|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số:
1920/1998/QĐ-UB-KT
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng 4 năm 1998
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU LỆ TỔ CHỨC VÀ HOẠT ĐỘNG DOANH NGHIỆP
NHÀ NƯỚC HOẠT ĐỘNG CÔNG ÍCH ĐỐI VỚI CÔNG TY QUẢN LÝ-KINH DOANH NHÀ THUỘC SỞ NHÀ
ĐẤT.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 21 tháng 6 năm 1994 ;
- Căn cứ Luật doanh nghiệp Nhà nước được Quốc Hội thông qua ngày 20 tháng 4 năm
1995 ;
- Căn cứ các Nghị định số 50/CP ngày 28/8/1996 ; số 56/CP ngày 02/10/1996 ; số
59/CP ngày 03/10/1996 và Nghị định số 38/CP ngày 28/4/1997 của Chính phủ ;
- Tiếp theo Quyết định số 5259/QĐ-UB-KT ngày 26/9/1997 của Ủy ban nhân dân
thành phố về việc tổ chức doanh nghiệp Nhà nước hoạt động công ích Công ty Quản
lý -kinh doanh nhà thuộc Sở Nhà đất;
- Xét đề nghị của Giám đốc Sở Nhà đất và Trưởng Ban Tổ chức chính quyền thành
phố (tờ trình số 15/TCCQ ngày 12/02/1998) ;
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1.-
Nay phê duyệt Điều lệ tổ chức và hoạt động theo loại hình
doanh nghiệp Nhà nước hoạt động công ích đối với Công ty Quản lý-Kinh doanh nhà
thuộc Sở Nhà đất.
Điều 2.-
Giám đốc Sở Nhà đất và Giám đốc Công ty Quản lý-Kinh
doanh nhà có trách nhiệm chỉ đạo và triển khai thực hiện theo nội dung Bản Điều
lệ này. Mọi bổ sung, sửa đổi Điều lệ doanh nghiệp do Giám đốc Sở Nhà đất đề nghị
và Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.
Điều 3.-
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Bãi bỏ các quy
định trước đây trái với quyết định này.
Điều 4.-
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Trưởng Ban Tổ
chức chính quyền thành phố, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài
chánh, Chi nhánh Kho bạc Nhà nước thành phố, Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước thành
phố, Cục Thuế thành phố, Giám đốc Công ty Quản lý -kinh doanh nhà và Giám đốc Sở
Nhà đất có trách nhiệm thi hành quyết định này.-
|
Nơi nhận :
- Như điều 4
- Thường trực Thành ủy
- TTUB : CT, PCT/TT, CN
- Ban TC/TU, KT/TU
- VPUB : PVP/KT, CN
- Lưu
|
T/M ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
K/T CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Thành Long
|
ĐIỀU LỆ
TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY QUẢN LÝ KINH DOANH NHÀ DOANH
NGHIỆP NHÀ NƯỚC HOẠT ĐỘNG CÔNG ÍCH.
(Ban
hành kèm theo quyết định số 1920/1998/QĐ-UB-KT ngày 11 tháng 4 năm 1998 của Ủy
ban nhân dân thành phố).
Chương I
ĐIỀU KHOẢN CHUNG.
Điều 1.-
Những căn cứ để xây dựng Điều lệ tổ chức và hoạt động của
doanh nghiệp.
1.1- Luật doanh nghiệp Nhà nước
được Quốc hội thông qua ngày 20 tháng 4 năm 1995.
1.2- Nghị định 50/CP ngày
28/8/1996 của Chính phủ.
1.3- Nghị định 56/CP ngày
02/10/1996 của Chính phủ.
1.4- Nghị định 59/CP ngày
03/10/1996 của Chính phủ.
1.5- Thông tư 01 BKH/DN ngày
29/01/1997 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
1.6- Thông tư 06/TC-TCDN ngày
24/02/1997 của Bộ Tài chánh.
1.7- Chỉ thị 39/CT-UB ngày
02/12/1996 của Ủy ban nhân dân thành phố
1.8- Quyết định số 5259/QĐ-UB-KT
ngày 26/9/1997 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc tổ chức doanh nghiệp Nhà
nước hoạt động công ích Công ty Quản lý Kinh doanh nhà.
Điều 2.-
Pháp nhân của doanh nghiệp.
- Tên giao dịch : Công ty Quản
lý Kinh doanh nhà.
- Tên đối ngoại (nếu có) : Housing
Management anh Trade Company.
- Trụ sở đặt tại : 138 Hai Bà
Trưng quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
- Chi nhánh (nếu có) đặt tại :
- Số điện thoại cần thiết khi
liên lạc : 8222151 - 8222682.
- Nơi mở tài khoản : Ngân hàng
công thương thành phố Hồ Chí Minh.
- Số tài khoản : 710A-00491.
Công ty Quản lý Kinh doanh nhà
là doanh nghiệp Nhà nước hoạt động công ích trên lĩnh vực ; quản lý, duy tu bảo
dưỡng và cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước ; có tư cách pháp nhân, có con dấu
riêng, hạch toán kinh tế độc lập, được giao vốn, vay vốn và ưu tiên đầu tư vốn
để thực hiện chỉ tiêu kế hoạch Nhà nước giao và theo đơn đặt hàng của Nhà nước
; được mở tài khoản tại Ngân hàng và Kho bạc Nhà nước để hoạt động theo quy định.
Điều 3.-
Vốn điều lệ của doanh nghiệp
Tổng nguồn vốn Nhà nước tại
doanh nghiệp (tính đến 31/12/1996) 379.716.771.000 đồng (Ba trăm bảy mươi chín
tỷ, bảy trăm mười sáu triệu, bảy trăm bảy mươi mốt ngàn đồng)
* Trong đó :
3.1- Phân theo nguồn :
- Ngân sách Nhà nước :
374.563.767.000 đồng
- Tự bổ sung : 5.153.004.000 đồng
3.2- Phân theo cơ cấu :
- Vốn cố định : 356.531.671.000
đồng
- Vốn lưu động : 888.832.000 đồng
- Vốn đầu tư XDCB :
17.867.199.000 đồng
- Quỹ PTSX : 4.429.069.000 đồng
Tỷ lệ doanh thu hoạt động công ích
(tính đến ngày 31/12/1996) : 96%.
Chương II
MỤC TIÊU, NHIỆM VỤ, QUYỀN
HẠN VÀ NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG.
Điều 4.-
Mục tiêu của Công ty quản lý kinh doanh nhà :
4.1- Bảo đảm hoạt động sản xuất,
cung ứng và dịch vụ công cộng trên lĩnh vực quản lý, duy tu bảo dưỡng và cho
thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo chỉ tiêu kế hoạch, đơn đặt hàng và chịu sự
quản lý trực tiếp của Nhà nước.
4.2- Để phục vụ nhu cầu phát triển
chung, Công ty Quản lý Kinh doanh nhà phải xây dựng được kế hoạch định hướng
cho việc phát triển quỹ nhà bảo đảm cho nhu cầu sử dụng nhà của toàn bộ nền
kinh tế-xã hội cũng như đời sống dân cư cộng đồng.
Điều 5.-
Nhiệm vụ của Công ty Quản lý Kinh doanh nhà :
Công ty Quản lý Kinh doanh nhà
căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ, lĩnh vực hoạt động đã được xác định trong Quyết
định thành lập doanh nghiệp để xây dựng các chỉ tiêu kế hoạch cụ thể về hoạt động
công ích và hoạt động khác (nếu có) thông qua Sở Nhà đất và Sở Tài chánh trước
khi trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.
Ngoài nhiệm vụ thực hiện chỉ tiêu
Nhà nước giao, Công ty có thể sản xuất kinh doanh các sản phẩm dịch vụ khác để
tận dụng năng lực sản xuất và kinh doanh nhưng phải bảo đảm các điều kiện sau
đây:
- Phải được Ủy ban nhân dân
thành phố cho phép bằng văn bản.
- Không làm ảnh hưởng đến việc thực
hiện nhiệm vụ công ích Nhà nước giao hoặc đặt hàng.
- Đăng ký bổ sung ngành nghề sản
xuất kinh doanh theo quy định hiện hành.
- Hạch toán riêng phần sản xuất
kinh doanh này.
- Nộp thuế phần sản xuất kinh
doanh theo quy định của pháp luật.
5.2- Nhiệm vụ hoạt động công
ích :
Thực hiện quản lý, cho thuê và
bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đối với cán bộ công nhân viên, nhân dân và các
thành phần kinh tế quốc doanh theo quy định của thành phố.
5.3- Hoạt động khác :
- Thiết kế lập tổng dự toán các
công trình dân dụng.
- Cải tạo xây dựng sửa chữa các
công trình dân dụng.
Điều 6.-
Quyền hạn của Công ty Quản lý Kinh doanh nhà :
6.1- Hợp tác, liên kết với các
thành phần kinh tế để thực hiện chức năng, nhiệm vụ được giao.
6.2- Được đầu tư ra ngoài doanh
nghiệp nhưng phải đảm bảo các quy định tại điểm (3) Thông tư số 06/TC-TCDN ngày
24/02/1997 của Bộ Tài chính.
6.3- Tận dụng khai thác năng lực
thực sự và lao động Nhà nước giao để thực hiện những hoạt động khác (nếu có)
nhưng không làm ảnh hưởng mục tiêu nhiệm vụ công ích và tiến độ thực hiện chỉ
tiêu kế hoạch hoặc đơn đặt hàng của Nhà nước giao.
6.4- Tổ chức cơ cấu, tổ chức bộ
máy doanh nghiệp và nhân lực lao động ; thực hiện phân phối tiền lương, thưởng
theo kết quả lao động được công nhận ; tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn
nghiệp vụ và kỹ thuật cho công chức viên chức thuộc doanh nghiệp.
Điều 7.-
Nguyên tắc hoạt động của Công ty Quản lý Kinh doanh nhà :
7.1- Mọi hoạt động đều chịu sự
chi phối và quản lý chặt chẽ của Giám đốc, nhất là về tiến độ và chất lượng cung
ứng sản phẩm, dịch vụ công cộng.
7.2- Cung cấp sản phẩm hoặc dịch
vụ công cộng cho mọi đối tượng theo khung giá hoặc phí do Nhà nước quy định.
7.3- Hoạt động sản xuất, cung ứng
theo đơn đặt hàng của Nhà nước và do Ngân sách chi trả (kể cả bù giá, bù lỗ) hoặc
hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ công cộng có sự hỗ trợ bằng các chính sách
về thuế, doanh thu, lợi tức và do Nhà nước quy định khung giá.
7.4- Doanh thu hàng năm của hoạt
động công ích phải đảm bảo trên 70% tổng doanh thu của doanh nghiệp.
7.5- Công ty được quản lý điều
hành theo chế độ thủ trưởng, hoạt động dưới sự lãnh đạo của Đảng ủy Công ty và
chỉ đạo của Sở Nhà đất.
Chương III
TỔ CHỨC SẢN XUẤT VÀ TỔ
CHỨC QUẢN LÝ.
Điều 8.-
Tổ chức sản xuất :
8.1- Bảo đảm xây dựng và thực hiện
đúng phương hướng nhiệm vụ sản xuất, cung ứng sản phẩm dịch vụ công cộng do Nhà
nước quy định thông qua chỉ tiêu kế hoạch hoặc đơn đặt hàng của Nhà nước. Công
ty tự cân đối nguồn lực sản xuất thực hiện cho được nhiệm vụ Nhà nước giao.
8.2- Được thành lập hoặc tổ chức
lại hệ thống cơ cấu bộ máy sản xuất, cung ứng sản phẩm dịch vụ công cộng khi
xét thấy cần thiết để doanh nghiệp hoạt động thuận lợi. Điều kiện này được thực
hiện khi có ý kiến thỏa thuận bằng văn bản của Sở Nhà đất.
8.3- Trường hợp cần thiết hình
thành tổ chức hạch toán nội bộ có con dấu để giao dịch sẽ được thiết lập trên
cơ sở phương án được thông qua Sở Nhà đất và Ban Tổ chức chính quyền thành phố
xem xét thỏa thuận bằng văn bản.
Điều 9.-
Tổ chức quản lý :
9.1- Công ty Quản lý Kinh doanh
nhà được tổ chức, quản lý và điều hành trực tiếp bởi 01 Giám đốc. Giúp việc cho
Giám đốc có một số Phó Giám đốc và Kế toán trưởng và liên đới trách nhiệm cùng
Giám đốc về kết quả (tiến độ, chất lượng sản phẩm) hoạt động công ích theo chỉ
tiêu kế hoạch và đơn đặt hàng của Nhà nước (kể cả hoạt động sản xuất kinh doanh
theo tỷ lệ quy định-nếu có) ; và tổ chức thực hiện tốt các chủ trương, chính
sách chế độ có liên quan của Nhà nước.
9.2- Giám đốc, các Phó Giám đốc
và Kế toán trưởng Công ty được cấp có thẩm quyền bổ nhiệm theo ủy quyền của Ủy
ban nhân dân thành phố trên cơ sở đề nghị bằng văn bản của Giám đốc Sở Nhà đất.
9.3- Giám đốc Công ty Quản lý
Kinh doanh nhà có trách nhiệm tổ chức sắp xếp hợp lý cơ cấu bộ máy chuyên môn
nghiệp vụ giúp việc cho Công ty. Chọn lựa bố trí đội ngũ viên chức kỹ thuật và
lao động đủ năng lực hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch được giao theo tiến độ và chất
lượng quy định. Xây dựng quy chế nội bộ để thống nhất phối hợp quản lý, điều
hành và tác nghiệp tốt các nhiệm vụ được giao.
9.4- Phó Giám đốc do Giám đốc
phân công và chịu trách nhiệm trước Giám đốc về kết quả thực hiện phần việc được
phân công.
9.5- Kế toán trưởng thực thi nhiệm
vụ theo Pháp lệnh Kế toán-Thống kê và các văn bản có liên quan khác về tài
chánh, kế toán của doanh nghiệp.
9.6- Hệ thống tổ chức Công ty Quản
lý Kinh doanh nhà gồm có :
9.6.1- Hệ thống tổ chức quản lý
doanh nghiệp.
- 01 Giám đốc và một số Phó Giám
đốc,
- Phòng Tổ chức Hành chánh,
- Phòng Tài chánh Kế toán -Thống
kê,
- Phòng Kế hoạch - Đầu tư.
9.6.2- Hệ thống tổ chức tác nghiệp
kinh doanh.
- Phòng Kinh doanh
- Phòng bán nhà thuộc sở hữu Nhà
nước (gọi tắt phòng 61)
- Ban Quản lý nhà,
- Đội kiểm kê chốt nhà,
- Xí nghiệp xây dựng sửa chữa
nhà,
- Xí nghiệp Thiết kế và Trang
trí nội thất,
- (Hai Xí nghiệp trên là đơn vị
hạch toán nội bộ được sử dụng con dấu riêng và mở tài khoản tại ngân hàng để
giao dịch).
Các chức danh quản lý, điều hành
các đơn vị nói trên do Giám đốc Công ty Quản lý Kinh doanh nhà đề nghị hoặc quyết
định bổ nhiệm theo phân cấp quản lý cán bộ hiện hành.
Chương IV
NGUỒN VỐN VÀ CHẾ ĐỘ QUẢN
LÝ TÀI CHÁNH.
Điều 10.-
Vốn hoạt động của Công ty Quản lý Kinh doanh nhà :
- Vốn do Ngân sách Nhà nước cấp.
- Vốn đầu tư theo chỉ tiêu kế hoạch
hoặc theo đơn đặt hàng của Nhà nước.
- Vốn vay.
- Vốn khác được hình thành từ
các nguồn thu theo thể lệ quy định đã hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước.
Nguồn vốn của Công ty được phản
ánh trong bản tổng kết tài sản, báo cáo tài chánh hàng năm theo quy định của
Nhà nước, các quỹ được thiết lập và sử dụng đúng nguyên tắc, chế độ tài chánh
hiện hành.
Điều 11.-
Chế độ quản lý tài chánh
11.1- Công ty thực hiện đúng
pháp lệnh tài chánh và thuế, thực hiện bảo toàn và phát triển vốn, thực hiện đầy
đủ các nghĩa vụ về tài chánh với Nhà nước và phân phối các quỹ của Công ty theo
quy định hiện hành.
11.2- Việc giao vốn, trách nhiệm
bảo toàn vốn, đánh giá lại tài sản, phương án xử lý các trường hợp tổn thất tài
sản, quản lý các khoản công nợ của Công ty được thực hiện như quy định đối với
doanh nghiệp Nhà nước hoạt động kinh doanh.
11.3- Bảo đảm thực hiện chế độ
quản lý tài chánh tại doanh nghiệp theo các điều, khoản quy định có liên quan tại
Thông tư số 06/TC-TCDN ngày 24/02/1997 của Bộ Tài chính.
11.4- Công ty tổ chức bộ máy kế
toán thích hợp dưới sự điều hành của kế toán trưởng nhằm thực hiện đầy đủ pháp
lệnh kế toán thống kê tại doanh nghiệp.
11.5- Công ty áp dụng hệ thống
chứng từ, sổ sách do Nhà nước quy định. Mọi hoạt động kinh tế, tài chánh phát
sinh theo quy định tại Thông tư số 06/TC/TCDN đều phải lập ngay chứng từ gốc và
ghi chép phản ảnh thông qua biện pháp chuyên môn, nghiệp vụ ; các tài liệu kế
toán phải được bảo quản lưu trữ theo đúng quy định trong chế độ bảo quản hồ sơ
tài liệu kế toán.
11.6- Công ty thực hiện hạch
toán giá thành theo đúng các khoản mục được cấp có thẩm quyền quy định. Tính
đúng, tính đủ mọi chi phí phát sinh theo chế độ hiện hành.
11.7- Năm tài chánh của Công ty
được bắt đầu từ ngày 01/01 và kết thúc vào ngày 31/12 của năm.
Chương V
LAO ĐỘNG TIỀN LƯƠNG VÀ
CÔNG TÁC XÃ HỘI.
Điều 12.-
Về lao động
12.1- Công ty được tuyển chọn
lao động theo yêu cầu phục vụ và chính sách về lao động của Công ty, ưu tiên
tuyển chọn lao động có tay nghề hoặc chuyên môn nghiệp vụ phù hợp. Chủ động áp
dụng các hình thức tổ chức lao động thích hợp đảm bảo việc làm thường xuyên cho
người lao động.
12.2- Việc tuyển dụng lao động,
Công ty thực hiện theo chế độ hợp đồng lao động do Giám đốc Công ty và người
lao động thỏa thuận ký trên cơ sở những nguyên tắc và quy định trong Bộ Luật
Lao động.
12.3- Giám đốc Công ty có trách
nhiệm xây dựng nội quy, quy chế, nhằm cụ thể hóa những quy định của Nhà nước về
tuyển dụng lao động, kỷ luật lao động, bảo hộ lao động, vệ sinh công cộng, ý thức
bảo vệ tài sản Nhà nước, bảo vệ Công ty và thường xuyên tổ chức giáo dục tạo điều
kiện cho cán bộ công nhân viên chức nắm vững nội quy, quy chế của Công ty.
12.4- Giám đốc Công ty có quyền
cho người lao động thôi việc hoặc chấm dứt hợp đồng lao động nếu họ vi phạm nội
quy, quy chế của Công ty hoặc vi phạm hợp đồng đã ký ; nhưng không được giải
quyết cho thôi việc hoặc chấm dứt hợp đồng lao động trong trường hợp người lao
động đang điều trị hoặc có thai sản.
Điều 13.-
Tiền lương
13.1- Căn cứ vào các chế độ tiền
lương, phụ cấp lương của Nhà nước và đơn giá tiền lương đã được duyệt trên cơ sở
chỉ tiêu kế hoạch được giao trong năm, Công ty xác định quỹ lương, các hình thức
trả lương, thưởng cho người lao động theo hiệu quả lao động và tính chất công
việc của mỗi người đảm nhận theo quy định của Nhà nước và quy chế trả lương của
mình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
13.2- Công ty có quyền chọn lựa
các hình thức trả lương, thực hiện rộng rãi chế độ trả lương, thưởng theo khoán
sản phẩm hoặc khoán doanh thu trên nguyên tắc phân phối theo lao động để kích
thích sản xuất.
13.3- Mức thu nhập của mỗi người
trong Công ty phụ thuộc vào năng suất chất lượng và hiệu quả công tác được giao
và kết quả hoạt động công ích của Công ty và không hạn chế mức thu nhập tối đa.
Điều 14.-
Công tác xã hội.
14.1- Công ty thực hiện đóng bảo
hiểm xã hội, bảo hiểm y tế đúng hạn cho người lao động trong đơn vị mình.
14.2- Công ty sử dụng quỹ phúc lợi
vào mục đích cải thiện đời sống và công tác xã hội, tổ chức hoạt động văn hóa,
y tế, giáo dục, sinh hoạt giải trí đối với cán bộ công nhân viên chức trong đơn
vị.
14.3- Công ty thường xuyên xây dựng
các chỉ tiêu thi đua, các hình thức khen thưởng thông qua hiệu quả hoạt động và
kết quả tiết kiệm cho Công ty.
Chương VI
CÁC MỐI QUAN HỆ TRONG VÀ
NGOÀI CÔNG TY.
Điều 15.-
Trong nội bộ.
15.1- Công ty được tổ chức và
làm việc theo chế độ thủ trưởng, cấp ủy Đảng thực hiện chức năng lãnh đạo và kiểm
tra các mặt hoạt động của Công ty nhằm đảm bảo thực hiện tốt nhiệm vụ, theo
đúng đường lối chính sách của Đảng và Nhà nước, tạo điều kiện thuận lợi cho
Giám đốc Công ty làm tròn nhiệm vụ được giao.
15.2- Đối với các đoàn thể trong
Công ty - là tổ chức quần chúng quan trọng của Công ty - cùng kết hợp với nhau
trong việc vận động tổ chức, rèn luyện, giáo dục công nhân viên chức thi đua sản
xuất, công tác, tham gia quản lý kinh tế, quản lý cơ quan. Giám đốc Công ty phải
lắng nghe ý kiến và tạo điều kiện thuận lợi cho các Đoàn thể trên hoạt động nhằm
thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ của mình.
15.3- Đối với các tổ chức trực
thuộc Công ty, Giám đốc Công ty có trách nhiệm quản lý toàn diện, thực hiện kiểm
tra, chỉ đạo mọi hoạt động sản xuất được giao theo yêu cầu của Giám đốc Công
ty.
Điều 16.-
Đối với Sở Nhà đất là cơ quan chủ quản trực tiếp.
