Tra cứu hỏi đáp chung cư

Đánh giá chứng cứ trong tố tụng hình sự là gì?

Bà A là người Việt gốc Hoa, trước năm 1979 gia định bà sống tại huyện B, tỉnh H gần biên giới Việt – Trung. Năm 1979 gia đình bà cùng một số hộ gia đình người Việt gốc Hoa khác di cư vào nam sinh sống từ đó đến nay. Hiện tại, nhà và đất trước đây gia đình bà A sinh sống đã được chính quyền thu hồi và sử dụng vào mục đích công. Năm 2008, nghe tin bà X là hàng xóm của mình trước đây cũng là người Việt gốc hoa và cùng di cư vào nam sinh sống đã khiếu nại lên chính quyền đòi quyền lợi về diện tích đất và nhà ở trước đây gia đình bà X sinh sống và được chính quyền giải quyết chế độ, cụ thể là: (!) cấp 01 mảnh đất tại khu đô thị mới quy hoạch của Thành phố Y, tỉnh H cho gia đình bà X xây nhà; (!!) chi duyệt ngân sách 3 tỉ đồng để bà X xây dựng nhà ở trên diện tích đất được cấp. Cho rằng mình ở vào hoàn cảnh gần giống bà X, bà B và con cháu quay trở lại Lạng Sơn và gửi đơn khiếu nại lên chính quyền yêu cầu giải quyết quyền lợi cho mình. Tại phòng tiếp dân sở tài nguyên môi trường tỉnh H, bà A không xuất trình được bất kỳ giấy tờ gì chứng tỏ mình đã sinh sống tại địa phương trong khoảng thời gian trước năm 1979 cũng như quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở mà bà trình bày. Bà A khăng khăng cho rằng mình nói đúng sự thật và yêu cầu được giải quyết của bà là chính đáng.

Em bị 1 người lừa đảo mất 1 cái điện thoại trị giá 8tr. cho em hỏi nếu em có chứng cứ thì cứ thì phải báo cho cơ quan công an nào ở Bình Thạnh ạ? Theo em nghĩ thì người đó đã lừa nhiều người rồi vì em tìm số điện thoại của người đó trên mạng thì người đó dùng 1 số điện thoại mà xưng với nhiều tên khác nhau để rao bán điện thoại. khi e dùng số cũ để gọi thì người đó không bắt máy. còn khi em lấy số khác nhắn tin mua điện thoại thì người đó trả lời là có bán và nhắn tin 1 địa chỉ khác so với địa chỉ đã bán máy cho em.

(PLO)- Chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ. Nếu chủ đầu tư không làm thì chủ nhà tự đi đăng ký cấp giấy. Năm 2014, tôi mua căn hộ chung cư ở quận 9, TP.HCM và ở đây được hơn một năm nhưng tôi vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận cho căn hộ của mình. Nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ thì tôi tự đi làm được không? Trần Tuấn Khanh (ttuankhanh_quynhlam@gmail.com)

(PLO)- Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh. Tôi có nghe nói là người nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam. Thế nhưng, tôi muốn biết là họ được sở hữu nhà ở chung cư hay riêng lẻ và có quy định về thời hạn tối đa được quyền sở hữu nhà ở hay không? Cuong (cuongus_resilient@gmail.com)

Kính thưa Sở Xây dựng. Vừa qua em có nhờ quý Sở giải đáp về trường hợp Chủ đầu tư Chung cư Long Thịnh áp dụng sai các quy định của Nhà nước trong cách tính diện tích chung cư và tỷ lệ số tiền người mua ứng trước cho Chủ đầu tư để thực hiện dự án. Vậy, họ thực hiện sai quy định thì Sở ban ngành nào có trách nhiệm quản lý và tiếp nhận đơn phản ánh của người mua? Trong trường hợp này, cơ quan quản lý đó sẽ giải quyết như thế nào? Bạn Hoàng Việt

Chào các anh chị. Tôi hiện là công chức nhà nước, có nhu cầu muốn mua chung cư thu nhập thấp. Vậy tôi phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Vợ chồng tôi là cán bộ công chức, có thời gian công tác trên 9 năm, hiện có con nhỏ. Vợ chồng em trai tôi (cũng có con nhỏ) và vợ chồng tôi đang ở chung với bố mẹ, trong khi nhà cửa chật hẹp, sinh hoạt rất khó khăn. Xin hỏi: trường hợp của tôi có đủ điều kiện để thuê chung cư được không? nếu đủ điều kiện thì hồ sơ thủ tục như thế nào? Rất mong được giải đáp. Cảm ơn!

Đến giai đoạn phúc thẩm thì các bên liên quan có được phép bổ sung chứng cứ mới không?

