ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
Số:
02/2009/QĐ-UBND
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 16 tháng 01 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG ĐIỀU 8 QUY CHẾ TỔ CHỨC VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƯ -
XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 26/2003/QĐ-UB
NGÀY 04 THÁNG 3 NĂM 2003 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về việc
ban hành Quy chế khu đô thị mới;
Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 và Nghị định số
112/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về
quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 103/2001/QĐ-UB ngày 01 tháng 11 năm 2001 của Ủy ban nhân
dân thành phố về thành lập Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ
Thiêm;
Căn cứ Quyết định số 26/2003/QĐ-UB ngày 04 tháng 3 năm 2003 của Ủy ban nhân dân
thành phố về ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Ban Quản lý Đầu tư - Xây
dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm;
Xét đề nghị của Trưởng Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại
Công văn số 757/BQL-VP ngày 26 tháng 11 năm 2008 và Giám đốc Sở Nội vụ tại Tờ
trình số 37/TTr-SNV ngày 08 tháng 01 năm 2009,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Sửa đổi, bổ sung Điều 8 Quy chế tổ chức và hoạt động của
Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ban hành kèm theo Quyết
định số 26/2003/QĐ-UB ngày 04 tháng 3 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố
như sau:
“Điều 8. Ban Quản lý Đầu tư -
Xây dựng Khu Đô thị mới Thủ thiêm có nhiệm vụ - quyền hạn:
1. Về lĩnh vực quản lý quy hoạch-
kiến trúc:
a) Căn cứ quy hoạch chung tỷ lệ
1/5000, nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và hướng dẫn thiết
kế đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Trưởng Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng
Khu đô thị mới Thủ Thiêm tổ chức hướng dẫn và thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trong phạm vi ranh giới, diện tích quản lý đảm bảo
phù hợp với quy hoạch 1/2000 được duyệt.
b) Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng
Khu Đô thị mới Thủ thiêm (Viết tắt là: Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm) có nhiệm vụ
theo dõi, triển khai việc thực hiện quy hoạch. Đề xuất cấp có thẩm quyền điều
chỉnh quy hoạch chi tiết phù hợp với quy định, quy trình và thực tế áp dụng. Lập
quy trình thực hiện phê duyệt phù hợp với yêu cầu, đặc điểm các loại đồ án.
Trong quá trình thực hiện, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm có thể mời đơn vị tư vấn
trong nước và ngoài nước có pháp nhân và chức năng hành nghề phù hợp với các
yêu cầu, đặc điểm của loại đồ án tham gia nghiên cứu góp ý theo hình thức hợp đồng
tư vấn, để tiến hành chọn lựa giải pháp tối ưu, xử lý đánh giá chất lượng công
việc theo trình tự thủ tục, nội dung quy định của pháp luật.
c) Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm được
phép lập Hội đồng thẩm định để tham mưu góp ý cho việc đánh giá kết quả nghiên
cứu của các đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế công trình theo tiêu chí riêng của
Hội đồng. Tùy theo tính chất, quy mô của từng đồ án, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm
có thẩm quyền quyết định tổ chức hoặc không tổ chức Hội đồng thẩm định.
d) Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm có
trách nhiệm tổ chức công bố công khai nội dung các quy hoạch chi tiết đã được
phê duyệt, cung cấp thông tin, giới thiệu địa điểm trong quá trình chuẩn bị đầu
tư.
đ) Xây dựng và quản lý hệ thống
tài liệu, số liệu, bản đồ mạng lưới, mốc cao độ, các tài liệu phục vụ việc quản
lý và các quy định về chế độ cung cấp cho các yêu cầu của chủ đầu tư.
e) Tổ chức, xây dựng hệ thống Điều
lệ về quản lý thiết kế đô thị, tổ chức cảnh quan kiến trúc, định hướng cho quá
trình triển khai quy hoạch, các quy định chi tiết đối với các khu vực chức năng
và công trình kiến trúc của Khu đô thị mới.
g) Tổ chức, xây dựng hệ thống
Quy định chi tiết về quản lý quy hoạch - đầu tư - xây dựng khu Thủ Thiêm; tổ chức
thực hiện, kiểm tra và phối hợp cùng chính quyền địa phương, các cơ quan liên
quan thực hiện xử lý vi phạm theo pháp luật; đề xuất các biện pháp chế tài cần
thiết nhằm đảm bảo yêu cầu triển khai xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng, các
công trình thực hiện theo giấy phép đầu tư đúng quy hoạch và tiến độ quy định.
h) Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm có
ý kiến về Đầu bài cuộc thi, Tiêu chí chấm giải và giám sát quá trình thực hiện
công tác tổ chức thi tuyển các công trình phải thi tuyển kiến trúc của các Chủ
đầu tư dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo quy định.
