Quyết định 3768/QĐ-UBND 2012 Điều chỉnh quy hoạch khu đất xây dựng công trình 360 đường Giải Phóng Hà Nội

• Số hiệu: 3768/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Hà Nội
• Người ký: Nguyễn Thế Thảo
• Ngày ban hành: 22/08/2012

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 3768/QĐ-UBND	Hà Nội, ngày 22 tháng 08 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

V/V PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH KHU ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI SỐ 360 ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG, PHƯỜNG PHƯƠNG LIỆT, QUẬN THANH XUÂN, HÀ NỘI.
(Thuộc ô quy hoạch ký hiệu số 22 trong Quy hoạch chi tiết xây dựng quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 112/1999/QĐ-UB ngày 28/12/1999)

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 112/1999/QĐ-UB ngày 28/12/1999 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000;

Căn cứ định hướng Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011,

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 2111/TTr-QHKT ngày 23/7/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất xây dựng công trình thuộc ô đất quy hoạch ký hiệu số 22 trong Quy hoạch chi tiết xây dựng quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt với những nội dung chủ yếu như sau:

1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất xây dựng công trình tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân (thuộc ô quy hoạch ký hiệu số 22 trong Quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 112/1999/QĐ-UB ngày 28/12/1999).

2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

2.1. Vị trí, ranh giới: Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa bàn phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, được giới hạn:

- Phía Đông giáp khu đất Công ty Dược liệu TW1 và đường Giải Phóng.

- Phía Nam giáp Xí nghiệp Mộc Giáp Bát và phố Định Công.

- Phía Tây giáp Khu tập thể cơ khí Quang Trung và Khu tập thể Bộ Thương mại.

- Phía Bắc giáp Khu tập thể Công ty Vật liệu xây dựng và Lâm sản và phố Nguyễn Văn Trỗi.

2.2. Quy mô nghiên cứu: Diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng: 36.702m^2.

3. Nội dung điều chỉnh:

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng quận Thanh Xuân tỷ lệ 1/2000, khu đất tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt thuộc một phần ô quy hoạch số 22 được xác định chức năng là đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện có với chỉ tiêu quy hoạch chung của cả ô 22 là: Mật độ xây dựng 50%, chiều cao trung bình 2,5 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 lần.

Trên cơ sở nội dung nghiên cứu đồng bộ cả ô quy hoạch ký hiệu số 22 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 2111/TTr-QHKT ngày 23/7/2012, nay điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất 360 đường Giải Phóng (do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và thương mại Thăng Long và Công ty TNHH Cơ khí Quang Trung và Công ty CP Đầu tư và kinh doanh Bất động sản làm chủ đầu tư) trong Quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 từ chức năng đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện có sang chức năng đất dân dụng (Nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, cây xanh, trường học và nhà trẻ mẫu giáo) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản sau:

- Diện tích đất nghiên cứu quy hoạch tổng mặt bằng khoảng: 36.702m^2. Trong đó:

+ Đất trong phạm vi mở đường quy hoạch: 3.747m^2;

+ Đất nghiên cứu quy hoạch điều chỉnh cục bộ: 32.955m^2 (gồm: Đất làm đường sử dụng chung với Công ty CP Nhựa Thăng Long: 1.089,8m^2; Đất xây dựng công trình khoảng: 31.865,2m^2).

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và thành phần chức năng sử dụng đất như sau:

TT	Chức năng sử dụng đất	Diện tích đất (m^2)	MĐXD (%)	Diện tích sàn xây dựng (m^2)					Tầng cao công trình
				Ở		Dịch vụ		Văn phòng
	Diện tích đất xây dựng	31.865,2	43	151.823
1	Đất nhà trẻ - mẫu giáo	1.070	35	1.123					3
2	Đất trường THCS	4.628	45	10.413					5
3	Đất cây xanh	2.146
4	Đất công trình hỗn hợp và nhà ở	19.910		140.087					3-29
				123.037			12.450	4.600
4.1	Đất nhà ở thấp tầng	9.692	70(*)	27.137					4
4.2	Đất nhà ở cao tầng	3.606	43	36.400			4.500		3-29
4.3	Đất công trình hỗn hợp	6.612	40,8	59.500			7.950	4.600	3-29
5	Đất khu kỹ thuật	386		200
6	Đất đường giao thông nội bộ	3725,2

(*) Mật độ xây dựng 70% chỉ tính trong phạm vi diện tích đất nhà ở thấp tầng, không bao gồm đất đường vào nhà

- Quy mô dân số khoảng: 2.300 người, chỉ tiêu đất ở: 8,6m^2/người phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.

(Nội dung điều chỉnh cục bộ này sẽ được cập nhật vào đồ án quy hoạch phân khu H2-3)

Điều 2. Giao UBND quận Thanh Xuân chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, Công ty CP Tập đoàn ĐT&TM Thăng Long, Công ty TNHH Cơ khí Quang Trung và Công ty CP ĐT&KD Bất động sản tổ chức công bố công khai nội dung Điều chỉnh quy hoạch tại quyết định này cho các tổ chức cơ quan có liên quan và nhân dân biết, thực hiện; Ủy quyền cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình: Nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, cây xanh, trường học và nhà trẻ mẫu giáo tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân phù hợp với Quyết định này;

- Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, UBND phường Phương Liệt chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát xây dựng theo điều chỉnh quy hoạch được duyệt và xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Điều 3. - Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Giao thông - Vận tải, Tài nguyên và Môi trương; Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân; Chủ tịch UBND phường Phương Liệt; Công ty CP Tập đoàn ĐT&TM Thăng Long, Công ty TNHH Cơ khí Quang Trung và Công ty CP ĐT&KD Bất động sản; Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành; các tổ chức cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./..

Nơi nhận: - Như điều 3; - Đ/c Chủ tịch UBND TP; - Đ/c PCT UBND TP: Nguyễn Văn Khôi, Vũ Hồng Khanh, Nguyễn Văn Sửu; - VPUB: PVP: Nguyễn Văn Thịnh, Phạm Chí Công, Nguyễn Danh Cơ; các phòng: TH, QHXDGT, CT, TNMT; - Lưu VT (25 bản), QHH1.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Thế Thảo