B bị ông D khởi kiện ra tòa yêu cầu bồi thường thiệt hại vì đã cho đội trật tự đô thị đập phá cả phần nhà ở của D không nằm trong phạm vi bị cưỡng chế. Lo sợ B bị kỷ luật, vợ B mang tiền đến gặp những người đã chứng kiến vụ việc, mua chuộc, dụ dỗ để họ nói do ông D tự phá phần nhà không thuộc diện tích bị cưỡng chế chứ không phải B cho đập phá. Vậy phải xử lý thế nào?

A bị thủ trưởng cơ quan M ra quyết định buộc thôi việc. Cho là mình bị xử lý quá mức (vì A là thương binh, thỉnh thoảng phải vào viện khám và điều trị ngắn ngày), A khởi kiện ra tòa yêu cầu bảo vệ quyền lợi của mình. Trong quá trình giải quyết vụ kiện, Tòa án chỉ căn cứ vào biên bản họp của Hội đồng kỷ luật và lời khai của người đại diện cơ quan M rồi ra quyết định bác đơn kiện của A mà bỏ qua các chứng cứ khác như bản kiểm điểm cá nhân của A, lời khai của A và những người liên quan, biên bản họp tổ công đoàn, đơn kiến nghị của Chi hội Cựu chiến binh cơ quan, hồ sơ sức khỏe và bệnh án có trong hồ sơ vụ kiện… Vậy, Tòa án bác đơn kiện của A là đúng hay sai?

Trong vụ án hành chính, pháp luật quy định trách nhiệm bảo quản chứng cứ là của ai?

Toà án nhân dân có thể uỷ thác cho nhau để xác minh thu thập chứng cứ hay không?

Chị M làm việc trong Công an tỉnh X, chị M xin nghỉ phép về quê thăm bố mẹ, khi hết phép đi làm chị nhận được quyết định xử lý kỷ luật với hình thức buộc thôi việc. Chị M có gặp thủ trưởng đơn vị để hỏi thì được biết khi mình nghỉ phép có đơn tố cáo chị nhận 15.000.000đ của anh H để làm hộ khẩu, cơ quan đã họp và ra quyết định xử lý kỷ luật. Chị M không đồng ý với quyết định xử lý kỷ luật vì cho rằng đó là đơn tố cáo vu khống và việc xử lý kỷ luật đã vi phạm quy định về xử lý kỷ luật công chức, chị làm đơn khởi kiện ra Toà án. Tuy nhiên, chị M không biết thu thập chứng cứ như thế nào để bảo vệ quyền lợi cho mình. Vậy, trong trường hợp này, tòa án có vai trò như thế nào trong việc làm sáng tỏ vụ án?

Việc giao nộp chứng cứ được quy định như thế nào?

Chứng cứ trong vụ án hành chính được xác định như thế nào?

Chứng cứ là gì? Chứng cứ được tìm thấy ở đâu? Ngày 12/9 sau khi nhận được thông tin từ ông C (hành khách) bị ông D (lái xe) của công ty vận tải X có hành vi quát mắng, đe doạ hành khách, Ông Giám đốc xí nhiệp công ty vận tải X đã ra quyết định buộc thôi việc ông D. Ông D không đồng ý với quyết định của Giám đốc xí nghiệp đã làm đơn khiếu kiện gửi Toà án. Vậy trong trường hợp này để làm sáng tỏ vụ việc thì cần tìm kiếm chứng từ đâu?

Xin được giải đáp và chỉ dẫn Tôi là dân ngoại tỉnh, vợ tôi hộ khẩu HN phường Trương Định, quận HBT, cưới nhau đã mấy năm ở nhà thuê nay có nhu cầu muốn xác nhận tình trạng nhà ở để vay vốn ngân hàng mua nhà chung cư. Vấn đề của chúng tôi là tuy vợ tôi có hộ khẩu HN nhưng nhà cô ấy ở lại là nhà thuê của nhà nước từ rất lâu rồi không có sổ đỏ, mất giấy tờ thuê mà chỉ có biên lai đóng thuế đất hàng năm. Ra phường xác nhận thì phường nhất quyết không xác nhận với lý do liên quan đến pháp luật, tiền nong vay ngân hàng, nhà không có giấy tờ hợp lệ ...Vậy xin hỏi chúng tôi phải làm sao và làm thế nào, mong được giải đáp và chỉ dẫn Người hỏi: Nguyễn Quốc Phương ( 13:22 02/09/2015)

Vợ chồng xin ly hôn và khai rằng có đăng ký kết hôn từ trước năm 2000 nhưng đã làm thất lạc giấy đăng ký kết hôn. Đến nay, do thay đổi địa giới hành chính không lưu giữ đủ sổ sách nên không thể xác nhận được việc đăng ký kết hôn. Có thể coi lời khai thống nhất của các đương sự về thời điểm đăng ký kết hôn là chứng cứ xác định có đăng ký kết hôn hay không?

Tầng hầm nhà chung cư có phải là tài sản chung của những người mua căn hộ chung cư?