Tra cứu hỏi đáp Đất đai

Thời điểm thực hiện và nộp báo cáo kết quả thống kê đất đai được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đanh có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Thời điểm thực hiện và nộp báo cáo kết quả thống kê đất đai được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn! Em tên là Hoàng Thị Danh, SĐT: 098***.

Tôi đã mua một mảnh đất của ông A cách đây vài năm nhưng vẫn chưa có sổ đỏ. Vì ông A đang nợ ông B một khoản tiền khi mua mảnh đất của ông B trước đó. Tôi đã xây dựng nhà cửa sinh sống trên mặt đất này. Tuy nhiên tôi vẫn chưa có sổ đỏ, mà sổ đỏ vẫn đang được ông B giữ và hiện đang được ông B dùng sổ đỏ này để vay ngân hàng. Vậy giờ tôi phải làm thế nào, có rủi ro gì hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Cơ chế, chính sách về đất đai áp dụng đối với dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư như thế nào? Và căn cứ pháp lý ở đâu? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Trần Trung Quân (email: quan***@gmail.com, 45 tuổi). Hiện tôi đang làm việc cho một công ty bất dộng sản ở TP. HCM. Tôi thắc mắc: đối với dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư thì chính sách về đất đai ra sao? Xin Ban biên tập tư vấn giúp, chân thành cảm ơn.

Cơ quan nào có quyền cung cấp thông tin về đất đai? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, khi giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, Tòa án yêu cầu Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất cung cấp thông tin có liên quan đến vụ án. Vậy ý kiến trả lời của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý để giải quyết vụ án không? Các ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh có giá trị pháp lý để Tòa án giải quyết vụ án không khi quy định tại  Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai cho thấy việc cung cấp các thông tin về đất đai thuộc là chức năng của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cám ơn (Châu,chn***@gmail.com)

Nhà tôi có một mảnh đất nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà bên cạnh cũng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hai bên có tranh chấp về bờ rào ngăn cách giữa hai nhà. Tôi có căn cứ về việc vượt rào lấn đất của nhà bên cạnh nhưng không biết phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của gia đình mình. Vậy, tôi có thể giải quyết tranh chấp này ở đâu? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

1. Khi Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa 02 hộ A và hộ B. Nếu không đồng ý, hộ A khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Thì lúc này:

- Thời hiệu để hộ A thực hiện quyền khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh là bao nhiêu ngày? Căn cứ quy định nào?

- Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ giải quyết theo trình tự, thủ tục khiếu nại hay tranh chấp?

- Quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp tỉnh là Quyết định giải quyết khiếu nại hay Quyết định giải quyết tranh chấp?

2. Bộ Trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp nào?

Bố tôi mất để lại một căn nhà. Do mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên mẹ tôi đại diện thừa kế đã xin cấp lại giấy chứng nhận. Ông bà nội ly hôn và ở mỗi người một nơi, đều đã mất từ lâu, không có giấy chứng tử. Nay các anh em tôi muốn cho tặng quyền thừa kế cho mẹ tôi toàn quyền sở hữu và sử dụng. Xin hỏi trình tự, thủ tục như thế nào. Gia đình tôi có hai người con ở thành phố Hồ Chí Minh, có thể làm giấy ủy quyền cho một người con ở quê thay mặt làm thủ tục phân chia di sản thừa kế mà không cần có mặt ở địa phương được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình tôi có 1 mảnh đất thổ cư do cha ông để lại. Nhà tôi có làm thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất tại UBND phường. Trong thời gian thông báo công khai trên hệ thống loa truyền thanh có gia đình nhà Ông Tiến là hàng xóm của gia đình tôi làm đơn xin ngừng cấp giấy chứng nhận để xác định ranh giới. Tôi lên phường cán bộ phường bảo tôi đưa tờ phiếu hẹn gốc mới được lấy thông báo về việc "Trong quá trình công khai có nhà ông Tiến yêu cầu xác định ranh giới" Sau đó phường tổ chức buổi hòa giải thứ 1: Ý kiến nhà ông Tiến là đất nhà ông Tiến còn 50 đến 60 cm nữa ở bên nhà tôi. Quyết định của phường là để 50 đến 60 cm đất lưu không, không ai được sử dụng, xây dựng vào. Tiếp đó nhà tôi làm đơn yêu cầu nhà ông Tiến phải mang sổ đỏ bản gốc lên phường để xác định ranh giới. Phường lại tổ chức buổi hòa giải thứ 2: Ý kiến của nhà ông Tiến là nhà ông ý còn 12cm đất nữa ở bên nhà tôi. Cán bộ địa chính phường chỉ đo được cạnh 1,2 còn cạnh 3,4 không đo được do vướng tường nhưng kết luận nhà ông ý còn 12 cm đất sang nhà tôi. Buổi hòa giải không thành, yêu cầu cán bộ địa chính hướng dẫn lên cấp trên. Mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin chân thành cảm ơn!

