Loại Khác

Điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

00:50 05/06/25

Bài viết sẽ cung cấp cho quý khách hàng điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15, gồm trường hợp có nhà ở xa nơi làm việc và địa giới cũ.

>> 02 hoạt động thuộc chính sách phát triển điện năng lượng tái tạo, điện năng lượng mới

>> Quy định về cấp lại Chứng chỉ hành nghề đấu giá

1. Điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201

Theo Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15, nêu ra điều kiện về nhà ở để hưởng chính sách nhà ở xã hội như sau:

- Nếu tỉnh, thành thuộc diện sắp xếp lại đơn vị hành chính thì khi xác định điều kiện về nhà ở xã hội đối với người có nhu cầu mua, thuê mua, cần căn cứ vào địa giới hành chính của tỉnh, thành phố trước thời điểm sắp xếp. Nói cách khác, việc xét điều kiện không dựa trên địa giới mới, mà dựa trên ranh giới hành chính cũ.

- Trường hợp người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đang làm việc ở một nơi cách xa chỗ ở hiện tại, thì điều kiện để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội là:

+ Họ chưa từng được mua, thuê mua nhà ở xã hội trước đó; hoặc

+ Họ chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình; hoặc

+ Họ đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình, nhưng nhà đó nằm cách xa nơi làm việc.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quy định rõ như thế nào là "cách xa nơi làm việc", nhằm xác định các trường hợp đủ điều kiện hỗ trợ.

File Word Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 12/09/2024]

Điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201

Điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

Theo Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15, quy định về giá bán, gia thuê mua nhà ở xã hội như sau:

1. Căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

2. Việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện đối với một hoặc một số công trình của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo giai đoạn thực hiện hoặc theo phân kỳ đầu tư, từng dự án thành phần hoặc toàn bộ dự án.

3. Sau khi nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật, gửi cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

3. Đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội

Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, có 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội – Luật Nhà ở 2023

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.