Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng

Từ năm 2017, phó giám đốc có được ký hợp đồng thay giám đốc không? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hoài Tâm, hiện tại đang làm nhân viên Phòng Hành chính, nhân sự của công ty TNHH 2 TV Xuân Ngọc. Hiện tại, giám đốc công ty đi du lịch với gia đình khoảng 1 tuần nên có giao quyền điều hành lại cho Phó giám đốc. Trước khi đi, giám đốc đã làm giấy ủy quyền đàng hoàng cho Phó giám đốc vậy thì đối với hợp đồng kinh tế phó giám đốc có được ký thay không? Và đối với mỗi hợp đồng thì có cần phải làm 1 bản giấy ủy quyền đính kèm hợp đồng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! (hoai87tam***@gmail.com)

Xử phạt như thế nào đối với đại lý bảo hiểm vẫn hoạt động khi chưa ký hợp đồng đại lý hoặc hợp đồng đã hết hiệu lực? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Văn Đạo. Tôi đang làm việc tại một đại lý bán bảo hiểm ở TPHCM. Trong quá trình làm việc tôi có một số thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp tôi, cụ thể là nếu đại lý vẫn chưa ký hợp đồng đại lý bảo hiểm hoặc hợp đồng đó đã hết hiệu lực nhưng đại lý bảo hiểm vẫn hoạt động thì sẽ bị xử phạt như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định vấn đề này? Tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (090***)

Nghĩa vụ chịu án phí dân sự khi hợp đồng mua bán tài sản vô hiệu được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Trần Thùy Anh, công tác tại Tp.HCM. Tôi đang tìm hiểu về vấn đề nghĩa vụ chịu án phí dân sự khi hợp đồng mua bán tài sản vô hiệu. Cho tôi hỏi nghĩa vụ chịu án phí dân sự khi hợp đồng mua bán tài sản vô hiệu được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)   

Nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với tranh chấp chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Trần Thùy Linh, công tác tại Huế. Tôi đang tìm hiểu về vấn đề nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với tranh chấp chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu. Cho tôi hỏi nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với tranh chấp chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)   

Hồ sơ đề nghị thanh toán đối với công việc được thực hiện thông qua hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Lê Minh Long, hiện tại đang làm việc cho một nhà đầu tư xây dựng các dự án đầu tư có vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Vừa rồi tôi được cấp trên giao chuẩn bị hồ sơ đề nghị thanh toán gửi Kho bạc nhà nước. Do là lần đầu nên tôi có một số sai sót. Cho tôi hỏi, hồ sơ đề nghị thanh toán đối với công việc được thực hiện thông qua hợp đồng xây dựng được quy định bao gồm các thành phần nào? Tôi có thể tìm hiểu quy định trên tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Lê Minh Long (long*****@gmail.com)

Hồ sơ đề nghị thanh toán đối với công việc được thực hiện không thông qua hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Trần Tuấn Minh, hiện tại đang làm việc cho một nhà đầu tư xây dựng các dự án đầu tư có vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Vừa rồi tôi được cấp trên giao chuẩn bị hồ sơ đề nghị thanh toán gửi Kho bạc nhà nước. Do là lần đầu nên tôi có một số sai sót. Cho tôi hỏi, hồ sơ đề nghị thanh toán đối với công việc được thực hiện không thông qua hợp đồng xây dựng được quy định bao gồm các thành phần nào? Tôi có thể tìm hiểu quy định trên tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Trần Tuấn Minh (minh*****@gmail.com)

Xử lý như thế nào khi Công ty không chuyển giao Hợp đồng lao động? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Trần Thùy Linh, làm việc tại Tp.HCM. Ngày 01/04/2017 tôi được nhận làm việc tong một Công ty tại Quận 7, thời gian thử việc 2 tháng (từ ngày 01/04/2017 - 01/06/2017). Sau khi thử việc đạt yêu cầu, ngày 2/06/2017 tôi được Phòng nhân sự mời đến ký Hợp đồng chính thức với thời hạn một năm nhưng đến nay tôi vẫn chưa được nhận lại bản Hợp đồng đó, công ty vẫn giữ của tôi. Cho tôi hỏi việc Công ty giữ Hợp đồng lao động của tôi như vậy có vi phạm pháp luật hay không? Tôi phải xử lý như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ Ban Biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)   

Trường hợp nào được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà hợp pháp? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Xuân Mai, hiện đang làm ăn và sinh sống ở Hà Nội, có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập tư vấn. Tháng trước tôi có thuê một ngôi nhà để bán quần áo và ký hợp đồng thuê trong vòng một năm, tôi đã chuyển một số đồ đến chờ ngày khai trương. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng (có công chứng) tôi đã tìm được một địa điểm thuê khác tốt cho việc kinh doanh hơn nên tôi muốn chấm dứt hợp đồng và chấp nhận mất 5.000.000 đồng tiền đặt cọc. Tuy nhiên chủ nhà không đồng ý và còn giữ đồ không cho tôi chuyển đi. Xin hỏi, trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng của tôi pháp luật quy định như thế nào? Hành vi của chủ nhà có vi phạm pháp luật không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: xuan.mai***@gmail.com

Tôi có nhận chuyển nhượng một cái nền nhà của ông Nguyễn Văn Ba ngụ cùng xã, chiều ngang 4m, chiều dài 25m với giá 70.000.000đ (thời điểm năm 2006) chỉ làm giấy viết tay, chưa ra xã làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với lý do: Ông Nguyễn Văn Ba không đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tách thửa. Vậy trường hợp này có phải là tranh chấp đất đai hay tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Có bắt buộc phải hòa giải ở xã theo Luật Đất đai 2013, Nghị định 43 hay không?, hay làm đơn gửi đến Tòa án nhân dân huyện giải quyết

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải bồi thường thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Minh Quân, hiện đang sinh sống tại TP. HCM, tôi có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Hiện tại tôi có cho 1 khách hàng thuê nhà, thời hạn là 5 năm, trả tiền trước 1 năm, những năm còn lại thì trả theo tháng. Hiện giờ khách hàng đó đã thuê được 3 năm rồi nhưng do kinh tế gia đình tôi khó khăn nên cần bán đất và nhà. Điều đáng lưu ý là trong hợp đồng cho thuê nhà "KHÔNG" có ghi nếu 2 bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì sẽ phải bồi thường. Ngoài ra, gia đình tôi cũng đã thông báo cho khách đó trước 1 tháng để di dời rồi. Để hỗ trợ khách hàng, chúng tôi cũng đã đồng ý sẽ chịu một phần chi phí di dời giúp, cả 2 bên đã chịu và thỏa thuận như vậy. Nhưng mà bây giờ, khách hàng đó không chịu di dời nữa mà còn bắt gia đình tôi phải bồi thường 100 triệu, nếu không đồng ý sẽ còn tăng thêm nữa. Hiện gia đình tôi đã đưa đơn lên công an vì không thỏa thuận được nữa. Khách hàng này cứ muốn ở tới hết thời gian trong hợp đồng mới chịu dọn đi thì tôi phải làm sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: minh.quan***@gmail.com

Có đòi được tiền lãi khi không thỏa thuận rõ trong hợp đồng vay? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Trần Ngọc Anh, sống tại Huế. Tôi có cho người quen vay 100 triệu, có thỏa thuận tính lãi nhưng vì không hiểu rõ quy định pháp luật nên chúng tôi không ghi cụ thể mức lãi suất là bao nhiêu. Đến nay đã đến hạn trả nợ nhưng bên vay không thực hiện nghĩa vụ? Cho tôi hỏi tôi có được đòi lại cả tiền gốc và tiền lãi hay không? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)

Cấp giấy xác nhận khai báo hóa chất nhập khẩu trực tiếp khi hợp đồng mua bán hóa chất sử dụng cho nhiều lần nhập khẩu được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Quách Tú Tài, hiện tại tôi đang là chủ một công ty cung cấp hóa chất tại thành phố Cần Thơ. Công ty của tôi có ký hợp đồng mua bán một lô hóa chất từ nước ngoài. Do số lượng nhiều nên phải chia làm ba để nhập khẩu về Việt Nam. Lần đầu tiên Công ty tôi vẫn thực hiện chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy xác nhận khai báo hóa chất như thường lệ. Nhưng đến lần thứ hai và lần thứ ba cơ quan chức năng còn yêu cầu thêm bản photo Giấy xác nhận của lô hàng lần đầu. Cho tôi hỏi, yêu cầu của cơ quan chức năng như vậy có đúng không? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin chân thành cảm ơn!

Quách Tú Tài (thienchi*****@gmail.com)

Cần chuẩn bị gì khi ký kết hợp đồng thuê khoán? Xin kính chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Mã Hoàng, hiện đang làm việc tại công ty cổ phần xuất nhập khẩu MTP. Em có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn như sau: Em muốn cho thuê khoán cơ sở sản xuất kinh doanh thì cần đề cập giấy đăng ký kinh doanh vào trong hợp đồng hay không? Ngoài ra, còn một vấn đề nữa đó là hợp đồng thuê khoán tài sản là hợp đồng dân sự hay kinh tế? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: ma.hoang***@gmail.com

Hợp đồng giám định cổ vật bao gồm những gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Nguyễn Quốc Thi hiện tôi là một công chức đang làm việc trong một cơ quan nhà nước? Tôi có một thắc mắc muốn được hỏi Ban biên tập Thư Ký Luật như sau, nếu một cá nhân tổ chức có nhu cầu giám định và cổ vật đã nộp đơn yêu cầu giám định cổ vật và đã được cơ sở giám định cổ vật đồng ý việc giám định, thì hai bên có phải ký kết văn bản thỏa thuận hay hợp đồng nào không? Văn bản thỏa thuận hay hợp đồng đó bao gồm những gì? Tôi có thể tham khảo vấn đề này tại văn bản nào? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin chân thành cảm ơn!

Nguyễn Quốc Thi (quocthi***@gmail.com)

Xử phạt đối với hành vi vi phạm quy định về chuyển giao hợp đồng bảo hiểm được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Ngọc Ánh. Tôi đang là nhân viên tại công ty cổ phần môi giới bảo hiểm ở TPHCM. Trong quá trình làm việc có phát sinh một số vấn đề, tôi thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Công ty tôi gần đây đang có nguy cơ mất khả năng thanh toán nhưng hội đồng quản trị vẫn quyết định không thực hiện chuyển giao những hợp đồng bảo hiểm đang nắm giữ. Ban biên tập cho tôi hỏi việc này sẽ bị xử lý như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định vấn đề này? Tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (ngocanh5***@yahoo.com.vn) 

Chào anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật, vui lòng cho tôi hỏi vấn đề như sau: Tôi có một hợp đồng ký kết với bên Hàn quốc và bây giờ nếu tôi đơn phương chấm dứt hợp đồng (tôi chấp nhận bỏ 30% số tiền đặt cọc) và trong hợp đồng không có quy định về mức đền bù khi huỷ bỏ hợp đồng thì tôi có phải bồi thường thiệt hại gì hơn không? Mong sớm nhận được phản hồi. Tôi chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.

Tùng Lâm (lam***@gmail.com)

Nhân viên y tế trường học làm việc theo hợp đồng thời vụ có được hưởng chế độ 116 không?  Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Quang Khánh, hiện đang làm ở bộ phận y tế học đường của một trường tiểu học trên địa bàn huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long. Ban biên tập vui lòng cho tôi hỏi: làm y tế trường học theo hợp đồng thời vụ thì có được hưởng chế độ 116 không? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi chân thành cảm ơn anh/chị rất nhiều.

Quang Khánh (khanhnguyen***@***)

Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hữu Thắng, hiện đang sinh sống tại Sóc Trăng, tôi có câu hỏi này muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp tôi: Công ty tôi đang làm là công ty cổ phần, có một nhân viên không đáp ứng được yêu cầu công việc nên công ty muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với công nhân đó. Vậy thủ tục chấm dứt hợp đồng lao động như thế nào mới là đúng theo quy định của pháp luật? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi chân thành cảm ơn anh chị rất nhiều.

Hữu Thắng (thang***@gmail.com)

Hợp đồng mua bán hàng hóa là gì?

Hợp đồng BOT là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm tại bộ phận đầu tư của một doanh nghiệp nhỏ. Tôi có thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn giúp đỡ. Hợp đồng BOT là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Ngọc (ngoc****@gmail.com)