Thuộc tính
Nội dung
Tiếng Anh (English)
Văn bản gốc/PDF
Lược đồ
Liên quan hiệu lực
Liên quan nội dung
Thuộc tính
Tải về
Các bản dự thảo

Đang tải văn bản...

Thông tư 05/2009/TT-BXD điều chỉnh dự toán xây dựng công trình

Số hiệu:	05/2009/TT-BXD	Loại văn bản:	Thông tư
Nơi ban hành:	Bộ Xây dựng	Người ký:	Cao Lại Quang
Ngày ban hành:	15/04/2009	Ngày hiệu lực:	Đã biết
Ngày công báo:	Đã biết	Số công báo:	Đã biết
		Tình trạng:	Đã biết

BỘ XÂY DỰNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ---------
Số: 05/2009/TT-BXD	Hà Nội, ngày 15 tháng 04 năm 2009

THÔNG TƯ

HƯỚNG DẪN ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/2/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình (trong Thông tư này gọi chung là Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ);
Căn cứ Nghị định số 110/2008/NĐ-CP ngày 10/10/2008 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức khác của Việt Nam có thuê mướn lao động (trong Thông tư này gọi tắt là Nghị định số 110/2008/NĐ-CP ngày 10/10/2008 của Chính phủ);
Căn cứ Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình (trong Thông tư này gọi tắt là Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ Xây dựng);
Căn cứ Thông tư số 23/2008/TT-BLĐTBXH ngày 20/10/2008 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành Hướng dẫn thực hiện mức lương tối thiểu vùng đối với công ty nhà nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ.

Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình như sau:

I. QUY ĐỊNH CHUNG

1. Thông tư này hướng dẫn điều chỉnh dự toán từ ngày 01/01/2009 theo mức lương tối thiểu vùng (nơi xây dựng công trình) quy định tại Nghị định số 110/2008/NĐ-CP ngày 10/10/2008 của Chính phủ đối với những khối lượng còn lại của công trình, gói thầu (sau đây gọi chung là dự toán xây dựng công trình) thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước đang thực hiện dở dang mà Người quyết định đầu tư chưa quyết định chuyển tiếp thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ.

Khuyến khích các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng các nguồn vốn khác áp dụng các quy định điều chỉnh dự toán xây dựng công trình theo hướng dẫn tại Thông tư này.

2. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình đã được lập theo đơn giá xây dựng phần xây dựng, phần lắp đặt, phần khảo sát xây dựng của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tính theo thang lương thuộc bảng lương A.1.8 ban hành kèm theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ quy định hệ thống thang lương, bảng lương và chế độ phụ cấp trong các công ty nhà nước (Sau đây gọi tắt là Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ) và mức lương tối thiểu 450.000 đồng/tháng được quy định trong phụ lục kèm theo Thông tư này.

3. Các công trình đã lập đơn giá riêng hoặc bảng giá ca máy công trình với mức tiền lương tối thiểu đã được Người có thẩm quyền ban hành, căn cứ nguyên tắc, phương pháp hướng dẫn của Thông tư này để thực hiện điều chỉnh theo mức lương tối thiểu vùng mới.

4. Việc điều chỉnh giá hợp đồng, thanh toán khối lượng thực hiện từ ngày 01/01/2009 theo hợp đồng và các điều kiện đã thoả thuận ký kết trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng các bên đã thoả thuận không điều chỉnh giá trong suốt quá trình thực hiện, Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng có thể thương thảo bổ sung hợp đồng để bảo đảm quyền lợi cho người lao động theo quy định.

II. QUY ĐỊNH CỤ THỂ

1. Đối với dự toán xây dựng công trình được lập theo các bộ đơn giá xây dựng công trình của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã tính với mức lương tối thiểu 450.000 đồng/tháng quy định tại Nghị định số 94/2006/NĐ-CP ngày 07/9/2006 của Chính phủ về điều chỉnh mức lương tối thiểu chung, với cấp bậc tiền lương theo bảng lương A.1.8 ban hành kèm theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ được điều chỉnh như sau:

1.1. Điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng

1.1.1. Điều chỉnh chi phí nhân công

Chi phí nhân công trong dự toán chi phí xây dựng lập theo đơn giá xây dựng địa phương được nhân với hệ số điều chỉnh (KĐCNC) phù hợp với chế độ mức lương tối thiểu vùng.

Hệ số điều chỉnh (KĐCNC) xác định bằng mức lương tối thiểu vùng theo quy định mới chia cho mức lương tối thiểu đã tính trong đơn giá.

1.1.2. Điều chỉnh chi phí máy thi công

Chi phí máy thi công trong dự toán chi phí xây dựng lập theo đơn giá xây dựng địa phương được nhân với hệ số điều chỉnh (KĐC MTC) phù hợp với mức lương tối thiểu vùng và giá nhiên liệu, năng lượng tại thời điểm tháng 01 năm 2009.

Hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công (KĐCMTC) xác định bằng phương pháp bình quân gia quyền của chi phí theo nhóm máy.

Theo nguyên tắc trên, hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công trong dự toán chi phí xây dựng (KĐCMTC) của các tỉnh, thành phố được hướng dẫn trong phụ lục kèm theo Thông tư này. Những tỉnh, thành phố có cơ cấu xây dựng đặc thù sẽ do UBND tỉnh, thành phố quyết định.

Đối với các công trình thi công theo tuyến qua nhiều tỉnh, thành phố đã xây dựng bảng giá ca máy riêng thì Chủ đầu tư tính toán hệ số điều chỉnh để báo cáo Người quyết định đầu tư quyết định. Trường hợp công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư thì Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh, Chủ tịch Tập đoàn kinh tế, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty nhà nước quyết định.

1.1.3. Các khoản mục chi phí tính bằng định mức tỷ lệ (%) trong dự toán chi phí xây dựng.

Các khoản mục chi phí tính bằng định mức tỷ lệ (%) trong dự toán chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công thực hiện theo quy định.

1.2. Điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng.

Chi phí nhân công trong dự toán khảo sát xây dựng (KĐC NCKS) được điều chỉnh theo các hệ số trong phụ lục kèm theo Thông tư này.

2. Trường hợp dự toán xây dựng công trình lập theo quy định tại điểm 1 của mục này đã điều chỉnh theo hướng dẫn của Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ Xây dựng. Khi thực hiện điều chỉnh dự toán theo mức lương tối thiểu vùng mới thì chi phí nhân công và máy thi công trong dự toán chi phí xây dựng, chi phí nhân công trong dự toán chi phí khảo sát xây dựng được nhân tiếp hệ số điều chỉnh tương ứng xác định bằng hệ số điều chỉnh theo mức lương tối thiểu vùng mới quy định trong phụ lục kèm theo Thông tư này chia cho hệ số điều chỉnh đã sử dụng để điều chỉnh theo Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/1/2008 của Bộ Xây dựng.

3. Một số khoản mục chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình

Các khoản mục chi phí Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị của công trình nêu tại điểm 1 mục I nói trên được tính bằng tỷ lệ (%) theo quy định.

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Chủ đầu tư tổ chức thực hiện và phê duyệt kết quả điều chỉnh dự toán xây dựng công trình đối với những khối lượng còn lại thực hiện từ ngày 01/01/2009 của công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình như quy định tại điểm 1 mục I Thông tư này. Nếu dự toán xây dựng công trình phê duyệt làm vượt tổng mức đầu tư thì Chủ đầu tư báo cáo Người quyết định đầu tư xem xét quyết định. Trường hợp công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư thì Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh, Chủ tịch Tập đoàn kinh tế, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty nhà nước quyết định.

2. Đối với công trình xây dựng được lập đơn giá riêng (đơn giá xây dựng công trình), Chủ đầu tư căn cứ vào chế độ, chính sách được Nhà nước cho phép áp dụng ở công trình và nguyên tắc điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng công trình theo hướng dẫn của Thông tư này, xác định mức điều chỉnh chi phí nhân công, chi phí máy thi công và các khoản chi phí khác (nếu có) trong dự toán xây dựng công trình.

3. Việc điều chỉnh dự toán xây dựng công trình đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình do Chủ đầu tư quyết định.

Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 45 ngày, kể từ ngày ký.

Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Uỷ ban Thường vụ Quốc hội;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
-Văn phòng TW và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Chính phủ ;
- Văn phòng Quốc hội;
- Hội đồng dân tộc và các UB của Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Viện kiểm sát ND tối cao;
- Toà án ND tối cao;
- Cơ quan TW của các đoàn thể ;
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước;
- Công báo;
- Website Chính phủ, Website Bộ Xây dựng;
- Các Cục, Vụ thuộc Bộ Xây dựng;
- Lưu: VP, Vụ Pc, Vụ KTXD, Viện KTXD (Vi350).

KT.BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG

Cao Lại Quang

PHỤ LỤC

(Ban hành kèm theo Thông tư số 05 /2009/TT-BXD ngày 15 / 04 /2009 của Bộ Xây dựng)

Điều chỉnh dự toán những khối lượng còn lại thực hiện từ ngày 01/01/2009 của công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư thực hiện dở dang quy định tại điểm 1 mục I của Thông tư này.

1. Điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng

1.1. Điều chỉnh chi phí nhân công, chi phí máy thi công

Chi phí nhân công, chi phí máy thi công trong dự toán chi phí xây dựng được nhân với hệ số điều chỉnh (KĐCNC) và (KĐC MTC) quy định tại bảng số 1 của phụ lục này.

1.2. Các khoản mục chi phí tính bằng định mức tỉ lệ (%) trong dự toán chi phí xây dựng.

Trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được tính bằng định mức tỉ lệ (%) theo quy định.

2 . Điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng

Chi phí nhân công trong dự toán khảo sát xây dựng được nhân với hệ số điều chỉnh (KĐC NCKS) quy định tại bảng số 2 của phụ lục này.

3. Điều chỉnh dự toán chi phí thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng

Chi phí nhân công trong dự toán thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng xác định theo Định mức, đơn giá thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 32/2001/QĐ-BXD ngày 20/12/2001 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng được nhân với hệ số điều chỉnh (KĐCNCTN) quy định tại bảng số 3 của phụ lục này.

4. Một số chi phí khác tính bằng định mức tỉ lệ (%) trong dự toán xây dựng công trình được tính theo các quy định hiện hành của Nhà nước.

Bảng số 1: HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG

Mức lương tối thiểu vùng Hệ số điều chỉnh	Vùng I	Vùng II	Vùng III	Vùng IV
Mức lương tối thiểu vùng Hệ số điều chỉnh	800.000 đồng/tháng	740.000 đồng/tháng	690.000 đồng/tháng	650.000 đồng/tháng
Chi phí nhân công KĐCNC	1,78	1,64	1,53	1,44
Chi phí máy thi công KĐCMTC	1,20	1,18	1,16	1,14

Bảng số 2. HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN CHI PHÍ KHẢO SÁT XÂY DỰNG

Mức lương tối thiểu vùng

Hệ số điều chỉnh

Vùng I

Vùng II

Vùng III

Vùng IV

800.000 đồng/tháng

740.000 đồng/tháng

690.000 đồng/tháng

650.000 đồng/tháng

Chi phí nhân công KĐCNCKS

1,78

1,64

1,53

1,44

Bảng số 3: HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN CHI PHÍ THÍ NGHIỆM VẬT LIỆU VÀ CẤU KIỆN XÂY DỰNG