2. Về lĩnh vực quản lý xây dựng:
a) Phối hợp với cơ quan chuyên
ngành thành phố hướng dẫn, kiểm tra thực hiện các quy định quản lý nhà nước về
chất lượng công trình xây dựng.
b) Kiểm tra việc thực hiện xây dựng
theo quy hoạch được duyệt, phát hiện các vi phạm, đề xuất các cơ quan nhà nước
có thẩm quyền xử lý theo quy định.
c) Chủ trì thực hiện thẩm định
thiết kế cơ sở các dự án nhóm B, C, dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng mới
dưới 20 tầng thuộc nhóm A trên địa bàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo phân cấp của
Ủy ban nhân dân thành phố.
d) Hướng dẫn và cấp phép xây dựng
công trình theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân thành phố.
e) Phê duyệt các dự án nhà ở
theo phân cấp của Ủy ban nhân dân thành phố. Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm không được
làm chủ đầu tư các dự án do Ban tổ chức thẩm định phê duyệt hồ sơ đấu thầu theo
ủy quyền của Ủy ban nhân dân thành phố.
3. Về lĩnh vực quản lý đầu tư:
a) Xây dựng cơ chế chính sách ưu
đãi và hỗ trợ đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm ưu tiên cho các loại công
trình hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng quan trọng, trình cấp có thẩm
quyền quyết định để triển khai thực hiện.
b) Xây dựng các phương án thu
hút các nguồn vốn đầu tư trong nước và nước ngoài bằng nhiều hình thức phù hợp
với quy định của pháp luật; nghiên cứu các dự án đầu tư trọng điểm và tổ chức
thực hiện đầu tư theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố; thực hiện ủy nhiệm
của Ủy ban nhân dân thành phố, tiến hành đàm phán về các khoản vay và viện trợ
cho các dự án phát triển cơ sở hạ tầng công cộng của Khu đô thị mới.
c) Đề xuất Ủy ban nhân dân thành
phố tiếp nhận, lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án trong Khu đô thị mới Thủ
Thiêm; hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ và tổ chức thẩm định các dự án đầu tư để
trình các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đầu tư hoặc cấp giấy chứng
nhận đầu tư theo quy định hiện hành; theo dõi, kiểm tra việc triển khai thực hiện
các dự án đầu tư sau khi đã phê duyệt hoặc đã cấp giấy chứng nhận đầu tư.
d) Kiểm tra, thanh tra việc thực
hiện giấy phép đầu tư, hợp đồng gia công sản phẩm, hợp đồng cung cấp dịch vụ, hợp
đồng kinh doanh hoặc các tranh chấp kinh tế theo yêu cầu của nhà đầu tư và
doanh nghiệp.
đ) Phân cấp cho Ban Quản lý Khu
Thủ Thiêm quyết định đầu tư các nhóm B, C sử dụng vốn ngân sách Nhà nước do Ban
Quản lý Khu Thủ Thiêm tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở hoặc không thuộc đối tượng
phải lập thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
4. Về lĩnh vực quản lý đất đai-
môi trường:
a) Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm là
cơ quan đầu mối, phối hợp với các cơ quan Nhà nước có liên quan của thành phố
thực hiện việc quản lý sử dụng đất trong khu vực theo quy định; tiến hành điều
tra, khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính và lập kế hoạch sử dụng đất theo
quy hoạch và theo phân cấp.
b) Căn cứ quy hoạch chi tiết được
phê duyệt và nội dung phương thức đầu tư, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm đề xuất các
hình thức giao, cho thuê đất phù hợp với yêu cầu đầu tư và khai thác có hiệu quả
quỹ đất trong phạm vi dự án.
c) Là đầu mối tham mưu, đề xuất
trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đối
với các dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp
luật. Phối hợp với các cơ quan có chức năng lập thủ tục ký hợp đồng thuê đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà và công trình xây dựng
cho các chủ đầu tư theo quy định.
d) Tổ chức, phối hợp, xử lý và
kiến nghị cấp thẩm quyền thu hồi quyền sử dụng đất, thuê đất đối với các dự án
chậm triển khai đầu tư hoặc triển khai không đúng mục đích đầu tư.
đ) Căn cứ quy định hiện hành có
liên quan, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm phối hợp với Sở Tài chính, Ủy ban nhân dân
quận 2 và các sở - ngành liên quan xây dựng chính sách trình Ủy ban nhân dân
thành phố xét ban hành, phối hợp với Ủy ban nhân dân quận 2 tổ chức bồi thường,
giải phóng mặt bằng, bố trí tạm cư, tái định cư theo quy định của pháp luật.
Ban có trách nhiệm nghiên cứu, đề xuất trình duyệt và ban hành các chính sách
có lợi cho việc khai thác sử dụng đất đảm bảo hiệu quả và cân đối tài chính cho
dự án.
e) Phối hợp với Ủy ban nhân dân
quận 2 thực hiện quản lý môi trường theo quy định, hướng dẫn, kiểm tra, giám
sát việc thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường của các dự án.
g) Quản lý đất công trình công cộng
không kinh doanh trong các dự án đầu tư, phối hợp với chính quyền địa phương và
các ngành chức năng để lập kế hoạch đầu tư các công trình công cộng đó.
5. Về lĩnh vực quản lý khai thác
hạ tầng:
a) Quản lý thống nhất các lĩnh vực
đầu tư - xây dựng và khai thác các công trình hạ tầng kỹ thuật.
b) Tổ chức lập và trình Ủy ban
nhân dân thành phố ban hành quy định quản lý khai thác hạ tầng kỹ thuật Khu đô
thị mới.
c) Tổ chức lưu trữ hồ sơ thiết kế
kỹ thuật và hồ sơ hoàn công công trình. Làm đầu mối tổ chức, hướng dẫn bàn giao
cho các cơ quan có liên quan và đưa công trình vào khai thác sử dụng.
d) Phối hợp với Ủy ban nhân dân
quận 2 và các cơ quan liên quan của thành phố để đề xuất đặt tên đường, cấp số
nhà theo quy định.
6. Về công tác đấu thầu và đấu
giá quyền sử dụng đất đối với các dự án trên địa bàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm:
a) Thẩm định, trình Ủy ban nhân
dân thành phố phê duyệt kế hoạch đấu thầu các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách
nhà nước của thành phố do Ủy ban nhân dân thành phố trực tiếp quyết định đầu
tư.
b) Thẩm định và trình Ủy ban
nhân dân thành phố phê duyệt hồ sơ mời thầu, kết quả lựa chọn nhà thầu đối với
gói thầu dịch vụ tư vấn có giá trị từ 05 tỷ đồng trở lên, gói thầu mua sắm hàng
hoá, xây lắp có giá trị từ 50 tỷ đồng trở lên, thuộc các dự án nhóm A sử dụng
nguồn vốn ngân sách nhà nước của thành phố.
c) Giao Ban Quản lý Khu Thủ
Thiêm thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu (hồ sơ yêu cầu), kết quả lựa chọn
nhà thầu (kể cả trường hợp áp dụng hình thức chỉ định thầu) đối với gói thầu dịch
vụ tư vấn có giá trị dưới 05 tỷ đồng, gói thầu mua sắm hàng hoá, xây lắp có giá
trị dưới 50 tỷ đồng, thuộc các dự án nhóm A sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước
của thành phố, trừ các gói thầu thuộc thẩm quyền phê duyệt của chủ đầu tư.
d) Giao Ban Quản lý Khu Thủ
Thiêm thẩm định, phê duyệt kế hoạch đấu thầu, hồ sơ mời thầu (hồ sơ yêu cầu), kết
quả lựa chọn nhà thầu (kể cả trường hợp áp dụng hình thức chỉ định thầu) đối với
gói thầu thuộc các dự án nhóm B, C đã được Ủy ban nhân dân thành phố giao Ban
Quản lý Khu Thủ Thiêm quyết định đầu tư.
đ) Phối hợp với các sở ngành chức
năng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của Pháp luật
và Ủy ban nhân dân thành phố trên khu vực đất được giao.
7. Về các lĩnh vực quản lý khác:
a) Phối hợp với các cơ quan chức
năng có liên quan, thực hiện quản lý Nhà nước về lao động thông qua việc kiểm
tra, thanh tra các đối tượng và tổ chức thực hiện các quy định có liên quan của
Nhà nước về hợp đồng lao động, thoả ước lao động tập thể, an toàn lao động và
tiền lương.
b) Quản lý các hoạt động dịch vụ
trong địa bàn theo quy định của Nhà nước.
c) Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm có
trách nhiệm thực hiện thanh quyết toán thu, chi khi kết thúc năm tài chính và lập
dự toán năm sau gửi Sở Tài chính xem xét, phê duyệt.
d) Quan hệ và phối hợp với cơ
quan chức năng có liên quan của thành phố và quận 2 nhằm đảm bảo an ninh, chính
trị, quản lý hành chính, trật tự - an toàn trong khu vực.
đ) Thực hiện chế độ báo cáo lưu
trữ và bảo mật theo quy định của Nhà nước.
Điều 2. Quyết định này có
hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Hội
đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Nội vụ, Giám đốc Sở Tài
chính, Thủ trưởng các sở - ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận - huyện và
Trưởng Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Cục Kiểm tra văn bản-Bộ Tư pháp;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND. TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- Ban Tổ chức Thành ủy;
- Văn phòng Thành ủy;
- Công an thành phố (PC.13);
- Sở Nội vụ (02b);
- Kho bạc Nhà nước thành phố;
- VPHĐ-UB: Các PVP;
- Các Phòng Chuyên viên;
- Lưu:VT, (VX-Nh) H.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Hoàng Quân
|