Hợp đồng chìa khóa trao tay có phải là hợp đồng xây dựng không? Nội dung của hợp đồng chìa khóa trao tay gồm những gì?

Nội dung chính

• Hợp đồng chìa khóa trao tay có phải là hợp đồng xây dựng không?
• Nội dung chủ yếu của hợp đồng chìa khóa trao tay bao gồm những gì?
• Yêu cầu về chất lượng sản phẩm của hợp đồng xây dựng được pháp luật quy định như thế nào?

Hợp đồng chìa khóa trao tay có phải là hợp đồng xây dựng không?

Căn cứ theo điểm d khoản 2 Điều 140 Luật Xây dựng 2014 có quy định như sau:

Các loại hợp đồng xây dựng

1. Hợp đồng xây dựng được phân loại theo tính chất, nội dung công việc thực hiện và giá hợp đồng áp dụng.

2. Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:

a) Hợp đồng tư vấn xây dựng;

b) Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

c) Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;

d) Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;

đ) Hợp đồng xây dựng khác.

...

Theo đó, theo tính chất và nội dung công việc thực hiện thì hợp đồng xây dựng sẽ bao gồm hợp đồng chìa khóa trao tay.

Cùng với đó, căn cứ theo Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP có quy định như sau:

Các loại hợp đồng xây dựng

1. Theo tính chất, nội dung công việc hợp đồng xây dựng có các loại sau:

...

h) Hợp đồng chìa khóa trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

i) Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công là hợp đồng xây dựng để cung cấp kỹ sư, công nhân (gọi chung là nhân lực), máy, thiết bị thi công và các phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho việc thi công công trình, hạng mục công trình, gói thầu hoặc công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng;

...

Theo đó, hợp đồng chìa khóa trao tay có thể hiểu là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng.

Hợp đồng chìa khóa trao tay có phải là hợp đồng xây dựng không? Nội dung của hợp đồng chìa khóa trao tay gồm những gì? (Hình từ Internet)

Nội dung chủ yếu của hợp đồng chìa khóa trao tay bao gồm những gì?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị định 37/2015/NĐ-CP có quy định như sau:

Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng

1. Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng là những nội dung, khối lượng công việc mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phù hợp với phạm vi công việc của hợp đồng và phải được các bên thỏa thuận rõ trong hợp đồng. Phạm vi công việc được xác định căn cứ vào hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất, các biên bản đàm phán và các văn bản pháp lý có liên quan. Tùy theo loại hợp đồng xây dựng cụ thể, phạm vi công việc thực hiện được xác định như sau:

...

đ) Đối với hợp đồng chìa khóa trao tay: Nội dung chủ yếu là việc lập dự án đầu tư xây dựng; thiết kế; cung cấp thiết bị và thi công xây dựng công trình; đào tạo và hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng, bảo trì, sửa chữa; chuyển giao công nghệ; vận hành thử không tải và có tải; bàn giao công trình sẵn sàng đi vào hoạt động cho bên giao thầu và những công việc khác theo đúng dự án được phê duyệt.

2. Việc điều chỉnh khối lượng công việc của hợp đồng được thực hiện theo quy định tại Điều 37 Nghị định này.

Theo đó, đối với hợp đồng chìa khóa trao tay có nội dung chủ yếu sau đây:

- Việc lập dự án đầu tư xây dựng; thiết kế;

- Cung cấp thiết bị và thi công xây dựng công trình;

- Đào tạo và hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng, bảo trì, sửa chữa;

- Chuyển giao công nghệ; vận hành thử không tải và có tải;

- Bàn giao công trình sẵn sàng đi vào hoạt động cho bên giao thầu;

- Những công việc khác theo đúng dự án được phê duyệt.

Yêu cầu về chất lượng sản phẩm của hợp đồng xây dựng được pháp luật quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 13 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định như sau:

Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng xây dựng

1. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm của hợp đồng xây dựng:

a) Chất lượng sản phẩm của hợp đồng xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu của hợp đồng, tuân thủ và đáp ứng các yêu cầu về chất lượng theo quy định của pháp luật. Các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận trong hợp đồng về quy chuẩn, tiêu chuẩn (tiêu chuẩn và quy chuẩn Quốc gia), chỉ dẫn kỹ thuật áp dụng cho sản phẩm của hợp đồng xây dựng.

b) Đối với thiết bị, hàng hóa nhập khẩu ngoài quy định tại Điểm a Khoản này còn phải quy định về nguồn gốc, xuất xứ.

2. Nghiệm thu, bàn giao sản phẩm các công việc hoàn thành:

a) Các thỏa thuận về quy trình nghiệm thu, bàn giao của các bên tham gia hợp đồng phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

...

Theo đó, việc yêu cầu về chất lượng sản phẩm của hợp đồng xây dựng được pháp luật quy định như sau:

- Chất lượng sản phẩm của hợp đồng xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu của hợp đồng, tuân thủ và đáp ứng các yêu cầu về chất lượng theo quy định của pháp luật.

Các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận trong hợp đồng về quy chuẩn, tiêu chuẩn (tiêu chuẩn và quy chuẩn Quốc gia), chỉ dẫn kỹ thuật áp dụng cho sản phẩm của hợp đồng xây dựng.

- Đối với thiết bị, hàng hóa nhập khẩu ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 13 Nghị định 37/2015/NĐ-CP còn phải quy định về nguồn gốc, xuất xứ.