sử dụng đất khác với nhân dân địa phương.
- Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp do người khác gây thiệt hại hoặc hạn chế quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất.
- Tranh chấp về mục đích
định không? Vì theo thông tư 92/2007/TT-BTC của Bộ Tài Chính về hướng dẫn xác định tiền sử dụng đất ban hành ngày 31/07/2007 thì chúng tôi không thuộc diện phải có xác nhận nguồn vốn khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xin vui lòng cho biết. Nếu không, xin cho tôi biết tôi cần những thủ tục gì để đúng quy định
Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 thì "Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì được công chứng, chứng
, khai thác, sử dụng đất đã kê biên, người được tạm giao không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, để thừa kế, thế chấp, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, không được làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất, không được sử dụng đất trái mục đích.
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng
Cty tôi thành lập tư năm 2012, nay có 1 cổ đông sáng lập chiếm 25% vốn điều lệ, Nay muốn sang nhượng lại phần vồn góp cho người khác, giá sang nhượng đúng bằng số tiền góp: 2.5oo.ooo.ooo . Xin hỏi vậy người này có phải nộp thuế TNCN không? Và sô tiền nộp sẽ là bao nhiêu?
Thứ nhất, về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:
“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy
, bán hàng vãng lai và chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh”.
Căn cứ công văn số 6789/BTC-TCT ngày 29/5/2014 của Bộ Tài chính, quy định:
1. Phạm vi khấu trừ thuế GTGT:
- Người nộp thuế có hoạt động xây dựng cơ bản được chủ đầu tư thanh toán cho khối lượng các công trình, hạng mục công trình xây dựng cơ bản bằng nguồn vốn ngân sách nhà
dụng
Thu nhập tính thuế từ tiền lương, tiền công; từ kinh doanh; từ cổ tức được chia do đầu tư vào thị trường chứng khoán, góp vốn mua cổ phần của doanh nghiệp; từ chuyển nhượng chứng khoán của cá nhân được miễn thuế, giảm thuế và kê khai, khấu trừ thuế theo hướng dẫn tại Chương này.
Điều 9. Miễn thuế và thời gian miễn thuế đối với thu nhập
, dịch vụ xuất khẩu, vận tải quốc tế và hàng hóa dịch vụ không chịu thuế giá trị gia tăng tại điều 5 Luật này khi xuất khẩu, trừ khi chúng thuộc trường hợp chuyển giao công nghệ , chuyển nhượng quyền sở hữu trí tuệ ra nước ngoài;
+ Dịch vụ tái bảo hiểm ra nước ngoài;
+ Dịch vụ cấp tín dụng, chuyển nhượng vốn,, dịch vụ tài chính phái sinh
tối thiểu là ba và không hạn chế số lượng tối đa.
Cổ đông chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp.
Cổ đông có quyền tự do chuyển nhượng cổ phần của mình cho người khác, trừ trường hợp (Cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi biểu quyết không được chuyển nhượng cổ phần đó
Tôi có 350 m2 đất sử dụng trồng cây lâu năm tại phường Bửu Hoà - tp BH. Trong giấy chứng nhận có ghi chú: đất nằm trong quy hoạch đât nhà vườn xây dựng mới được công nhận QSDĐ. Vậy xin hỏi: tôi có được sang nhượng mảnh đất này không? Người mua có được xây nhà cấp 4 không? Xin cảm ơn.(Phạm Thị Loan)
Thứ nhất, Luật sửa đổi, bổ sung Luật thuế TNDN đã bổ sung các đối tượng chịu thuế, đó là thu nhập từ chuyển nhượng dự án đầu tư; thu nhập từ chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; thu nhập từ chuyển nhượng quyền góp vốn, quyền tham gia dự án đầu tư để bao quát những khoản thu nhập mới phát sinh, đồng thời loại khoản "hoàn
giá mua bất động sản và các chi phí liên quan.
Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
Trường hợp của bạn khi bán nhà phải nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động
hình thành trong tương lai thì :
- Thu nhập tính thuế được xác định bằng giá chuyển nhượng trừ (-) giá vốn và các chi phí hợp lý liên quan.
- Giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng; Đối với công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì được xác định căn cứ vào tỷ lệ góp vốn trên tổng
Căn cứ vào Điều 3, Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung năm 2012 có hiệu lực từ ngày 1/7/2013 thì những loại thu nhập thuộc diện chịu thuế bao gồm:
1. Thu nhập từ kinh doanh;
2. Thu nhập từ tiền lương, tiền công;
3. Thu nhập từ đầu tư vốn
4. Thu nhập từ chuyển nhượng vốn;
5. Thu nhập từ chuyển
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Các dạng tranh chấp đất đai hay xảy ra giữa hộ gia đình, cá nhân
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
