Tra cứu hỏi đáp

Chế độ tuất đối với người có hộ khẩu thường trú ở Thừa Thiên Huế nhưng làm việc ở TPHCM 08:46 | 27/08/2016

Chế độ tuất đối với người có hộ khẩu thường trú ở Thừa Thiên Huế nhưng làm việc ở TPHCM như thế nào? hồ sơ thủ tục? liên hệ?

Tham gia BHXH từ nguyện tại nơi thường trú 08:46 | 27/08/2016

Tôi đã công tác tại nhà mày xử lý rác được 07 năm và đóng BHXH theo thời gian trên,bây giờ tôi đã nghỉ việc được 02 tháng.Và muốn hưởng chế độ BHTN có được ko?Đồng thời muốn tham gia BHXH từ nguyện tại nơi thường trú có được không?

Đăng ký hộ khẩu thường trú khi căn hộ chưa có sổ đỏ 08:45 | 27/08/2016

Kính chào luật sư, Em có một vấn đề liên quan đến việc đăng ký hộ khẩu thường trú tại Tp.HCM, kính mong luật sư giúp đỡ. Trường hợp của em là như thế này: Anh chị em (anh rễ và chị ruột) đăng ở 1 căn hộ chung cư, hiện tại căn hộ chung cư này chỉ có giấy tờ mua bán với Công ty phát triển nhà, chưa có số hồng hay số đỏ (10 năm nữa không biết là có sổ hồng, sổ đỏ chưa). Anh chị có sổ hộ khẩu thường trú, anh rễ là chủ hộ. Em tạm trú tại nhà này khoảng 5 năm (có sổ tạm trú). Nay em có nhu cầu đăng ký hộ khẩu thường trú tại căn hộ này, em có ra công an phường thì công an phường yêu cầu làm hợp đồng thuê nhà, ở nhờ có chứng thực tại Phòng công chứng. Sau đó, em ra phòng công chứng, công chứng viên nói rằng vì căn hộ này không có sổ đỏ nên không công chức hợp đồng cho thuê, mượn hay ở nhờ được. Đối với trường hợp của em, có thể đăng ký được hộ khẩu thường trú hay không. Nếu được thì làm cách nào. Em xin chân thành cảm ơn. Kính chúc luật sư sức khỏe!

Địa chỉ thường trú là gì? 08:45 | 27/08/2016

Địa chỉ thường trú là gì?

Xin hỏi vấn đề tranh chấp đất của gia đình thuộc thương binh 08:43 | 27/08/2016

xin cho tôi hỏi nếu tôi muốn thưa để lấy lại đất có lấy lại được không ah : chuyện là thế này :bố tôi là con nuôi nhưng được má nuôi chuyển nhượng đất cho ,do gặp khó khăn nên bố tôi đã bán cho bà H NĂM 1985 đến ngay đã 25 năm ,mỗi căn chiều rộng 2,8 m ,chiều dài 10m , mỗi căn giá 7 chỉ rưỡi vàng 24k mỗi căn . Nhưng khi ra huyện thì không cho bán đất và nhà đất huyện đã gạch bỏ phần đất . khi về nhà ,chồng bà H nói nhà nước không cho bán đất nên đã gạch bỏ trong giấy bán nhà rồi nói với bố tôi chỉ trả 4 chỉ vàng 24k Sau một thời gian nhà nước đồng ý cho nhân dân bán đất của mình , thì cứ vào mỗi đêm chồng bà H và chồng bà H uống rượu say về khoảng 11 giờ khuya đập cửa nhà bốtôi kêu bốtôi ra kí giấy đất , không ra thì chồng bà H va chồng bà H chửi bố tôi và kêu bố tôi ra đánh lộn , MẸ tôi không cho bố tôi ra bảo bố tôi ở trong nhà . Cứ như thế mỗi khi uống rượu về là đến đập nhà bố tôi và chửi bố tôi trong một thời gian dài .bố Tôi có ra trình bài với cô hiệu trưởng của tôi là cô T ,rồi cô khuyên tôi . Sau đó cứ mỗi lần bố tôi đi dạy thì hai vợ chông bà H xây tường trên phần đất nông nghiệp của bố tôi 26m và lấn qua nhà bố tôi hai hàng gạch ,bố tôi có thưa ấp được anh nhà may S và anh T vào hòa giải dùm , nhưng không giải quyết .Sau đó vợ chồng bà H tiếp tục xây trên phần đất nông nghiệp của bốtôi KHOẢNG NĂM 1991 bà H xây lầu cắt đòn tay ngắn lại làm mái nhà âm dương nặng quá làm sập nhà bố tôi . Lúc sập nhà là lúc ba ruột bốtôi chết ,bố tôi phải về tây ninh lo cho tang lễ ÔNG NỘI tôi . Khi về gặp dì Út má anh T cho hây nhà bố tôi bị sập ,khi nhà bố tôi sập dì Út tưởng bố TÔI ở trong ,nhà dì Út nói : “ Tao tưởng hồi tối nhà sập đề mầy chết rồi”. HIỆN NAY sau bà H xây lầu nữa ,khi đập nhà xuống thợ đập đá gạch vào nhà làm bể lu và đồ đạc của bốtôi ,sau đó bà đào móng nhà tôi .bố Tôi có gặp bà hòa giải hai lần . Lần đầu bà H chửi bố tôi ,lần hai xin lỗi bố tôi và đồng ý không đào móng nhà qua bức tường nhà bố tôi ,nhưng bà H còn thưa tôi ra ủy ban nhân dân phường L-T mời bốtôi ra hòa giải . vì thế bố tôi nghĩ cần đòi lại những gì của mình ,khi mà lúc trước khó khăn về mưu sinh do là con của một thương binh thuộc cấp đặc công thiếu tá ,lại thêm phát luật lại chưa vững chắc để cho dân tin ,nên bố tôi không kiên quyết thưa, bây giờ thưa có đòi lại được không. hiện nay nhà gần như sập hoàn toàn và lại là nhà mà bố tôi định xin cấp nhà tình nghiã thuộc diện con thương binh vì vậy xin tư vấn cho ah . mọi giấy tờ có đủ, nhưng giấy bán nhà mà không bán đất là do bà h giữ ,thế họ có sữa lại tỉ lệ kích thước đất không . tôi cũng đã hỏi1 luật sư ,và được biết bán quá lâu người ta chiếm dụng đất và có sổ đỏ rồi thế nên làm sau đây

Ông cậu tranh chấp đất với tôi ( tôi đã có quyền sử dụng đất ) 08:42 | 27/08/2016

Chuyện là như zầy : . . . Tôi có một mảnh đất thổ( diện tích 385m2) do bà ngoại để lại ( di chúc nói bằng miệng ko có ai chứng kiến ). Mảnh đất đó đã được vợ chồng tôi sử dụng làm nhà ở khoảng hơn 20 năm. Bà ngoại qua đời vào 1990, và mảnh đất đó vẫn được tôi sử dụng đến bây giờ. Tôi được UBND huyện cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ( lâu dài) vào năm 1995. Đến nay, 2011, khi tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất đó cho người khác thì Cậu 4 tôi ( con của bà ngoại ) về đòi tranh chấp . À còn nữa, trước mảnh đất thổ đó là ruộng của cậu 4 tôi, do mảnh đất tôi đang sinh sống gần bờ kênh, nếu muốn đi lại thì phải thông qua cái ruộng của cậu 4 tôi, nên tôi làm một cái bờ ( cái bờ cũng đã tồn tại hơn 20 năm rồi , lúc bà ngoại còn sống là đã có ) Nay, cậu 4 tôi làm khó đòi giành lại cái bờ thành ruộng . Hàng xóm tôi cũng giống trường hợp như vậy . Vậy xin hỏi Luật sư Quyền sử dụng đất đó thuộc về tôi hay là của cậu tôi ? và cái bờ đi phải xử trí thế nào ? Cám ơn Luật sư .

hỏi về việc tranh chấp đất dai 08:41 | 27/08/2016

- Mếm chào luật sư! cho em hỏi đôi điều về việc tranh chấp đất của gia tộc em với người hàng xóm, Nguyên nhân là phần đất do bà nội em đứng tên la 11.200m2 ( đát nông nghiệp ) bà nội em đã mất năm 2002 mà chua sang tên lại cho cha em, rồi cha em cung mất năm 2010, hiện các cô bác đã ký chấp thuận chuyển toàn bộ số đất mà bà nội em đúng tên cho em tại văn phòng công chứng Tỉnh. " đất nhà em là đất hương quả đã 4 đời và có bản đồ do Pháp cấp 18XX) - Thì em đã có đủ quyền tranh chấp đất với người giáp ranh em không? - Lúc trước khi bên kia làm giấy chuyển quyền sử dụng đất em đã ký giáp ranh khi đó em chưa được sự ủy quyền gì của các cô, bác khi làm giấy địa chính Huyện xuông do xong lấy 2 trụ đá đầu va cuối em và bên kia đồng y ký vo văn bản rù, nhưng bây giờ thì em trồng các cây trụ đá khác căn dây 2 trụ mà địa chính đã xác định thì bị nhỗ và chữi em lấn đất 2m trong khi em di làm việc ngày 8 giờ không đụng đến đất đó. - Hiện trạng đất em đã bị lấn khoảng trên 1m5 dài khoảng trên 200m so với ranh giới có tư rất lâu của 2 bên khi tranh chấp em co thể khôi phục lại hiện trạng củ mà bà nội em đứng tên ( đất nông nghiệp ) không? - Rất mong được sự giải đáp chân thành của Luật sư! em chân thành cảm ơn.

Tranh chấp đất vì sơ suất khi đo đạt 08:41 | 27/08/2016

Nhà tôi có mua một phần đất ở Bến Tre, khi mua người bán thỏa thuận là ranh giới ở giữa mương ranh với 1 phần đất khác. khi mua gia đình tôi mua nguyên thửa đất đó với chỉ số cũ là 7080m, chỉ số mới khi đo lại là 6878m. Hiện tại xảy ra vấn đề là bên ranh với chúng tôi và chủ trước của phần đất tôi mua là chị em ruột, họ thông đồng nhau và đòi giành hết cả mương ranh. Vì khi đo đạt chúng tôi có sơ xuất vì vẫn đẽ cây trụ ranh giới đất trước kia nắm trên phần đất của mình chứ không nằm ở giữa mương ranh. nhưng số liệu đo đạt thì tính đúng như giao kèo. Hiện tại gia đình tôi chỉ giữ phần giấy giao kèo là chúng tôi mua nguyên thửa đất và giấy quyền sử dụng thửa đất mới cấp đó khi mua lại là 6878m, có hình vẽ rõ ràng, còn hợp đồng mua bán thì do Địa chính Huyện giữ. Tôi muốn hỏi nếu đi thưa thì phần thắng của chúng tôi như thế nào? trình tự chúng tôi làm ra sao? tôi băn khoăn không biết việc cây trụ cặm sai đó có gây bất lợi cho chúng tôi không, trong khi người bán đất cho chúng tôi bây giờ phủ nhận những gì đã thỏa thuận. Nếu không được chúng tôi có thể yêu cầu khôi phục sổ đất cũ không? vì chúng tôi mua nguyên thửa, và sang tên nguyên thửa đất? Chân thành cám ơn.

Xây nhà khi đang có tranh chấp đất. 08:41 | 27/08/2016

Kính gửi Luật sư, Tôi là nguyên đơn trong vụ tranh chấp đất, Tòa sơ thẩm đã xử thắng cho bị đơn, nhưng tôi đã làm đơn kháng án lên cấp Phúc thẩm. Trong thời gian Tòa Phúc thẩm đang thụ lý thì bị đơn cho xây nhà. Tôi đã có khiếu nại tới chính quyền địa phương và UBND Phường đã có văn bản trả lời là: "... Về phía địa phương, sau khi nhận đơn đã phối hợp cùng Thanh tra Xây dựng kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng của bà X vào ngày 23/05/2012. Ngày 24/05/2012, UBND ban hành quyết định số ..., v/v đình chỉ thi công đối với bà X . Lý do bị đình chỉ vì xd nhà ở không có giấy phép xd theo quy định. Đồng thời buộc bà X phải làm thủ tục xin phép xd trong thời hạn tối đa là 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công. Nếu quá thời hạn mà bà X không xuất trình giấy phép do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ công trình..." Vậy nên tôi có vài điều muốn LS giải đáp giúp: 1. Khi Tòa Sơ thẩm đã xử xong thì bị đơn liền cho xây nhà như vậy có đúng không? 2. Tòa Phúc Thẩm đang thụ lý tranh chấp đất thì bị đơn có xin phép xây dựng được không? 3. Tôi sẽ phải làm gì để đề phòng việc bị đơn có thể "lách luật" (bị đơn là cán bộ UB). Rất mong nhận được phản hồi của LS,

Tranh chấp đất. 08:41 | 27/08/2016

Xin Quý Luật sư tư vấn ba (04)vấn đề: 1./ Quyền chuyển nhượng : Mảnh đất tôi mua là đất nông nghiệp bạc màu vào năm 1982, lúc đó con tôi mới mười (10)tuổi (sinh năm 1972), mảnh đất này trong quá trình sản xuất , gia đình chúng tôi có cả con tôi bỏ công sức để cải tạo thành mảnh đất tốt hơn. Vậy việc sang nhượng đất của tôi vào năm 2001 trong trường hợp không thông qua con tôi có được công nhận không? Lúc này con tôi đã 29 tuổi. 2./ Tiếp tục thực hiện giao dịch sang nhượng đất :Năm 2001, tôi sang nhượng chỉ ra xã chứng nhận mà không ra huyện chứng nhận, đồng thời giá bán là 40 triệu nhưng chỉ ghi có 14 triệu nên hợp đồng bị vô hiệu, nay bên mua tiếp tục khởi kiện yêu cầu tôi phải tiếp tục chuyển nhượng theo trình tự ra công chứng hoặc ra UBND Huyện xác nhận, vụ việc này có được không ? Và văn bản nào hướng dẫn? Nếu không được chuyển nhượng thì văn bản nào quy định? 3./ Bồi thường khi hợp đồng vô hiệu :Trường hợp bản hợp đồng năm 2001 bị vô hiệu thì căn cứ vào đâu để bồi thường thiệt hại, và ai sẽ bồi thường. Tôi có xác nhận trong giấy chuyển nhượng đất năm 2001 là 14 triệu, bên mua không có một giờ để sử dụng mảnh đất này. Vì đây là bản hợp đồng nhằm che dấu việc vay mượn nợ để buộc tôi trả nợ, nên các đợt trả nợ họ chỉ buộc tôi viết số tiền trả vào sổ và số tiền lãi hàng tháng để theo dõi, họ không ghi chép gì vào sổ này cả. Họ có thừa nhận là do tôi nợ tiền nên đã tự nguyện viết giấy sang nhượng.. 4./ Bồi thường do cưỡng chế sai : Năm 2006 Toà án tuyên công nhận hợp đồng và buộc tôi giao đất, đến năm 2007 thì thi hành án tiến hành cưỡng chế phá dỡ nhà của tôi để giao đất cho bên mua, năm 2009 tôi kháng cáo lên toà án tối cao thì Toà dân sự - Toà án nhân dân tối cao tuyên huỷ bản án năm 2006 và tuyên hợp đồng chuyển nhượng năm 2001 là vô hiệu, vậy việc thi hành án cưỡng chế phá huỷ nhà của tôi vào năm 2009 có bồi thường không ? Ai sẽ bồi thường? Tôi có khởi kiện không hay phải chờ phiên toà chuẩn bị xét xử do bên mua kiện buộc tôi tiếp tục thực hiện hợp đồng?

Tranh chấp đất chính quyền nẫng tay trên? 08:41 | 27/08/2016

Xin chào LS! LS đọc bài báo sau và tu vấn cho em 1 số câu hỏi đc không!? (DVT.vn) - Tài sản của cựu chiến binh Phạm Xuân Trường bỗng nhiên trở thành "đất xã hội"... Tài sản của cựu chiến binh Phạm Xuân Trường bị người em tranh chấp đang giải quyết tại Toà án huyện Quảng Xương, bỗng nhiên "được" UBND xã Quảng Thịnh ký văn bản số 10 ngày 17/5/2011 lật ngược vấn đề, xác định thửa đất trên là "đất xã hội" (?!) nẫng tay trên tài sản của hai anh em...Vụ án thì đã bị tạm đình chỉ, còn việc khổ chủ khiếu nại công văn số 10 đến nay chỉ là "con kiến kiện củ khoai"... Thời chiến tranh chống Mỹ ác liệt, lần lượt cả ba anh em ông Phạm Xuân Trường (thôn Tiến Thọ, xã Quảng Thịnh, huyện Quảng Xương, Thanh Hoá) tình nguyện lên đường tham gia chiến đấu. Ngôi nhà và khu đất 1.000m2 của gia đình ông được chính quyền xã Quảng Thịnh cho Trường Văn hoá - Nghệ thuật tỉnh mượn làm lớp học. Khi đơn vị này trả lại đất thì xã và Hợp tác xã (HTX) cắt đất cho các xã viên san hộ ra ở. Năm 1977, rời quân ngũ trở về địa phương, được xã và HTX giao đất ở tại phía Nam cầu Quán Nam (thôn Tiến Thọ hiện nay). Năm 1996, ông Nguyễn Văn Bình (là em cùng mẹ khác cha với ông Trường) gặp khó khăn về nơi ở, được ông Trường cho mượn để ở nhờ ngôi nhà cấp 4 trên đất của ông Trường. Một thời gian sau, ông Bình tự ý dỡ nhà để làm nhà mới, ông Trường không đồng ý thì ông Bình nói là đã mua của ông Trường cả nhà và phần đất 60m2, mặc dù ông Bình không có một giấy tờ gì để chứng minh. Vì vậy, ông Trường đã khởi kiện ra Toà án huyện Quảng Xưởng để đòi lại nhà đất của mình. Tuy nhiên văn bản số 10 ngày 17/5/2011 của UBND xã Quảng Thịnh xác định nguồn gốc đất theo yêu cầu của Toà án lại cho rằng thửa đất ông Trường và ông Bình đang ở hiện tại là "đất xã hội" nên vụ án đã tạm đình chỉ.... Tìm hiểu sự việc, căn cứ các hồ sơ liên quan, từ năm 1977 ông Trường từ chiến trường trở về được giao 467m2 đất ở tại thôn Tiến Thọ đến nay, ông Trường có thêm 5 hồ sơ liên quan đến nguồn gốc đất. Trong đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) năm 1995 đất của ông Trường bị rút xuống còn 290m2 (gồm 200m2 đất ở và 90m2 đất vườn). Vì sổ đỏ này không căn cứ bản đồ địa chính và sổ mục kê năm 1994 ghi rõ thửa 92, tờ bản đồ số 3 là đất thổ cư của ông Trường, diện tích 806m2. Theo ông Trường trình bày là do ông khai phá thêm các hố bom và đất hoang xung quanh và việc làm sổ đỏ năm 1995 là do xã tự làm, ông không được ký tá một giấy tờ gì, ông cũng không bị lập biên bản chiếm đất hoặc được nhận tiền đền bù cho số đất bị để ra ngoài sổ đỏ. Khi nhận sổ đỏ ông có thắc mắc với cán bộ xã là tại sao sổ đỏ lại ghi thiếu rất nhiều diện tích đất của ông thì được trả lời là do chính sách đất đai quy định hạn mức nên không thể làm hơn? Do vậy việc làm sổ đỏ sai sự thật năm 1995 có dấu hiệu lợi dụng chức quyền của cán bộ xã lúc bấy giờ, làm thiệt hại quyền lợi công dân (?). Đến năm 2002, UBND xã Quảng Thịnh chỉnh lý bản đồ và sổ mục kê ông Trường chỉ còn 200m2 đất ở và 90m2 đất vườn nhằm mục đích "hợp pháp hoá" việc làm sổ đỏ sai sự thật năm 1995. Văn bản số 10 còn nêu: đất của ông Trường tại bản đồ và sổ mục kê năm 1994 có diện tích 806 m2 là sự nhầm lẫn trong quá trình lập hồ sơ; điều này hoàn toàn không có cơ sở, hơn nữa cấp xã chỉ có quyền kiến nghị còn hồ sơ địa chính năm 1994 chưa có cơ quan thẩm quyền nào bác bỏ nên vẫn còn nguyên giá trị. Vì vậy, ông Trường có quyền khiếu nại lên các cấp chính quyền hoặc khởi kiện tại toà án để được cấp lại sổ đỏ đúng với diện tích đất ở là 806 m2. Tuy nhiên, qua thời gian biến động, thửa đất hiện tại của ông Trường (kể cả phần đất 60 m2 ông Bình ở nhờ và đang tranh chấp) chỉ có diện tích 378 m2. Do vậy, ông Trường chỉ có nguyện vọng đề nghị chính quyền công nhận cho ông diện tích đất ở là 378 m2 bởi diện tích đất này ông Trường đã sử dụng ổn định liên tục từ trước 15/10/1993, phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp. Yêu cầu này là chính đáng, phù hợp với NĐ84/2001 và NĐ69/2009. Vậy nhưng yêu cầu đó lại không được các cấp chính quyền quan tâm giải quyết. Riêng diện tích 60m2 đang bị ông Bình tranh chấp và ông Trường đã khởi kiện ra toà án thì để toà giải quyết. Điều trớ trêu là văn bản số 10 của xã Quảng Thịnh trả lời toà án về nguồn gốc đất của ông Trường lại lật ngược vấn đề rằng: “Đất ở hiện tại của ông Trường và ông Bình (đang tranh chấp với ông Trường) là "đất xã hội"? Văn bản của xã dựa vào một số lý do không xác thực, trong đó có việc: Năm 1993 ông Trường bán đất ông đang ở rồi về sống tại khu đất ao thầu của HTX. Trong khi văn bản số 10 và các văn bản trả lời của xã không hề dẫn chứng ai là người mua đất, cũng không hề có biên bản ông Trường lấn chiếm đất thầu. Tại buổi làm việc với báo chí ngày 7/11/2011, ông Hoàng Ngọc Hùng, Phó Chủ tịch UBND xã Quảng Thịnh cũng thừa nhận chưa xác định được ông Trường bán đất ở cho ai. Chưa rao bán đất cho ai tức chưa xác định có hay không ông Trường đã bán đất của mình, vậy mà văn bản số 10 của UBND xã Quảng Thịnh lại cho rằng đất ông Trường ở hiện tại là đất xã hội! Thử hỏi: Đất của ông Trường được UBND xã và HTX cấp năm 1977, diện tích 467m2 "biến" đi đâu??? Rất mong chính quyền tỉnh Thanh Hoá và huyện Quảng Xương sớm giải nỗi oan này cho người dân. Vậy xin hỏi LS: - Gia đình Ông Trường có lại được diện tích đất ko? Hay phải dòi xã cấp cho diện tích đất khác = 806m2? - UBND xã làm thế có đúng ko? Có khiếu nại UBND xã đã ra công văn sai ko?

Chủ tịch xã tiếp đơn thư sai trong việc giải quyết tranh chấp đất 08:40 | 27/08/2016

Xin chào LS, tôi có một vẫn đề liên quan đến đất đai cần nhờ LS tư vẫn giúp. Như sau (Tôi là bị đơn): Ban đầu (tháng 9 năm 2010) nguyên đơn khởi kiện là tranh chấp đất đai, khi thực hiện tố tụng thì thay đổi đơn khởi kiện chuyển sang chia thừa kế, tại bản án sơ thẩm chia thừa kế và có mời viện kiểm sát tham gia là sai nên tôi kháng cáo, sử phúc thầm (tháng 12 năm 2010) tuyên hủy bản án sơ thâm chuyển hồ sơ về cấp sơ thẩm sử lại từ đầu. Tòa án cấp sơ thẩm ra quyết định đình chỉ không giải quyết vụ án (Tháng 4 năm 2011), hết thời hạn kháng nghj nguyên đơn không có yêu cầu kháng nghị gì, sau đó một năm ( tháng 3 năm 2012) nguyên đơn có đơn thư gửi đến UBND xã yêu cầu tôi thực hiện theo bản án sơ thẩm. Được UBND xã chấp nhận tiếp nhận đơn và chuyển đơn lên cấp huyện xin ý kiến chỉ đạo của UBND huyện, UBND huyện ra kết luận giao cho UBND xã thực hiện công việc xác minh lại, hòa giải. UBND xã tiến hành hòa giải không thành, kiến nghị lên UBND huyện và chuyển đơn ra tòa án cấp sơ thẩm. (hiện nay toàn bộ diện tích đất tôi đang sử dụng đã đem bán một phần và chia cho em). Như vậy: - UBND xã tiếp nhận đơn có đúng không?. - UBND huyện ra kết luận chỉ đạo UBND xã tiếp tục làm thủ tục xác minh, hòa giải có đúng không, vì sao?. - Tôi cần làm những việc gì để bảo vệ quyền lợi của tôi?.(đến tháng 8/2011 là hết thời hiệu khởi kiện về chia thừa kế). Xin cảm ơn.

Tranh chấp đất vườn 08:40 | 27/08/2016

Chào Luật Sư. Cho tôi hỏi Luật sư về việc tranh chấp đất đai ngoài sổ đỏ như sau: Ông nội của Ba tôi (đã mất) có chia cho con cháu (là ba tôi) và một số anh em trong tộc họ mỗi người một mảnh vườn để trồng cây. Việc chia đất vườn cho con cháu của ông tôi chỉ là truyền miệng và không có giấy tờ gì cả. Trên mảnh đất của nhà tôi, Ba tôi đã trồng cây bạch đàn đã 35 năm tuổi và hiện mảnh đất nhà tôi có trong sơ đồ địa chính của Phường quản lý. Thế nhưng năm ngoái có Ông Chú là anh em chú bác với Ba tôi tự dựng lên cuộc họp rồi lập thành biên bản với nội dung là: Đất trồng cây nhà tôi hiện tại là đất của ông bà nên nay thu hồi lại để làm dùng việc riêng cho họ tộc và đưa vài người trong họ ký tên vào. Hiện nay có đoàn về phường tôi tiến hành xác định, kê khai lại ranh giới đất thì ông Chú đó mang biên bản đó ra làm khó dễ cho nhà tôi. Cho tôi hỏi Luật sư bây giờ nhà tôi phải làm thế nào và thủ tục ra sao để đúng với Luật đất đai hiện hành.

Tranh chấp đất đã tặng cho 08:40 | 27/08/2016

Vợ chồng tôi được mẹ chồng cho 1 miếng đất trong thời kỳ hôn nhân. Sau đó, vợ chồng không hòa hợp, có ý ly hôn. Gia đình chồng hẹn tôi ra Phòng công chứng kí giấy thỏa xác nhận không có tài sản chung (theo anh giải thích là để dễ, chồng tôi còn có mời luật sư tư vấn riêng cho gia đình chồng). Khi đến Phòng công chứng, do buồn chán và chuyện hôn nhân không trọn vẹn, tôi đã kí mà không xem kĩ nội dung là "hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất" cho mẹ chồng tôi. Những tưởng, khi kí rồi, họ sẽ có chút tính tình cảm, sẽ hoàn lại một khoản tiền mặt để tôi lo cho con (cháu gái - 30 tháng) đang sống với tôi. Nhưng họ không cho lại gì cả, mà còn đòi luôn vàng cưới, tiền chợ khi tổ chức lễ cưới. Tôi thấy mình đã bị lừa trắng trợn, nên đổi ý, không muốn "cho tặng quyền sử dụng đất" nữa. Vậy, tôi phải làm gì để vô hiệu lực hợp đồng đã kí ấy?

Tranh chấp đất thừa kế 08:40 | 27/08/2016

Ông tôi có 4 người con 2 trai, 2 gái, bố tôi là con trưởng trong gia đình Năm 1999 ông tôi qua đời để lại 2 mảnh đất 450m2 và 470m2 (với di chúc là để cho bố tôi mảnh đất 450m2 và chú tôi mảnh 470m2 nhưng di chúc bị chú tôi giấu cho đến tận bây giờ mới được biết, di chúc không có công chứng của chính quyền không có người làm chứng) Năm 2009 có đợt làm sổ đỏ của huyện gia đình tôi ở với bà trên mảnh đất 450m2 (từ năm 1980 đến nay) và đã để bà đứng tên sổ đỏ . chú tôi ở trên mảnh đất 470m2 (từ năm 1985) bằng các nào đó chú đã được đứng tên sổ đỏ mà không có sự đồng ý của bà tôi cũng như các anh chị em trong gia đình. (đã có sổ đỏ được 3 năm) Năm 2013 do bà tôi đã yếu không còn minh mẫn. Chú và 2 cô đã họp gia đình đòi bố tôi chia mảnh đất gia đình tôi đang ở đứng tên bà tôi. Xin hỏi luật sư bây giờ gia đình tôi phải làm gì? Di chúc có hợp pháp hay không ? Gia đình tôi có được kiện việc làm sổ đỏ sai pháp luật của chú tôi hay không? Nếu được thì cơ quan nào sẽ giải quyết

Hỏi về tranh chấp đất ở 08:39 | 27/08/2016

Kính gửi luật sư! Nhà tôi có mua một khu đất ở nông thôn ngang 9m dài 38m, nhưng vẫn chưa xây nhà Hiện tại nhà bên cạnh đang xây dựng nhà ngay ranh đất giữa 2 thửa đất (học đào móng ngay ranh đất). Nếu sau này tôi xây dựng đúng ranh đất thuộc sở hữu của mình thì có thể nhà họ sẽ bị lung lay hoặc sập. Theo như địa phương tôi thì ai xây nhà cũng để dôi ra khoảng cách tối thiểu là 1 viên gạch Vậy, trong trường hợp người hàng xóm của tôi xây nhà sát ranh đất có vi phạm pháp luật hay không? Tôi có thể làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình. Xin cám ơn luật sư!

Tranh chấp đất tư tờ khai 1999 08:39 | 27/08/2016

Kính gửi Luật sư Tôi có sự việc này, mong luật sư tư vấn: - Từ trước năm 1954 ông Cố đến mảnh đất này sống và canh tác - Sau đó thì ông Nội tiếp tục ở cho đến sau giải phóng và có 06 ngươi con - Trên mảnh đất đó nhà thờ các ông bà đi trước, hiện nay vẫn còn - 1980 ông nội chết - Các người con khác ở riêng, chỉ có 1 ngươi con trai Út (Chú 7 tôi) ở gần nhà ông nội, và người Cô ruột ở chung với ông Ba nội - 2.2000 ba noi tôi mất - 2002 Chú Út tôi mất Có sự việc tôi mới biết hôm nay là: - Trước khi bà nội mất năm 2000, thì Nhà nước kiểm kê đât 1999 và Chu Út khai toàn bộ Chú Út đứng tên. Ở Xã bây giờ chỉ có tờ khai. Các giấy tờ khác ko có. Theo thông tin tôi được biết năm 1999, địa chính xã có hiện tượng hủy nhiều giấy tờ đất có trước 1999 - Năm 2007 Thím Út làm Giay CNQSDD sang tên từ Chú Út (lúc này đã chết được 6 năm) Xin LS tư vấn xem khi đưa ra pháp luật Gia tộc tôi có lấy lại phấn đất đó của Ông Bà để lại được ko. Vì nhà thờ thì còn nguyên nhưng trên bản đồ của Xã là đất trống ko có nhà thờ. Xin cảm ơn LS rất nhiều

Tranh chấp đất không giấy tờ đất liền kề 08:39 | 27/08/2016

Chào Luật sư, Hiện tại gia đình tôi sinh sống tại Huyện Từ Liêm từ năm 1991 đến nay, Phía trước nhà tôi cách đường có một khu đất kẹp giữa của xã Xuân Phương, trước là rãnh thoát nước của khu tập thể liên đoàn địa chất. Do mất vệ sinh và ô nhiễm không ai can thiệp nên nhà tôi đã mua đất làm hệ thống cống rãnh và trồng cây thành 1 khu vườn. Trong khu vườn đó có hệ thống cống do nhà tôi bỏ tiền xây và 1 hố ga để tiện nuôi gà, nuôi lợn thải xuống đó cho sạch. Năm 2011 khu vườn chỉ được nhà tôi rào mà không xây, do đó có 1 số anh chị đã vào tranh chấp khu vườn đến nay. Các anh chị đó cũng có thế lực do vậy nhà tôi yếu thế hơn, mới đây các anh chị đó xây nhà, lợp mái tôn che kín khoảng không gian trước mặt nhà tôi và mặc nhiên chiếm khu vườn phía trước. (Lưu ý: dưới vườn chúng tôi có thể chứng minh được các hạng mục nhà tôi đã làm cho môi trường sạch đẹp và một số công trình trên đất mà gia đình tôi đã bỏ tiền triển khai) Sang tuần tới tháng 7/2013 ủy ban xã Xuân Phương có giấy mời các hộ gia đình vào để xử lý vụ tranh chấp, vậy mong luật sư cho gia đình tôi lời khuyên trong trường hợp này, rất cảm ơn luật sư.

Anh em tranh chấp đất thừa kế chỉ để lại cho một người con 08:39 | 27/08/2016

Xin các vị luật sư tư vấn giúp cho ông bà nội tôi đều sinh năm 1923, ông bà tôi ngày xưa không có đăng ký kết hôn và đẻ được 4 người con trai trong đó có bố tôi, bà tôi mất tháng 2/2003 không để lại di chúc. Năm 2010 ông tôi cho họp gia đình có mặt đầy đủ mọi ng, mọi ng thống nhất để bố tôi bỏ tiền đứng ra xây dựng nhà thờ tất cả mọi ng đều ký tên đồng ý. Năm 2011 ông tôi có viết di chúc để lại toàn bộ tài sản trên cho bố tôi. (phần đất này trước kia mang tên ông tôi, nhưng chưa có sổ đỏ) bây giờ có 1 bác và 1 chú muốn tranh chấp với bố tôi. Xin hỏi các anh, chị, chú, bác luật sư trả lời giúp cho tôi cách nào để gđ tôi không bị mất đất!

Tranh chấp đất đã có bìa đỏ 08:39 | 27/08/2016

Các luật sư cho cháu hỏi: -Gia đình cháu có 1 mảnh đất mà trước đây bác cháu đi bộ đội về xin được. Và sau ông bà cháu cho bố mẹ cháu làm nhà và làm bìa đỏ đàng hoàng rồi. Đến mấy năm nay chỗ cháu thành lập huyện mới, khu vực nhà cháu ở được chuyển sang huyện mới nên bắt buộc phải làm lại bìa đỏ cho mảnh đất trên. Nhưng bác cháu (bác đi bộ đội về) giờ đâm đơn kiện để lấy lại mảnh đất trên (mảnh đất ông bà cho gia đình cháu và đã đứng tên sổ đỏ cho bố mẹ cháu). Vậy cho cháu hỏi: Bác của cháu có lấy lại được mảnh đất kia không và có lấy lại được không ? Mong các bác trả lời nhanh giúp cháu với! Cháu xin cảm ơn. Và ông cháu đã mất, còn bà cháu thì vẫn còn sống! Nếu sau này bà mất bà viết di chúc để lại mảnh đất kia cho bác cháu thì gia đình cháu có mất mảnh đất kia không!

Tra cứu hỏi đáp

Thông báo