Sở Nhà đất được Ủy ban nhân dân
thành phố ủy quyền quản lý trực tiếp Công ty Quản lý Kinh doanh nhà do đó Công
ty phải chấp hành và triển khai thực hiện một cách nghiêm túc, đúng và đủ nội
dung ; thường xuyên báo cáo với Sở Nhà đất các chỉ tiêu công tác được giao. Với
các phòng ban của Sở Nhà đất doanh nghiệp có mối quan hệ chịu sự giúp đỡ, hướng
dẫn về chỉ tiêu kế hoạch để hoàn thành nhiệm vụ được giao.
Điều 17.-
Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước chuyên ngành có
liên quan của thành phố.
Công ty được quan hệ trực tiếp
và chịu sự quản lý về chuyên môn, nghiệp vụ theo ngành mà Công ty đang thực hiện.
Điều 18.-
Đối với chính quyền địa phương.
18.1- Công ty chịu sự quản lý của
chính quyền địa phương sở tại về an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, về
quản lý dân cư và lao động, về kết cấu hạ tầng trên cơ sở luật pháp Nhà nước.
18.2- Ủy ban nhân dân địa phương
có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi để Công ty hoạt động theo chức năng, nhiệm
vụ được Nhà nước giao.
Chương VII
CẢI TỔ VÀ GIẢI THỂ,
TRANH CHẤP VÀ TỐ TỤNG.
Điều 19.-
Cải tổ Công ty.
Công ty được cải tổ khi hoạt động
kém hiệu quả. Giám đốc Công ty có trách nhiệm báo cáo kịp thời, đầy đủ quá
trình hoạt động của Công ty cho các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đề nghị
phương thức cải tổ, mức độ xử lý trách nhiệm cá nhân hoặc tập thể để cấp trên
xem xét và chỉ đạo.
Điều 20.-
Giải thể doanh nghiệp và chuyển hình thức sở hữu.
20.1- Hoạt động của Công ty Quản
lý Kinh doanh nhà sẽ chấm dứt trong trường hợp mục tiêu của Công ty không được
tổ chức thực hiện có kết quả. Trình tự thủ tục giải thể hoặc tuyên bố phá sản
được thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước, Luật phá sản doanh nghiệp.
20.2- Việc chuyển hình thức sở hữu
cho Công ty do Sở Nhà đất đề nghị và Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.
Điều 21.-
Tranh chấp, tố tụng.
21.1- Các tranh chấp trong nội bộ
Công ty do Giám đốc giải quyết theo điều lệ, quy chế của Công ty và luật pháp
hiện hành.
21.2- Các tranh chấp giữa Công
ty với các tổ chức pháp nhân hoặc cá nhân ngoài doanh nghiệp, Giám đốc Công ty
có trách nhiệm giải quyết trên cơ sở các quy định hiện hành có liên quan. Những
tranh chấp ngoài khả năng giải quyết của Công ty, Giám đốc Công ty đề nghị Sở
chủ quản xem xét hay cơ quan pháp luật can thiệp theo luật định.
Trường hợp Công ty có tranh chấp
với các pháp nhân kinh tế khác, Giám đốc đại diện cho Công ty đứng ra tranh tụng.
Những vấn đề tranh tụng giữa các pháp nhân với doanh nghiệp được áp dụng theo
luật pháp hiện hành.
Chương
VIII
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH.
Điều 22.-
Điều lệ này có hiệu lực kể từ ngày được Ủy ban nhân dân
thành phố phê duyệt.
Điều 23.-
Tất cả cán bộ công nhân viên chức của Công ty Quản lý
Kinh doanh nhà có trách nhiệm thực hiện nghiêm chỉnh Bản Điều lệ này.
Điều 24.-
Ủy ban nhân dân thành phố có thẩm quyền sửa đổi bổ sung
điều lệ khi Sở Nhà đất đề nghị.-
ỦY
BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