Hồ sơ quản lý nhà đất giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác bao gồm những gì?

Nội dung chính

• Hồ sơ quản lý nhà đất giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác bao gồm những gì?
• Kế hoạch quản lý nhà đất giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác gồm những kế hoạch nào?
• Hằng năm tổ chức quản lý kinh doanh nhà phải lập Kế hoạch quản lý nhà đất của năm sau gửi đến cơ quan nào?

Hồ sơ quản lý nhà đất giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 7 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Theo đó, hồ sơ quản lý nhà đất giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác bao gồm:

- Hồ sơ liên quan đến việc hình thành tài sản.

- Hồ sơ liên quan đến việc đầu tư xây dựng, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp, mở rộng tài sản.

- Hồ sơ liên quan đến biến động tài sản.

- Hồ sơ khai thác tài sản.

- Hồ sơ khác liên quan đến việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản (nếu có).

Lưu ý:

Tổ chức quản lý kinh doanh nhà có trách nhiệm lập hồ sơ, quản lý, lưu trữ hồ sơ theo quy định của pháp luật có liên quan đối với các hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 108/2024/NĐ-CP.

Trách nhiệm lập, quản lý, lưu trữ đối với các hồ sơ đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp, mở rộng tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật có liên quan.

Hồ sơ quản lý nhà đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác bao gồm những gì? (Hình từ Internet)

Kế hoạch quản lý nhà đất giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác gồm những kế hoạch nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất

1. Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất bao gồm: Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất hàng năm và Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung.

2. Căn cứ lập Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất gồm:

a) Kết quả thực hiện của năm trước và ước thực hiện của năm lập Kế hoạch.

b) Dự kiến tăng, giảm nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác.

c) Bảng giá cho thuê nhà và giá cho thuê nhà dự kiến của nhà, đất dự kiến được giao bổ sung (nếu có).

d) Việc thay đổi giữa các mục đích quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định này và nhu cầu sử dụng nhà, đất để bố trí cho cơ quan, tổ chức, đơn vị sử dụng tạm thời.

đ) Căn cứ khác (nếu có).

...

Theo đó, kế hoạch quản lý nhà đất giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác bao gồm những kế hoạch sau:

- Kế hoạch quản lý nhà đất hàng năm;

- Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung.

Hằng năm tổ chức quản lý kinh doanh nhà phải lập Kế hoạch quản lý nhà đất của năm sau gửi đến cơ quan nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 9 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất

...

3. Hàng năm, chậm nhất là ngày 31 tháng 10, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà phải lập Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất của năm sau, gửi Sở Tài chính; trường hợp tổ chức quản lý, kinh doanh nhà là đơn vị sự nghiệp công lập có cơ quan quản lý cấp trên thì tổ chức quản lý, kinh doanh nhà phải báo cáo cơ quan quản lý cấp trên để tổng hợp, có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Tài chính.

4. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất theo quy định tại khoản 3 Điều này, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch và Kiến trúc (nếu có), Cục Thuế, Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan (nếu cần) thẩm định sự phù hợp của nội dung kế hoạch thực hiện của năm sau với các căn cứ xây dựng Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt.

5. Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất được lập theo Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này. Việc phê duyệt Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất được thực hiện bằng Quyết định hành chính của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; gồm các nội dung chủ yếu: số lượng, diện tích nhà, đất được giao quản lý, khai thác; diện tích dự kiến bố trí cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị sử dụng tạm thời; diện tích dự kiến tạm quản lý trong thời gian chờ thực hiện xử lý; diện tích nhà, đất dự kiến cho thuê; phương thức cho thuê; dự toán số tiền thu được từ khai thác nhà, đất; chỉ tiêu thu hồi nợ đọng (nếu có).

...

Theo đó, hằng năm chậm nhất là ngày 31 tháng 10, tổ chức quản lý nhà phải lập Kế hoạch quản lý, khai thác nhà đất của năm sau, gửi Sở Tài chính.

Lưu ý:

Trong trường hợp tổ chức quản lý kinh doanh nhà là đơn vị sự nghiệp công lập có cơ quan quản lý cấp trên thì tổ chức quản lý kinh doanh nhà phải báo cáo cơ quan quản lý cấp trên để tổng hợp, có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Tài chính.

Xem thêm: Hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống trên một thửa đất ở, khi bị thu hồi thì việc bố trí tái định cư diễn ra như thế nào?