Việc sở hữu, sử dụng đất đai và các nguồn tài nguyên được quy định như thế nào?

Tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất bằng giấy viết tay. Nhưng nay tôi phát hiện mảnh đất có tranh chấp. Xin hỏi nếu như tôi muốn khởi kiện thì cần những giấy tờ gì và ở đâu? Xin cảm ơn! 

Ở Việt Nam, vấn đề sở hữu đất đai được quy định như thế nào?

Xin chào Luật sư! Tôi tên Nguyễn Văn Tốt, Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp có một Công ty TNHH MTV... đến cơ quan tôi để mượn hồ sơ để quét, chụp nhằm phục vụ cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, (vì cơ quan tôi đang lưu trữ hồ sơ mà Cty đó đang cần muốn mượn để quét, chụp), tôi căn cứ và  áp dụng tại điểm đ, khoản 1 điều 8 Thông tư 07/2009/TT-BTNMT ngày 10/7/2009 về việc Quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 102/2008/NĐ-CP ngày 15 tháng 9 năm 2008 của Chính phủ về việc thu thập, quản lý, khai thác và sử dụng dữ liệu về tài nguyên và môi trường.  Cung cấp dữ liệu về tài nguyên và môi trường do mình thu thập, quản lý cho các tổ chức, cá nhân theo quy định; ký kết hợp đồng với tổ chức, cá nhân về thu thập, tổng hợp, xử lý, lưu trữ và khai thác dữ liệu về tài nguyên và môi trường theo quy định; thu phí khai thác và sử dụng dữ liệu của cơ sở dữ liệu chuyên ngành về tài nguyên và môi trường theo quy định. Luật sư cho tôi hỏi Cty đó có Công văn gửi đến là trong thiết kế kỹ thuật, dự toán không có phần kinh phí khai thác dữ liệu về tài nguyên và môi trường, do đó Cty đề nghị cơ quan tôi là chỉ cho mượn hồ sơ chứ không thu phí theo điểm đ, khoản 1 điều 8 Thông tư 07/2009/TT-BTNMT ngày 10/7/2009 nêu trên thì cơ quan tôi có thể cho mượn được không? nếu được hoặc không được mình căn cứ pháp lý nào? Xin luật sư tư vấn cho tôi Xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Nhà nước Việt Nam quản lý đất đai như thế nào?

Tên tôi là:Nguyễn THị Ngọc Ánh Đia chỉ : *** Tôi có làm đơn khiếu nại về công văn Trả lời số :2061/UBND-NC ngày 17/07/2015 về việc trả lời đơn đề nghị của tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất cho gia đình chúng tôi nhưng hơn 90 ngày chúng tôi vẫn chưa nhận được thông tin trả lời của Ủy Ban Nhân Dân Thị Xã Dĩ An. Tôi xin trình bày tóm tắt nội dung như sau : -                Năm 2013 Tôi đại diện gia đình họp với lãnh đạo UBND Thị Xã Dĩ An và đại diện công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh bất động sản Dapark (gọi tắt là Công Ty Dapark ) ,lãnh đạo UBND phường Đông Hòa vào ngày 29/01/2013 Đại diện ông Nguyễn Văn Nghĩa –Phó chủ tịc UBND Thị Xã Dĩ An đã có thông báo (đính kèm số : 144/TB-UBND ) yêu cầu công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh bất động sản Dapark thực hiện việc đền bù và đầu tư xây dựng cở sở hạ tầng kỹ thuật đường N4 đấu nối với đường Ấp Đông (Nay là Đường Nguyễn Đình Chiểu ) và trồng cây xanh (theo công văn số :224/CV-UBND ngày 03/11/2010) chậm nhất đến Quý I/2013. Thực hiện theo Thông báo 144/TB-UBND ngày 01/02/2013 của UBND Thị Xã Dĩ An.UBND Phường Đông Hòa đã cung cấp các biểu mẩu và thông báo chủ trương quy hoạch thực hiện công trình đường N4 trên thông tin đại chúng và danh sách các phần mộ và cây cối và phần diện tích đất của gia đình chúng tôi để làm đường N4 theo báo cáo số :36/BC-UBND ngày  08/04/2013. Đến ngày 01/08/2013 Tôi đại diện gia đình có ký bên bản thỏa thuận đền bù diện tích đất 673.9m2 với giá là 1,600,000 đồng/m.Thời hạn thanh toán toàn bộ số tiền chậm nhất là 20/10/2013.Tuy nhiên ,trong thời gian thanh toán chúng tôi phải đôn thúc mới nhận được hết số tiền từ phía Công Ty  Dapark vào ngày 20/04/2015 (chậm hơn so với thỏa thuận là 1.5 năm ). -                   Từ 5/2015 tôi có làm công văn kiến nghị đến UBND Thị Xã để xin chuyển mục đích sử dụng đất cho con cháu để xây dựng nhà ở  phần đất còn lại không nằm trong 2,2hecta quy hoạch trồng cây xây và tuyến đường N4 (theo Công Văn số :224/CV-UBND ngày 03/11/2010 ).Nhưng có nhận được văn bản trả lời của Chủ Tịch UBND Thị Xã Dĩ An (Số:2061/UBND-NC ngày 17/07/2015 ) tạm thời chưa giải quyết  hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng phần lô đất thuộc số thửa 30 Tờ bản đồ 02 diện tích 7962m2 với mục đích ban đầu là trồng cây hằng năm . -                 Ngày 05/08/2015 Tôi có làm them đơn khiếu nại về văn bản trả lời 2016/UBND-NC ngày 17/07/2015 để biết thời gian giải quyết hồ sơ xin chuyển mục đích là bao lâu?.Vì bên cạnh đó gia đình chúng tôi nhận thấy rằng phía Công Ty Dapark đến giời vẫn chưa có thực hiện theo đúng thông báo 1640/UBND-DT về việc bồi thường mồ mã ,cây xanh theo quyết định số 2419/QĐ-UBND ngày 04/09/2012. -              Hơn nữa,Tô đã gởi đơn khiếu nại cho văn bản trả lời 2016/UBND-NC ngày 17/07/2015 và được tiếp nhận sẽ trả lời chậm nhất vào ngày 13/11/2015 ,những đến nay đã hơn 90 ngày vẫn chưa nhận được trả lời nào từ phía lãnh đạo UBND Thị Xã Dĩ An (kèm phiếu tiếp nhận) Bên cạnh đó tôi cũng rất bức xúc về chủ trương ban hành quyết định ,thông báo,văn bản đối với việc làm đường N4 đấu nối với Đường ấp Đông (nay là Đường Nguyễn Đình Chiểu ) không làm đúng theo những gì ban hành.Phần đất để liên thông giữa đường N4 và Đường Nguyễn Đình Chiểu đã được nhà đầu tư bất động sản khác xây dựng cở sở hạ tầng và phân lô bán nền một cách hợp pháp từ tháng 4/2015 đến nay .Nhiều nhà đã xây dựng và đưa vào sử dụng tại đây.Phải chăng họ có mối liên hệ với cấp lãnh đạo hay lý do gì mà được ưu ái như thế .Liệu phần đất của chúng tôi có quy hoạch theo chủ trương của công ty Dapark? Vậy còn gia đình chúng tôi thì không được phép xây dựng trên chính mãnh đất của cha ông mình đã cố công khai khẩn và bảo vệ một cách hợp pháp đến giờ ?!.Là đúng hay sai? Hiện giờ con cháu chúng tôi cần chổ ở nhưng vẫn không được chấp nhận và phải chờ thông báo từ phía Lãnh đạo Nhà nước,nhưng không biết thời gian chờ là bao lâu ? Nay tôi xin trình bày sự việc kính mong luật sư hướng dẫn chỉ lối để tôi tháo gỡ khuất mắc và giành lại quyền lợi cho gia đình mình. Ngọc Ánh  01212939***

Hàng xóm nhà tôi, họ đã ở nhờ trên đất nhà tôi từ khoảng năm 1975 đến nay, gia đình tôi đã yêu cầu họ dọn đi nhiều lần nhưng họ vẫn cứ ở. Vậy cho tôi hỏi liệu họ có quyền đăng ký sử dụng đất không? Khi mà họ đã ở quá lâu trên phần đất nhà tôi?

