Xin được hỏi các Anh/Chị Luật sư vấn đề như sau: Gia đình tôi có 4 người cha, mẹ, chị gái và tôi. Năm 1994 tôi có cắt hộ khẩu xuống trương ĐH Bách Khoa TP.HCM để theo học hệ đại học. Và vì nhiều lí do, đến năm 2008 tôi mới nhập hộ khẩu về lại gia đình(hiện tôi vừa ra ở riêng cùng vợ con nhưng hộ khẩu vẫn còn ở nhà ba má tôi). Chị giái tôi nay vẫn ở cùng với Ba mẹ tôi và đã có gia đình. Năm 2000, theo chính sách nhà nước về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình nên 2 phần tài sản là đất ở do ba mẹ tôi tạo lập từ trước và 1 phần thừa kế của nhà Nội đều ghi là cấp cho Hộ gia đình. Vậy Anh/Chị vui lòng cho tôi hỏi: 1. Thứ nhất : tôi có được phần quyền thừa kế trên phần tài sản đó không ? 2. Thứ hai : hiện sổ đất đã ghi hộ gia đình thì có thể yêu cầu sửa lại cho đúng với thực tế là của ba mẹ? Có thể truy hồ sơ gốc chứng minh từ Cơ quan quản lí đất đai Quận, huyện? Do hiện tại giữa Ba má và Chị gái tôi có những mâu thuẩn nên muốn tôi giữ lại phần đất nhiều hơn phần chia cho chị tôi (chị tôi về luật đương nhiên là có 1 phần trong khối tài sản đó vì vào năm 2000 chị tôi đã được 30 tuổi) trong khối tài sản do hai người tạo dựng nên, và đang chuẩn bị làm thủ tục viết bản Di chúc cho tôi. Cám ơn vì sự quan tâm của các Anh/Chị và mong nhận được phản hồi sớm. Trân trọng. KS. Nguyễn Chí Cường
Chào bạn,
Theo thông tin mà bạn cung cấp,tôi xin có tư vấn như sau:
Theo quy định của Luật đất đai,người sử dụng đất có các quyền sau đây: Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
1/Bạn có quyền thừa kế phần tài sản của ba mẹ bạn nếu ba mẹ bạn không để lại di chúc hay để di chúc cho bạn, cũng như ba mẹ bạn có quyền lập di chúc cho bạn tòan bộ phần tài sản của ông bà và nếu ông bà cùng di chúc để lại cho bạn thì bạn sẽ được hưởng phần nhiều hơn của người chị( cụ thể là 2 phần của ông bà để lại,chị bạn chỉ có 1 phần)
2/Gia đình bạn đã làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thủ tục do gia đình bạn tự kê khai kèm với các giấy tờ chứng minh về nguồn gốc sử dụng đất và đã được Nhà nước cấp GCNQSDĐ căn cứ trên các giấy tờ đó sau khi xác minh về nguồn gốc,quy họach.Nếu bây giờ ba mẹ bạn có căn cứ để chứng minh việc cấp giấy đó đã sai đối tượng( chỉ của ba mẹ bạn ,không có phần của chị bạn) thì có thể làm đơn xin điều chỉnh,đính chính lại GCNQSDĐ kèm với các bằng chứng chứng minh cho yêu cầu của mình.
Chào thân ái,