Tra cứu hỏi đáp chung cư

Chào Ban biên tập, vừa rồi gia đình tôi có tham gia giao kết mua căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi có chút thắc mắc: Tại sao lúc nghe tư vấn thì căn hộ đó có giá 3 tỷ rưỡi, nhưng trong hợp đồng tôi thấy có thêm khoản kinh phí bảo trì. Vậy, khoản kinh phí bảo trì này có được đưa vào hợp đồng mua bán không, và mức kinh phí bảo trì được phép đưa vào là bao nhiêu?

 Tôi hiện là cư dân đang sinh sống tại một chung cư có chức năng hỗn hợp tại TP. Hồ Chí Minh. Ban quản trị của cư dân đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì cho phần bãi xe và các khu vực khác thuộc sở hữu chung của toàn bộ toà nhà. Tuy nhiên, Ban quản trị cư dân lại tiếp tục yêu cầu thu thêm từ các hộ. Vậy: Trường hợp này phần sở hữu chung của chung cư khi bảo trì thì ai là người chịu khoản kinh phí này và chịu bao nhiêu? Yêu cầu của Ban quản trị cư dân có phù hợp không?

Tôi có bán căn chung cư với giá 450 triệu cho chị Thương, vậy cho hỏi tôi phải đóng thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu? Mong được giải đáp. Lúc đầu tôi mua căn hộ chung cư này là 400 triệu đồng.

Trình tự phiên họp về chứng cứ và đối thoại trong tố tụng hành chính được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em tên là: Nguyễn Trần Mai Anh, hiện đang làm việc tại Bộ Khoa học và Công nghệ. Em muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giúp về trình tự phiên họp về chứng cứ và đối thoại trong tố tụng hành chính. Xin chân thành cảm ơn.

Mình là dân tỉnh đang làm việc tại TP.HCM. Trường hợp nếu mình mua nhà chung cư có làm sổ hộ khẩu được không?

Cho tôi hỏi: Theo quy định mới thì nhà chung cư được hiểu như thế nào? Mong nhận được phản hồi của anh chị.

Công ty tôi là công ty kinh doanh bất động sản, là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà để bán (nhà chung cư), có bán nhà hình thành trong tương lai trả tiền theo tiến độ. Cho hỏi khi thu tiền công ty có phải xuất hóa đơn đỏ cho từng đợt không hay khi hoàn tất thì xuất hóa đơn một lần? Cảm ơn!

Tổ tư vấn cho tôi hỏi: Bộ luật Tố tụng dân sự không quy định cụ thể về quyền thu thập chứng cứ bổ sung của Thẩm phán ở giai đoạn phúc thẩm mà chỉ quy định về việc cung cấp tài liệu, chứng cứ trong giai đoạn chuẩn bị xét xử phúc thẩm tại Điều 287 của Bộ luật này. Vậy, Thẩm phán có quyền thu thập chứng cứ bổ sung trong giai đoạn xét xử phúc thẩm không? Mong nhận được phản hồi.

Tôi hiện đang ở tại một căn hộ chung cư. Tôi muốn sửa sang lại căn hộ để thuận tiện cho việc sinh hoạt hơn như sơn lại tường, đi lại đường dây điện, sửa chữa lại tất cả nội thất trong nhà, nói chung là cải tạo lại hoàn toàn căn hộ của tôi so với thiết kế ban đầu. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi tôi có được sửa không và muốn sửa thì phải xin giấy phép gì? 

Minh Long - Tiền Giang

Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định hiện hành thì kế hoạch bảo trì phần chung nhà chung cư có phải được hội nghị nhà chung cư thông qua không? 

Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định thì trường hợp, hộ gia đình được sử dụng chỗ để xe trong nhà chung cư nhưng không sử dụng đến thì có được chuyển nhượng cho người không sống trong chung cư sử dụng chỗ để xe đó không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Tôi dự định sẽ mua một căn nhà chung cư, nhưng chưa hình thành. Vậy cho tôi hỏi nhà chung cư chưa hình thành phải đáp ứng được các điều kiện nào thì mới được bán? Nhờ tư vấn, cảm ơn!

Theo quy định tại khoản 1 Điều 122 của Luật Tố tụng hành chính thì trường hợp đơn khởi kiện không có đủ các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 118 của Luật này thì Thẩm phán yêu cầu đương sự sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện. Vậy trường hợp đương sự đã sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện nhưng không nộp các tài liệu, chứng cứ để chứng minh quyền và lợi ích bị xâm phạm thì Tòa án có trả lại đơn khởi kiện theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 123 của Luật Tố tụng hành chính không?

Xin chào, tôi đang hỏi về việc ký xác nhận vào biên bản họp hội nghị nhà chung cư lần đầu cần có những bên nào? Trong trường hợp phường là bên đứng ra tổ chức hội nghị thì có cần chữ kí của các chủ sở hữu tham gia không?

Theo quy định của chung cư thì một hộ gia đình có 2 chỗ để xe máy và 1 chỗ để xe ô tô. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Trường hợp hộ gia đình không sử dụng hết chỗ để xe trên thì có quyền cho thuê không ạ? Mong sớm nhận phản hồi.

Ban biên tập cho tôi hỏi. Trường hợp nhà chung cư có chỗ để xe ô tô cho chủ sở hữu căn hộ. Nhưng chỗ để không thể đáp ứng được nhu cầu để xe của mỗi hộ dân thì giải quyết thế nào ạ? Mong sớm nhận phản hồi. 

Được biết hàng tháng các hộ gia đình sử dụng chung cư phải đóng phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Vậy cho hỏi mức phí đó xác định trên mỗi căn chung cư hay sau ạ? Mong sớm nhận phản hồi. 

Xin chào ban biên tập, tôi có dự định mua một căn nhà chung cư, tôi đang tìm hiểu về giá cả và vị trí của các hộ. Hiện nay tôi thấy tình trạng cháy nổ tại các chung cư luôn là mối đe dọa đối với nhiều người. Cho tôi hỏi ai là người có trách nheiemj mua bảo hiểm cháy nổ cho nhà chung cư? Xin giải đáp giúp tôi.

Tòa án yêu cầu tôi giao nộp tài liệu chứng cứ thì tôi có thể nộp bản sao được không? Nhờ ban biên tập hỗ trợ giải đáp. Cảm ơn!

Ban biên tập cho tôi hỏi: khi tòa án yêu cầu tôi giao nộp tài liệu chứng cứ thì tại thời điểm bàn giao tòa án có lập biên bản ghi nhận không?