Mẫu hợp đồng thế chấp tài sản đối với tài sản là nhà ở xã hội? Hồ sơ vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội bao gồm?

Nội dung chính

• Mẫu hợp đồng thế chấp tài sản đối với tài sản là nhà ở xã hội?
• Đối tượng nào được cho vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546?
• Hồ sơ vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546 bao gồm những gì?

Mẫu hợp đồng thế chấp tài sản đối với tài sản là nhà ở xã hội?

Mẫu hợp đồng thế chấp tài sản đối với tài sản thế chấp là nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân hình thành trong tương lai là Mẫu số 09a/NƠXH ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024.

Tải mẫu hợp đồng thế chấp tài sản đối với tài sản thế chấp là nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân hình thành trong tương lai tại đây: Tải về

Đối tượng nào được cho vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546?

Căn cứ quy định tại tiểu mục 2 Mục I Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định đối tượng được cho vay vốn ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Các đối tượng được vay vốn nêu trên sau đây gọi chung là khách hàng. Khách hàng thuộc đối tượng quy định tại điểm 2.7 khoản 2 văn bản này vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân hoặc vay vốn để xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở. Khách hàng thuộc đối tượng quy định tại các điểm 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.8 khoản 2 văn bản này vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc vay vốn để xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Như vậy, 08 nhóm đối tượng nêu trên được cho vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024.

Mẫu hợp đồng thế chấp tài sản đối với tài sản là nhà ở xã hội? Hồ sơ vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội bao gồm? (Hình từ Internet)

Hồ sơ vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546 bao gồm những gì?

Căn cứ quy định tại tiểu mục 7 Mục II Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định hồ sơ vay vốn ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội bao gồm:

Hồ sơ do khách hàng lập và cung cấp

- Bản gốc Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn theo Mẫu số 01/NƠXH; bản sao Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu; bản gốc văn bản ủy quyền (có chứng thực/công chứng) của các thành viên trong hộ gia đình về việc đồng ý cử đại diện đứng tên vay vốn và thực hiện các giao dịch với NHCSXH theo quy định của pháp luật đối với đối tượng vay vốn quy định tại điểm 2.2, 2.3, 2.4 khoản 2 văn bản này. Trường hợp Chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng đến sau ngày 31/12/2024 thì có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2024.

- Bản sao có chứng thực/công chứng Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân hoặc Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định hiện hành; Bản sao giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo Hợp đồng đã ký.

- Giấy tờ khác liên quan đến thực hiện bảo đảm tiền vay

+ Bản sao Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu của người ký Bên thế chấp trên Hợp đồng thế chấp tài sản.

+ Bản chính Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản (nếu có) trong trường hợp pháp luật quy định tài sản thế chấp phải mua bảo hiểm.

+ Bản gốc văn bản ủy quyền (có công chứng) của các đồng sở hữu đồng ý cho Bên thế chấp dùng tài sản để làm tài sản thế chấp (nếu có).

+ Một số giấy tờ khác liên quan đến bảo đảm tiền vay.

- Hồ sơ, chứng từ chứng minh tài chính tối thiểu 03 tháng gần nhất của khách hàng và các thành viên hộ gia đình có thu nhập được kê khai tại Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn, gồm một hoặc một số giấy tờ sau: Bản gốc/Bản chính/Bản sao có chứng thực Sao kê tài khoản lương/Bảng lương/Xác nhận lương/Quyết định trả lương, sổ ghi chép bán hàng và giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hợp pháp, hợp lệ khác.

- Giấy đề nghị giải ngân theo Mẫu số 10/NƠXH.

- Giấy đề nghị điều chỉnh kỳ hạn trả nợ theo Mẫu số 12/NƠXH (nếu có).

- Giấy đề nghị gia hạn nợ theo quy định của NHCSXH (nếu có).

- Hồ sơ mở tài khoản thanh toán tại NHCSXH nơi cho vay (nếu có).

Hồ sơ do NHCSXH nơi cho vay lập

- Thông báo nhận hồ sơ vay vốn theo Mẫu số 04/NƠXH.

- Báo cáo thẩm định theo Mẫu số 05/NƠXH.

- Thông báo phê duyệt cho vay theo Mẫu số 06a/NƠXH.

- Thông báo từ chối cho vay theo Mẫu số 06b/NƠXH.

- Thông báo chuyển nợ quá hạn theo Mẫu số 14/NƠXH (nếu có).

- Thông báo chấm dứt cho vay theo Mẫu số 15/NƠXH (nếu có).

- Biên bản giao nhận hồ sơ theo Mẫu số 13/NƠXH.

- Biên bản về việc tổ chức xét ưu tiên, bốc thăm lựa chọn khách hàng vay vốn trong trường hợp nhu cầu vay vốn lớn hơn chỉ tiêu kế hoạch vốn được giao (nếu có).

Hồ sơ do NHCSXH nơi cho vay, khách hàng và các bên liên quan cùng lập

- Hợp đồng tín dụng theo Mẫu số 07a, 07b/NƠXH.

- Hợp đồng ba bên theo Mẫu số 08/NƠXH.

- Hợp đồng thế chấp tài sản theo Mẫu số 09a/NƠXH.

- Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản theo Mẫu số 09b/NƠXH (nếu có).

- Hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm tiền vay có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

- Biên bản kiểm tra theo Mẫu số 11/NƠXH.

Tải đầy đủ các mẫu trong hồ sơ tại đây. Tải về