thuộc vào diện tích và hạn mức giao đất ở. Tùy vào địa phương, thời điểm giao đất mà mức thuế suất sẽ có sự khác nhau. Cụ thể theo quy định như trên.
Cách tính thuế sử dụng đất phi thông nghiệp là đất ở như thế nào?
Theo Điều 4 Thông tư 153/2011/TT-BTC thì Căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) là diện tích đất tính thuế, giá 1m2 đất
. Cơ quan thuế trực tiếp quản lý căn cứ vào hồ sơ khai thuế quy định tại Điều 15 Thông tư này để xác định số tiền thuế SDĐPNN được miễn, giảm và quyết định miễn, giảm thuế SDĐPNN cho người nộp thuế theo kỳ tính thuế.
2. Một số trường hợp cụ thể thực hiện như sau:
a) Trường hợp miễn, giảm thuế SDĐPNN đối với các hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại
công chức, sống tại Khu nhà C3 Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội; Căn hộ có diện tích 50m2. Khu nhà có 5 tầng, mỗi tầng 8 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ như nhau. Theo hồ sơ thì diện tích đất xây dựng của khu nhà là 460 m2. Giá đất do UBND TP Hà Nội quy định là 40 triệu đồng/m2.
Số thuế SDĐPNN chị M phải nộp được xác định như sau:
Ví dụ 2: Trường hợp
Việc tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải tuân thủ những nguyên tắc nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định, việc tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:
(1) Số thuế phải nộp của mỗi người nộp thuế được xác định trong phạm vi một (01) tỉnh.
(2) Trường hợp người nộp thuế có đất
hiện.
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện nay được tính theo công thức nào theo quy định pháp luật hiện nay?
Căn cứ Điều 8 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định về công thức tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:
Phương pháp tính thuế
1. Nguyên tắc tính thuế
1.1. Số thuế phải nộp của mỗi người nộp thuế được xác định trong phạm vi một (01
tư 153/2011/TT-BTC gồm có:
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 02/TK-SDDPNN áp dụng cho tổ chức, ban hành kèm theo Thông tư này;
- Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho
/2011/TT-BTC như sau:
Nguyên tắc miễn, giảm thuế.
1. Miễn thuế, giảm thuế chỉ áp dụng trực tiếp đối với người nộp thuế và chỉ tính trên số tiền thuế theo quy định tại Luật Thuế SDĐPNN và hướng dẫn tại Thông tư này.
2.Việc miễn thuế hoặc giảm thuế đối với đất ở chỉ áp dụng đối với đất ở tại một nơi do người nộp thuế đứng tên và lựa chọn, trừ trường hợp
trong trường hợp chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất chuẩn nhất?
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại Mẫu số 04/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC như sau:
Tải Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia
Căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) là diện tích đất tính thuế, giá 1m2 đất tính thuế và thuế suất.
Như vậy, theo quy định, căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là:
(1) Diện tích đất tính thuế (được hướng dẫn tại Điều 5 Thông tư 153/2011/TT-BTC);
(2) Giá 1m2 đất tính thuế (được hướng dẫn tại Điều 6 Thông tư 153/2011/TT
phi nông nghiệp áp dụng đối với tổ chức mới nhất theo quy định là mẫu nào? Tải ở đâu?
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng đối với tổ chức được thực hiện theo Mẫu 02/TK-SDDPNN ban hành kèm Thông tư 80/2021/TT-BTC như sau:
TẢI VỀ Mẫu Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng đối với tổ chức
Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi
miễn, giảm thuế.
1. Miễn thuế, giảm thuế chỉ áp dụng trực tiếp đối với người nộp thuế và chỉ tính trên số tiền thuế theo quy định tại Luật Thuế SDĐPNN và hướng dẫn tại Thông tư này.
2.Việc miễn thuế hoặc giảm thuế đối với đất ở chỉ áp dụng đối với đất ở tại một nơi do người nộp thuế đứng tên và lựa chọn, trừ trường hợp quy định tại Khoản 9 Điều 10
dụng để tính hệ số phân bổ;
(iii) Đối với công trình xây dựng dưới mặt đất thì áp dụng hệ số phân bổ bằng 0,5 diện tích đất xây dựng chia cho tổng diện tích công trình của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
- Giá của 01 m2 đất là giá đất theo bảng giá đất tương ứng với mục đích sử dụng và được ổn định theo chu kỳ 05 năm.
- Mức thuế suất
theo hướng dẫn tại Công văn 116/TA-TKTH năm 2011 đã hướng dẫn về trang phục của Luật sư khi tham gia phiên tòa như sau:
Kể từ ngày 10/10/2011, các Luật sư bắt buộc phải mặc trang phục thống nhất khi tham gia phiên tòa theo mẫu: áo veston và quần âu màu đen, áo sơ mi trắng, cà vạt màu xám lông chuột do Liên đoàn may thống nhất, đeo huy hiệu có hình
Cửa hàng bán bánh trung thu xả hàng bằng cách mua 01 tặng 01 hoặc mua 01 tặng 04 thì thuộc hình thức khuyến mãi nào? Từ ngày 01/08 đến 15/08 âm lịch hàng năm, bánh trung thu khuyến mại giảm giá 70% thì có được không? Khuyến mãi giảm giá bánh trung thu 70% giá bánh trước thời điểm giảm bị xử phạt như thế nào?
internet)
Hà Nội tăng giá nước sạch theo 02 giai đoạn từ 1/7 đến 31/12/2023 và từ 1/1/2024 đến 31/12/2024?
Từ ngày 01/7/2023, giá bán lẻ nước sinh hoạt 10 m3 đầu tiên tăng từ 5.973 lên 7.500 đồng và năm 2024 lên 8.500 đồng/m3 một hộ gia đình mỗi tháng.
Theo quyết định vừa được UBND TP Hà Nội ban hành, việc tăng giá nước sạch được chia làm hai giai đoạn
Bảng lương viên chức từ 01/01/2024 đến 30/6/2024? Khi cải cách tiền lương từ 01/7/2024 lương viên chức tăng bao nhiêu? Thắc mắc của chị B.N ở Bình Dương.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Mức thuế suất của thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất dùng để ở là bao nhiêu? Cách tính thuế như thế nào?
14:34 | 12/07/2022
.jpg)
.png)
