Có được cấp sổ đỏ cho đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không?

Công ty luật Cương Lĩnh xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai đã quy định có 7 trường hợp không được cấp Giấy CNQSDĐ, trong đó, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa thuộc phần đất công cộng được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, nên không được cấp GCNQSDĐ.

Do đó, bạn chỉ được cấp GCNQSDĐ đối với phần đất 36,3m2 mà bạn đã mua.

Thủ tục xin cấp GCNQSDĐ như sau:

- Nộp hồ sơ kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND phường, xã nơi có đất (ban địa chính, nhà đất)

- Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn, nhận phiếu biên nhận có hẹn ngày giải quyết.

- Nhận kết quả theo phiếu hẹn.

Hồ sơ hành chính:

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sử dụng đất;

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc bản vẽ hiện trạng nhà đất

- Xác nhận của UBND phường (xã) đất không có tranh chấp

- Tờ khai lệ phí trước bạ

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

- Biên lai nộp tiền vào Kho bạc nhà nước (bản sao công chứng)

- Biên lai nộp thuế, phí, lệ phí các loại có liên quan (bản sao công chứng);

- Danh sách công khai các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất;

- Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đât;

- Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  Thời gian giải quyết:

- UBND phường (Xã) tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và lập tờ trình UBND quận, sở tài nguyên môi trường;

- UBND quận, sở TNMT xem xét hồ sơ và ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân;

- Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, ký Giấy chứng nhận và ra thông báo về việc kê khai lệ phí trước bạ đất;

- Người có quyết định được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên hệ phòng một của thuộc UBND quận (huyện) lập và nộp tờ khai thuế, lệ phí trước bạ;

- Trường hợp hồ sơ đầy đủ điều kiện: (15) ngày làm việc.  Trường hợp phải ra thông báo bổ sung hồ sơ hoặc phải xin ý kiến các cơ quan có liên quan thì sau (8) ngày làm việc Sở Tài nguyên và Môi trường phải có thông báo hoặc có văn bản; khi tổ chức bổ sung đầy đủ hồ sơ hoặc có ý kiến của các cơ quan có liên quan, thời gian giải quyết là (10) ngày làm việc.

- Trả kết quả: (01) ngày làm việc kể từ khi người sử dụng đất nộp đầy đủ các văn bản, chứng từ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ theo thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường.