Kính gửi: Luật sư Tôi có miếng đất diện tích 400m2 (diện tích ngang 8m sâu 50m) ở huyện Hóc Môn nhờ người thân đứng tên do tại thời điểm mua đất năm 2000 tôi chưa có hộ khẩu thành phố. Sau đó, tôi đã chuyển mục đích đất 167m2 để làm nhà ở và bây giờ đã có sổ hồng. Phần diện tích còn lại phía sau nhà tôi vẫn còn đứng tên người tôi nhờ trước đây. Bây giờ tôi muốn chuyển lại tên tôi. Tuy nhiên, vào năm 2006 trong phần diện tích 233m2 đất còn lại, tôi đã xây nhà 80m2 nhưng không xin giấy phép xây dựng. Theo Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND Thành phố thì khi tôi chuyển mục đích đất 233 m2 còn lại để sau đó chuyển nhượng lại tên từ người đứng tên hộ sang tên tôi thì tôi có bị buộc phải tháo dỡ căn nhà đã xây trái phép 88m2 không. Rất mong được sự giúp đỡ! Chân thành cảm ơn Quý Luật sư! Nguyễn Kiến An.
Chào bạn !
Theo trình bày của bạn, phần đất còn lại có diện tích 233m2 là đất hoa màu chứ không phải đất xây dựng, vì vậy cách tối ưu nhất là người bạn của bạn sẽ xin chuyển mục đích và công nhận tài sản trên đất là căn nhà 80m2 ( theo nghị định 88 ), sau đó sẽ làm thủ tục chuyển nhượng cho bạn.
Như vậy thủ tục vừa đơn giản mà tiền sử dụng đất cũng thấp hơn là chuyển nhượng đất màu cho bạn rối bạn xin chuyển mục đích.
Chúc bạn có sự lựa chọn tối ưu nhất.
Thân ái chào bạn !!!
