Doanh nghiệp

Từ 1/7/2025 xin cấp giấy phép xây dựng ở đâu?

09:07 13/06/25

Từ 1/7/2025, sau khi bỏ cấp huyện, xin cấp giấy phép xây dựng ở đâu? Thực hư quy định bỏ giấy phép xây dựng như thế nào?

>> Hồ sơ mời thầu năm 2025 bao gồm những giấy tờ gì?

>> Các trường hợp huỷ thầu đối với lựa chọn nhà thầu và trách nhiệm khi huỷ thầu năm 2025?

1. Từ 1/7/2025 xin cấp giấy phép xây dựng ở đâu?

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 quy định về cơ quan cấp giấy phép xây dựng sau khi bỏ cấp huyện như sau:

Điều 4. Nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng

1. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

...

Đồng thời căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

...

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

...

Như vậy, từ ngày 01/7/2025, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện. Bao gồm các công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn xã.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

File word tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

Từ 1/7/2025 xin cấp giấy phép xây dựng ở đâu (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Thực hư quy định bỏ giấy phép xây dựng như thế nào?

Ngày 29/5/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện 78/CĐ-TTg về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.

Theo đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng cho các công trình nhằm tiết kiệm tối thiểu 30% thời gian giải quyết, chi phí hành chính cho người dân, doanh nghiệp.

Ngoài ra, công điện còn nêu rõ: Cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.

Ngoài ra, ngày 30/5/2025, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã kiến nghị cho phép người dân thay thế thủ tục xin giấy phép xây dựng bằng hình thức đăng ký xây dựng kể từ ngày 1/7. Hay nói cách khác là kiến nghị bỏ giấy phép xây dựng thay vào đó là hình thức đăng ký xây dựng.

Tuy nhiên, đây chỉ mới là đề xuất theo sự chỉ đạo nghiên cứu của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 78/CĐ-TTg. Cho đến thời điểm hiện tại, chưa có bất kỳ một văn bản chính thức nào quy định cụ thể về việc bỏ giấy phép xây dựng 2025.

>> Xem thêm tại: Thực hư việc bỏ giấy phép xây dựng 2025

3. Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng 2025

Luật Xây dựng 2025 là Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi:

(i) Luật Điện lực 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/02/2025).

(ii) Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

(iii) Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

(iv) Luật Di sản văn hóa 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

(v) Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

(vi) Luật Kiến trúc 2019.

(vii) Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018.

Các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng áp dụng năm 2025 bao gồm: 07 Luật sửa đổi, bổ sung, 09 Nghị định, các Thông tư và văn bản khác.

>> Xem chi tiết tại đây: Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng 2025

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa