Tra cứu hỏi đáp Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Ngày 17/10, Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp ban hành Thông tư liên tịch số 91/2008/TTLT-BTP-BTC hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng. Vậy một số loại phí trong thông tư được quy định như thế nào? - Giá trị tài sản, hợp đồng công chứng... được xác định như thế nào?

Đề nghị cho biết, người sử dụng đất có những quyền gì?

Doanh nghiệp chúng tôi sử dụng 5 ha đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, thời hạn 50 năm Tháng này, doanh nghiệp chuyển đổi loại hình từ Công ty Trách nhiệm hữu hạn sang Công ty cổ phần. Vậy quyền sử dụng đất của chúng tôi có biến động gì không?

Tôi hùn vốn với 4 người bạn mua một miếng đất. Nhưng sau khi mua và làm thủ tục chuyển nhượng thì chỉ có một người được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm hợp đồng xác nhận về việc hùn vốn mua miếng đất này (hợp đồng tay) và đưa cho 4 người còn lại ký tên. Xin cho

Tôi đang sống trên thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Nay tôi muốn lập di chúc để cho con gái thì pháp luật có thừa nhận hay không?

Theo quy định của luật đất đai năm 2013 trường hợp nào được thực hiện đăng ký lần đầu, trường hợp nào được thực hiện đăng ký biến động đối với đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất?

tháng trở lên phải được lập thành văn bản và phải công chứng. Tuy nhiên, để giản lược các thủ tục hành chính, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 52/NQ-CP ngày 10/12/2010, trong đó có quy định hợp đồng thuê nhà không cần công chứng tại điểm 28 mục III của Nghị quyết, cụ thể như sau: “Nhóm các thủ tục: Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực (Điều 167 Luật đất đai 2013)…

Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư tại Việt Nam có được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không?

Quyền của tổ chức kinh tế trong trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất có khác nhau không?

Người sử dụng đất có các quyền gì?

Hiện tại em đang muốn mua căn nhà đang thế chấp ngân hàng, chủ nhà thế chấp ngân hàng Viettin Bank sổ đỏ. Nhưng nghe chủ nhà nói, lúc xây nhà chưa làm thủ tục hoàn công, nên khi bán nhà, ra công chứng thì bên công chứng không đồng ý công chứng vì đã có tài sản trên đất. Vì thế chủ nhà lúc đó không bán được nhà, sau đó chủ nhà và bên ngân hàng

Đề nghị cho biết các dạng tranh chấp đất đai hay xảy ra giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau?

Đối tượng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là đối tượng nào?

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có mảnh đất màu đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng do khu vực này giáp với nghĩa địa, không thể sản xuất được và đã bán cho người khác (có giấy viết tay) dùng làm mộ phần. Cho hỏi trường hợp này có vi phạm không? Nếu có thì bị xử lý như thế nào? Xin cảm ơn.

Trong trường hợp nào thì phải tạm giao quản lý, khai thác, sử dụng diện tích đất đã kê biên?

Hỏi : Tôi có thuê 150m2 đất để kinh doanh, sau đó đầu tư xây dựng một căn nhà trên mảnh đất 100m2, nay người cho thuê phải thi hành một bản án dân sự về trách nhiệm bồi thường. Tôi xin hỏi chi cục thi hành án có thể kê biên ngôi nhà, tài sản gắn liền với đất mà tôi đang thuê của người phải thi hành án hay không? Thành Thái (Quận Thanh Xuân)

kinh doanh khác theo quy định của Luật Doanh nghiệp và Luật Hợp tác xã; lợi tức nhận được do tham gia góp vốn thành lập tổ chức tín dụng theo quy định của Luật các tổ chức tín dụng; góp vốn vào Quỹ đầu tư chứng khoán và quỹ đầu tư khác được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật. Không tính vào thu nhập chịu thuế từ đầu tư vốn đối với lợi

Nghĩa vụ và quyền của bên nhận góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?