|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số:
19/TB-UB-QLĐT
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 06 tháng 03 năm 1995
|
THÔNG BÁO
VỀ
QUY HOẠCH BỐ TRÍ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG VÀ CÁC KHU DÂN CƯ KẾ CẬN
Thường trực Thành ủy và Thường
trực Ủy ban nhân dân thành phố đã nghe báo cáo về quy hoạch bố trí các khu công
nghiệp tập trung và các khu dân cư gắn với khu công nghiệp tập trung trên địa
bàn thành phố (tới 2010) và các khu tập trung đầu tư xây dựng trước mắt do Kiến
trúc sư trưởng thành phố và Viện Nghiên cứu quy hoạch xây dựng và kiến trúc đô
thị thành phố trình bày. Thường trực Uỷ ban nhân dân thành phố thông báo ý kiến
chỉ đạo thực hiện sau đây:
1/ Chấp thuận quy hoạch bố trí
các khu công nghiệp tập trung, các khu dân cư gắn liền với khu công nghiệp trên
địa bàn thành phố (sơ đồ kèm theo) phù hợp với định hướng quy hoạch Tổng mặt
bằng thành phố năm 2010 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và dựa vào quyết
định phê duyệt của Ủy ban nhân dân thành phố về quy hoạch chung các quận, huyện
(10/02/1995). Hướng bố trí này đã chú ý tới đặc điểm thành phố Hồ Chí Minh
trong mối quan hệ phát triển địa bàn kinh tế trọng điểm phía Nam, trực tiếp là
khu vực tam giác thành phố Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Bà Rịa – Vũng Tàu đang
nghiên cứu xác lập.
2/ Bố trí cụ thể các khu công
nghiệp tập trung cần phải tính đến mối quan hệ khắng khít với phát triển các
khu đô thị hóa, các đô thị phụ cận nhằm giải quyết công ăn việc làm, cân đối lao
động, bố trí dân cư đô thị hợp lý, tránh tập trung quá nhiều vào nội thành hiện
tại. Tại các khu vực trên phải đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội và chú ý đầy đủ việc đảm bảo môi trường sống tốt hơn cho dân cư
trong hướng phát triển lâu dài thành phố.
3/ Về loại hình công nghiệp sẽ
phát triển phù hợp với thế mạnh thành phố là trung tâm công nghiệp của cả nước,
tuy nhiên không rải đều các nơi mà phải cân nhắc lựa chọn, ưu tiên phát triển
các ngành công nghiệp mũi nhọn, công nghệ hiện đại, qui mô hợp lý và có hiệu
quả, phù hợp với đặc điểm tự nhiên của từng khu vực thành phố. Vị trí, qui mô
cho mỗi khu công nghiệp cần chú ý điều kiện thực thi việc đầu tư đồng bộ về hạ
tầng kỹ thuật: đường xá, cấp nước, cấp điện, thoát nước… Dự kiến trong 15 năm
tới (đến 2010) thành phố có 12 khu công nghiệp tập trung trên đất ngoại thành
(phụ lục danh mục kèm theo), diện tích đất cần chuẩn bị gần 6.000 ha. Cạnh các
khu công nghiệp tập trung phải bố trí đồng bộ các khu dân cư (cùng với các công
trình phúc lợi phù hợp) theo dạng đô thị phụ cận đáp ứng yêu cầu phục vụ đồng
bộ cho sản xuất và đời sống, tạo điều kiện giảm nhanh sự dồn ép vào khu nội thị
hiện nay và những năm kế tiếp sắp tới.
4/ Nguyên tắc bố trí các loại
công nghiệp vào các khu công nghiệp tập trung còn phải chú ý yếu tố môi trường,
phân theo cấp sau đây:
- Đối với khu công nghiệp sạch,
không đặt yêu cầu phải có khoảng cách ly với khu dân cư. Sử dụng các cơ sở hiện
hữu trong khu vực nội thành cũ hiện nay. Các cơ sở loại này được phép tồn tại
một thời gian nữa, không mở rộng, có thể đầu tư chiều sâu và đảm bảo đầy đủ
tiêu chuẩn môi trường của nhà nước quy định.
- Công nghiệp nhẹ có yêu cầu
vùng đệm (cách ly khoảng 50m với khu dân cư) bố trí tại các quận ven.
- Công nghiệp thông thường, vùng
đệm không lớn (khoảng cách 100m với khu dân cư) được bố trí vào các cụm công
nghiệp tập trung ở ngoại thành.
- Các loại công nghiệp có gây ô
nhiễm độc hại, loại đặc biệt phải đảm bảo vùng đệm ít nhất 500m với khu dân cư,
hướng bố trí các cụm loại này phải tập trung vào các khu riêng ở ngoại thành để
có điều kiện xử lý ô nhiễm.
Các loại công nghiệp (trừ công
nghiệp sạch) nếu vị trí ở đầu hướng gió với khu dân cư tập trung cần có vùng
đệm lớn gấp hai lần quy định trên.
