Danh sách 54 tổ chức kinh doanh bất động sản nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM?

Nội dung chính

• Danh sách 54 tổ chức kinh doanh bất động sản nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM?
• Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện nào?
• Chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền gì?

Danh sách 54 tổ chức kinh doanh bất động sản nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM?

Ngày 07/11/2025, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Thông báo 241/TB-UBND năm 2025 về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại.

>>> Xem chi tiết Thông báo 241/TB-UBND năm 2025 Tải về

Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn 7948/SNNMT-QLĐ ngày 09/10/2025. Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thông báo như sau:

- Chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản có tên tại danh sách kèm theo Thông báo 241/TB-UBND năm 2025 được thực hiện dự án thí điểm (kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua)

>>> Tải về Danh sách 54 tổ chức kinh doanh bất động sản

- Thông báo 241/TB-UBND năm 2025 là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết 171/2024/QH15, Nghị định 75/2025/NĐ-CP và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

- Thông báo 241/TB-UBND năm 2025 có hiệu lực kể từ ngày 07/11/2025, yêu cầu các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

*Xem thêm chi tiết tại Thông báo 241/TB-UBND năm 2025

Danh sách 54 tổ chức kinh doanh bất động sản nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM? (Hình ảnh từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện nào?

Căn cứ theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

(2) Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

(3) Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền gì?

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định cụ thể tại Điều 38 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

[2] Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

[3] Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

[4] Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

[5] Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

[6] Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

[7] Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

[8] Quyền khác theo quy định của pháp luật.