|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH THÁI NGUYÊN
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 57/KH-UBND
|
Thái Nguyên, ngày 08 tháng 5 năm 2019
|
KẾ HOẠCH
ĐIỀU TRA, XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT GIAI ĐOẠN 2020 - 2024 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
THÁI NGUYÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT
ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể
và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Quyết định số 957/QĐ-UBND ngày
12/4/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Dự án Xây dựng Bảng giá đất giai đoạn
2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;
Căn cứ Quyết định số 1093/QĐ-UBND
ngày 26/4/2019 của UBND tỉnh về việc thành lập Ban chỉ đạo thực hiện Dự án Xây
dựng Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;
Sau khi xem xét đề nghị của Sở Tài
nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 234/TTr-STNMT ngày 25/4/2019, UBND tỉnh
ban hành Kế hoạch điều tra, xây dựng Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa
bàn tỉnh Thái Nguyên, cụ thể như sau:
I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU
1. Xây dựng Bảng giá đất giai đoạn
2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày
31/12/2024 (sau đây viết tắt là Bảng giá đất).
2. Bảng giá đất xây dựng trên cơ sở quy
định của pháp luật về khung giá đất của Chính phủ; đảm bảo về phương pháp,
nguyên tắc xác định giá đất phải đầy đủ, đồng bộ, kịp thời và công khai, đảm bảo
tính khách quan, kế thừa, dễ hiểu, dễ áp dụng trong quá trình tổ chức thực hiện.
II. NỘI DUNG THỰC
HIỆN
1. Thành lập Ban chỉ đạo và Tổ công
tác giúp việc Ban chỉ đạo:
Tháng 4 đến tháng 5/2019: Sở Tài
nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu cho
UBND tỉnh thành lập Ban chỉ đạo thực hiện Dự án Xây dựng Bảng giá đất giai đoạn
2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên và Tổ công tác giúp việc Ban chỉ đạo.
2. Hoạt động điều tra, khảo sát giá đất
2.1. Từ tháng 5/2019 đến ngày
30/6/2019: Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm tổ chức triển khai nhiệm
vụ điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất trên thị trường tại các điểm
điều tra:
a) Về điểm điều tra: Điểm điều tra phải
tập trung vào khu vực có biến động về giá đất và phải đạt tối thiểu 50% trong tổng
số xã, phường, thị trấn (sau đây viết tắt là cấp xã) của mỗi huyện, thành phố,
thị xã thuộc tỉnh (sau đây viết tắt là cấp huyện); điểm điều tra phải đại diện
cho loại đất điều tra và được phân bố đều trên địa bàn cấp huyện.
b) Về thửa đất điều tra:
Số lượng thửa đất cần điều tra đối với
từng loại đất tại mỗi điểm điều tra phải đạt tối thiểu 50% trong tổng số thửa đất
của loại đất đó đã chuyển nhượng thành công trên thị trường, trúng đấu giá quyền
sử dụng đất trong khoảng thời gian không quá 02 năm tính đến thời điểm điều tra
nhưng không ít hơn 03 thửa đất.
Đối với trường hợp thửa đất xác định
được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất thì số lượng thửa đất cần
điều tra, khảo sát thông tin để xác định giá đất theo phương pháp thu nhập phải
đạt tối thiểu 03 thửa đất tại mỗi điểm điều tra.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách
nhiệm xác định số phiếu điều tra cho cấp xã đảm bảo phù hợp với từng loại đất cụ
thể và tình hình thực tế.
c) Thời điểm điều tra: Các giao dịch
thành công từ tháng 5 năm 2017 đến nay (thời điểm điều tra) theo quy định tại
Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
d) Loại đất điều tra: Đất ở, đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp.
đ) Về vị trí thửa đất điều tra: Là vị
trí 1 của các trục đường, tuyến phố; trong trường hợp không có giao dịch thành
công của các thửa đất tại vị trí 1 thì điều tra tại các thửa đất có vị trí tiếp
theo nhưng phải cùng loại đất, cùng mục đích sử dụng.
e) Khi điều tra, giá trị khối tài sản
gồm cả nhà, đất và các tài sản khác thì phải được thể hiện rõ trong phiếu điều
tra để tách được phần giá trị quyền sử dụng đất.
2.2. Từ ngày 01/7/2019 đến ngày
19/7/2019: Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường cấp
huyện.
2.3. Từ ngày 20/7/2019 đến ngày
31/7/2019: Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường cấp
tỉnh và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành; đề xuất phương án
giá đất.
3. Thực hiện xây dựng Bảng giá đất
3.1. Tháng 8 đến tháng 9/2019:
- Tổ công tác tổng hợp, phân tích,
đánh giá kết quả điều tra và xây dựng phương án, dự thảo Bảng giá đất; xây dựng
bổ sung vào Bảng giá đất các đường phố mới được đặt tên, trục đường mới đầu tư
xây dựng; xây dựng dự thảo báo cáo thuyết minh, tờ trình...
- Gửi dự thảo Bảng giá đất của tỉnh đến
UBND các tỉnh, thành phố có đất giáp ranh để lấy ý kiến; đăng dự thảo Bảng giá
đất liên tục trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi
trường; thống nhất với các tỉnh, thành phố về giá đất dự kiến ban hành (hoặc
báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường để giải quyết khi không có sự thống nhất).
- Lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan về dự thảo Bảng giá đất và hoàn chỉnh phương án xây dựng Bảng
giá đất.
3.2. Tháng 10/2019:
- Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp
gửi Hội đồng thẩm định Bảng giá đất tỉnh hồ sơ thẩm định dự thảo Bảng giá đất
theo quy định.
- Căn cứ văn bản thẩm định của Hội đồng
thẩm định bảng giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức chỉnh sửa, hoàn thiện
dự thảo Bảng giá đất trình UBND tỉnh theo quy định.
3.3. Tháng 11/2019: In ấn tài liệu về
việc xây dựng Bảng giá đất phục vụ kỳ họp HĐND tỉnh.
3.4. Tháng 12/2019: Căn cứ Nghị quyết
của HĐND tỉnh, UBND tỉnh chỉ đạo hoàn thiện hồ sơ xây dựng Bảng giá đất; quyết
định ban hành và công bố Bảng giá đất để thực hiện từ ngày 01/01/2020 theo quy
định.
4. Tổng hợp báo cáo: Sở Tài nguyên và
Môi trường có trách nhiệm báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về kết quả xây dựng
bảng giá đất trước ngày 15/01/2020.
III. TỔ CHỨC THỰC
HIỆN
1. Ban chỉ đạo: Giúp UBND tỉnh chỉ đạo
các cấp, các ngành có liên quan tổ chức thực hiện kế hoạch điều tra, xây dựng Bảng
giá đất theo quy định.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ
trì, phối hợp với các sở, ban ngành có liên quan của tỉnh:
- Lập và in biểu mẫu phiếu điều tra;
thuê đơn vị tư vấn thực hiện điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất
trên thị trường tại các điểm điều tra; các yếu tố tự nhiên, kinh tế xã hội,
tình hình quản lý sử dụng đất đai tại các điểm điều tra, xây dựng Bảng giá đất
theo quy định.
- Tổ chức tập huấn chuyên môn, nghiệp
vụ cho Tổ công tác; các phòng, ban có liên quan của UBND cấp huyện và cán bộ có
liên quan của UBND cấp xã theo quy định.
- Kiểm tra số liệu điều tra của đơn vị
tư vấn; kết quả thống kê tổng hợp của Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
- Xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn
tỉnh trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.
- Tổng hợp báo cáo Bộ Tài nguyên và
Môi trường về kết quả xây dựng Bảng giá đất theo quy định.
3. Sở Tài chính:
- Tham gia phối hợp với Sở Tài nguyên
và Môi trường trong quá trình triển khai thực hiện xây dựng Bảng giá đất.
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có
liên quan tham mưu cho UBND tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định Bảng giá đất đảm
bảo đúng quy định.
- Thẩm định quyết toán kinh phí thực
hiện Dự án Xây dựng Bảng giá đất theo quy định.
4. Sở Xây dựng: Cung cấp các tài liệu,
nội dung liên quan đến quy hoạch khu đô thị, khu dân cư đã được phê duyệt phục
vụ cho công tác xây dựng Bảng giá đất, đặc biệt là các tuyến đường trong các
khu đô thị mới, khu dân cư mới,
5. Sở Giao thông vận tải: Cung cấp
các tài liệu liên quan đến việc xác định, bổ sung, điều chỉnh các tuyến đường,
trục giao thông mới; về tên gọi các tuyến đường, phố trong Bảng giá đất; các nội
dung về quy hoạch giao thông trên địa bàn tỉnh.
6. Sở Tư pháp: Có trách nhiệm thẩm định
dự thảo văn bản ban hành Bảng giá đất theo quy định về ban hành văn bản quy phạm
pháp luật.
7. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn, Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và
Môi trường trong quá trình xây dựng Bảng giá đất theo quy định hiện hành.
8. UBND các huyện, thành phố, thị xã:
Chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường,
các phòng, ban chức năng có liên quan và UBND cấp xã phối hợp chặt chẽ với đơn
vị tư vấn và Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc tổ chức triển khai thực hiện
điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; cung cấp số liệu và
đánh giá về tình hình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trên
địa bàn; tổng hợp, đề xuất phương án điều chỉnh, bổ sung, xây dựng Bảng giá đất
trên địa bàn.
9. Đơn vị tư vấn: Thực hiện các nội
dung của dự án về điều tra, xây dựng Bảng giá đất đảm bảo đúng quy định của
pháp luật.
Trên đây là Kế hoạch điều tra, xây dựng
Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, yêu cầu các sở,
ban, ngành, địa phương có liên quan và các thành viên Ban chỉ đạo thực hiện Dự
án Xây dựng Bảng giá đất tổ chức thực hiện. Trong quá trình thực hiện, nếu có
khó khăn vướng mắc, các đơn vị, địa phương kịp thời phản ánh bằng văn bản về Sở
Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét giải
quyết./.
|
Nơi nhận:
- Chủ tịch, các PCT UBND
tỉnh;
- Các sở: Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường,
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Tư pháp, Cục Thuế tỉnh;
- UBND các huyện, thành phố, thị xã;
- Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KT, TH, CNN
Trinhnq/KH.T5/30b
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Nhữ Văn Tâm
|