5/ Hướng xây dựng các khu công
nghiệp tập trung đợt đầu đến năm 2000.
Trước mắt, thành phố sớm tập
trung đầu tư xây dựng một số khu công nghiệp có điều kiện triển khai ngay, có
thuận lợi về đất đai, ít phải giải tỏa và bố trí lại dân cư, có khả năng xây
dựng nhanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Dựa vào các yếu tố cần thiết trên, thứ tự ưu
tiên đầu tư các khu công nghiệp tập trung và giao các đơn vị đầu mối quản lý
kết hợp triển khai thực hiện như sau:
5.1/ Triển khai xây dựng đồng bộ
2 khu công nghiệp chế xuất:
a) Khu chế xuất Tân Thuận (Nhà
Bè): diện tích 300 ha. Giao công ty phát triển công nghiệp Tân Thuận cùng liên
doanh triển khai tiếp.
b) Khu chế xuất Linh Trung (Thủ
Đức): diện tích 60 ha. Giao khu chế xuất Sepzone Saigon cùng liên doanh triển
khai tiếp.
5.2/ Khu công nghiệp Tân Thới
Hiệp (Hóc Môn): diện tích 500 ha. Giao Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn chọn một
đơn vị triển khai thực hiện.
5.3/ Khu công nghiệp Hiệp Phước
(Nhà Bè): diện tích 2000ha. Giao công ty phát triển công nghiệp Tân Thuận cùng
liên doanh triển khai tiếp.
5.4/ Khu công nghiệp Tân Tạo
(Bình Chánh): diện tích 2000ha. Giao Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh chọn một
đơn vị triển khai thực hiện.
5.5/ Khu công nghiệp Bình Phú
(Quận 6): diện tích 259ha. Giao Ủy ban nhân dân quận 6 chọn một đơn vị triển
khai thực hiện.
5.6/ Khu công nghiệp phường 15,
16 (Tân Bình): diện tích 207ha (gồm cả khu dân cư). Giao Ủy ban nhân dân quận
Tân Bình chọn một đơn vị triển khai thực hiện.
5.7/ Khu công nghiệp Bình Hòa
(Bình Thạnh): diện tích 150ha (gồm cả khu dân cư). Giao Ủy ban nhân dân quận
Bình Thạnh chọn một đơn vị triển khai thực hiện.
5.8/ Khu công nghiệp Cát Lái
(Thủ Đức): diện tích 400ha (chuẩn bị mặt bằng lâu dài 1000ha). Giao khu chế
xuất Sepzone Saigon triển khai tiếp.
5.9/ Khu công nghiệp Tây Bắc
huyện lỵ Củ chi: diện tích 300ha. Giao Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi chọn một
đơn vị triển khai thực hiện.
5.10/ Khu công nghiệp kỹ thuật
cao (Thủ Đức): diện tích 300ha (chuẩn bị mặt bằng lâu dài 1300ha). Giao công ty
phát triển công nghệ kỹ thuật cao triển khai tiếp.
5.11/ Khu công nghiệp địa phương
- Thủ Đức: diện tích 50ha. Giao Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức chọn một đơn vị
triển khai thực hiện.
5.12 Khu công nghiệp Vĩnh Lộc A
(Bình Chánh): diện tích 150ha (gồm cả khu dân cư). Giao Ủy ban nhân dân quận 5
(có sự hỗ trợ của Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh) chọn một đơn vị triển khai
thực hiện.
5.13 Khu công nghiệp Tân Phú
Trung (Củ Chi): diện tích 200ha (gồm cả khu dân cư). Giao Ủy ban nhân dân quận
11 (có sự hỗ trợ của Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi) chọn một đơn vị triển khai
thực hiện.
6/ Các quận nội thành có nhu cầu
đưa sản xuất dần ra ngoại thành cần phải phối hợp với các Ủy ban nhân dân huyện
có khu công nghiệp nói trên để bố trí.
7/ Giao nhiệm vụ cho Kiến trúc
sư trưởng thành phố, Viện nghiên cứu quy hoạch xây dựng và kiến trúc đô thị chủ
trì, cùng các đơn vị được thành phố giao quản lý triển khai thực hiện, phải sớm
hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết cơ sở hạ tầng kỹ thuật các khu công nghiệp xây
dựng đợt đầu và các khu dân cư tương ứng trình Thường trực Ủy ban nhân dân
thành phố xem xét, phê duyệt chính thức (trừ các khu có giấy phép trong năm
1995).
8/ Ban Tổ chức chính quyền thành
phố chủ trì, cùng các đơn vị liên quan phối hợp với Sở Công nghiệp, Sở Xây dựng
và Uỷ ban nhân dân các quận, huyện đề xuất qui chế hình thành tổ chức xây dựng,
quản lý và khai thác có hiệu quả các khu công nghiệp trên, trình Thường trực Ủy
ban nhân dân thành phố xem xét quyết định.
|
|
T/M
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
CHỦ TỊCH
Trương Tấn Sang
|