Thân gửi Luật Sư, Tôi là Nguyễn Duy Tân năm nay đã 80 tuổi, là cán bộ hưu trí, Đ/V ĐCS, hiện sống tại Hà Đông.Tôi có sự việc liên quan đến việc đất đai như sau : Trước năm 1990 tôi có đất tại mặt đường Giải Phóng khu vực Giáp Bát Đuôi Cá nay thuộc Hoàng Mai Hà Nội vì nhà nước có nhu cầu làm đường nên có chính sách di dời .Sau đó tôi được đền bù đất ở khu vực khác cùng các hộ dân khác cũng thuộc diện di dời, cũng gần đường giải phóng.Viêc đền bù này tôi được cấp giấy nhận đền bù đất của xã là 80m2. Tuy nhiên tôi có lên xã xin thêm 15m2 diện tích thành 95m2 do phần diện tích di dời của tôi là 120m2. Hiện nay các hộ thuộc diện di dời đang định cư ỏ đó có các thông số diện tích khác nhau. Vì tôi sống trong Hà Đông nên sau khi bán thì tôi vẫn ở Hà Đông. Năm 1991 tôi có bán cho anh H.Tuy nhiên sau khi mua xong khu đất anh H không về nhận bàn giao chia tách và trong giấy bán tôi chỉ ghi là bán 80m2 (vì tôi không rõ là xã có chấp nhận cho tôi có 95m2 hay không). Tuy nhiên sau khi bán thì anh H không về ở trong khi đó địa chỉ gia đình tôi vẫn ở đó đến nay, hộ khẩu của gia đình tôi  hiện nay vẫn tại địa chỉ đó. Và tôi đóng thuế từ năm 2007 đến nay(do không thấy anh H đóng thuế nên họ yêu cầu tôi đóng)    Đến năm 2007 do nhà cũ trên mảnh đất đó sup nên tôi có vào cải tạo lại để ở, nhưng do nhu cầu chưa ở  tôi đã cho ông Nguyễn Văn Ký ,cũng sống ở gần khu đất của tôi vào ở và trông coi khu đất.Đến tháng 08 năm 2009 tôi có viết giấy thỏa thuận giữa hai bên là để ông Ký ở và tự xây dựng cải tạo sau đó khai thác khu đất trong 2 năm từ tháng 8 năm 2009 đến tháng 08 năm 20011, sau đó hết thời hạn cho mượn tôi sẽ quản lý lại khu đất mà không phải trả bất kỳ chi phí nào cho việc cải tạo của ông Ký.Bên cạnh vấn đề này còn thêm một chi tiết nữa như sau đó là khu đất đền bù của các hộ gia đinh sau khi di dời đến hiện trang đất ở phía sau của tất cả các hộ có một con mương từ trước chạy qua, thuộc đất của xã khác.Nhưng hiện nay các gia đình đều lấp và sử dụng phần đất của con mương chạy qua đằng sau mỗi nhà .Diên tích  mỗi nhà có thêm khoảng 40m2.Lơi dụng vấn đề này trong quá trình quản lý đất của tôi ông Ký đã tự ý làm nhà trên khu đất đó, phần đất phía sau này của mỗi nhà là phía sau mỗi nhà nên không có đường để ra ngoài riêng, dạng như là đất kẹt, chỉ có thể đi qua trên phần đất 80m2 của tôi.Vì các phía đều tiếp giáp với các nhà, đằng sau tiếp giáp là một  nhà xưởng đã xây dựng chạy dọc theo con mương. Đầu năm 2012 tôi có tìm gặp người mua trước đây và họ vẫn công nhận cho tôi vẫn còn 15m2, tuy nhiên họ nói là phần đất đó ở phía sau.Tôi có tìm hiểu thì trên sổ địa chính xã có ghi tên anh H với diện tích là 95m2. Tôi muốn nhờ các bạn tư vấn cho tôi một số vấn đề sau : 1.Quyền pháp lý chủ sở hữu pháp lý hiện nay theo pháp luật của mảnh đất thuộc về ai? giữa tôi và bên mua từ năm 1991.Một số vần đề giải quết nếu bên mua quay lại muốn yêu cầu quền sở hữu lại mảnh đất thì  sẽ giải quyết sự việc như nào? 2.Trong vấn đề với ông Ký, do biết sự việc của tôi như trên nên có ý muốn gây sức ép để đòi hỏi hỏi quyền lợi nên tôi cũng muốn hỏi rằng nếu ông Ký không thực hiện theo theo bản thỏa thuận như trên thì sẽ giải quết sự việc như nào?   Trên đây là các vấn đề liên quan đến sự việc đất đai của tôi.Tôi rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư,cũng như  những  chỉ dẫn để tôi có thể giải quết sự việc này.Tôi xin chân thành cám ơn! Rất mong nhận được thông tin sớm. Tôi xin chân thành cám ơn!

Xin chào Luật sư! Tôi xin hỏi Theo qui định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về qui định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai 2013 có qui định "  Loại giấy tờ làm căn cứ xác định diện tích đất ở theo quy định tại các Khoản 2, 3 và 4 Điều 103 của Luật Đất đai là giấy tờ có thể hiện một hoặc nhiều mục đích nhưng trong đó có mục đích để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư". Như vậy có nghĩa trong các loại giấy tờ qui định tại khoản 1,2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai áp dụng để xác định diện tích đất ở có vườn ao theo Khoản 2, 3 và 4 Điều 103 của Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó (giấy tờ qui định tại khoản 1,2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai) có thể hiện một hoặc nhiều mục đích nhưng trong đó có mục đích để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì những mục đích  để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư có ghi rõ diện tích thì diện tích các loại đất là đất ở? Ví dụ cụ thể trong trường hợp này: Ông nguyễn Viết Dương có tên trong số đăng ký ruộng đất theo chỉ thị 299/TTg, sử dụng đất trước trước ngày 18/12/1980 theo xác nhận của UBND phường. Thửa đất đăng ký 84a tờ bản đồ 2 có diện tích 500m2 đất (T) thổ cư và 1747.0m2 đất màu, như vậy trường hợp này đối chiếu theo qui định trên tổng diện tích 2 loại  trong cùng một thửa 269 này được xác định toàn diện là đất ở hay chỉ có 500m2 đất thổ cư (T) được xác định là đất ở. Rất mong sơm nhận được sự hỗ trợ pháp lý của Luật sư, xin trân trọng cảm ơn!

Chào luật sư , em có vấn đề này muốn hỏi luật sư   Trước đây em có 1 lô đất và em đã bán cho em của em và có công chứng ở xã, nhưng vì kẹt tiền em đã bán lại lô đất trên cho người khác, khi làm giấy tờ bán đất thì địa chính xã không vào đo đất, do địa chính xã nghĩ là anh em nên họ vẫn ký giấy bán cho em được bán. Nay em của em đòi lô đất trên và kiện ra xã, em có nói sẽ hoàn tiền lại theo giá tri hiên tại cho em của em hoặc mua lại lô đất sát đó cho em của em nhưng em của em không chịu vẫn đòi lấy lại lô đất mà em đã bán, như vậy thì em phải giải quyết như thế nào nhờ luật sư tư vấn giúp em, em có phải đi tù không luật sư .

Năm 1992 gia đình em có mua 1 mảnh đất chiều ngang khoảng 40m, chiều dọc khoảng 110m của 1 thương binh, đất đó của quốc phòng cấp với giấy tờ cấp là 300m vuông nhưng không đo đạc gì cả nên ông ấy cắm mốc với diện tích 40 x 110, năm 1992 thì gia đình em mua, không có sổ đỏ hay gì hết mà chỉ có giấy tờ đó và giấy viết tay, đến nay năm 2013 quốc phòng ra đòi lại và nói cấp cho 600m vuông còn nhiêu lấy lại hết, ba em là bộ đội nữa nên không biết giải quyết như thế nào, vì có 1 nhà cũng mua lại giống nhà em nhưng lại được 2000m vuông hỏi tại sao thì trả lời là do ông đó viết giấy tờ gì đó lên quân khu nên được, còn 1 nhà mất giấy tò cũng được đất giống như nhà em và 1 nhà đếm ở không mà cũng như nhà em. theo luật đất đai thì nếu gia đình em lấy hết được không? Hay như thế nào tốt hơn? Nhờ luật sư tư vấn dùm em. Chân Thành cảm ơn luật sư.