Mức lương tối thiểu vùng

Hệ số điều chỉnh

Vùng I

Vùng II

Vùng III

Vùng IV

800.000 đồng/tháng

740.000 đồng/tháng

690.000 đồng/tháng

650.000 đồng/tháng

Chi phí nhân công KĐCNCTN

4,20

3,88

3,62

3,41

QUY ĐỊNH DANH MỤC CÁC ĐỊA BÀN ÁP DỤNG MỨC LƯƠNG TỐI THIỂU VÙNG

Vùng	Địa bàn
I	- Các quận thuộc thành phố Hà Nội; - Các quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh,
II	- Các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Sóc Sơn, Thanh Trì, Từ Liêm, Thường Tín, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất, Quốc Oai, và Thị xã Sơn Tây thuộc thành phố Hà Nội; - Các huyện thuộc thành phố Hồ Chí Minh; - Các quận và các huyện Thuỷ Nguyên, An Dương thuộc thành phố Hải Phòng; - Các quận, huyện thuộc thành phố Đà Nẵng; - Các quận Ninh Kiều, Bình Thuỷ thuộc thành phố Cần Thơ; - Thành phố Hạ Long thuộc tỉnh Quảng Ninh; - Thành phố Biên Hoà, thị xã Long Khánh và các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Vĩnh Cửu, Trảng Bom thuộc tỉnh Đồng Nai; - Thị xã Thủ Dầu Một và các huyện Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương - Thành phố Vũng Tàu và huyện Tân Thành thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
III	- Các thành phố trực thuộc tỉnh (trừ các thành phố thuộc tỉnh nêu tại vùng II); - Các huyện còn lại thuộc thành phố Hà Nội; - Thành phố Bắc Ninh, Thị xã Từ Sơn và các huyện Quế Võ, Tiên Du, Yên Phong thuộc tỉnh Bắc Ninh; - Thành phố Bắc Giang và các huyện Việt Yên, Yên Dũng thuộc tỉnh Bắc Giang; - Thành phố Hưng Yên và các huyện Mỹ Hào, Văn Lâm, Văn Giang, Yên Mỹ thuộc tỉnh Hưng Yên; - Thành phố Hải Dương và các huyện Cẩm Giàng, Nam Sách, Chí Linh, Kim Thành, Kinh Môn thuộc tỉnh Hải Dương; - Thành phố Vĩnh Yên, thị xã Phúc Yên thuộc tỉnh Vĩnh Phúc; - Các huyện còn lại thuộc thành phố Hải Phòng; - Thành phố Móng Cái, các thị xã Uông Bí, Cẩm Phả thuộc tỉnh Quảng Ninh; - Thành phố Đà Lạt, thị xã Bảo Lộc thuộc tỉnh Lâm Đồng; - Thành phố Nha Trang, thị xã Cam Ranh thuộc tỉnh Khánh Hoà; - Huyện Trảng Bàng thuộc tỉnh Tây Ninh; - Các huyện còn lại thuộc tỉnh Bình Dương; - Các huyện còn lại thuộc tỉnh Đồng Nai; - Thị xã Tân An và các huyện Đức Hoà, Bến Lức, Cần Đước thuộc tỉnh Long An; - Các quận, huyện còn lại thuộc thành phố Cần Thơ; - Thị xã Bà Rịa và các huyện Châu Đức, Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc thuộc tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu;
IV	- Gồm các địa bàn còn lại

THE MINISTRY OF CONSTRUCTION ------	SOCIALIST REPUBLIC OF VIET NAM Independence - Freedom – Happiness --------
No. 05/2009/TT-BXD	Hanoi, April 15, 2009

CIRCULAR

GUIDING THE ADJUSTMENT OF WORK CONSTRUCTION COST ESTIMATES

Pursuant to the Government's Decree No. 17/2008/ND-CP of February 4, 2008, defining the functions, tasks, powers and organizational structure of the Ministry of Construction;
Pursuant to the Government's Decree No. 12/2009/ND-CP of February 12, 2009, on management of investment projects on the construction of works
Pursuant to the Government's Decree No. 99/2007/ND-CP of June 13, 2007, on management of work construction investment expenses (below referred to as Decree No. 99/200/VND-CP); and the Government's Decree No. 03/2008/ND-CP of January 7, 2008, amending and supplementing a number of articles of Decree No. 99/2007/ND-CP of June 13, 2007, on management of work construction investment expenses;
Pursuant to the Government's Decree No. 110/2008/ND-CP of October 10, 2008, prescribing the region-based minimum wage level applicable to laborers working in Vietnamese companies, enterprises, cooperatives, cooperative groups, farms, households, individuals and other-employers (below referred to as Decree No. 110/2008/ND-CP);
Pursuant to the Construction Ministry's Circular No. 03/2008/TT-BXD of January 25,2008, guiding the adjustment of work construction cost estimates (below referred to as Circular No. 03/ 2008/TT-BXD);
Pursuant to the Labor, War Invalids and Social Affairs Ministry's Circular No. 23/2008/TT-BLDTBXH of October 20, 2008, promulgating the Guidance on implementation of the region-based minimum wage level applicable to state companies and one-member limited liability companies in which the State owns 100% of charter capital;

The Ministry of Construction guides the adjustment of work construction cost estimates as follows:

I. GENERAL PROVISIONS

1. This Circular guides the adjustment of cost estimates from January 1, 2009, using the minimum wage level applicable based on regions (where works are constructed) under Decree No. 110/2008/ ND-CP, for the remaining volumes of works or bidding packages (below referred to as work construction cost estimates) under uncompleted state-funded investment projects on the construction of works for which investment deciders have not yet decided to change the management of work construction investment expenditures under Decree No. 99/2007/ND-CP.

It is encouraged to apply this Circular's provisions on the adjustment of work construction cost estimates to work construction investment projects funded with capital of other sources.

2. To adjust work construction cost estimates formulated using construction, installation and construction survey unit prices set by provinces or centrally run cities on the basis of wage scales in wage table A. 1.8 enclosed with the Government's Decree No. 205/2004/ND-CP of December 14, 2004, prescribing the system of wage scales and wage tables and allowances applicable to state companies (below referred to as Decree No. 205/ 2004/ND-CP), and the minimum wage level of VND 450,000/month, as prescribed in the Appendix to this Circular.

...

Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung TCVN.

Mọi chi tiết xin liên hệ: ĐT: (028) 3930 3279 DĐ: 0906 22 99 66

4. Adjustment of contractual prices or amounts paid for work volumes performed from January 1, 2009, under signed contracts and contractual terms: If the involved parties have agreed in a contract not to adjust prices during the implementation process, the investor and construction contractor may negotiate and supplement the contract in order to ensure laborers' interests under regulations.

II. SPECIFIC PROVISIONS

1. Work construction cost estimates formulated using construction unit prices set by provinces or centrally run cities on the basis of the minimum wage level of VND 450,000/month under the Government's Decree No. 94/2006/ND-CP of September 7, 2006, adjusting the common minimum wage level, and wage scales in wage table A. 1.8 enclosed with Decree No. 205/2004/ND-CP. will be adjusted as follows:

1.1. Adjustment of construction cost estimates

1.1.1. Adjustment of labor expense

Labor expense in construction cost estimates formulated using local construction unit prices shall be multiplied by an adjustment coefficient (KDCNC) in compliance with the region-based minimum wage level.

The adjustment coefficient (K^DCNC) is equal to the new region-based minimum wage level divided by the minimum wage level already included in the unit price.

1.1.2. Adjustment of construction machine expense

Construction machine expense in construction cost estimates formulated using local construction unit prices shall be multiplied by an adjustment coefficient (K^DCMTC) in compliance with the region-based minimum wage level and fuel and energy prices applicable in January 2009.

...

According to the above principle, the coefficient for adjusting construction machine expense (K^DCMTC) in construction cost estimates made by provinces and centrally run cities is guided in the Appendix to this Circular. For provinces or cities with a peculiar construction structure, their People's Committees shall decide on the adjustment coefficient of construction machine expense.

For works constructed in lines running through several provinces or centrally run cities for which separate machine-shift price tables have been formulated, investors shall calculate and report adjustment coefficients to investment deciders for decision. For works under investment projects on the construction of works in which investment is decided by the Prime Minister, ministers, heads of ministerial-level agencies, heads of government-attached agencies, presidents of provincial-level People's Committees, chairmen of economic groups or chairmen of boards of directors of state corporations shall decide on adjustment coefficients.

1.1.3. Expenses calculated in proportion (%) to construction cost estimates

Expenses calculated in proportion (%) to construction cost estimates, including other direct expense, common expense, pre-calculated taxable income, value-added tax, expense for the construction of makeshift houses at construction sites for accommodation and construction administration, must comply with regulations.

1.2. Adjustment of construction survey cost estimates

Labor expense in construction survey cost estimates (K^DCNCKS) shall be adjusted using the coefficients specified in the Appendix to this Circular.

In case work construction cost estimates formulated under Point 1 of this Section have been adjusted under the guidance of Circular No. 03/ 2008/TT-BXD: When adjusting the cost estimate using the new region-based minimum wage level, labor expense and construction machine expense in construction cost estimates and labor expense in construction survey cost estimates shall be further multiplied by the corresponding adjustment coefficient which equals the adjustment coefficient using the new region-based minimum wage level specified in the Appendix to this Circular divided by the used adjustment coefficient under Circular No. 03/2008/TT-BXD.

3. Some other expenses in work construction cost estimates

Expenses for management of investment projects on the construction of works, work construction designing, construction supervision and installation of equipment of works specified at Point 1 of Section I above are calculated in a percentage (%) under regulations.

...

1. Investors shall adjust, and approve results of adjustment of, work construction cost estimates for remaining volumes performed from January 1. 2009. of construction works under investment projects on the construction of works as specified at Point 1, Section I of this Circular. If approved work construction cost estimates result in an excess of the total investment, investors shall report such to investment deciders for consideration and decision. Ministers, heads of ministerial-level agencies, heads of government-attached agencies, presidents of provincial-level People's Committees, chairmen of economic groups or chairmen of boards of directors of state corporations shall decide on the adjustment of cost estimates for construction works under investment projects on the construction of works in which investment is decided by the Prime Minister.

2. For construction works for which separate unit prices have been formulated (work construction unit prices), investors shall, based on regimes and policies applicable to works as permitted by the State and principles of adjusting work construction cost estimates guided in this Circular, determine levels of adjustment of labor expense, construction machine expense and other expenses (if any) in work construction cost estimates.

3. Investors shall decide on the adjustment of construction cost estimates for works under investment projects on the construction of works under Decree No. 99/2007/ND-CP.

This Circular takes effect 45 days from the date of its signing.

FOR THE MINISTER OF CONSTRUCTION
VICE MINISTER

Cao Lai Quang

APPENDIX

...

To adjust cost estimates of remaining volumes performed from January 1, 2009, of construction works under uncompleted investment projects as specified at Point 1, Section I of this Circular.

1. Adjustment of construction cost estimates

1.1. Adjustment of labor expense or construction machine expense

Labor expense or construction machine expense in construction cost estimates shall be multiplied by the adjustment coefficient (K^DCNC) or (K^I)CMTC) specified in Table 1 in this Appendix.

1.2. Expenses calculated in proportion (%) to construction cost estimates.

Other direct expense, common expense, pre-calculated taxable income, value-added tax and expense for the construction of makeshift houses at construction sites for accommodation and construction administration shall be calculated in percentage (%) under regulations.

