Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng? Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng ra sao?

Nội dung chính

• Phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng là gì?
• Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng? Ai có thẩm quyền điều chỉnh tiến độ thi công theo hợp đồng xây dựng?
• Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được thực hiện ra sao?

Phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng là gì?

Căn cứ Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định nnhư sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

2. Bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính.

3. Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là liên danh các nhà thầu.

4. Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ cơ bản và mối quan hệ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng.

5. Điều kiện cụ thể của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hóa, bổ sung một số quy định của điều kiện chung của hợp đồng xây dựng,

6. Phụ lục của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của hợp đồng xây dựng.

7. Ngày làm việc trong Nghị định này được hiểu là các ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định của pháp luật.

...

Theo đó, phụ lục của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của hợp đồng xây dựng.

Như vậy, có thể hiểu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi thời gian, tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng đã thỏa thuận trước đó.

Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng? Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng ra sao? (Hình từ Internet)

Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng? Ai có thẩm quyền điều chỉnh tiến độ thi công theo hợp đồng xây dựng?

Hiện nay, Luật Xây dựng 2014 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng.

Có thể tham khảo Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng dưới đây:

TẢI VỀ: Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

* Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Theo khoản 6 Điều 14 Nghị định 06/2021/NĐ-CP có quy định như sau:

Trách nhiệm của chủ đầu tư

...

4. Thực hiện giám sát thi công xây dựng theo nội dung quy định tại Điều 19 Nghị định này.

5. Thiết lập hệ thống quản lý thi công xây dựng và thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của các cá nhân trong hệ thống quản lý thi công xây dựng của chủ đầu tư hoặc nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình (nếu có) cho các nhà thầu có liên quan. Bố trí đủ nhân lực phù hợp để thực hiện giám sát thi công xây dựng, quản lý an toàn trong thi công xây dựng; kiểm tra việc huy động và bố trí nhân lực của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình so với yêu cầu của hợp đồng xây dựng (nếu có). Người thực hiện công tác quản lý an toàn lao động của chủ đầu tư phải được đào tạo về chuyên ngành an toàn lao động hoặc chuyên ngành kỹ thuật xây dựng và đáp ứng quy định khác của pháp luật về an toàn, vệ sinh lao động.

6. Kiểm tra, chấp thuận tiến độ thi công tổng thể và chi tiết các hạng mục công trình do nhà thầu lập đảm bảo phù hợp tiến độ thi công đã được duyệt. Điều chỉnh tiến độ thi công xây dựng khi cần thiết theo quy định của hợp đồng xây dựng.

...

Như vậy, theo quy định nêu trên thì chủ đầu tư là người có thẩm quyền điều chỉnh tiến độ thi công xây dựng khi cần thiết theo quy định của hợp đồng xây dựng.

Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được thực hiện ra sao?

Căn cứ tại Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được thực hiện như sau:

[1] Trong hợp đồng xây dựng các bên phải thỏa thuận về các trường hợp được điều chỉnh tiến độ. Trường hợp thời hạn hoàn thành chậm hơn so với tiến độ của hợp đồng, các bên phải xác định rõ trách nhiệm của mỗi bên đối với những thiệt hại do chậm tiến độ gây ra.

[2] Tiến độ thực hiện hợp đồng được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

- Do ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác.

- Thay đổi, điều chỉnh dự án, phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu của bên giao thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng.

- Do việc bàn giao mặt bằng không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng, tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên giao thầu, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng mà không do lỗi của bên nhận thầu gây ra.

- Tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không do lỗi của bên giao thầu gây ra.

[3] Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.