Quy hoạch sử dụng đất là gì? Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao lâu? Căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất có phụ thuộc vào điều kiện kinh tế- xã hội?

Nội dung chính

• Quy hoạch sử dụng đất là gì?
• Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao lâu?
• Quy hoạch sử dụng đất có cần phải thích ứng biến đổi khí hậu?
• Căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia có phụ thuộc vào điều kiện kinh tế xã hội?

Quy hoạch sử dụng đất là gì?

Quy hoạch sử dụng đất (Hình từ Internet)

>> Mới nhất Tải Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành

Căn cứ theo khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có định nghĩa như sau:

Giải thích từ ngữ

...

2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Theo đó quy hoạch sử dụng đất là việc khoanh vùng khu đất một cách xác định và sử dụng cho một mục tiêu phát triển kinh tế xã, hội quốc, phòng an ninh tại một đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 36 Luật Đất đai 2013 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật Sửa đổi bổ sung các Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Quy hoạch sử dụng đất bao gồm:

a) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

b) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

c) Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

d) Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Theo đó quy hoạch sử dụng đất được chia làm 4 loại quy hoạch sử dụng đất quốc gia;quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Lưu ý: đối với cấp tỉnh, phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện là một nội dung của quy hoạch tỉnh.

Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 37 Luật Đất đai 2013 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật Sửa đổi bổ sung các Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.

2. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.

Theo đó thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Ngoài ra thời kỳ kế hoạch sử dụng đất là 05 năm đối với kế hoạch sử dụng đất ở các đơn vị hành chính khác và đối với kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.

Quy hoạch sử dụng đất có cần phải thích ứng biến đổi khí hậu?

Căn cứ theo Điều 35 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật Sửa đổi bổ sung các Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch và các nguyên tắc sau đây:

a) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã;

b) Bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;

c) Bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và khả năng, quỹ đất của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả;

d) Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; thích ứng với biến đổi khí hậu;

đ) Nội dung phân bổ và sử dụng đất trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

Theo đó việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ thích ứng với biến đổi khí hậu. Ngoài ra việc lập quy hoạch sử dụng đất còn phải bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất, liên kết của các vùng, bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

Căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia có phụ thuộc vào điều kiện kinh tế xã hội?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 38 Luật Đất đai 2013 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật Sửa đổi bổ sung các Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia như sau:

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia

1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia bao gồm các căn cứ theo quy định của pháp luật về quy hoạch và các căn cứ sau đây:

a) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội;

b) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ trước;

c) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và của cấp tỉnh.

Theo đó căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội. Ngoài ra căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia còn phụ thuộc vào hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành lĩnh vực.