2. Adjustment of construction survey cost estimates

Labor expense in construction survey cost estimates shall be multiplied by the adjustment coefficient (K^DCNCKS) specified in Table 2 in this Appendix.

3. Adjustment of cost estimates for testing construction materials and structure

...

4. Other expenses calculated in proportion (%) to work construction cost estimates shall be determined
according to the State's current regulations.

Table 1. Adjustment coefficients for construction cost estimates

Region-based minimum

Wage
level

Adjustment
coefficient

Region I

Region II

Region III

Region IV

...

VND 800,000/month

VND 740,000/month

VND 690,000/month

VND 650,000/month

For labor expense (K^DCNC)

1.78

1.64

1.53

1.44

...

1.2

1.18

1.16

1.14

Table 2. Adjustment coefficients for construction survey cost estimates

Region-based minimum

Wage
level

Adjustment
coefficient

Region I

...

Region III

Region IV

VND 800,000/month

VND 740,000/month

VND 690,000/month

VND 650,000/month

For labor expense (K^DCNCKS)

1.78

...

1.53

1.44

Table 3. Adjustment coefficients for cost estimates for testing construction materials and structure

Region-based minimum

Wage
level

Adjustment
coefficient

Region I

Region II

Region III

...

VND 800,000/month

VND 740,000/month

VND 690,000/month

VND 650,000/month

For labor expense (K^DCNCTN)

4.2

3.88

3.62

...

LIST OF GEOGRAPHICAL AREAS IN WHICH REGION-BASED MINIMUM WAGE LEVEL IS APPLICABLE

Regions

Geographical areas

- Urban districts of Hanoi;

- Urban districts of Ho Chi Minh City.

- Gia Lam, Dong Anh, Soc Son, Thanh Tri, Tu Liem, Thuong Tin, Hoai Due, Dan Phuong, Thach That and Quoc Oai districts, and Son Tay town, of Hanoi;

...

- Urban districts and Thuy Nguyen and An Duong districts of Hai Phong city;

- Urban and rural districts of Da Nang city;

- Ninh Kieu and Binh Thuy districts of Can Tho city;

- Ha Long city of Quang Ninh city;

- Bien Hoa city, Long Khanh town, and Nhon Trach, Long Thanh, Vinh Cuu and Trang Bom districts, of Dong Nai province;

- Thu Dau Mot town and Thuan An, Di An, Ben Cat and Tan Uyen districts, of Binh Duong province;

- Vung Tau city and Tan Thanh district of Ba Ria-Vung Tau province.

III

- Provincial cities (except those of Region II);

...

- Bac Ninh city, Tu Son town and Que Vo, Tien Du and Yen Phong districts, of Bac Ninh province;

- Bac Giang city and Viet Yen and Yen Dung districts, of Bac Giang province;

- Hung Yen city and My Hao, Van Lam, Van Giang and Yen My districts, of Hung Yen province;

- Hai Duong city and Cam Giang, Nam Sach, Chi Linh, Kim Thanh and Kinh Mon districts, of Hai Duong province;

- Vinh Yen city and Phuc Yen town of Vinh Phuc province;

- Remaining rural districts of Hai Phong city;

- Mong Cai city and Uong Bi and Cam Pha towns of Quang Ninh province;

- Da Lat city and Bao Loc town of Lam Dong province;

- Nha Trang city and Cam Ranh town of Khanh Hoa province;

...

- Remaining rural districts of Binh Duong province;

- Remaining rural districts of Dong Nai province;

- Tan An town, and Due Hoa, Ben Luc and Can Duoc districts, of Long An province;

- Remaining urban and rural districts of Can Tho city;

- Ba Ria town, and Chau Due, Long Dien, Dat Do and Xuyen Moc districts, of Ba Ria-Vung Tau province.

- Remaining geographical areas.