mái lợp phibrô xi măng	m^2 XD	373.200
95	Mái lợp ngói các loại	m^2 XD	399.600
96	Mái lợp tôn mạ kẽm	m^2 XD	489.600

Ghi chú: Đối với tổ hợp công trình xây dựng được bóc tách theo loại tương ứng, riêng công trình trung tâm thương mại được vận dụng theo đơn giá nhà ở nêu trên.

PHỤ LỤC 2

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI VẬT KIẾN TRÚC
(Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

STT	Loại công trình	Đơn vị tính	Giá tính lệ phí trước bạ nhà (đồng)
1	Láng hè	m^2	80.000
2	Láng sỏi nền, sân, hè đường	m^2	226.000
3	Lát nền gạch chỉ	m^2	133.000
4	Lát nền bằng gạch thẻ	m^2	164.000
5	Lát gạch vỉ	m^2	149.000
6	Lát nền, sàn bằng gạch 150x150mm	m^2	159.000
7	Lát nền, sàn bằng gạch 200x200mm	m^2	175.000
8	Lát nền, sàn bằng gạch 200x300mm	m^2	193.000
9	Lát nền, sàn bằng gạch 300x300mm	m^2	199.000
10	Lát nền, sàn bằng gạch 400x400mm	m^2	201.000
11	Lát nền, sàn bằng gạch 500x500mm	m^2	254.000
12	Lát nền, sàn bằng gạch 450x600mm	m^2	222.000
13	Lát nền, sàn bằng gạch 600x600mm	m^2	258.000
14	Lát nền, sàn bằng gạch 600x900mm	m^2	255.000
15	Lát nền gạch đất nung	m^2	132.000
16	Lát nền, sàn bằng đá cẩm thạch	m^2	490.000
17	Lát nền, sàn bằng đá hoa cương	m^2	529.000
18	Làm trần cót ép	m^2	92.000
19	Làm trần gỗ dán, ván ép	m^2	193.000
20	Làm trần bằng tấm trần thạch cao	m^2	690.000
21	Làm trần bằng tấm nhựa hoa văn	m^2	286.000
22	Làm trần bằng tấm nhựa + khung xương sắt L3x4	m^2	240.000
23	Làm trần lambris gỗ	m^2	485.000
24	Làm trần bằng tấm tôn phẳng	m^2	249.000

PHỤ LỤC 3

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ XƯỞNG, NHÀ KHO
(Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

STT	Tên công trình	Đơn vị tính	Giá tính lệ phí trước bạ nhà (đồng)
A	Nhà sản xuất
I	Nhà 01 tầng khẩu độ 12m, cao ≤ 06m, không có cầu trục
	Tường gạch thu hồi mái ngói	m^2	1.622.000
	Tường gạch thu hồi mái tôn	m^2	1.622.000
	Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn	m^2	1.875.000
	Tường gạch, mái bằng	m^2	2.176.000
	Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn	m^2	2.584.000
	Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn	m^2	2.778.000
	Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn	m^2	2.360.000
II	Nhà 01 tầng khẩu độ 15m, cao ≤ 09m, không có cầu trục
	Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn	m^2	4.362.000
	Cột bê tông kèo thép, tường gạch, mái tôn	m^2	4.109.000
	Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn	m^2	3.827.000
	Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn	m^2	3.798.000
	Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn	m^2	3.730.000
	Cột kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn	m^2	3.546.000
III	Nhà 01 tầng khẩu độ 18m, cao 09m, có cầu trục 05 tấn
	Cột bê tông, kèo thép, mái tôn	m^2	4.643.000
	Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn	m^2	4.915.000
	Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn	m^2	4.381.000
	Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn	m^2	5.197.000
	Cột kèo thép liền nhịp, tường bao che bằng tôn, mái tôn	m^2	4.235.000
	Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn	m^2	4.566.000
IV	Nhà 01 tầng khẩu độ 24m, cao 09m, có cầu trục 10 tấn
	Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn	m^2	7.101.000
	Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn	m^2	7.383.000
B	Kho chuyên dụng
I	Kho chuyên dụng loại nhỏ (sức chứa < 500 tấn)
	Kho lương thực, khung thép, sàn gỗ hay bê tông, mái tôn	m^2	2.778.000
	Kho lương thực xây cuốn gạch đá	m^2	1.671.000
	Kho hóa chất xây gạch, mái bằng	m^2	2.584.000
	Kho hóa chất xây gạch, mái ngói	m^2	1.496.000
II	Kho chuyên dụng loại lớn (sức chứa ≥ 500 tấn)
	Kho lương thực sức chứa 500 tấn	m^2	2.632.000
	Kho lương thực sức chứa 1.500 tấn	m^2	2.846.000
	Kho lương thực sức chứa 10.000 tấn	m^2	3.487.000
	Kho muối sức chứa 1.000 - 3.000 tấn	m^2	2.234.000

PHỤ LỤC 4

BẢNG TỶ LỆ CHẤT LƯỢNG NHÀ
(Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

Thời gian đã sử dụng	Nhà biệt thự (%)	Nhà cấp I (%)	Nhà cấp II (%)	Nhà cấp III (%)	Nhà cấp IV (%)
Dưới 05 năm	94	94	90	80	80
Trên 05 đến 10 năm	88	88	80	60	50
Trên 10 đến 20 năm	75	75	60	40	25
Trên 20 năm đến 50 năm	38	38	30	20	20
Trên 50 năm	30	30	20	20	20

Ghi chú: Thời gian đã sử dụng nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc năm nhận nhà.

PHỤ LỤC 5

NGUYÊN TẮC ÁP DỤNG BẢNG GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ
(Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

STT	Giá tính lệ phí trước bạ nhà	Nguyên tắc áp dụng giá tính lệ phí trước bạ nhà
1	Đối với những loại nhà chưa có trong bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định	Giao cơ quan thực hiện thu lệ phí trước bạ đề xuất với Cục Thuế tỉnh tổng hợp gửi Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định vận dụng mức giá đã có trong bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định để tính lệ phí trước bạ