Quay lại Đến bài viết gốc

Xin tư vấn về thủ tục mua đất chưa có sổ đỏ

Thưa Quý Luật Sư, Hiện nay tôi đang dự định mua 1 căn nhà ở Cầu Giấy, Hà Nội. Căn nhà đó được xây dựng 1,5 tầng trên diện tích đất là 50m2. Tuy nhiên mảnh đất đó chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy tờ mua bán xác nhận của UBND phường từ năm 1997 giữa người chủ hiện tại và chủ nhà trước đó. Và mảnh đất đó đã có giấy tờ xác nhận của UBND phường là không có tranh chấp, đề nghị Quận cấp sổ đỏ. Vậy tôi có thể mua căn nhà đó rồi làm sổ đỏ sau có được không? Tôi nên làm như thế nào cho thuận lợi và hợp pháp? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Theo quy định của pháp luật hiện nay, việc mua bán, chuyển nhượng Nhà, đất bắt buộc phải được công chứng, chứng thực mới có giá trị.

Tuy nhiên do chưa có CGN QSD Đất nên không thể thực hiện được việc chuyển nhượng cho bạn. Theo chúng tôi giấy tờ mà bạn nêu là đủ điều kiện để bên bán làm sổ đỏ, sau khi có sổ đỏ, khi đó 2 bên mới tiến hành việc sang tên cho bạn.

Tuy nhiên, nếu vậy sợ rằng sẽ mất cơ hội để sở hữu 1 ngôi nhà mà mình ưng ý, do đó bạn có thể lực chọn hình thức mua bán viết tay trước, quy định chặt chẽ việc làm sổ đỏ và ký hợp đồng sang tên cho bạn về sau này.

Chúc bạn thành công!

CÔNG TY LUẬT NAM AN
VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Sổ đỏ

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

245 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo