Tra cứu hỏi đáp pháp luật

Đất chung sổ 60m2 ở Bình Dương có được tách thửa? 18:03 | 30/08/2016

ro trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Để hạn chế rủi ro thì trước khi nhận chuyển nhượng, ngoài việc kiểm tra kỹ thông tin pháp lý khu đất cơ quan nhà nước có thẩm quyền ở địa phương (như khu đất có được quy hoạch làm nhà ở, có thuộc diện giải tỏa, đất có đang tranh chấp hay thế chấp, anh cần thỏa thuận với ông B và chủ đất để yêu cầu họ thực hiện

Mua lại suất tái định cư tại Đà Nẵng 18:03 | 30/08/2016

Theo quy định, đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mới đủ điều kiện chuyển nhượng nên việc mua bán suất tái định cư thông qua phiếu đất khi chưa có sổ đỏ là không phù hợp quy định. Theo đó, nếu bạn mong muốn mua lô đất này thì nên ký thỏa thuận đặt cọc với chủ đất để đảm bảo cho việc hai bên cam kết sẽ chuyển

Cách thức để mua lại đất trúng đấu giá 18:03 | 30/08/2016

Căn cứ vào Điều 168 Luật Đất đai 2013, “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa

Hợp thức hóa căn nhà thứ 2 có phải đóng tiền sử dụng đất? 18:03 | 30/08/2016

quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn

Khách hàng có được tự làm sổ đỏ với đất dự án nhà ở? 18:03 | 30/08/2016

Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở “1. Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát

Người nước ngoài có được mua nhà từ cá nhân? 18:03 | 30/08/2016

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 119 Luật nhà ở năm 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau: - Khoản 1: “Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý

Thủ tục sang tay hợp đồng mua nhà trên giấy 18:03 | 30/08/2016

thì có quyền chuyển nhượng hợp đồng này theo trình tự dưới đây: Các bên lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở tại phòng/văn phòng công chứng (theo mẫu quy định tại phụ lục số 14 ban hành kèm Thông tư 16/2010/TT-BXD). Một trong hai bên (theo thoả thuận trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng) liên hệ chi cục thuế tại nơi

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tài sản đi liền? 18:03 | 30/08/2016

Khi phòng công chứng chứng nhận việc ông A chuyển nhượng đất sang cho ông B nhưng trên thửa đất của ông A có tài sản gắn liền với đất không phải là của ông A (nhà thờ họ) thì: Công chứng viên có phải đi kiểm tra thực tế không? Trường hợp có tài sản gắn liền với đất không phải của ông A thì có thực hiện việc công chứng được không?

Xây nhà trên đất vườn bị phạt? 18:03 | 30/08/2016

quyền. Ngoài ra, theo Thông tư số 76/2014/TT-BTC hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất. Tại khoản 2, Điều 5 Thông tư này hướng dẫn xác định tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp

Trường hợp nào thì cần gửi đơn ra tòa khi tranh chấp đất? 18:03 | 30/08/2016

kia có quyền làm vậy không, trường hợp nào thì cần ra tòa giải quyết khi tranh chấp đất đai?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa có giấy chứng nhận 18:03 | 30/08/2016

Quyền sử dụng đất của doanh nghiệp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng của hộ gia đình, cá nhân (Nguồn vốn để mua là vốn tự có của doanh nghiệp). Nay doanh nghiệp chuyển nhượng cho người khác thì người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các loại giấy tờ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

Khi còn sống, cha mẹ có lập di chúc để lại thừa kế 20 công đất nông nghiệp cho 4 người con. Nay cha mẹ qua đời, những người con cần làm gì để được đăng ký quyền sử dụng đất?

Các bước nên làm khi mua bán nhà để tránh gặp rắc rối? 18:03 | 30/08/2016

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra, văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng

Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa hai mẹ con 18:03 | 30/08/2016

Tôi mua mảnh đất của ông Hoàng có giấy chuyển nhượng viết tay. Trong quá trình làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì xảy ra tranh chấp giũa ông Hoàng và mẹ của ông. người đứng tên sổ hồng là bà 2 về mảnh đất đó. Cụ thể: Mảnh đất thuộc quyền sử dụng của bà Hai (là chị của mẹ ông Hoàng). Ông Hoàng sống từ bé với bà Hai (từ năm 6 tuổi

Chuyển quyền sử dụng đất ở từ bà sang cháu 18:03 | 30/08/2016

Em muốn chuyển quyền sử dụng/sở hữu đất và nhà ở đã có giấy chứng nhận từ bà nội em sang cho hai chị em em thì em cần phải làm những thủ tục gì ạ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang thế chấp 18:03 | 30/08/2016

, bạn có thể làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau: (i) Được ngân hàng đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp. Thực tế thì rất khó để Ngân hàng đồng ý cho bên thế chấp chuyển nhượng tài sản đang bảo đảm tại Ngân hàng vì sẽ dẫn đến rủi ro cho Ngân hàng, trừ trường hợp bên có nghĩa vụ được bảo đảm

Thời gian được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

Tôi có mua 1 căn nhà và đang làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, đã đóng thuế và lệ phí trước bạ rồi thì sau bao nhiêu ngày sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mua nhà trên đất nông nghiệp, xin cấp sổ đỏ thế nào? 18:03 | 30/08/2016

Thứ nhất, về việc cấp “sổ đỏ” khi mua đất lúa để xây nhà, Luật đất đai 2013 cho phép thực hiện thủ tục tách thửa khi nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp. Vì vậy, việc bạn mua nhà trên đất lúa hoặc mua đất lúa để xây nhà có thể được cấp “sổ đỏ” bằng việc thực hiện hai thủ tục sau

Tiền lệ phí hoa màu có được xem là tiền sử dụng đất? 18:03 | 30/08/2016

Năm 1999 gia đình tôi có mua một mảnh đất tại Thanh Xuân, Hà Nội. Mảnh đất này đã được chuyển nhượng qua 4 lần (năm 1992, 1994 và 1999) và đã được chính quyền xã xác nhận việc mua bán. Nguồn gốc đất là do HTX nông nghiệp chia đất giãn dân cho xã viên năm 1986 và đã thu tiền lệ phí hoa màu. Nay gia đình tôi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận

Người được ủy quyền có phải nộp thuế khi bán nhà đất? 18:03 | 30/08/2016

Bà K. có ủy quyền cho tôi bán căn nhà 97m2. Sau khi nhận ủy quyền, tôi đã tiến hành giao dịch thành công và chuyển nhượng căn nhà đó cho một người khác. Tuy nhiên, không chỉ bà K. mà cả tôi đều nhận được thông báo phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức 2%. Tôi cho rằng, chi cục thuế làm như vậy là chưa đúng, 1 căn nhà mà phải đóng 2 lần thuế

Tra cứu hỏi đáp Nhượng quyền

Thông báo