Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng? Khối lượng công việc phát sinh ngoài HĐXD thì xử lý thế nào?

Nội dung chính

• Phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng là gì?
• Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng?
• Khối lượng công việc phát sinh ngoài hợp đồng xây dựng thì xử lý như thế nào?

Phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng là gì?

Căn cứ Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định nnhư sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

2. Bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính.

3. Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là liên danh các nhà thầu.

4. Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ cơ bản và mối quan hệ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng.

5. Điều kiện cụ thể của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hóa, bổ sung một số quy định của điều kiện chung của hợp đồng xây dựng,

6. Phụ lục của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của hợp đồng xây dựng.

7. Ngày làm việc trong Nghị định này được hiểu là các ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định của pháp luật.

...

Theo đó, phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng.

Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng? Khối lượng công việc phát sinh ngoài HĐXD thì xử lý thế nào? (Hình từ Internet)

Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng?

Hiện nay, Luật Xây dựng 2014 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng.

Có thể tham khảo Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng dưới đây:

TẢI VỀ: Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng

*Mẫu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Khối lượng công việc phát sinh ngoài hợp đồng xây dựng thì xử lý như thế nào?

Căn cứ theo Điều 37 Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 13 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP quy định về điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng như sau:

Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng

1. Các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh khối lượng, phạm vi và trình tự, thủ tục điều chỉnh khối lượng.

2. Việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng được quy định sau:

a) Đối với hợp đồng trọn gói: Trường hợp có phát sinh hợp lý những công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng cung cấp thiết bị là nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện).

Trường hợp này, khi điều chỉnh khối lượng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp vượt giá gói thầu được phê duyệt thì phải được người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định; trường hợp thỏa thuận không được thì khối lượng các công việc phát sinh đó sẽ hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gói thầu này theo quy định hiện hành.

...

3. Đối với những khối lượng phát sinh nằm ngoài phạm vi hợp đồng đã ký mà chưa có quy định về đơn giá hoặc phương pháp xác định đơn giá trong hợp đồng, các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận, thống nhất đơn giá hoặc nguyên tắc, phương pháp xác định giá để thực hiện khối lượng công việc này trước khi thực hiện.

Theo đó, nội dung về các trường hợp được điều chỉnh khối lượng, phạm vi và trình tự, thủ tục điều chỉnh khối lượng trong hợp đồng xây dựng phải được các bên tham gia thỏa thuận cụ thể.

Đối với khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng xây dựng đã ký mà chưa có quy định về đơn giá hoặc phương pháp xác định đơn giá trong hợp đồng, các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận, thống nhất đơn giá hoặc nguyên tắc, phương pháp xác định giá để thực hiện khối lượng công việc này trước khi thực hiện.