Gia đình tôi có mảnh đất đó ông chả để lại có diện tích 325 m2, đứng tên anh trai tôi. năm 2008 anh trai tôi làm thủ tục chuyển nhượng lại phần diện tích ấy cho tôi theo đúng pháp luật , khi cán bộ địa chính đo đạc rồi cấp lại sổ bìa đỏ cho tôi thì chỉ còn 320 m2 và số đo các cạnh khác so với thực tế đất sử dụng của gia đình tôi. Tôi nhiều lần viết đơn nên UBNDX khiếu lại:gặp cán bộ địa chính xã thì cán bộ cầm đơn rồi hứa sẽ làm lại cho tôi nhưng chỉ hứa mà mãi không làm.rồi tôi lại viết đơn gửi tới chủ tịch xã cứ gặp chủ tịch xã thì chủ tịch lại chỉ vào phòng cán bộ địa chính xã rồi cán bộ cũng chỉ nói và hứa là sẽ chả lại mốc gianh giới đất cho gia đình tôi như hiện trạng sử dụng. Rồi tới đầu năm 2013 ra đỉnh bên láng giềng phá bỏ hàng rào ranh giới đất dưa hai bên.để tiện cho việc chăn nuôi lợn gà gia đình tôi say bức tường ngăn đất giành giới dưa hại nhà thì nhà láng giềng không đồng ý cho sây dựng và phá bỏ bức tường ngăn ấy,rồi đưa ra chính quyền thôn để nhờ phân sự nhưng cả hai bên không đồng ý với ý kiến của cán bộ thôn và hai bên không nhất chỉ được mốc giới đất của hai gia đình. Tới cuối năm 2014 gia đình bên láng giềng có kiện tụng tranh chấp đất đai giữa vợ cả và ông chồng. họ nhờ chính quyền xã về đo đạc và phân chia mảnh đất của họ thành bà mảnh đất cho vợ và con trai mà không gọi gia đình tôi ra để nhận thực mốc gianh giới tới đầu năm 2015 anh con trai họ sang gia đình tôi sin phép xây tường gianh giới đất giữa hai nhà hai bên đã thỏa thuận(bẳng loi nói ma không co giây to chứng cứ gi) từ bức tường xây sang bên kia là đất của họ còn phần bên này là đất gia đình tôi.tới tháng 9 gia đình tôi đào móng xây nhà có gọi anh ấy về để thông báo là nhà tôi xây nhà nhưng anh ấy đi làm xa không về và chỉ gọi điện thoại thông báo.anh ấy nói đất của chú chú làm con đất nhà cháu cháu lảm rồi. Ba ngày sau anh ấy đi làm về sang nhà chơi cũng không có ý kiến gì khi đó nhà tôi đã đào móng đổ bê tông cốt thép xong. rồi nửa tháng sau gia đình tôi nhận được đơn của UBNDX nói anh ấy có đơn kiện ra đình tôi làm lân sang đất của anh ấy rồi sau đó chính quyền địa chính xã xuống đo đạc hai thửa đất liền kề giữa nhà tôi và nhà anh ấy. sau đó kết luận trong biên bản hòa giải của xã là hiện trạng đo đạc hai thửa đất so với bìa đỏ được cấp giữa hai bên là phù hợp nhưng anh ấy không đồng ý với ý kiến hòa giải,nói trong sổ bìa đỏ được cấp cho anh ấy sử dụng phần giáp gianh với gia đình tôi là đường thẳng nhưng thực tế lại có đoạn bị gấp khúc ở phần giáp gianh với gia đình tôi và yêu cầu gửi đơn nên tòa án còn phần đất giáp giành gia đình anh ấy bây giờ gia đình tôi đã xây dựng xong nhà ở kiên cố vậy mong luật sư tư vấn giúp sở bia do họ làm có đúng luật không và sự việc như vậy thì gia đình tôi phải làm những gì. Toi xin cam on!