Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Việc xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ phải chuẩn bị các tài liệu sau:
1. Bản vẽ hiện tranh vị trí đất do tổ chức có chức năng đo đạt vẽ. Bản vẽ này phải được UBND Tp.Hải Dương kiểm tra nội nghiệp;
2. Giấy tờ về việc chuyển nhượng;
3. Bản sao chứng minh nhân dân chủ sử dụng đất và bản sao GCN đăng ký kết hôn (nếu có);
4. Điền các thông tin theo mẫu (mua mẫu tại UBND phường, xã) Đơn yêu cầu cấp GCNQSDĐ;
5. Các quyết định giải quyết tranh chấp về đất đai đã có hiệu lực thi hành (nếu có).
Hồ sơ sau khi được UBND phường nơi toạ lạc đất chứng thực, bạn phải nộp tại Văn phòng Đăng ký quyền SDĐ Tp.Hải Dương để được xem xét giải quyết.
Nếu được chấp thuận cấp GCNQSDĐ, tuỳ theo thời điểm chuyển mục đích SDĐ má có đóng hoặc không đóng tiền SDĐ.
Mức thu tiền SDĐ tuỳ thuộc vào vị trí đất và đơn giá do UBND tỉnh Hai Dương công bố hằng năm vào trước ngày 31/12 hằng năm.
Nếu trên đất có tài sản là nhà ở, bạn phải đóng thuế trước bạ tài sản.    
Luật sư Phan Thanh Thy
Văn phòng luật sư Hữu Luật
527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM