Hộ gia đình ông B có thửa đất nông nghiệp diện tích 03 sào Bắc bộ (1080 m2), đã được UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng là đất trồng lúa. Vừa qua, con trai ông B lấy vợ, ông B đã sử dụng 120 m2 trong thửa đất nêu trên để xây nhà cho con trai. Xin hỏi việc ông B tự ý xây nhà trên đất trồng lúa có vi phạm Luật
xin được giải đáp. 1/ Tôi mua nhà đất tuy không có ghi thoả thuận trong hợp đồng chuyển nhượng của 2 bên nhưng có nhiều người làm chứng liệu tôi có cơ sở để buộc bên bán làm đúng thoả thuận hay không? 2/ Tôi chưa nhận đủ giấy tờ, tôi chưa giao đủ tiền, tôi có vi phạm luật không? 3/ NMG chưa lo giấy tờ sang nhượng ra cấp xã cho tôi như
toàn bộ về phần 30m2. Khi đó (năm 1970, chính quyền cũ chỉ xác nhận vào Giấy sở hữu đất là 100m2 - năm 1972). Nay tôi muốn làm lại bìa để gộp toàn bộ 130m2 vào. Thì Phường có xác nhận là phần đất 30m2 của tôi là phần "Đất Lưu không". Bản đồ địa chính, quy hoạch không thể hiện phần đất lưu không này.Mặc dù tôi dùng ổn định, không tranh chấp từ năm 1972
Năm 1993 mẹ tôi được giao 200m đất trước đây là đất nông nghiệp của thanh niên vào bìa đỏ với thời gian là: tạm giao; .Năm 2007 mẹ tôi tách bìa cho tôi 200m đất đó. Huyện đã cấp giấy CNQSĐ và 200m này được ghi là đất trồng cây nông nghiệp cho vợ chồng tôi. Chúng tôi vẫn sử dụng từ đó đến nay. Năm 2015 có 2 người trong xóm viết đơn đưa ra xã
Đất và nhà tôi đang ở được bố mẹ tôi làm năm 1975 và năm 1990 .Đất này là đất của ông nội tôi để lại không có di chúc . Việc xây nhà ở những năm trên là hai ông đã hoàn toàn đồng ý với nhau và không có sự tranh chấp nào . Nhưng sau năm 1996 bố tôi mất lúc đó gia đình tôi chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . sau năm 2011 ông bác
chứng nhận quyền sử dụng đất của hai vợ chồng đều mang tên chồng tôi) . Hiện giờ chồng tôi đang công tác và cư trú tại huyện A - tỉnh B . Còn tôi lại công tác và cư trú tại một tỉnh khác. Nhiều năm chung sống với nhau chúng tôi không có được hạnh phúc nhưng chồng tôi không chấp nhận li hôn. Vậy tôi có thể gửi đơn li hôn (đơn phương) tới Tòa án
Theo quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật đất đai 2013 quy định về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa
quyền vẫn chuyển quyền sử dụng đất cho con trai tôi được. Bây giờ tôi muốn lấy lại mảnh đất đó của con trai tôi có được không? Và nếu được thì bằng cách nào?. Khi tôi đi kiện ở cấp xã ,thì họ nói mảnh đất đó chỉ thuộc quyền sở hữu của chồng tôi nên không cần chữ kí của tôi vẫn được. Vậy xin hỏi Luật sư :Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất viết như
Hồ sơ đât của gia đình tôi là đg ranh giới cách móng nhà bên 0,5m. Hồ sơ đất của nhà bên cách móng nhà họ 0,3m. Vậy phần đất còn lại giữa giáp ranh 2 nhà còn lại 0,2m thuộc về ai. nếu gia đình tôi muốn làm quyền SD đất thì ai sẽ là ngừoi kí giáp ranh cho gia đình nhà tôi. Xin luật sư tư vấn giúp! Cám ơn!
Kính thưa Luật Sư Tôi xin được tư vấn về vấn đề chấm dứt HĐ thuê mặt bằng trứơc thời hạn. Tôi thuê mặt bằng để kinh doanh thời hạn ký là 2 năm nhưng không ra công chứng, nay mới 6 tháng chủ nhà lấy lại mặt bằng,trong thời gian kinh doanh tôi đầu tư rất nhiều kinh phí. Mặc dù không công chứng nhưng trong HĐ có ghi là nếu bên cho thuê chấm dứt
Kính chào luật sư, Tôi xin được hỏi một vấn đề như sau: Gia đình tôi có thửa đất đã sử dụng trước năm 1993 và đã có sổ đỏ năm 2011 Tuy nhiên, phần ranh giới giữa nhà Tôi và nhà đằng sau không đúng với diện tích trước đó Trước khi cấp sổ đỏ Bố Tôi (đã mất - 2012) có ký giáp danh với nhà bên, nhưng Tôi được biết trên giấy giáp danh không ghi diện
) giao cho ba em sử dụng, tai thời điểm đó đất này chưa có giấy tờ và đến năm 2000 nhà nước cấp sổ đỏ (quyền sử dụng đất) đến năm 2002 thì ông nội kêu chia cho 2 chú là chú 3 và chút út mỗi người 5m (150m2) nhưng chỉ viết trên giấy tây và được các chú và ba em ký tên, không được chính quyền địa phương xác nhận. Năm 2013 ông nội viết đơn đòi bố em
giành hết cả mương ranh. Vì khi đo đạt chúng tôi có sơ xuất vì vẫn để cây trụ ranh giới đất trước kia nắm trên phần đất của mình chứ không nằm ở giữa mương ranh. Nhưng số liệu đo đạt thì tính đúng như giao kèo. Hiện tại gia đình tôi chỉ giữ phần giấy giao kèo là chúng tôi mua nguyên thửa đất và giấy quyền sử dụng thửa đất mới cấp đó khi mua lại là
Mẹ em có một căn nhà mẹ em đã đứng tên chủ quyền khi mua có làm giấy sang bán có công chứng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sở tài nguyên và môi trường đã cấp cho mẹ em rồi . Nhưng mẹ em cho người dì mượn ở bấy lâu ( từ năm 1991 đến nay ) . Bây giờ mẹ em lấy lại nhưng người dì không chịu trả lại cho mẹ em rồi dì nói căn nhà căn nhà đó
Thưa luật sư! Năm 2009 gđ tôi có nhờ cán bộ địa chính tách giúp gđ tôi 30m cho anh trai tôi. Bố tôi vì ko đc cán bộ địa chính hướng dẫn về việc ký giáp danh lên đã tự ý kí tên 2 hộ bên cạnh. Đến đầu năm 2014 này gđ tôi có làm thêm công trình phụ ở hết phần đất còn lại của gđ. Trong khi đang thi công thì gđ bên cạnh sang đập phá phần móng và
hoặc trả lại cho ngõ xóm. Tuy nhiên 1 tháng nay, ông Đ đã bán lại nhà cho gia đình ông K. Ông K nói rằng sẽ xây dựng lại rào sắt về vị trí cũ như ông V đã xây dựng với lỳ do: ông V lấn chiếm đất nhưng đã đưa đất lấn chiếm đấy vào sổ đỏ vì vậy gia đình ông K có toàn quyền sử dụng. Xin luật sư tư vấn cho chúng tôi vấn đề này: Nếu có sổ đỏ nhà ông K có
Hộ gia đình ở gần ao công cứ cạp bờ ra ao. Mỗi lần đo, cán bộ địa chính xã và chính quyền xã lại làm hợp thức phần đất mới cạp và coi đó là đất không tranh chấp. Xin luật sư cho biết, liệu làm như thế có đúng không? Nên hiểu thế nào là đất không tranh chấp? Xin chân thành cảm ơn.
Trường hợp hộ gia đình xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất của gia đình nhưng do trước đây khi đo đạc địa chính có nhầm lẫn đã cho vào phần đất do Uỷ ban nhân dân thị trấn quản lý, mục đích sử dụng là đất: Thủy Lợi. Tuy nhiên thửa đất này thực chất là một rãnh mương do gia đình đào để lấy nước tưới tiêu và nằm trong thửa
chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Chủ dự án cũng đã thực hiện tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng lô đất. Dự án đã hoàn tất về mặt pháp lý, chỉ còn xây dựng theo mẫu rồi sang nhượng từng căn ra thị trường. Tất cả đều không phải xin phép xây dựng, chỉ cần xây đúng mẫu thiết kế đã được duyệt. Tuy nhiên, khi Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực
Nhờ các anh chị tư vấn Gia đình tôi có mảnh đất trồng lúa, theo các giấy tờ còn lại như sau - Chứng thư cấp quyền sở hữu do ông Lữ Văn A đứng tên cấp 30/1/1971 - diện tích 1.38 ha (13.800 m2) (thửa 0088M - tờ thứ 075) - Chứng khoán - do ông Lữ Văn A đứng tên cấp ngày 24/2/1971 diện tích 1.38 ha (13.800 m2) - Sau đó đất đó bán cho ông bà
Có bị xử phạt khi xây nhà trên đất trồng lúa ?
10:56 | 12/09/2016