Tôi ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư, giá mua tính bằng Đô la Mỹ. Vừa qua, chủ đầu tư đề nghị tôi sửa đổi hợp đồng về điều khoản thanh toán, theo đó giá mua bán sẽ tính theo VNĐ. Đồng thời, họ yêu cầu tôi thanh toán tiếp tiền mới theo hợp đồng cũ (tôi mới đóng tiền đợt 1 là 25% giá trị căn nhà). Hai bên chưa ký lại hợp đồng, việc tôi
Chào Luật sư! Tôi có vài vấn đề nhờ LS tư vấn giúp trong việc mua bán nhà đất. 1. Hiện tôi đã đặt cọc đợt 1 là: 50.000.000 đ mua 1 căn nhà trị giá 1.500.000.000 đ, 2 bên thoả thuận khi ra công chứng thì giao hết số tiền còn lại và bên bán có trừ lại cho tôi là 4 triệu đồng tiền thuế TNCN của bên họ (vì đã hai bên thương lượng khi ra công chứng
nhận chuyển nhượng nhưng giấy tờ gốc về nhà và đất của gia đình em gia đình em vẫn giữ chỉ khi nào họ thanh toán nốt số tiền còn lại mới cung cấp hoặc có thể mời một bên thứ 3 đứng giữa quản lý những tài liệu gốc đó cho gia đình em, khi nào hai bên hoàn tất nghĩa vụ thanh toán với nhau, bên thứ 3 sẽ giao trả lại hồ sơ tài liệu cho các bên theo nội
động sản).
Nếu bố mẹ bạn không thể vào Vũng Tàu để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng thì bạn có thể lựa chọn hai cách thức sau đây:
Cách thứ nhất: Yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
Điều 39 Luật Công chứng quy định: Việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, trừ các trường hợp sau: Việc công chứng có
thực hiện các quyền trên thì bạn cần đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo trình tự dưới đây:
- Cơ quan thực hiện: Cơ quan có thẩm quyền đăng ký nhà đất trên địa bàn nơi có đất (văn phòng đăng ký nhà đất hoặc nếu bạn ở nông thôn thì nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký nhà đất).
- Hồ sơ gồm
chức có chức năng kinh doanh nhà ở không cần công chứng hoặc chứng thực).
Hai bên phải có mặt tại cơ quan công chứng và mang theo đầy đủ các giấy tờ cần thiết để tiến hành ký kết hợp đồng mua bán nhà. Sau khi các bên kí kết hợp đồng, cơ quan công chứng kiểm tra tính hợp pháp của các loại giấy tờ trên và chứng thực việc mua bán nhà ở
đỏ cho ngân hàng vay tiền. Vấn đề cắt đất vẫn chưa được thực hiện. Nay ông Lẽ mất đi, các con ông Lẽ vẫn không chịu làm thủ tục cắt đất và không công nhận văn bản viết tay của ba mình là ông Lẽ. Nay hai bên đang đưa hồ sơ ra tòa án để giải quyết vấn đề tranh chấp. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, giấy viết tay do ông Lẽ viết có hiệu lực hay không
Đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở là ngôi nhà hoặc diện tích nhà dùng vào việc ở, sinh hoạt hàng ngày của con người. Nhà ở khác với nhà dùng vào mục đích khác như làm văn phòng, trụ sở cơ quan, kho chứa, cửa hàng, cửa hiệu… Nhưng, khi mua bán nhà ở để dùng vào mục đích khác cũng phải tuân theo các quy định của pháp luật về mua bán
hợp đồng mà hai bên đã xác lập.
b. Hợp đồng mua bán nhà ở là hợp đồng có đền bù
Tính chất đền bù trong quan hệ này thể hiện trong việc người bán nhà nhận một khoản tiền nhất định theo giá cả đã cam kết thì bên mua nhà phải được xác lập quyền sở hữu đối với vật mua tương ứng với khoản tiền mà
hiệu lực và hai bên mua bán nhà trao trả lại cho nhau những gì đã nhận, ngôi nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của bà D.
Thứ hai, về vấn đề kê biên có hợp lệ không: Sau khi bạn nộp đơn khởi kiện ra Tòa, và yêu cầu Tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời thì việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời sẽ được tiến hành đồng thời với việc xem xét, thụ lý đơn
hiệu lực và hai bên mua bán nhà trao trả lại cho nhau những gì đã nhận, ngôi nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của bà D.
Thứ hai, về vấn đề kê biên có hợp lệ không: Sau khi bạn nộp đơn khởi kiện ra Tòa, và yêu cầu Tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời thì việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời sẽ được tiến hành đồng thời với việc xem xét, thụ lý đơn
trên cơ sở đó Công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân huyện chứng thực.
Hai bên phải có mặt tại cơ quan công chứng nhà nước hoặc ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền và có đầy đủ các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục mua bán nhà. Sau khi các bên ký kết hợp đồng, cơ quan Công chứng nhà nước hoặc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền kiểm tra tính hợp pháp của các
Tôi đã làm viêc cho công ty 5M thuộc BHXH Quận Thanh khê và đã nghỉ lam gần 2 năm cty 5m đã chốt nhưng chưa chịu giao sổ cho tôi cũng ko nói lý do vì sao ko giao. Giờ tôi fải làm gì để lấy được sổ BHXH của mình để đóng tiếp ở đơn vị mới? Mong quý cơ quan giúp đở. Tôi chân thành cảm ơn.
Kính gởi: Quý cơ quan Tôi trình bày như sau: Từ tháng 07/2001 đến tháng 11/2004, tôi làm việc tại Công ty cổ phần Hải Vân, nhưng chưa nhận lại sổ BHXH vì công ty chưa thanh toán hết công nợ với BHXH Đến tháng 09/2006 tôi vào làm việc tại công ty cổ phần Mai Linh Đà Nẵng. Tại đây, sau thời gian làm việc bộ phận Nhân sự công ty đã làm cho tôi 01
Thẩm quyền đăng ký kết hôn được quy định tại Điều 17 Nghị định số 158/2005/NĐ-CP về đăng ký và quản lý hộ tịch, như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi cư trú của bên nam hoặc bên nữ thực hiện việc đăng ký kết hôn.
- Trong trường hợp cả hai bên nam, nữ là công dân Việt Nam đang trong thời hạn công tác, học tập, lao động ở
sau khi nghỉ việc, tôi có gọi điện hỏi trưởng phòng nhân sự về BHXH nhưng không nhận đc câu trả lời thỏa đáng mà chỉ nói là khi nào cơ quan BHXH trả thì chị mới đưa em đc. Đúng 1 tháng và 3 tháng sau, cả hai lần - tôi đều nhận đc câu trả lời như vậy và cộng thêm thái độ trả lời khó chịu từ phía công ty. Tôi biết là công ty cũ đã sai trong vấn đề trả
Nam, nhưng bây giờ đã chuyển hộ khẩu ra Đà Nẵng ở quận Hải Châu vậy cho tôi hỏi số cmnd mới khác số cũ trong sổ bhxh như vậy thì thủ tục để làm xin cấp lại sổ bhxh như thế nào trong trường hợp như tôi.
Em có tham gia đóng BHXH bắt buộc từ tháng 12/2012 đến tháng 07/2013 và có được cấp 1 sổ BHXH. Sau đó, do nghỉ việc ở công ty cũ và tới tháng 01/2013 em mới tiếp tục đóng BHXH ở công ty mới nhưng được cấp 1 sổ BHXH mới. Vì vậy, bây giờ em có hai sổ BHXH nên anh/chị cho em hỏi: Em có được cộng gộp 2 sổ BHXH này lại thành 1 sổ BHXH hay không và
lao động trong thời gian người lao động còn làm việc” và “trả sổ bảo hiểm xã hội cho người lao động khi người đó không còn làm việc”.
Đồng thời, tại khoản 2,3 Điều 47 Bộ luật lao động quy định “Trong thời hạn 7 ngày làm việc, kể từ ngày chấm dứt hợp đồng lao động, hai bên có trách nhiệm thanh toán đầy đủ các khoản có liên quan đến quyền lợi của mỗi
Tôi tên là Nguyễn Thị Ngân, làm việc tại Ngân hàng TMCP Phát Triển Mê Kông, tham gia BHXH tại An Giang từ năm 2010. Vừa qua Ngân hàng Mê Kông bị sáp nhập, Tôi nghỉ việc và chuyển quan đơn vị khác. Khi nhận lại Sổ BHXH do BHXH An Giang cấp (từ 12/2010 đến 5/2015) thì Tôi thấy Địa chỉ thường trú của Tôi bị sai (Huyện An Lão, TP,Hải Phòng -> bị
Hợp đồng mua bán nhà bằng USD
08:29 | 08/09/2016