Tách sổ đỏ có nhất thiết phải phá bỏ tài sản trên đất hay không?

Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:

Qua nghiên cứu các nội dung bà nêu, chúng tôi xin trả lời bà như sau:

- Theo điều 8 thông tư 25 /2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của bộ Tài nguyên và môi trường quy định:

+ Đỉnh thửa đất là các điểm gấp khúc trên đường ranh giới thửa đất; đối với các đoạn cong trên đường ranh giới, đỉnh thửa đất trên thực địa được xác định đảm bảo khoảng cách từ cạnh nối 2 điểm chi tiết liên tiếp đến đỉnh đường cong tương ứng không lớn hơn 0,2 mm theo tỷ lệ bản đồ cần lập.

+ Cạnh thửa đất trên bản đồ được xác định bằng đoạn thẳng nối giữa 2 đỉnh liên tiếp của thửa đất.

+ Ranh giới thửa đất là đường gấp khúc tạo bởi các cạnh thửa đất nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó. Vì vậy khi tách thửa không được phép cắt ngang qua nhà, qua ao …

- Theo Quy định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 12/9/2014 của UBND tỉnh Hà Nam về ban hành Quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu được tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Vì Bà không nêu rõ diện tích đất ở của bố mẹ là bao nhiêu? Diện tích tách cho bà là bao nhiêu?, có đất nông nghiệp trong thửa tách cho bà hay không? Có đủ điều kiện theo Quy định số 39/2014/QĐ-UBND nên chúng tôi không trả lời chính xác về việc thửa đất đó có đủ điều kiện tách  thửa hay không?.

Vì vậy, Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Hà Nam đề nghị bà liên hệ trực tiếp với phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Bảng để được kiểm tra hồ sơ và giải đáp.